Ce terrain commercial de 1000 m² à Guardamar del Segura offre une surface constructible de 503,94 m² destinée à des activités commerciales. Situé à proximité immédiate de la côte méditerranéenne, le terrain bénéficie d'un accès aux services quotidiens. La propriété se trouve dans une zone bien connectée, à proximité de plusieurs plages et à distance raisonnable des villes principales comme Alicante et Elche. Le terrain est viabilisé et prêt pour le développement, offrant des possibilités pour divers établissements commerciaux conformément aux réglementations locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se situe dans la municipalité de Guardamar del Segura, à l'embouchure de la rivière Segura dans la province d'Alicante. Il est positionné à seulement 0,4 km de la plage la plus proche et à 1,8 km du supermarché le plus proche. L'environnement immédiat comprend un mélange de zones résidentielles et commerciales, avec une diversité de services accessibles à pied ou en transport public.
En tant que terrain à vocation commerciale, cette propriété répond aux besoins des entrepreneurs souhaitant établir une activité dans une région côtière touristique. Le terrain convient pour diverses utilisations commerciales comme des restaurants, des bureaux professionnels ou des installations sportives. Sa proximité avec les plages et les équipements touristiques le rend potentiellement attractif pour les activités saisonnières et les services ciblant à la fois les résidents locaux et les touristes.
Le terrain présente un statut de construction achevé, ce qui signifie qu'il est viabilisé et directement disponible pour le développement. Selon les informations disponibles, le permis de construction initial date de 1970, mais le terrain n'a pas encore été développé. L'acquéreur potentiel devra prendre en compte la nécessité de vérifier les réglementations de construction actuelles et éventuellement demander de nouveaux permis avant de commencer le développement.
Ce terrain commercial n'offre pas d'espace de vie ou de bureaux existants. La propriété n'est pas adaptée à un usage résidentiel comme des appartements ou des villas. Le terrain ne comprend pas de bâtiments existants ni d'infrastructures préinstallées. Il n'y a pas de parking sur le terrain lui-même, bien que cela puisse être créé pendant la phase de développement. La propriété nécessite un développement complet par l'acquéreur, y compris l'obtention des permis nécessaires.
Ref: VL850284
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux entrepreneurs ou investisseurs souhaitant établir une activité commerciale dans une région côtière dynamique avec un flux touristique constant. Il est adapté pour ceux qui veulent créer un restaurant, un café, une installation sportive ou un bureau professionnel pouvant servir à la fois la communauté locale et les touristes. L'emplacement est également pertinent pour les promoteurs spécialisés dans l'immobilier commercial qui voient une opportunité de développer un bien pour la location ou la vente. Étant donné la proximité des plages et des équipements de loisirs, ce terrain serait particulièrement intéressant pour les entreprises saisonnières bénéficiant du tourisme estival. De plus, il pourrait convenir à des entrepreneurs locaux souhaitant s'étendre ou ouvrir un deuxième établissement dans une zone à fort potentiel touristique.
En tant que terrain, cette propriété n'offre pas de finitions ou de matériaux existants à évaluer. La qualité d'un éventuel développement dépendra entièrement des décisions et investissements de l'acquéreur. Guardamar del Segura a certains règlements de construction et directives architecturales, particulièrement dans les zones côtières, qui influenceront le style et les matériaux des futurs développements. Les acquéreurs potentiels doivent prendre en compte la nécessité de se conformer à ces réglementations locales, ce qui peut exiger l'utilisation de certains matériaux ou techniques de construction. La qualité des finitions finales dépendra du budget du promoteur, du concept architectural choisi et des méthodes de construction appliquées.
Le terrain est proposé à partir de 94 000 €, ce qui correspond à 94 € par mètre carré pour la parcelle totale de 1000 m². Cependant, étant donné que seulement 503,94 m² sont effectivement constructibles, le prix effectif par mètre carré constructible est considérablement plus élevé, environ 186 €/m². La tarification est comparable à celle d'autres terrains commerciaux dans la région, bien que la valeur exacte dépende fortement de l'usage prévu et de la faisabilité des plans de développement. La disponibilité de terrains commerciaux dans cette région côtière est limitée, ce qui influence la valeur de cette propriété.
Guardamar del Segura est une localité côtière au caractère méditerranéen prononcé, où la vie quotidienne s'écoule à un rythme déterminé par le climat et le tourisme. L'environnement autour du terrain est animé, avec une présence constante de résidents locaux et de touristes, particulièrement pendant les mois d'été. La proximité de plages comme la Platja de La Roqueta à seulement 400 mètres signifie que pendant les jours chauds, beaucoup de gens se dirigent vers la côte. Le matin, il y a une activité dans les commerces locaux et les cafés, tandis que l'après-midi et le soir, la promenade maritime et le centre de Guardamar del Segura deviennent les principaux lieux de rencontre. Pour un projet commercial à cet endroit, cela signifie un potentiel de flux de clients pendant la majeure partie de l'année, avec des pointes pendant la saison touristique estivale.
Guardamar del Segura offre un environnement qui incarne le style de vie de la Costa Blanca espagnole, avec un accent sur la vie en plein air et les loisirs. La ville compte environ 18 564 habitants (estimation 2025), ce qui garantit une communauté animée sans l'agitation des grandes villes. Dans un rayon de 2 km autour du terrain, on trouve 62 restaurants, 6 pharmacies, 8 banques et 30 cafés, indiquant une infrastructure commerciale bien développée. La présence de 4 dentistes et divers services de santé à proximité soutient la qualité de vie. La population locale profite d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 843 heures de soleil par an, permettant de nombreuses activités en plein air. Le centre-ville offre des commerces, des marchés et des services, tandis que le littoral offre des possibilités de loisirs pour les résidents et les visiteurs.
La carte montre la position stratégique du terrain à Guardamar del Segura, à proximité du littoral de la Costa Blanca. L'emplacement se trouve à courte distance des plages comme des équipements urbains. La carte illustre la proximité des infrastructures importantes comme l'autoroute AP-7 et la N-332, qui assurent la connectivité avec Alicante, Elche et Murcie. La situation par rapport à l'aéroport d'Alicante-Elche et divers équipements récréatifs est également visible, soulignant le potentiel de l'emplacement pour le développement commercial.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guardamar del Segura est stratégiquement situé dans le sud de la province d'Alicante, à l'embouchure de la rivière Segura. La ville appartient à la région de Valence et se trouve à courte distance des grandes villes comme Elche (20 km), Alicante (32 km) et Murcie (43 km). Cette position offre un accès aux services urbains et aux centres économiques tout en préservant le charme d'une commune côtière. Guardamar del Segura est situé à environ 24 km de l'aéroport international d'Alicante-Elche, ce qui facilite l'accessibilité pour les visiteurs internationaux et les contacts commerciaux. L'emplacement offre un équilibre entre la vie côtière et l'accès aux grands centres urbains du sud-est de l'Espagne.
L'emplacement offre un excellent accès à divers équipements et attractions de la région. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, n'est qu'à 0,4 km, tandis que d'autres plages Pavillon Bleu comme Platja Centre (0,7 km) et Platja Babilònia (1,2 km) sont également facilement accessibles. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 1,8 km et une pharmacie à seulement 199 mètres. Les services de santé sont disponibles à l'hôpital situé à 5,1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans la région, dont le Club de Golf La Finca (9,6 km), le Club de Golf Villamartín (15 km) et le Real Club de Golf Campoamor (16 km). L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 24 km, offrant une bonne connectivité internationale.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une moyenne de 3 843 heures de soleil par an, ce qui résulte en un temps agréable pendant la majeure partie de l'année. La température annuelle moyenne est de 18,7°C, avec des températures variant entre 11°C pendant les mois les plus froids et 27°C pendant la période la plus chaude. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant au minimum 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente de 7% vers la côte, ce qui contribue aux caractéristiques panoramiques de l'emplacement. La région est connue pour ses grandes forêts de pins qui bordent le littoral, contribuant au microclimat et à la beauté naturelle de la zone.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Guardamar del Segura possède cinq plages Pavillon Bleu, ce qui atteste de l'excellente qualité de l'eau et des équipements. Ces plages sont : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo. La plage la plus proche du terrain est Platja de La Roqueta à seulement 400 mètres, suivie de Platja Centre à 0,7 km. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options, avec le Club de Golf La Finca à 9,6 km comme installation la plus proche. D'autres terrains de golf voisins sont le Club de Golf Villamartín (15 km) et le Real Club de Golf Campoamor (16 km). Les installations sportives à proximité incluent le Gimnasio Olimpus (0,6 km), le Palau Sant Jaume (1,0 km) et les piscines chauffées Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) et Piscina Municipal (1,1 km). Le port de plaisance Port Esportiu Marina de les Dunes est situé à 3,2 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est stratégiquement situé dans le sud de la province d'Alicante, à l'embouchure de la rivière Segura. La ville appartient à la région de Valence et se trouve à courte distance des grandes villes comme Elche (20 km), Alicante (32 km) et Murcie (43 km). Cette position offre un accès aux services urbains et aux centres économiques tout en préservant le charme d'une commune côtière. Guardamar del Segura est situé à environ 24 km de l'aéroport international d'Alicante-Elche, ce qui facilite l'accessibilité pour les visiteurs internationaux et les contacts commerciaux. L'emplacement offre un équilibre entre la vie côtière et l'accès aux grands centres urbains du sud-est de l'Espagne.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Par rapport aux régions environnantes, Guardamar del Segura offre un équilibre intéressant entre l'attrait touristique et la qualité de vie. Contrairement aux localités côtières plus animées comme Torrevieja, Guardamar conserve un caractère plus authentique avec moins de gratte-ciel et plus d'espaces verts. Les prix de l'immobilier commercial y sont généralement inférieurs à ceux des zones côtières directes comme Marbella ou Estepona sur la Costa del Sol. Par rapport à la ville plus au nord de Benidorm, Guardamar del Segura offre une atmosphère plus calme avec plus d'accent sur la nature et moins sur le tourisme de masse. La proximité des grandes villes comme Alicante et Elche assure une dynamique économique et des opportunités d'emploi, ce qui n'est pas toujours le cas dans les villages côtiers plus isolés. La région est également plus accessible que les zones plus méridionales comme la Costa del Sol en raison de la distance plus courte depuis les grandes villes européennes et de la présence de l'aéroport international d'Alicante-Elche à proximité.
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