Questo terreno a Guardamar del Segura, provincia di Alicante, offre un'opportunità unica in un ambiente urbano con accesso diretto alla costa. Con una superficie totale di 17.584 m², il terreno si trova in una posizione tranquilla, ma vicino a tutti i servizi essenziali. Il potenziale per costruire una villa individuale con piscina lo rende un'opzione interessante per coloro che desiderano progettare una residenza personalizzata nel clima mediterraneo. La vicinanza a spiagge e servizi urbani combina la tranquillità rurale con la comodità della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Guardamar del Segura, una città costiera nella provincia di Alicante. Fa parte di una zona urbana, il che significa che le strutture importanti come negozi, ristoranti e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione costiera diretta e la vicinanza a diverse spiagge sabbiose caratterizzano l'attrattiva di questa regione per i residenti che desiderano godersi la vita mediterranea.
Per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa personalizzata, questo terreno offre la possibilità di progettare una villa unifamiliare con piscina. L'edificabilità consentita fino al 2% della superficie del terreno (circa 351 m²) e la possibilità di due piani consentono la creazione di una casa spaziosa e funzionale, adattata alle esigenze e allo stile di vita specifici dei residenti.
Il terreno è classificato come terreno non edificabile, ma offre la possibilità di costruire una villa. Secondo la documentazione tecnica, è possibile costruire al massimo il 2% della superficie, pari a circa 351 m² di copertura del suolo, con un'altezza massima di 7 metri (due piani). Una proposta di riferimento comprende una villa di 250 m² e una piscina di 40 m², sottolineando la fattibilità e il potenziale di sviluppo di un progetto residenziale.
Questo terreno, classificato come terreno comune non edificabile, è soggetto a specifiche restrizioni edilizie. La densità edilizia massima è limitata al 2% della superficie del terreno. L'altezza massima di costruzione è di 7 metri, consentendo la costruzione di due piani. Non è possibile costruire più di una villa unifamiliare. Non è previsto lo sviluppo completo del terreno a fini commerciali.
Ref: VL847030
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza esclusiva e su misura, lontano dal trambusto del turismo di massa, ma vicina a tutti i comfort urbani. È ideale per investitori o privati che desiderano progettare una villa che soddisfi pienamente i loro desideri, incluse caratteristiche architettoniche specifiche e un paesaggio su un ampio terreno. Le famiglie che cercano un ambiente tranquillo e sicuro con accesso a spiagge e opportunità ricreative apprezzeranno la posizione. È anche una scelta adatta per coloro che cercano una seconda casa che combini privacy e spazio con la possibilità di godersi il clima spagnolo per gran parte dell'anno.
Sebbene i dettagli specifici di finitura della futura villa debbano ancora essere determinati dall'acquirente, il piano urbanistico consente la realizzazione di una proprietà di alta qualità. Il piano autorizza la costruzione di due piani con un'altezza massima di 7 metri e un'occupazione massima del suolo del 2% della parcella, pari a circa 351 m². Questo quadro consente l'utilizzo di materiali di alta qualità e tecniche di costruzione moderne per creare una villa durevole ed esteticamente gradevole, in armonia con l'ambiente mediterraneo. La progettazione può tenere conto delle eccellenti condizioni climatiche, come le 3.843 ore di sole all'anno.
Il terreno è offerto a 360.000 €. Data la sua estensione di 17.584 m² e il potenziale per costruire una villa considerevole con piscina, questo prezzo si posiziona come un investimento in un terreno costiero esclusivo. Lo stato attuale di 'Pronto' implica che lo sviluppo può iniziare immediatamente dopo l'acquisto e l'ottenimento dei permessi necessari. Le specifiche consentono una superficie costruita di circa 351 m², offrendo flessibilità nella progettazione della futura abitazione.
Guardamar del Segura, situata alla foce del fiume Segura, offre una qualità di vita unica sulla Costa Blanca. La zona è caratterizzata da un vasto pineto che confina con una spiaggia di sabbia fine lunga 11 chilometri, creando un'atmosfera naturale e rilassata. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno la rendono un luogo ideale per le attività all'aperto e per godersi il clima mediterraneo tutto l'anno. L'ambiente urbano offre contemporaneamente tutti i servizi necessari raggiungibili a piedi o in bicicletta, inclusi vari ristoranti, negozi e una farmacia. La vicinanza a campi da golf e porti turistici arricchisce l'offerta ricreativa.
