Proyek ini terletak di Guardamar del Segura, Alicante, menawarkan lahan seluas 17.584 m² dengan harga €360.000. Lahan ini diklasifikasikan sebagai tanah umum yang tidak dapat dikembangkan, namun memiliki potensi untuk pembangunan vila keluarga tunggal yang terpisah dengan kolam renang. Sesuai dengan peraturan tata ruang, luas bangunan maksimum yang diizinkan adalah 2% dari luas lahan (sekitar 351 m²), dengan ketinggian hingga dua lantai (maksimal 7 meter). Lokasi ini berada di lingkungan perkotaan yang tenang, dekat dengan berbagai fasilitas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lahan ini berlokasi di El Aljibe, Guardamar del Segura, sebuah area yang dikenal dengan suasana tenang di dekat pantai. Meskipun berupa lahan non-developable, peraturan mengizinkan pembangunan hunian tunggal. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara ketenangan dan aksesibilitas ke fasilitas perkotaan.
Bagi pembeli yang mencari proyek pembangunan mandiri, lahan ini menyediakan peluang di lokasi yang diinginkan. Potensi pembangunan vila keluarga tunggal dengan kolam renang sesuai dengan kebutuhan hunian yang dipersonalisasi, memungkinkan realisasi rumah impian di lingkungan yang dekat dengan pantai dan fasilitas.
Status lahan ini adalah 'Gereed' dalam artian lahan itu sendiri sudah ada dan siap untuk proses perizinan pembangunan. Namun, pembangunan fisik struktur bangunan (vila) belum dimulai. Pembeli harus melalui proses desain, perizinan, dan konstruksi sendiri, dengan perkiraan potensi membangun sekitar 351 m² luas lantai.
Lahan ini diklasifikasikan sebagai tanah umum non-developable, yang membatasi jenis konstruksi yang diizinkan. Meskipun pembangunan vila dimungkinkan, luas bangunan terbatas hingga 2% dari luas lahan (sekitar 351 m²) dan ketinggian maksimal dua lantai (7 meter). Potensi pengembangan lebih lanjut atau pembangunan komersial tidak dimungkinkan.
Ref: VL847030
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi ini cocok bagi pembeli yang memiliki visi jelas untuk membangun rumah kustom mereka sendiri di lokasi pesisir yang strategis. Ini adalah pilihan sesuai bagi individu atau keluarga yang menginginkan privasi dan kontrol penuh atas desain serta spesifikasi bangunan mereka, mulai dari arsitektur hingga pemilihan material. Pembeli yang mencari proyek jangka panjang, di mana mereka dapat secara aktif terlibat dalam proses pembangunan, akan menemukan nilai dalam penawaran ini. Selain itu, bagi investor yang melihat potensi dalam mengembangkan vila khas di area yang diminati, ini bisa menjadi peluang. Proyek ini tidak cocok untuk pembeli yang mencari properti siap huni atau yang tidak ingin terlibat dalam proses konstruksi dan perizinan yang kompleks.
Harga lahan ini ditetapkan sebesar €360.000. Dengan luas lahan 17.584 m², ini menempatkan nilai per meter perseginya relatif rendah, mencerminkan statusnya sebagai tanah non-developable yang memerlukan pembangunan mandiri. Ketersediaan lahan yang luas dengan potensi pembangunan di lokasi pesisir seperti Guardamar del Segura seringkali terbatas. Lahan ini menawarkan kesempatan bagi pembeli yang bersedia menginvestasikan waktu dan sumber daya dalam membangun properti sesuai keinginan mereka sendiri, bukan membeli unit siap pakai. Harga ini belum termasuk biaya pembangunan vila, perizinan, pajak, dan biaya terkait lainnya.
Guardamar del Segura, tempat lahan ini berada, adalah resor tepi laut yang terkenal di provinsi Alicante. Daerah ini menawarkan perpaduan khas antara hutan pinus yang luas dan pantai pasir putih sepanjang 11 km. Lingkungan sekitar lahan ini bersifat perkotaan namun tetap tenang, dengan banyak fasilitas penting yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau bersepeda. Jarak yang dekat ke pantai, seperti Platja de La Roqueta (404 m) dan Platja Centre (520 m), menjadikan lokasi ini menarik bagi mereka yang menghargai akses mudah ke laut. Di sisi lain, kedekatan dengan pusat kota berarti akses yang baik ke toko, restoran, dan layanan lainnya. Tingkat ketenangan di sini dapat bervariasi tergantung pada musim, namun secara umum, Guardamar menawarkan gaya hidup Mediterania yang santai.
Guardamar del Segura menawarkan ritme kehidupan yang khas resor Mediterania. Dengan populasi sekitar 18.564 jiwa (diproyeksikan pada 2025), kota ini mempertahankan suasana yang hidup namun tidak berlebihan, bahkan di luar musim liburan. Keberadaan hutan pinus yang luas dan pantai sepanjang 11 km memberikan kesempatan rekreasi alam yang melimpah. Fasilitas perkotaan seperti restoran (62 di radius 2 km), apotek (6), dan bank (8) sangat mudah diakses, mendukung kenyamanan sehari-hari. Jarak yang dekat ke pusat kota dan pantai memungkinkan gaya hidup di mana aktivitas luar ruangan dan akses ke layanan bersatu. Sistem transportasi publik yang baik, dengan 7 jalur dan 50 halte, juga meningkatkan mobilitas bagi penduduk.
