قطعة أرض تقع على الواجهة البحرية بمساحة 141 مترًا مربعًا في غردامار ديل سيغورا، وتقع في شارع سان خوسيه. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة وتتمتع بموقع متميز بالقرب من الشاطئ. تعد المنطقة منتجعًا ساحليًا متوسطيًا شهيرًا في جنوب فالنسيا، وتشتهر بشواطئها الرملية الطويلة وغابات الصنوبر الواسعة. تقدم قطعة الأرض فرصة فريدة للمستثمرين والمطورين المحتملين لإنشاء مبنى متعدد الاستخدامات في هذه المنطقة الساحلية النابضة بالحياة. يبدأ سعر العقار من 220,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في قلب غردامار ديل سيغورا، بالقرب من الواجهة البحرية ومحاطة بوسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. إنها على مسافة قريبة من الشواطئ، مما يجعلها خيارًا شائعًا لنمط الحياة الساحلي. المنطقة متصلة جيدًا، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
تعد قطعة الأرض هذه مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرص التطوير في مساحة متعددة الاستخدامات. مع القدرة على بناء ما يصل إلى أربعة طوابق، فهي مثالية لإنشاء شقق أو مساحات تجارية أو مزيج من الاثنين معًا. تجعلها البيئة الحضرية والقرب من وسائل الراحة جذابة للأفراد الذين يبحثون عن الراحة ونمط حياة فريد.
تمت الموافقة على هذه القطعة لبناء ما يصل إلى أربعة طوابق (طابق أرضي + 4)، مما يوفر مرونة كبيرة للتطوير. في حين أن الجدول الزمني المحدد للبناء غير محدد، فإن حالة قطعة الأرض تشير إلى أنها جاهزة للتخطيط والبناء، مما يوفر أساسًا متينًا للمشاريع الجديدة.
تبلغ مساحة قطعة الأرض 141 مترًا مربعًا، مما قد يحد من حجم مشاريع التطوير واسعة النطاق. تقع في منطقة حضرية راسخة، وقد تكون هناك لوائح بناء ومتطلبات تقسيم مناطق محددة. لا تحتوي قطعة الأرض نفسها على مبانٍ قائمة وتتطلب بناءً من الصفر.
Ref: VL491674
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد قطعة الأرض هذه مناسبة للأفراد أو الشركات التي تسعى إلى فرص التطوير في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. إنها مثالية للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من موقعها المتميز لإنشاء شقق أو مساحات تجارية أو تطويرات ذات استخدام مختلط. قد يجد المطورون والبناؤون أنها فرصة جذابة لبناء عقارات سكنية أو تجارية جديدة بشكل استراتيجي في غردامار ديل سيغورا. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يتطلعون إلى استكشاف سوق العقارات الإسبانية من خلال تطوير عقارات في موقع مرغوب فيه.
يركز وصف قطعة الأرض على إمكانات التطوير الخاصة بها بدلاً من جودة البناء الحالية المحددة. وهي تسمح ببناء ما يصل إلى أربعة طوابق (طابق أرضي + 4)، مما يشير إلى إمكانية إنشاء مساحات سكنية أو تجارية حديثة. ستعتمد جودة البناء والتشطيبات النهائية على التصميم والمواصفات المحددة للمشروع التطويري المستقبلي. ومع ذلك، فإن وقوع قطعة الأرض في منطقة حضرية راسخة يعني عادةً أنها تتمتع ببنية تحتية واتصالات مرافق جيدة، مما يوفر أساسًا للبناء عالي الجودة.
تبدأ قطعة الأرض بسعر 220,000 يورو، مما يجعلها فرصة جذابة في سوق العقارات المزدهر في غردامار ديل سيغورا. تبلغ مساحتها 141 مترًا مربعًا وتوفر مساحة واسعة للتطوير متعدد الطوابق. هذا التسعير تنافسي مقارنة بقطع الأراضي الأخرى المماثلة، خاصة بالنظر إلى موقعها المتميز وإمكانات التطوير. تتوفر قطع أراضي بأحجام مختلفة، ولكن العرض الحالي هو قطعة الأرض هذه بسعر يبدأ من 220,000 يورو. قطعة الأرض جاهزة للتطوير، مما يوفر للمستثمرين فرصة فورية لدخول السوق.
غردامار ديل سيغورا هو منتجع ساحلي ساحر يقع في جنوب فالنسيا بإسبانيا. يفتخر المنتجع بشواطئه الرملية البيضاء الممتدة على طول 11 كم، والتي تتاخم غابة صنوبر واسعة، مما يوفر بيئة هادئة وحيوية للسكان. تقع قطعة الأرض هذه في قلب المدينة، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 309 أمتار وصيدلية على بعد 248 مترًا. تشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. توفر غابة الصنوبر واحة هادئة، بينما توفر الشواطئ فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. يساهم عدد سكان المدينة البالغ 18,564 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) في خلق جو ودود ومفعم بالحياة.
