Este lote de terreno em Guardamar del Segura, província de Alicante, oferece uma oportunidade única num ambiente urbano com acesso direto à costa. Com uma área total de 17.584 m², o terreno situa-se numa localização tranquila, mas perto de todos os serviços essenciais. O potencial para construir uma villa individual com piscina torna-o uma opção atrativa para aqueles que desejam projetar uma residência personalizada no clima mediterrânico. A proximidade de praias e comodidades urbanas combina a tranquilidade rural com a conveniência da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Guardamar del Segura, uma cidade costeira na província de Alicante. Faz parte de uma zona urbana, o que significa que instalações importantes como lojas, restaurantes e farmácias são facilmente acessíveis a pé. A localização costeira direta e a proximidade de várias praias de areia caracterizam o atrativo desta região para os residentes que desejam desfrutar da vida mediterrânica.
Para compradores que procuram uma solução residencial personalizada, este terreno oferece a possibilidade de projetar uma moradia unifamiliar com piscina. A edificabilidade permitida de até 2% da área do terreno (aproximadamente 351 m²) e a possibilidade de dois pisos permitem criar uma casa espaçosa e funcional, adaptada às necessidades e estilo de vida específicos dos residentes.
O terreno é classificado como terreno não urbanizável, mas oferece a possibilidade de construir uma moradia. De acordo com a documentação técnica, podem ser construídos no máximo 2% da área, o que equivale a cerca de 351 m² de cobertura do solo, com uma altura máxima de 7 metros (dois pisos). Uma proposta de referência inclui uma moradia de 250 m² e uma piscina de 40 m², sublinhando a viabilidade e o potencial de desenvolvimento de um projeto residencial.
Este terreno, classificado como terreno comunal não urbanizável, está sujeito a restrições de construção específicas. A densidade máxima de construção é limitada a 2% da área do terreno. A altura máxima de construção é de 7 metros, permitindo a construção de dois pisos. Não é possível construir mais de uma moradia unifamiliar. O desenvolvimento completo do terreno para fins comerciais não está previsto.
Ref: VL847030
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência exclusiva e personalizada, longe da agitação do turismo de massa, mas perto de todas as comodidades urbanas. É ideal para investidores ou particulares que desejam projetar uma moradia totalmente de acordo com os seus desejos, incluindo características arquitetónicas específicas e paisagismo num amplo terreno. Famílias que procuram um ambiente calmo e seguro com acesso a praias e oportunidades de lazer apreciarão a localização. É também uma escolha adequada para quem procura uma segunda residência que combine privacidade e espaço com a possibilidade de desfrutar do clima espanhol durante grande parte do ano.
Embora os detalhes específicos de acabamento da futura moradia ainda devam ser determinados pelo comprador, o plano de urbanização permite a realização de uma propriedade de alta qualidade. O plano autoriza a construção de dois pisos com uma altura máxima de 7 metros e uma ocupação máxima do solo de 2% da parcela, resultando em aproximadamente 351 m² de área. Esta estrutura permite a utilização de materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas para criar uma moradia durável e esteticamente agradável, em harmonia com o ambiente mediterrânico. O projeto pode ter em conta as excelentes condições climáticas, como as 3.843 horas de sol por ano.
O terreno é oferecido por €360.000. Tendo em conta a sua dimensão de 17.584 m² e o potencial para construir uma moradia considerável com piscina, este preço posiciona-se como um investimento num terreno costeiro exclusivo. O estado atual de 'Pronto' implica que o desenvolvimento pode começar imediatamente após a compra e a obtenção das licenças necessárias. As especificações permitem uma área de construção de aproximadamente 351 m², oferecendo flexibilidade no projeto da futura habitação.
Guardamar del Segura, situada na foz do rio Segura, oferece uma qualidade de vida única na Costa Blanca. A área é caracterizada por um extenso pinhal que ladeia uma praia de areia fina com 11 quilómetros de extensão, criando uma atmosfera natural e relaxante. A temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano tornam-na um local ideal para atividades ao ar livre e para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano. O ambiente urbano oferece simultaneamente todas as comodidades necessárias a pé ou de bicicleta, incluindo diversos restaurantes, lojas e uma farmácia. A proximidade de campos de golfe e portos de recreio enriquece a oferta de lazer.
Guardamar del Segura oferece uma vida à beira-mar, enriquecida pela tranquilidade de um extenso pinhal e pela proximidade de comodidades. A costa de 11 quilómetros de praias de areia fina, cinco das quais ostentam a Bandeira Azul, convida ao relaxamento e aos desportos aquáticos. O centro da cidade, com os seus restaurantes, lojas e farmácias, é acessível em poucos minutos. A localização combina a vida serena num ambiente natural com a eficiência da infraestrutura urbana. A temperatura média de 18,7°C e o clima ameno favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Este terreno estrategicamente localizado em Guardamar del Segura, Alicante, oferece acesso direto à costa e a um ambiente urbano. O mapa mostra a proximidade de praias, supermercados e outras comodidades essenciais, o que facilita a vida quotidiana e realça a localização como atrativa para habitação.
Guardamar del Segura situa-se no sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. É uma parte importante da Costa Blanca, conhecida pelas suas praias e parques naturais. A cidade está estrategicamente localizada entre cidades costeiras maiores e oferece uma alternativa mais tranquila, mantendo boas ligações. A proximidade da capital provincial Alicante e de outros centros turísticos como Torrevieja enriquece a oferta cultural, gastronómica e de lazer, enquanto Guardamar mantém uma atmosfera mediterrânica autêntica.
A acessibilidade deste terreno é favorável, com muitas comodidades a uma curta distância a pé ou de bicicleta. Um supermercado fica a 309 metros e uma farmácia a apenas 248 metros. As praias mais próximas, como Platja de La Roqueta, situam-se a apenas 404 metros. Para comodidades mais extensas, como hospitais, existem opções a 7,7 km. Os campos de golfe mais próximos encontram-se a cerca de 12 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 24 km em linha reta, garantindo boas ligações internacionais. Com 7 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações, o transporte público também está disponível.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 11°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 18,7°C. Com historicamente 3.843 horas de sol por ano, os residentes podem desfrutar de uma longa estação balnear de 5 meses, com a temperatura da água a ultrapassar frequentemente os 20°C. A localização, a 33 metros acima do nível do mar, oferece um clima agradável. O pinhal circundante e as extensas praias reforçam o apelo natural da região e proporcionam um ambiente de vida saudável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Guardamar del Segura está repleta de belas praias de areia, incluindo cinco praias com Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. A praia mais próxima, Platja de La Roqueta, fica a apenas 404 metros. A inclinação para a praia é moderadamente íngreme, com 7,0%. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, como o Club de Golf La Finca a 12 km. A proximidade de centros desportivos e piscinas, como a Piscina Municipal a 1,1 km, oferece oportunidades adicionais de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura situa-se no sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. É uma parte importante da Costa Blanca, conhecida pelas suas praias e parques naturais. A cidade está estrategicamente localizada entre cidades costeiras maiores e oferece uma alternativa mais tranquila, mantendo boas ligações. A proximidade da capital provincial Alicante e de outros centros turísticos como Torrevieja enriquece a oferta cultural, gastronómica e de lazer, enquanto Guardamar mantém uma atmosfera mediterrânica autêntica.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Em comparação com outros projetos em Guardamar del Segura, como ROYAL BEACH (a partir de €269.500), OASIS GUARDAMAR (a partir de €299.900) e NAIA BLUE HORIZON (a partir de €302.000), este terreno oferece uma proposta fundamentalmente diferente. Enquanto os projetos mencionados provavelmente se referem a apartamentos ou moradias geminadas, esta oferta foca-se no desenvolvimento de uma villa individual num terreno muito grande. O preço de €360.000 para este terreno com potencial de desenvolvimento é proporcional à sua dimensão e à possibilidade de personalização. Oferece uma alternativa para compradores que não procuram uma propriedade padronizada, mas sim a liberdade de projetar e construir a sua própria casa de sonho num ambiente residencial e natural na Costa Blanca.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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