Πρόκειται για ένα οικόπεδο 141 τ.μ. στη Guardamar del Segura, Αλικάντε, στην Calle San José, με τιμή εκκίνησης €220.000. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή και την αστική υποδομή το καθιστούν ελκυστικό σημείο για ανάπτυξη. Το οικόπεδο επιτρέπει κατασκευή έως και 4 ορόφων, προσφέροντας ευελιξία για διάφορες χρήσεις, όπως οικιστικά συγκροτήματα, εμπορικούς χώρους ή συνδυασμό τους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον της Guardamar del Segura, σε άμεση εγγύτητα με την ακτογραμμή. Οι περισσότερες καθημερινές ανέσεις, όπως καταστήματα και φαρμακεία, είναι προσβάσιμες με τα πόδια, ενσωματώνοντας την ιδιοκτησία σε μια ζωντανή τοπική κοινότητα.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ή προγραμματιστές που επιδιώκουν να αξιοποιήσουν την ευνοϊκή του θέση και τις δυνατότητες δόμησης. Προσφέρει την ευκαιρία να δημιουργηθεί μια δομή που ανταποκρίνεται σε ποικίλες στεγαστικές ή εμπορικές ανάγκες, μέσα σε μια δημοφιλή παραθαλάσσια περιοχή.
Το ακίνητο είναι ένα άδειο οικόπεδο (land) έτοιμο για κατασκευή. Η οικοδομική του δυνατότητα επιτρέπει ανάπτυξη έως και τεσσάρων ορόφων, προσφέροντας ευρύτητα σχεδιασμού για μελλοντικά έργα, χωρίς περιορισμούς υφιστάμενων δομών.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο και δεν διαθέτει υφιστάμενη κατοικία ή δομή. Δεν προσφέρει έτοιμες εγκαταστάσεις όπως πισίνες ή κήπους, αλλά παρέχει την ευκαιρία για πλήρη προσαρμογή σύμφωνα με τους οικοδομικούς κανονισμούς και τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη.
Ref: VL491674
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για προγραμματιστές ή ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν από την αρχή, αξιοποιώντας μια προνομιακή τοποθεσία. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν να δημιουργήσουν ένα έργο με δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων, είτε πρόκειται για πολυκατοικία, είτε για συνδυασμό καταστημάτων και διαμερισμάτων, εκμεταλλευόμενοι την οικοδομική δυνατότητα τεσσάρων ορόφων. Οι επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με αναπτυξιακό δυναμικό στην Costa Blanca θα βρουν αυτό το οικόπεδο ελκυστικό, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Platja de La Roqueta (404μ), και τις αστικές ανέσεις. Η δυνατότητα προσαρμογής της κατασκευής στις ανάγκες της αγοράς, σε συνδυασμό με την ελκυστική τιμή, το καθιστά μια στρατηγική επιλογή για ανάπτυξη.
Ως άδειο οικόπεδο, η 'ποιότητα και φινίρισμα' του ακινήτου εξαρτώνται πλήρως από το μελλοντικό κατασκευαστικό έργο. Η οικοδομική δυνατότητα έως 4 ορόφων επιτρέπει την εφαρμογή σύγχρονων προδιαγραφών κατασκευής και υψηλής ποιότητας υλικών. Οι τελικές προδιαγραφές θα καθοριστούν από τον κατασκευαστή ή τον ιδιοκτήτη, σύμφωνα με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς και τις προτιμήσεις για ενεργειακή απόδοση, μόνωση και αισθητική. Η ευελιξία σχεδιασμού επιτρέπει την ενσωμάτωση προηγμένων τεχνολογιών και υλικών που θα ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις βιωσιμότητας και άνεσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο 141 τ.μ. στη Guardamar del Segura είναι €220.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη στρατηγική του θέση σε αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Η διαθεσιμότητα είναι αυτή ενός άδειου οικοπέδου, έτοιμου για ανάπτυξη, προσφέροντας ευελιξία για την κατασκευή κατοικιών ή εμπορικών χώρων. Η τιμή αυτή το τοποθετεί σε παρόμοια κατηγορία με άλλα διαθέσιμα έργα στην περιοχή, όπως το Oasis Laguna 3 (από €222.000).
Η Guardamar del Segura, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, προσφέρει έναν συνδυασμό μεσογειακής γαλήνης και αστικής ευκολίας. Η περιοχή είναι γνωστή για τα εκτεταμένα πευκοδάση και τις παραλίες της, δημιουργώντας ένα ελκυστικό περιβάλλον για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής. Η εγγύτητα σε διάφορες ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και αθλητικές εγκαταστάσεις, διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Ο συνδυασμός της φυσικής ομορφιάς, όπως η παραλία Platja de La Roqueta σε απόσταση 404 μέτρων, και η προσβασιμότητα σε αστικές λειτουργίες, ορίζει τον ρυθμό ζωής εδώ. Η τοποθεσία ενθαρρύνει έναν δραστήριο τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ η πυκνότητα των 18.564 κατοίκων (2025) υποδηλώνει μια ζωντανή, αλλά όχι υπερβολικά πολυσύχναστη κοινότητα.
