Este lote de terreno está situado na área urbana de Guardamar del Segura, na província de Alicante. Com uma área de 3.500 m², a propriedade oferece oportunidades de desenvolvimento construtivo. A localização é caracterizada pela proximidade com o Mar Mediterrâneo e pela existência de infraestruturas urbanas nas imediações. O terreno situa-se numa zona residencial consolidada, a curta distância das praias de areia branca pelas quais a localidade é conhecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno encontra-se em Guardamar del Segura, numa zona urbanizada que dista cerca de 800 metros do mar. A área envolvente é densamente construída, com uma mistura de residências privadas e serviços comerciais. A proximidade do centro urbano garante a ligação com as infraestruturas da cidade, mantendo-se um contexto separado do tráfego direto das zonas turísticas principais.
Sendo um lote de terra, a propriedade apenas satisfaz necessidades habitacionais após uma fase de projeto e construção. Atualmente, oferece a possibilidade de construir uma residência personalizada de acordo com os regulamentos urbanísticos locais. A ausência de divisões pré-existentes torna a aquisição adequada para quem procura uma solução personalizada ou para investidores que pretendam desenvolver um projeto imobiliário autónomo.
Atualmente, o projeto representa um potencial de desenvolvimento em vez de uma construção concluída. Não há dados disponíveis sobre uma data de entrega, visto não existir um edifício habitável. A propriedade está classificada como 'Terreno', o que implica um processo de construção do zero. Qualquer avaliação dos prazos de realização dependerá dos planos de construção aprovados pela autarquia local.
Esta compra não inclui uma habitação pronta a usar. Não existem quartos, interiores ou acabamentos habitacionais. Não é adequado para quem procura uma casa de férias imediatamente funcional. Além disso, não são mencionados serviços como aquecimento central ou sistemas de ar condicionado, pois compete ao futuro proprietário instalá-los. A ausência de uma estrutura física significa que não há acesso direto a confortos habitacionais sem uma significativa operação de construção.
Esta propriedade é adequada para particulares ou investidores com um plano de construção bem definido e recursos financeiros para sustentar um projeto de construção. Adapta-se a quem não tem pressa em se mudar e está disposto a gerir o processo de aprovação e construção. É uma situação reconhecível para quem procura criar uma casa personalizada em Espanha, começando do zero. Não adequado para quem necessita de uma solução habitacional imediata ou de uma casa de férias já mobilada para o próximo verão.
Tratando-se de um terreno, não existe uma qualidade de acabamento prévia a avaliar. A qualidade da futura construção dependerá inteiramente dos materiais e mão de obra escolhidos durante a fase de desenvolvimento. Atualmente, a propriedade oferece uma superfície definida e uma localização que confere valor fundiário. O ambiente envolvente é caracterizado por terrenos planos, o que facilita as operações de estaleiro. O valor fundiário reflete o acesso aos serviços e a proximidade do mar, elementos que contribuem para a qualidade da futura residência.
O preço pedido para este lote é de €450.000. Tratando-se de um terreno edificável, o valor de mercado refere-se exclusivamente à superfície e localização, e não a estruturas habitacionais. É importante notar que o preço de um terreno inclui o potencial de desenvolvimento, mas não inclui os custos de construção futuros. Não há variabilidade no número de quartos ou casas de banho, sendo zero.
Viver neste terreno significa entrar numa fase de transformação. Guardamar del Segura oferece um ritmo de vida calmo e relaxante, típico do estilo mediterrânico. Com uma temperatura média anual de 18.7°C, é possível passar muito tempo ao ar livre. A localização estratégica permite desfrutar da brisa marinha e do verde das pinheiras da zona. Construir aqui oferece a liberdade de projetar espaços que se abrem para o exterior, aproveitando as mais de 3.800 horas de sol anuais. É uma base sólida para quem se quer integrar no tecido social espanhol e desfrutar de um estilo de vida focado na praia e no relaxamento, longe do caos das grandes metrópoles.
A zona é densamente servida. A menos de um quilómetro encontram-se farmácias, supermercados e uma vasta gama de restaurantes e cafés (cerca de 62 num raio de 2 km). Isto torna a vida quotidiana prática, permitindo gerir as tarefas a pé ou de bicicleta. A presença de 7 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações melhora ainda mais a mobilidade. O ambiente é o de uma cidade ativa, onde os serviços básicos como bancos e dentistas são facilmente acessíveis, eliminando a necessidade de deslocações prolongadas para as necessidades diárias.
Este mapa mostra a localização exata do terreno em Guardamar del Segura. Destaca-se a proximidade da costa e a integração no tecido urbano, com acesso às estradas principais.
Guardamar del Segura ocupa uma posição favorável no sul da Costa Blanca, na foz do rio Segura. É equidistante entre Torrevieja e Santa Pola, oferecendo um bom ponto de partida para explorar a região. A sua posição geográfica, a cerca de 30-40 minutos de carro de Alicante, torna-a uma zona secundária bem ligada mas menos frenética do que os grandes centros turísticos da Costa del Sol. É um ponto de equilíbrio entre vida urbana e férias na praia.
O terreno situa-se a cerca de 630 metros de uma farmácia e a 666 metros de um supermercado. O aeroporto mais próximo é Alicante-Elche (ALC), situado a cerca de 23 km de distância em linha reta. As praias, como Platja Centre, são acessíveis a pé com uma curta caminhada de cerca de 10 minutos (800 metros). Para o golfe, é necessário deslocar-se para o interior: o Club de Golf La Finca dista cerca de 12 km. O acesso rodoviário é direto, estando numa área urbana.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura desfruta de um clima mediterrânico suave. Com uma altitude de cerca de 25 metros acima do nível do mar, o terreno beneficia de uma leve brisa sem estar exposto a ventos fortes. As precipitações são moderadas, favorecendo um ambiente soalheiro durante grande parte do ano. A proximidade da mata de pinheiros e do mar regula a temperatura, tornando os verões quentes mas arejados. O aproveitamento da luz natural é máximo, dada a orientação típica da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localidade é famosa pelos seus 11 km de praias de areia fina. A curta distância encontram-se praias Bandeira Azul, como Platja Centre e Platja de La Roqueta, garantindo padrões qualitativos elevados. Além do mar, há centros desportivos vizinhos, como o Gimnasio Olimpus e a piscina climatizada Manel Estiarte. Para os amantes do golfe, o campo mais próximo está a cerca de 12 km, oferecendo uma opção recreativa diferente do mar num contexto verde e cuidado.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ocupa uma posição favorável no sul da Costa Blanca, na foz do rio Segura. É equidistante entre Torrevieja e Santa Pola, oferecendo um bom ponto de partida para explorar a região. A sua posição geográfica, a cerca de 30-40 minutos de carro de Alicante, torna-a uma zona secundária bem ligada mas menos frenética do que os grandes centros turísticos da Costa del Sol. É um ponto de equilíbrio entre vida urbana e férias na praia.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL907208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa Blanca ou Costa del Sol, este terreno oferece uma vantagem em termos de integração urbana. Muitos lotes a preços semelhantes em zonas mais exclusivas como Benissa ou Altea situam-se em pendentes mais íngremes ou com acesso mais difícil, mas aqui a inclinação é mínima (2.4%). Além disso, ao contrário de projetos 'chave na mão' que partem de €4.500.000 em zonas ultra-exclusivas, este lote oferece um ponto de entrada mais baixo para construir, embora os custos de construção devam ser adicionados. Guardamar oferece um equilíbrio diferente face ao frenesim de Málaga: aqui a vida está mais ligada à comunidade local e às praias vastas, do que ao glamour internacional.
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