Peta ini memvisualisasikan lokasi lahan di Guardamar del Segura, menyoroti kedekatannya dengan garis pantai Mediterania dan berbagai fasilitas perkotaan. Penempatan ini menunjukkan aksesibilitas ke pantai, supermarket, dan layanan penting lainnya, sambil tetap berada di area yang menawarkan potensi untuk pengembangan vila pribadi yang luas.
Guardamar del Segura terletak di pantai selatan provinsi Alicante, di mulut Sungai Segura. Posisinya menempatkannya di antara kota-kota pesisir utama lainnya di Costa Blanca Selatan. Wilayah ini bersebelahan dengan kota-kota seperti Torrevieja di selatan dan Santa Pola di utara, yang keduanya menawarkan fasilitas dan daya tarik yang berbeda. Lokasi ini berada di jalur utama yang menghubungkan kota-kota pantai ini, memberikan akses mudah ke berbagai layanan, hiburan, dan infrastruktur. Jaraknya yang relatif dekat ke kota Elche dan Alicante, serta bandara internasional Alicante-Elche, semakin memperkuat posisinya sebagai pusat yang dapat diakses.
Lokasi ini menawarkan aksesibilitas yang baik ke berbagai fasilitas. Pantai terdekat, Platja de La Roqueta, berjarak hanya 404 meter, sementara pantai utama lainnya seperti Platja Centre (520 m) dan Platja Babilònia (944 m) juga berada dalam jarak berjalan kaki. Supermarket terdekat hanya 309 meter, dan apotek 248 meter, memudahkan kebutuhan sehari-hari. Untuk layanan kesehatan yang lebih serius, rumah sakit berjarak 7,7 km. Penggemar golf memiliki pilihan di Club de Golf La Finca (12 km) dan Club de Golf Villamartín (18 km). Bandara Alicante-Elche (ALC) berjarak sekitar 24 km melalui udara, menjadikannya relatif mudah dijangkau untuk perjalanan domestik dan internasional, meskipun data yang diberikan menyebutkan 999 km yang tampaknya merupakan kesalahan ketik.
| Jarak ke Pantai | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan suhu rata-rata tahunan 18,7°C dan berkisar antara 11°C hingga 27°C sepanjang tahun. Jumlah jam sinar matahari yang melimpah, dengan rata-rata 3.843 jam per tahun, mendukung gaya hidup luar ruangan. Musim berenang berlangsung selama sekitar lima bulan, ketika suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian rata-rata kota adalah 33 meter di atas permukaan laut, yang menawarkan pemandangan sebagian dataran pantai. Meskipun data kemiringan 7,0% ke pantai menunjukkan adanya sedikit tanjakan, ini umumnya tidak menghalangi aksesibilitas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area Guardamar del Segura terkenal dengan garis pantainya yang indah dan mendapatkan pengakuan melalui beberapa pantai Blue Flag, termasuk Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, dan Ortigues-Campo. Dichtstbijzijnde pantai, Platja de La Roqueta, hanya berjarak 404 meter, dan Platja Centre berjarak 520 meter. Selain pantai, terdapat berbagai fasilitas rekreasi di dekatnya. Pusat olahraga seperti Gimnasio Olimpus (0,6 km) dan Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) menyediakan pilihan untuk aktivitas fisik. Terdapat juga beberapa titik pandang yang menarik, seperti Mirador El Moncayo, serta fasilitas marina di Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km).
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura terletak di pantai selatan provinsi Alicante, di mulut Sungai Segura. Posisinya menempatkannya di antara kota-kota pesisir utama lainnya di Costa Blanca Selatan. Wilayah ini bersebelahan dengan kota-kota seperti Torrevieja di selatan dan Santa Pola di utara, yang keduanya menawarkan fasilitas dan daya tarik yang berbeda. Lokasi ini berada di jalur utama yang menghubungkan kota-kota pantai ini, memberikan akses mudah ke berbagai layanan, hiburan, dan infrastruktur. Jaraknya yang relatif dekat ke kota Elche dan Alicante, serta bandara internasional Alicante-Elche, semakin memperkuat posisinya sebagai pusat yang dapat diakses.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Maret | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Agustus | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Desember | 11.5°C | 30 mm |
Curam
Dibandingkan dengan proyek-proyek seperti ROYAL BEACH (mulai €269.500), OASIS GUARDAMAR (mulai €299.900), dan NAIA BLUE HORIZON (mulai €302.000) di Guardamar del Segura, lahan non-developable ini menawarkan proposisi yang sangat berbeda. Proyek-proyek tersebut kemungkinan besar adalah pengembangan unit apartemen atau rumah yang sudah jadi, yang menjelaskan harga awal yang lebih rendah namun dengan luasan yang jauh lebih kecil. Lahan ini, dengan harga €360.000, menargetkan segmen pasar yang berbeda, pembeli yang mencari tanah untuk membangun rumah impian mereka sendiri. Luas lahan yang signifikan (17.584 m²) memberikan privasi dan potensi ruang yang tidak dapat ditandingi oleh apartemen atau rumah yang lebih kecil. Meskipun biaya awal lebih tinggi untuk lahan, total biaya akhir untuk vila yang dibangun sendiri bisa bervariasi. Proyek-proyek lain di area tersebut cenderung menawarkan kemudahan membeli properti jadi, sementara lahan ini menawarkan kebebasan desain dan kustomisasi yang khas, menjadikannya pilihan bagi mereka yang memprioritaskan kontrol dan personalisasi di atas kemudahan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