يتم تعريف وتيرة الحياة في غردامار ديل سيغورا من خلال قربها من البحر الأبيض المتوسط وبيئتها الطبيعية الغنية. يفتخر المنتجع بغابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الرملية الطويلة، مما يوفر أجواءً هادئة، في حين يوفر مركزه الحضري سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع محلات السوبر ماركت (309 مترًا) والصيدليات (248 مترًا) على مسافة قريبة، بينما تقع الشواطئ (بلايا دي لا روكيتا على بعد 404 مترًا فقط) على بعد خطوات قليلة. يقدم المنتجع مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، مع 62 مطعمًا و 30 مقهى. يعد التنقل سهلاً بفضل 7 خطوط نقل عام و 50 محطة. بمتوسط درجة حرارة 18.7 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس (3843 ساعة سنويًا)، تعد المنطقة مثالية للأنشطة في الهواء الطلق والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية في غردامار ديل سيغورا، بالقرب من الواجهة البحرية. توضح الخريطة موقعها النسبي بالنسبة للشواطئ والمتنزهات ووسائل الراحة المحلية. يسمح التقسيم الحضري في المنطقة ببناء مبانٍ متعددة الطوابق، مما يوفر فرصًا لمشاريع التطوير المحتملة.
تقع غردامار ديل سيغورا، في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا، وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا على كوستا بلانكا. تقع في الجزء الجنوبي من المنطقة، وتمزج بين وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. يشتهر المنتجع بغابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الرملية الطويلة، مما يجعله وجهة ساحلية شهيرة. يقع بالقرب من مطار أليكانتي-إلش (حوالي 24 كم)، ويوفر وصولاً سهلاً إلى المدن الرئيسية الأخرى مثل أليكانتي (حوالي 30 كم) وإلش (حوالي 25 كم).
تقع قطعة الأرض في موقع استراتيجي في وسط غردامار ديل سيغورا، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا روكيتا، على بعد 404 مترًا فقط، بينما تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا سنتر (520 مترًا) وبلايا بابيلونيا (944 مترًا) بالقرب منها. يوفر وسط المدينة مجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 309 أمتار، وصيدلية على بعد 248 مترًا، و 8 بنوك. تقع المؤسسات التعليمية والمرافق الطبية (مستشفى على بعد 7.7 كم) أيضًا في المنطقة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 12 كم، ونادي فيلامارتين للجولف على بعد 18 كم. المنطقة مخدومة جيدًا بـ 7 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. يقع أقرب مطار، وهو مطار أليكانتي-إلش، على بعد حوالي 24 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غردامار ديل سيغورا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.7 درجة مئوية. يوجد ما يقرب من 3843 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر الواسعة وشاطئها الرملي البالغ طوله 11 كم، مما يوفر للسكان فرصًا للاستمتاع بالبيئة الطبيعية. يبلغ ارتفاع المدينة 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية بشكل عام، على الرغم من أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ حوالي 7.0٪.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر غردامار ديل سيغورا بشواطئها، وتضم خمسة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: سنتر، دي فيفرز، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيجاس-كامبو. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا روكيتا، على بعد 404 أمتار فقط. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الرياضات المائية والأنشطة الشاطئية واللياقة البدنية في المراكز الرياضية مثل جيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 12.6 كم، ونادي فيلامارتين للجولف على بعد 18 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع ميناء مارينا دي ليس دونيس الرياضي على بعد 3.2 كم، مما يوفر فرصًا للإبحار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع غردامار ديل سيغورا، في مقاطعة أليكانتي، عند مصب نهر سيغورا، وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا على كوستا بلانكا. تقع في الجزء الجنوبي من المنطقة، وتمزج بين وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. يشتهر المنتجع بغابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الرملية الطويلة، مما يجعله وجهة ساحلية شهيرة. يقع بالقرب من مطار أليكانتي-إلش (حوالي 24 كم)، ويوفر وصولاً سهلاً إلى المدن الرئيسية الأخرى مثل أليكانتي (حوالي 30 كم) وإلش (حوالي 25 كم).
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
يشتهر سوق العقارات في غردامار ديل سيغورا بقربه من الشواطئ والمناطق الطبيعية، مما يوفر نمط حياة يختلف عن مناطق كوستا بلانكا الأخرى. مقارنة بالمشاريع القريبة مثل رويال بيتش (بسعر يبدأ من 269,500 يورو) وواحة لاغونا 3 (بسعر يبدأ من 222,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذه القطعة البالغ 220,000 يورو تنافسي، خاصة مع الأخذ في الاعتبار إمكانات التطوير متعددة الاستخدامات. سعر منتجع دونارا (بسعر يبدأ من 245,000 يورو) أعلى أيضًا. تعتبر قطع الأراضي للبناء في غردامار ديل سيغورا نادرة نسبيًا، خاصة تلك الموجودة في وسط المدينة ولديها إمكانات تطوير. المنطقة ذات قيمة عالية لغابات الصنوبر الواسعة والشواطئ الرملية الطويلة، والتي توفر بيئة طبيعية فريدة للسكان. توفر غردامار ديل سيغورا إيقاع حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز السياحية الأكثر ازدحامًا، مع الاستمرار في توفير سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمعالم السياحية في المنطقة المحيطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID