立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアルダマル・デル・セグラのエル・アリベ地区に位置するこの土地は、海岸近くの戦略的なロケーションにあり、都市部の設備に囲まれているため、日々の生活に必要なすべてに徒歩で簡単にアクセスできます。
この土地は、広大な敷地にカスタマイズされた家を建てたい購入者にとって理想的な、独立した別荘とプールを建設する可能性を提供します。最大2%の建築被覆率は、広大な緑地を維持しながら、かなりの大きさの住居を建設することを可能にします。
この土地は現在未開発ですが、技術文書によれば、平屋建ての別荘（約250平方メートル）とプール（水面約40平方メートル）を建設する可能性があります。具体的な建設の詳細と計画は、地域の建築規制に従うことになります。
この土地は通常の非開発地として分類されており、開発の可能性を制限しています。最大建築被覆率はわずか2%であり、最大2階建てまでしか建設できません。大規模な開発は不可能です。
Ref: VL847030
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、スペインの海岸沿いの広大な土地を所有し、自分好みの家を建てたい個人または家族に最適です。プライバシー、空間、ビーチや都市部の利便性への近さを重視する人々にとって魅力的でしょう。また、規制された環境での不動産開発を求める投資家にも関心を持たれる可能性があります。
この土地は未開発であるため、現在のところ建設品質や仕上げに関する具体的な情報はありません。しかし、技術文書は独立した別荘を建設する可能性を示唆しています。購入者は、建設プロセス中に自分の好みや品質基準に合った高品質の素材や仕上げを選択することができます。
この土地の販売価格は360,000ユーロです。この価格は、その広大な面積（17,584平方メートル）と、定められた制限内での建設の可能性を反映しています。この土地は購入可能ですが、詳細については販売者にお問い合わせください。
アリカンテ州のセグラ川河口に位置するグアルダマル・デル・セグラは、地中海の保養地です。11kmにわたる白い砂浜に隣接する広大な松林を誇り、生活とリラクゼーションの魅力的な場所となっています。この地域の平均気温は11°Cから27°Cの間で、年間降水量は適度で、年間3,843時間の太陽光に恵まれています。遊泳シーズンは5ヶ月続きます。この地域には18,564人の住民がおり（2025年現在）、レストラン、薬局、銀行、カフェなどの設備が充実しており、住民に快適で容易な生活を提供しています。
グアルダマル・デル・セグラは、広大な松林と11kmにわたる砂浜で、地中海式のライフスタイルを提供しています。この地域の平均気温は18.7°Cで、年間3,843時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。レストラン、薬局、スーパーマーケットなど、多くの施設が徒歩圏内にあり、日々の生活を便利にしています。
この土地は、グアルダマル・デル・セグラの都市部、ビーチや様々なアメニティの近くに位置しています。そのロケーションは、都会的な生活の利便性と自然の美しさへのアクセスを兼ね備えています。
グアルダマル・デル・セグラは、バレンシア州南部、アリカンテ州、セグラ川河口に位置しています。広大な松林と11kmにわたる砂浜で知られる有名な地中海のリゾート地です。この地域は他の沿岸都市に近く、良好な交通網があり、周辺地域や大都市へのアクセスを容易にします。
プラジャ・デ・ラ・ロケータビーチからわずか404メートルの距離にあるこの土地は、ビーチ愛好家にとって理想的です。プラジャ・セントル、プラジャ・デ・ラ・ロケータ、プラジャ・バビロニアなどの他のビーチも近くにあります。最寄りのスーパーマーケットは309メートル、薬局は248メートル先にあり、日常生活を大幅に容易にします。ラ・フィンカ・ゴルフクラブなどのゴルフコースは約12km先にあります。この地域は7つの公共交通機関路線と50のバス停でサービスされており、容易な移動を保証します。最寄りの空港、アリカンテ・エルチェ（ALC）は約24km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマル・デル・セグラは、平均年間気温18.7°C、気温範囲11°Cから27°Cの地中海性気候を享受しています。年間3,843時間の太陽光と5ヶ月の遊泳シーズンにより、アウトドアライフを楽しむのに理想的な場所です。この地域は海抜33メートルに位置し、平坦な地形が快適な居住環境に貢献しています。海に近いことは、心地よい海風をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
グアルダマル・デル・セグラには、プラジャ・デ・ラ・ロケータ（404m）、プラジャ・セントル（700m）、プラジャ・バビロニア（944m）、デ・ビベールス、デル・モンカイオを含む5つのブルーフラッグビーチがあります。これらのビーチは、リラクゼーション、日光浴、ウォータースポーツに最適です。近くにはラ・フィンカ・ゴルフクラブ（12km）などのゴルフコースもあります。さらに、この地域にはスポーツセンターやプールがあり、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
グアルダマル・デル・セグラは、バレンシア州南部、アリカンテ州、セグラ川河口に位置しています。広大な松林と11kmにわたる砂浜で知られる有名な地中海のリゾート地です。この地域は他の沿岸都市に近く、良好な交通網があり、周辺地域や大都市へのアクセスを容易にします。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
グアルダマル・デル・セグラの他のプロジェクト、例えばROYAL BEACH（269,500ユーロから）、OASIS GUARDAMAR（299,900ユーロから）、NAIA BLUE HORIZON（302,000ユーロから）などは、通常、完成済みのマンションやテラスハウスで、異なる住居タイプと価格帯を提供しています。このプロジェクトは、土地としての性質上、より高い柔軟性とカスタマイズの可能性を提供します。価格は完成物件と同等ですが、購入者は自分のニーズに合わせて家を建てることができます。これらのマンションプロジェクトと比較して、この土地はより広いプライベートスペースを持つ「自分だけの家を建てる」というユニークな機会を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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