تقع هذه الأرض البالغة مساحتها 17,584 مترًا مربعًا في جواردامار ديل سيجورا، أليكانتي، في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مرافق على مسافة قريبة. تصنف الأرض على أنها أرض عادية غير قابلة للتطوير، بحد أدنى لمساحة القطعة 10,000 متر مربع، وأقصى نسبة بناء 2% (حوالي 351 مترًا مربعًا)، ويمكن بناء طابقين بحد أقصى (7 أمتار). تشير الوثائق الفنية المتاحة إلى إمكانية بناء فيلا منفصلة مع مسبح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة إل أليبي بجواراردامار ديل سيجورا، ويتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، محاطًا بوسائل الراحة الحضرية التي تضمن سهولة الوصول إلى جميع ضروريات الحياة اليومية سيرًا على الأقدام.
توفر هذه الأرض إمكانية بناء فيلا منفصلة مع مسبح، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يسعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا لهم على قطعة أرض واسعة. تسمح نسبة البناء القصوى البالغة 2% بإنشاء مسكن كبير مع الحفاظ على مساحة خضراء واسعة.
في حين أن الأرض غير مطورة حاليًا، إلا أن الوثائق الفنية تشير إلى إمكانية بناء فيلا من طابق واحد (حوالي 250 مترًا مربعًا) ومسبح (مساحة مائية حوالي 40 مترًا مربعًا). ستعتمد تفاصيل البناء والتصميم المحددة على لوائح البناء المحلية.
تصنف الأرض على أنها أرض عادية غير قابلة للتطوير، مما يحد من إمكانات التطوير. الحد الأقصى لنسبة البناء هو 2% فقط، ولا يمكن بناء سوى طابقين كحد أقصى. لا يمكن إجراء تطوير واسع النطاق.
Ref: VL847030
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى امتلاك قطعة أرض واسعة على الساحل الإسباني مع إمكانية بناء منزل مخصص. ستكون جذابة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة والقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. قد تجذب أيضًا المستثمرين الذين يسعون إلى تطوير عقارات في بيئة منظمة.
نظرًا لأن هذه الأرض غير مطورة، لا توجد معلومات حالية حول جودة البناء أو التشطيبات. ومع ذلك، تشير الوثائق الفنية إلى إمكانية بناء فيلا منفصلة. سيتمكن المشترون من اختيار مواد وتشطيبات عالية الجودة تلبي أذواقهم ومعاييرهم خلال عملية البناء.
يبلغ سعر البيع لهذه الأرض 360,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحتها الكبيرة (17,584 مترًا مربعًا) وإمكانية البناء ضمن القيود المحددة. الأرض متاحة للشراء؛ يرجى الاتصال بالبائع للحصول على تفاصيل التوفر.
تُعد جواردامار ديل سيجورا، الواقعة في مقاطعة أليكانتي عند مصب نهر سيجورا، منتجعًا ساحليًا متوسطيًا. تتميز بغابة صنوبر واسعة تجاور شاطئًا رمليًا أبيض يمتد لمسافة 11 كيلومترًا، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش والاستجمام. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدل سنويًا و 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر. يبلغ عدد سكان المنطقة 18,564 نسمة (حتى عام 2025)، وتوفر المرافق مثل المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي حياة مريحة ومناسبة للسكان.
توفر جواردامار ديل سيجورا نمط حياة متوسطي مع غابات صنوبر واسعة وشواطئ رملية تمتد لمسافة 11 كيلومترًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 18.7 درجة مئوية، و 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تقع العديد من المرافق، بما في ذلك المطاعم والصيدليات ومحلات السوبر ماركت، على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية داخل جواردامار ديل سيجورا، بالقرب من الشواطئ ومجموعة متنوعة من المرافق. يوفر موقعها سهولة الحياة الحضرية مع إمكانية الوصول إلى الجمال الطبيعي.
تقع جواردامار ديل سيجورا في جنوب فالنسيا، مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيجورا. وهي منتجع متوسطي شهير، تشتهر بغابات الصنوبر الواسعة وشواطئها الرملية التي يبلغ طولها 11 كم. تقع المنطقة بالقرب من المدن الساحلية الأخرى وتتمتع بروابط نقل جيدة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة والمدن الرئيسية.
تقع الأرض على بعد 404 أمتار فقط من شاطئ بلاتجا دي لا روكيتا، مما يجعلها مثالية لعشاق الشاطئ. تقع شواطئ أخرى مثل بلاتجا سنتر وبلاتجا دي لا روكيتا وبلاتجا بابيلونيا في مكان قريب. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 309 أمتار وصيدلية على بعد 248 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. تقع ملاعب الجولف مثل نادي لا فينكا للجولف على بعد حوالي 12 كم. تخدم المنطقة 7 خطوط مواصلات عامة مع 50 محطة، مما يوفر سهولة التنقل. يقع أقرب مطار، أليكانتي-إلش (ALC)، على بعد حوالي 24 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جواردامار ديل سيجورا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع 3,843 ساعة شمس في السنة وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، فهي وجهة مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يجعلها مناسبة للسكن. يوفر القرب من البحر نسيمًا لطيفًا من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر جواردامار ديل سيجورا بخمسة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بلاتجا دي لا روكيتا (404 م) وبلاتجا سنتر (700 م) وبلاتجا بابيلونيا (944 م)، بالإضافة إلى دي فيفرز وديل مونكايو. هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء وحمامات الشمس والرياضات المائية. تقع ملاعب الجولف القريبة مثل نادي لا فينكا للجولف (12 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وحمامات سباحة في المنطقة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع جواردامار ديل سيجورا في جنوب فالنسيا، مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيجورا. وهي منتجع متوسطي شهير، تشتهر بغابات الصنوبر الواسعة وشواطئها الرملية التي يبلغ طولها 11 كم. تقع المنطقة بالقرب من المدن الساحلية الأخرى وتتمتع بروابط نقل جيدة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة والمدن الرئيسية.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
عادةً ما تمثل المشاريع الأخرى في جواردامار ديل سيجورا، مثل ROYAL BEACH (تبدأ من 269,500 يورو) و OASIS GUARDAMAR (تبدأ من 299,900 يورو) و NAIA BLUE HORIZON (تبدأ من 302,000 يورو)، شققًا أو منازل ريفية مكتملة البناء، تقدم أنواعًا مختلفة من المساكن ونقاط أسعار. يوفر هذا العقاري، بطبيعته كأرض، مزيدًا من المرونة وإمكانية التخصيص. على الرغم من أن سعره يتماشى مع المساكن الجاهزة، إلا أنه يسمح للمشتري ببناء المنزل وفقًا لمتطلباته. مقارنةً بمجمعات الشقق هذه، توفر الأرض فرصة فريدة 'لبناء منزلك الخاص' مع مساحة أرض خاصة أكبر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