Guardamar del Segura offre una vita sul mare, arricchita dalla tranquillità di un vasto pineto e dalla vicinanza ai servizi. Il litorale di 11 chilometri di spiagge sabbiose, cinque delle quali insignite della Bandiera Blu, invita al relax e agli sport acquatici. Il centro città, con i suoi ristoranti, negozi e farmacie, è raggiungibile in pochi minuti. La posizione combina la vita serena in un ambiente naturale con l'efficienza dell'infrastruttura urbana. La temperatura media di 18,7°C e il clima mite favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Questo terreno strategicamente situato a Guardamar del Segura, Alicante, offre un accesso diretto alla costa e a un ambiente urbano. La mappa mostra la vicinanza di spiagge, supermercati e altri servizi essenziali, che facilitano la vita quotidiana e sottolineano la posizione come attraente per l'abitazione.
Guardamar del Segura si trova nel sud della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. È una parte importante della Costa Blanca, nota per le sue spiagge e i suoi parchi naturali. La città è strategicamente situata tra città costiere più grandi e offre un'alternativa più tranquilla mantenendo buoni collegamenti. La vicinanza al capoluogo provinciale Alicante e ad altri centri turistici come Torrevieja arricchisce l'offerta culturale, gastronomica e ricreativa, mentre Guardamar conserva un'autentica atmosfera mediterranea.
L'accessibilità di questo terreno è favorevole, con molti servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta. Un supermercato si trova a 309 metri e una farmacia a soli 248 metri. Le spiagge più vicine, come Platja de La Roqueta, si trovano a soli 404 metri. Per servizi più estesi come ospedali, ci sono opzioni a 7,7 km. I campi da golf più vicini si trovano a circa 12 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 24 km in linea d'aria, garantendo buoni collegamenti internazionali. Con 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è disponibile anche il trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 27°C e una temperatura media annua di 18,7°C. Con storicamente 3.843 ore di sole all'anno, i residenti possono godere di una lunga stagione balneare di 5 mesi, con temperature dell'acqua che spesso superano i 20°C. La posizione, a 33 metri sul livello del mare, offre un clima piacevole. Il pineto circostante e le ampie spiagge rafforzano l'attrattiva naturale della regione e offrono un ambiente di vita sano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Guardamar del Segura è costellata di splendide spiagge sabbiose, tra cui cinque spiagge Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, si trova a soli 404 metri. La pendenza verso la spiaggia è moderatamente ripida, con il 7,0%. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, come il Club de Golf La Finca a 12 km. La vicinanza a centri sportivi e piscine, come la Piscina Municipale a 1,1 km, offre ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si trova nel sud della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. È una parte importante della Costa Blanca, nota per le sue spiagge e i suoi parchi naturali. La città è strategicamente situata tra città costiere più grandi e offre un'alternativa più tranquilla mantenendo buoni collegamenti. La vicinanza al capoluogo provinciale Alicante e ad altri centri turistici come Torrevieja arricchisce l'offerta culturale, gastronomica e ricreativa, mentre Guardamar conserva un'autentica atmosfera mediterranea.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Rispetto ad altri progetti a Guardamar del Segura, come ROYAL BEACH (da 269.500 €), OASIS GUARDAMAR (da 299.900 €) e NAIA BLUE HORIZON (da 302.000 €), questo terreno offre una proposta fondamentalmente diversa. Mentre i progetti menzionati si riferiscono probabilmente ad appartamenti o case a schiera, questa offerta si concentra sullo sviluppo di una villa individuale su un terreno molto grande. Il prezzo di 360.000 € per questo terreno con potenziale di sviluppo è proporzionale alla sua dimensione e alla possibilità di personalizzazione. Offre un'alternativa per gli acquirenti che non cercano una proprietà standardizzata, ma desiderano la libertà di progettare e costruire la propria casa dei sogni in un ambiente residenziale e naturale sulla Costa Blanca.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità della costruzione e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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