关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 Guardamar del Segura 的 El Aljibe 区域，地理位置优越，靠近海岸，周围环绕着城市化的便利设施，日常生活所需均可在步行范围内轻松满足。
对于寻求在广阔土地上建造定制住宅的买家而言，这片土地提供了建造独立别墅和游泳池的潜力。2% 的建筑覆盖率允许建造一栋可观的住宅，同时保留大片绿地。
该地块目前已建成，但根据技术文件，存在建造一栋单层别墅（约 250 平方米）和游泳池（水面约 40 平方米）的潜力。具体建设细节和规划需根据当地建筑法规进行。
该地块被归类为普通非开发类土地，这限制了其开发潜力。最大建筑覆盖率仅为 2%，且只能建造最多两层。无法进行大规模开发。
Ref: VL847030
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这片土地适合那些希望在西班牙海岸拥有一块宽敞地块的个人或家庭，并希望根据自己的喜好建造定制住宅。那些重视隐私、空间以及靠近海滩和城市便利设施的人会发现这片土地很有吸引力。它也可能吸引那些寻求在受规管环境中开发房产的投资者。
由于该地块属于土地性质，目前尚未有具体的建筑质量或装修信息。然而，技术文件表明，有潜力建造一栋独立式别墅。买家在建造过程中将有能力选择符合其品味和质量标准的高品质材料和装修。
该地块的标价为 360,000 欧元。该价格反映了其广阔的占地面积（17,584 平方米）以及在受限条件下建造住宅的可能性。目前，该地块可供购买，具体可用性请向销售方咨询。
Guardamar del Segura 位于阿利坎特省，塞古拉河口，是一个地中海度假胜地。这里拥有绵延 11 公里的白沙滩和一个大型松树林，是理想的居住和休闲场所。该地区平均气温在 11°C 至 27°C 之间，年平均降雨量适中，年日照时间长达 3,843 小时，游泳季节可持续 5 个月。该地区拥有 18,564 名居民（截至 2025 年），餐饮、药店、银行和咖啡馆等服务设施齐全，为居民提供便利舒适的生活。
Guardamar del Segura 提供地中海生活方式，拥有广阔的松树林和 11 公里的沙滩。该地区平均气温为 18.7°C，年日照时间为 3,843 小时，使其成为户外活动的理想场所。步行或骑自行车即可轻松到达许多便利设施，包括餐厅、药店和超市，为日常生活提供了便利。
该地块位于 Guardamar del Segura 的一个城市区域，靠近海滩和各种便利设施。其位置提供了城市生活的便利性和靠近自然美景的机会。
Guardamar del Segura 位于瓦伦西亚南部，阿利坎特省，塞古拉河口。它是一个重要的地中海度假胜地，以其广阔的松树林和长达 11 公里的沙滩而闻名。该地区靠近其他沿海城镇，并拥有良好的交通连接，方便前往周边地区和主要城市。
该地块距离 Platja de La Roqueta 海滩仅 404 米，是海滩爱好者的理想选择。附近还有其他三个海滩（Platja Centre、Platja de La Roqueta 和 Platja Babilònia）。最近的超市距离 309 米，药店距离 248 米，极大地便利了日常生活。距离高尔夫球场 Club de Golf La Finca 约 12 公里。该地区拥有 7 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场 (ALC)，距离约 24 公里。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura 享有地中海气候，年平均气温为 18.7°C，温度范围在 11°C 至 27°C 之间。年日照时间高达 3,843 小时，游泳季节可持续 5 个月，非常适合享受户外生活。该地区地势平坦，海拔 33 米，适合居住。靠近大海提供了宜人的海风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Guardamar del Segura 拥有五个蓝旗认证海滩，包括 Platja de La Roqueta (404 米)，Platja Centre (700 米)，Platja Babilònia (944 米)，De Vivers 和 Del Moncaio。这些海滩是休闲、日光浴和水上运动的理想场所。附近还有高尔夫球场，如 Club de Golf La Finca (12 公里)。此外，该地区还设有体育中心和游泳池，提供多种多样的休闲活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura 位于瓦伦西亚南部，阿利坎特省，塞古拉河口。它是一个重要的地中海度假胜地，以其广阔的松树林和长达 11 公里的沙滩而闻名。该地区靠近其他沿海城镇，并拥有良好的交通连接，方便前往周边地区和主要城市。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Guardamar del Segura 的其他项目，如 ROYAL BEACH（起价 269,500 欧元）、OASIS GUARDAMAR（起价 299,900 欧元）和 NAIA BLUE HORIZON（起价 302,000 欧元），通常是指已建成的公寓或联排别墅，提供不同的住宅类型和价格点。本项目的土地性质提供了更大的灵活性和定制化潜力，尽管其价格点与成品住宅相当，但买家可以根据自己的需求建造房屋。与这些公寓项目相比，该地块提供了独特的 '建造您自己的家' 的机会，并且拥有更大的私人土地空间。
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