Η ζωή στη Guardamar del Segura προσφέρει έναν γαλήνιο ρυθμό, τονισμένο από την παρουσία του ποταμού Segura και της Μεσογείου. Το πευκοδάσος και οι εκτεταμένες αμμώδεις παραλίες, όπως η Platja de La Roqueta σε απόσταση 404 μέτρων, δημιουργούν ένα φυσικό περιβάλλον που ενθαρρύνει υπαίθριες δραστηριότητες. Η αστική υποδομή της πόλης περιλαμβάνει 62 εστιατόρια, 6 φαρμακεία και 8 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, διασφαλίζοντας άνεση στην καθημερινότητα. Με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, η μετακίνηση είναι εύκολη. Η μέση ημερήσια θερμοκρασία 18.7°C και οι 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλουν σε έναν υγιεινό τρόπο ζωής, με δυνατότητα απόλαυσης του υπαίθρου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η θέση του οικοπέδου στην Guardamar del Segura, όπως φαίνεται στον χάρτη, υποδεικνύει την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές και την ακτογραμμή. Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από την πυκνή αστική ανάπτυξη κοντά στην παραλία και την παρουσία του ποταμού Segura, προσφέροντας ένα δυναμικό τοπίο.
Η Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στην αυτόνομη κοινότητα της Βαλένθια, στην ακτή της Costa Blanca. Η στρατηγική της θέση, στο στόμιο του ποταμού Segura, την τοποθετεί ανάμεσα σε σημαντικά τουριστικά κέντρα όπως η Torrevieja στα νότια και η Santa Pola στα βόρεια. Η εγγύτητα σε αυτά τα αστικά κέντρα, σε συνδυασμό με τη δική της αναγνωρισιμότητα ως παραθαλάσσιο θέρετρο, της προσδίδει μια ξεχωριστή θέση στην περιφερειακή τουριστική και οικιστική αγορά.
Η προσβασιμότητα του οικοπέδου είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον όπου πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια, όπως ένα φαρμακείο σε 248 μέτρα και ένα σούπερ μάρκετ σε 309 μέτρα. Οι παραλίες, όπως η Platja de La Roqueta, απέχουν μόλις 404 μέτρα. Για μεγαλύτερες μετακινήσεις, το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) βρίσκεται περίπου 24 χιλιόμετρα μακριά σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο της Βαλένθια (VLC) είναι στα 157 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf La Finca απέχει 12 χιλιόμετρα. Η παρουσία 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guardamar del Segura απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C. Οι 3.843 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, που αντιστοιχούν σε πάνω από 300 ημέρες ηλιοφάνειας, δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό μήκος της θάλασσας διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η περιοχή έχει υψόμετρο 33 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, Platja de La Roqueta, είναι 7.0%, υποδηλώνοντας μια ήπια κλίση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι διάσημη για τις αμμώδεις παραλίες της, με 5 από αυτές να έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta και Ortigues-Campo. Η πλησιέστερη, Platja de La Roqueta, βρίσκεται μόλις 404 μέτρα μακριά. Εκτός από τις παραλίες, υπάρχουν ποικίλες επιλογές αναψυχής, όπως αθλητικά κέντρα όπως το Gimnasio Olimpus (0.6 km) και η Piscina Municipal (1.1 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, οι επιλογές περιλαμβάνουν το Club de Golf La Finca (12 km), το Club de Golf Villamartín (18 km) και την Escuela de golf Elche (20 km).
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στην αυτόνομη κοινότητα της Βαλένθια, στην ακτή της Costa Blanca. Η στρατηγική της θέση, στο στόμιο του ποταμού Segura, την τοποθετεί ανάμεσα σε σημαντικά τουριστικά κέντρα όπως η Torrevieja στα νότια και η Santa Pola στα βόρεια. Η εγγύτητα σε αυτά τα αστικά κέντρα, σε συνδυασμό με τη δική της αναγνωρισιμότητα ως παραθαλάσσιο θέρετρο, της προσδίδει μια ξεχωριστή θέση στην περιφερειακή τουριστική και οικιστική αγορά.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Απότομο
Η Guardamar del Segura, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση στην ανάπτυξη ακινήτων σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa Blanca. Σε σύγκριση με πιο πυκνοκατοικημένες πόλεις όπως η Benidorm, η Guardamar διατηρεί έναν πιο χαλαρό ρυθμό, χάρη στα εκτεταμένα πευκοδάση και τις παραλίες της. Το οικόπεδο αυτό, με τιμή εκκίνησης €220.000, είναι συγκρίσιμο με το Oasis Laguna 3 (από €222.000) σε επίπεδο τιμολόγησης, υποδηλώνοντας ότι η τιμολόγηση είναι σύμφωνη με την αγορά. Ωστόσο, η δυνατότητα δόμησης έως 4 ορόφων σε αυτό το οικόπεδο προσφέρει δυνητικά μεγαλύτερη ευελιξία ανάπτυξης από ένα τυπικό διαμέρισμα σε συγκρότημα, όπως τα Royal Beach (από €269.500) ή Dunara Resort (από €245.000) που προσφέρονται ως έτοιμες κατοικίες. Ενώ αυτές οι κατοικίες προσφέρουν άμεση διαμονή, το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιδιώκουν να δημιουργήσουν ένα προσαρμοσμένο έργο. Η ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca, γνωστή για το ήπιο κλίμα και τις 300+ ημέρες ηλιοφάνειας, προσελκύει επενδυτές, αλλά η Guardamar ξεχωρίζει για την ισορροπία μεταξύ φυσικής ομορφιάς και αστικής προσβασιμότητας, κάτι που αναμένεται να διατηρήσει την αξία και την ελκυστικότητα των επενδύσεων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID