Ce terrain à Guardamar del Segura, province d'Alicante, offre une opportunité unique au sein d'un environnement urbain avec un accès direct à la côte. D'une superficie totale de 17 584 m², le terrain est situé dans un endroit calme, tout en étant proche de tous les services essentiels. Le potentiel de construction d'une villa individuelle avec piscine en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent concevoir une résidence personnalisée sous le climat méditerranéen. La proximité des plages et des commodités urbaines allie la tranquillité rurale au confort citadin.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Guardamar del Segura, une ville côtière de la province d'Alicante. Il fait partie d'une zone urbaine, ce qui signifie que les installations importantes telles que les magasins, les restaurants et les pharmacies sont facilement accessibles à pied. La situation côtière directe et la proximité de plusieurs plages de sable caractérisent l'attrait de cette région pour les résidents souhaitant profiter de la vie méditerranéenne.
Pour les acheteurs à la recherche d'une solution résidentielle personnalisée, ce terrain offre la possibilité de concevoir une villa unifamiliale avec piscine. La constructibilité autorisée jusqu'à 2 % de la superficie du terrain (environ 351 m²) et la possibilité de deux étages permettent de créer une maison spacieuse et fonctionnelle, adaptée aux besoins et au style de vie spécifiques des résidents.
Le terrain est classé comme terrain non constructible, mais offre la possibilité d'y construire une villa. Selon la documentation technique, 2 % de la surface peuvent être construits au maximum, ce qui correspond à environ 351 m² de couverture au sol, avec une hauteur maximale de 7 mètres (deux étages). Une proposition de référence comprend une villa de 250 m² et une piscine de 40 m², soulignant la faisabilité et le potentiel de développement d'un projet résidentiel.
Ce terrain, classé comme terrain communal non constructible, est soumis à des restrictions de construction spécifiques. La densité de construction maximale est limitée à 2 % de la superficie du terrain. La hauteur maximale de construction est de 7 mètres, ce qui correspond à la construction de deux étages. Il n'est pas possible de construire plus d'une villa unifamiliale. Le développement complet du terrain à des fins commerciales n'est pas envisagé.
Ref: VL847030
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence exclusive et personnalisée, loin de l'agitation du tourisme de masse, tout en étant proche de toutes les commodités urbaines. Elle est idéale pour les investisseurs ou les particuliers qui souhaitent concevoir une villa entièrement conforme à leurs désirs, y compris des caractéristiques architecturales spécifiques et un aménagement paysager sur un grand terrain. Les familles recherchant un environnement calme et sûr avec accès aux plages et aux loisirs apprécieront l'emplacement. C'est également un choix approprié pour ceux qui recherchent une résidence secondaire combinant intimité et espace avec la possibilité de profiter du climat espagnol une grande partie de l'année.
Bien que les détails spécifiques de finition de la future villa doivent encore être déterminés par l'acheteur, le plan d'urbanisme permet la réalisation d'une propriété de haute qualité. Le plan autorise la construction de deux étages avec une hauteur maximale de 7 mètres, et une occupation maximale du sol de 2 % de la parcelle, soit environ 351 m². Ce cadre permet d'utiliser des matériaux de haute qualité et des techniques de construction modernes pour créer une villa durable et esthétiquement attrayante, en harmonie avec l'environnement méditerranéen. La conception peut tenir compte des excellentes conditions météorologiques, telles que les 3 843 heures d'ensoleillement par an.
Le terrain est proposé au prix de 360 000 €. Compte tenu de sa superficie de 17 584 m² et du potentiel de construction d'une villa significative avec piscine, ce prix représente un investissement dans un terrain côtier exclusif. Le statut actuel de 'Prêt' implique que le développement peut commencer immédiatement après l'achat et l'obtention des permis nécessaires. Les spécifications permettent une surface de construction d'environ 351 m², offrant une flexibilité dans la conception de la future résidence.
Guardamar del Segura, située à l'embouchure de la rivière Segura, offre une qualité de vie unique sur la Costa Blanca. La région se caractérise par une vaste forêt de pins bordant une plage de sable fin de 11 kilomètres, créant une atmosphère naturelle et détendue. La température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an en font un lieu idéal pour les activités de plein air et pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. L'environnement urbain offre simultanément toutes les commodités nécessaires accessibles à pied ou à vélo, y compris divers restaurants, magasins et une pharmacie. La proximité des terrains de golf et des ports de plaisance enrichit l'offre de loisirs.
Guardamar del Segura offre une vie en bord de mer, enrichie par la tranquillité d'une vaste forêt de pins et la proximité des commodités. Le littoral de 11 kilomètres de plages de sable fin, dont cinq arborent le Pavillon Bleu, invite à la détente et aux sports nautiques. Le centre-ville, avec ses restaurants, ses boutiques et ses pharmacies, est accessible en quelques minutes. L'emplacement combine la vie sereine dans un environnement naturel avec l'efficacité de l'infrastructure urbaine. La température moyenne de 18,7°C et le climat doux favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
Ce terrain stratégiquement situé à Guardamar del Segura, Alicante, offre un accès direct à la côte et à un environnement urbain. La carte montre la proximité des plages, des supermarchés et d'autres commodités essentielles, ce qui facilite la vie quotidienne et souligne l'attrait de l'emplacement pour l'habitation.
Guardamar del Segura est située dans le sud de la province d'Alicante, à l'embouchure de la rivière Segura. C'est une partie importante de la Costa Blanca, connue pour ses plages et ses parcs naturels. La ville est stratégiquement située entre de plus grandes villes côtières et offre une alternative plus calme tout en conservant de bonnes liaisons. La proximité de la capitale provinciale Alicante et d'autres centres touristiques comme Torrevieja enrichit l'offre culturelle, gastronomique et de loisirs, tandis que Guardamar conserve une atmosphère méditerranéenne authentique.
L'accessibilité de ce terrain est favorable, avec de nombreuses commodités accessibles à pied ou à vélo. Un supermarché se trouve à 309 mètres, et une pharmacie à seulement 248 mètres. Les plages les plus proches, comme Platja de La Roqueta, sont à seulement 404 mètres. Pour des commodités plus étendues comme les hôpitaux, il existe des options à 7,7 km. Les terrains de golf les plus proches sont à environ 12 km. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 24 km à vol d'oiseau, assurant de bonnes connexions internationales. Avec 7 lignes de transport public et 50 arrêts dans les environs, les transports en commun sont également disponibles.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 18,7°C. Avec historiquement 3 843 heures d'ensoleillement par an, les résidents peuvent profiter d'une longue saison de baignade de 5 mois, avec une température de l'eau dépassant souvent les 20°C. La localisation, à 33 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un climat agréable. La forêt de pins environnante et les vastes plages renforcent l'attrait naturel de la région et offrent un environnement de vie sain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Guardamar del Segura est parsemé de magnifiques plages de sable, dont cinq plages Pavillon Bleu : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo. La plage la plus proche, Platja de La Roqueta, n'est qu'à 404 mètres. La pente vers la plage est modérément raide, à 7,0 %. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, tels que le Club de Golf La Finca à 12 km. La proximité des centres sportifs et des piscines, comme la Piscina Municipal à 1,1 km, offre des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est située dans le sud de la province d'Alicante, à l'embouchure de la rivière Segura. C'est une partie importante de la Costa Blanca, connue pour ses plages et ses parcs naturels. La ville est stratégiquement située entre de plus grandes villes côtières et offre une alternative plus calme tout en conservant de bonnes liaisons. La proximité de la capitale provinciale Alicante et d'autres centres touristiques comme Torrevieja enrichit l'offre culturelle, gastronomique et de loisirs, tandis que Guardamar conserve une atmosphère méditerranéenne authentique.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres projets à Guardamar del Segura, tels que ROYAL BEACH (à partir de 269 500 €), OASIS GUARDAMAR (à partir de 299 900 €) et NAIA BLUE HORIZON (à partir de 302 000 €), ce terrain offre une proposition fondamentalement différente. Alors que les projets mentionnés concernent probablement des appartements ou des maisons mitoyennes, cette offre se concentre sur le développement d'une villa individuelle sur un très grand terrain. Le prix de 360 000 € pour ce terrain avec potentiel de développement est proportionnel à sa taille et à la possibilité de personnalisation. Il offre une alternative aux acheteurs qui ne recherchent pas une propriété standardisée, mais souhaitent la liberté de concevoir et de construire leur propre maison de rêve dans un environnement résidentiel et naturel sur la Costa Blanca.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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