מגרש בנייה בשטח 141 מ"ר על קו החוף בגוארדאמר דל סגורה, הממוקם ברחוב סן חוסה. מגרש זה נמצא בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה ונהנה ממיקום מעולה קרוב לחוף. האזור הוא אתר נופש ים תיכוני פופולרי בדרום ולנסיה, הידוע בחופיו החוליים הארוכים ויערות האורן הנרחבים שלו. המגרש מציע הזדמנות ייחודית למשקיעים ויזמים פוטנציאליים ליצור בניין רב-תכליתי באזור חוף תוסס זה. מחיר הנכס ההתחלתי הוא 220,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בלב גוארדאמר דל סגורה, קרוב לקו החוף ומוקף בשירותים עירוניים כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. הוא נמצא במרחק הליכה מהחופים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אורח חיים ימי. האזור מקושר היטב, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים קרבה לחוף עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
מגרש זה מתאים למי שמחפש הזדמנויות פיתוח בחלל רב-תכליתי. עם היכולת לבנות עד ארבע קומות, הוא אידיאלי ליצירת דירות, שטחים מסחריים או שילוב של שניהם. הסביבה העירונית והקרבה לשירותים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אנשים המחפשים נוחות ואורח חיים ייחודי.
המגרש מאושר לבנייה של עד ארבע קומות (קומת קרקע + 4), מה שמספק גמישות משמעותית לפיתוח. למרות לוח הזמנים המדויק של הבנייה אינו מצוין, מצב המגרש מרמז על כך שהוא מוכן לתכנון ובנייה, ומספק בסיס איתן לפרויקטים חדשים.
שטח המגרש הוא 141 מ"ר, מה שעשוי להגביל את גודלם של פרויקטי פיתוח גדולים. הוא ממוקם באזור עירוני מבוסס וייתכנו תקנות בנייה ודרישות ייעוד ספציפיות. המגרש עצמו אינו כולל מבנים קיימים ודורש בנייה מאפס.
Ref: VL491674
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי לאנשים או חברות המחפשים הזדמנויות פיתוח באזור חוף תוסס. הוא אידיאלי למשקיעים המעוניינים לנצל את מיקומו המעולה ליצירת דירות, שטחים מסחריים או פרויקטים רב-תכליתיים. יזמים וקבלנים עשויים למצוא זאת כהזדמנות אטרקטיבית לבנות אסטרטגית נכסים למגורים או מסחריים חדשים בגוארדאמר דל סגורה. הוא מתאים גם למי שרוצה לחקור את שוק הנדל"ן הספרדי על ידי פיתוח נכסים במיקום מבוקש.
תיאור המגרש מתמקד בפוטנציאל הפיתוח שלו, ולא באיכות הבנייה הקיימת הספציפית. הוא מאפשר בנייה של עד ארבע קומות (קומת קרקע + 4), מה שמרמז על פוטנציאל ליצירת חללי מגורים או מסחר מודרניים. איכות הבנייה והגימורים הסופיים יהיו תלויים בעיצוב ובמפרט הספציפיים של פרויקט הפיתוח העתידי. עם זאת, מכיוון שהמגרש ממוקם באזור עירוני מבוסס, הוא בדרך כלל כולל תשתית טובה וחיבורי שירותים, המספקים בסיס לבנייה איכותית.
החל ממחיר של 220,000 אירו, מגרש זה מהווה הזדמנות אטרקטיבית בשוק הנדל"ן הדינמי של גוארדאמר דל סגורה. השטח של 141 מ"ר מציע מקום נרחב לפיתוח מרובה קומות. תמחור זה תחרותי בהשוואה למגרשים דומים אחרים, במיוחד בהתחשב במיקומו המעולה ופוטנציאל הפיתוח שלו. מגרשים בגדלים שונים זמינים, אך ההצעה הנוכחית היא מגרש ספציפי זה, במחיר התחלתי של 220,000 אירו. המגרש מוכן לפיתוח, ומספק למשקיעים הזדמנות מיידית להיכנס לשוק.
גוארדאמר דל סגורה הוא אתר נופש חוף ים תיכוני מקסים הממוקם בדרום ולנסיה, ספרד. העיר מתגאה ב-11 ק"מ של חופי חול לבן, גובלים ביער אורנים נרחב, ומציעה סביבה שלווה ותוססת לתושבים. מגרש זה, הממוקם במרכז העיר, מספק גישה נוחה למגוון שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 309 מטרים ובית מרקחת במרחק 248 מטרים. האזור ידוע באקלים הים תיכוני שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. יער האורנים מספק נווה מדבר שליו, בעוד שהחופים מציעים הזדמנויות למנוחה וספורט מים. אוכלוסיית העיר של 18,564 תושבים (נכון לשנת 2025) תורמת לאווירה ידידותית ושוקקת.
קצב החיים בגוארדאמר דל סגורה מוגדר על ידי קרבתו לים התיכון והסביבה הטבעית העשירה שלו. העיירה מתגאה ביערות אורן נרחבים וחופי ים חוליים ארוכים, המציעים אווירה שלווה, בעוד שמרכזה העירוני מספק גישה נוחה לשירותים. סופרמרקטים (309 מ') ובתי מרקחת (248 מ') נמצאים במרחק הליכה, וחופים (פלאטג'ה דה לה רוקטה רק 404 מ') נמצאים במרחק צעדים ספורים. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל, עם 62 מסעדות ו-30 בתי קפה. התחבורה הציבורית משרתת היטב עם 7 קווים ו-50 תחנות. עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7°C ושפע של אור שמש (3843 שעות בשנה), האזור אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
המגרש ממוקם באזור עירוני בגוארדאמר דל סגורה, קרוב לקו החוף. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לחופים, פארקים ושירותים מקומיים. הייעוד העירוני באזור מאפשר בניית מבנים מרובי קומות, ומציע הזדמנויות לפרויקטי פיתוח פוטנציאליים.
גוארדאמר דל סגורה, הממוקם במחוז אליקנטה, בשפך נהר סגורה, תופס עמדה אסטרטגית על חוף קוסטה בלאנקה. ממוקם בחלק הדרומי של האזור, הוא משלב נוחות עירונית עם יופי טבעי. העיירה מתגאה ביערות אורן נרחבים וחופי ים חוליים ארוכים, מה שהופך אותה ליעד תיירותי פופולרי. ממוקם בנוחות ליד שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-24 ק"מ), הוא מציע גישה נוחה לערים גדולות אחרות כמו אליקנטה (כ-30 ק"מ) ואלצ'ה (כ-25 ק"מ).
המגרש ממוקם באופן אסטרטגי במרכז גוארדאמר דל סגורה, ומבטיח גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד, בעוד שחופים נוספים כמו Platja Centre (520 מטר) ו-Platja Babilònia (944 מטר) נמצאים גם הם בקרבת מקום. מרכז העיר מציע מגוון שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 309 מטרים, בית מרקחת במרחק 248 מטרים ו-8 בנקים. מוסדות חינוך ומתקני בריאות (בית חולים במרחק 7.7 ק"מ) ממוקמים גם הם באזור. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק 12 ק"מ, ומועדון הגולף וילמארטין במרחק 18 ק"מ. האזור משרת היטב על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה, הממוקם כ-24 ק"מ משם.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארדאמר דל סגורה נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. ישנם כ-3843 שעות שמש בשנה, מה שיוצר תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. האזור ידוע ביערות האורן הנרחבים שלו וב-11 ק"מ של חופי חול, המציעים לתושבים הזדמנויות ליהנות מהסביבה הטבעית. גובה העיר הוא 33 מטר מעל פני הים, והשטח הוא בדרך כלל שטוח, אם כי השיפוע לכיוון החוף הוא כ-7.0%.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גוארדאמר דל סגורה ידוע בחופיו, עם חמישה חופי 'דגל כחול': Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק 404 מטרים בלבד. האזור מציע גם מגוון פעילויות פנאי, כולל ספורט מים, פעילויות חוף ופעילות גופנית במרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק 12.6 ק"מ, ומועדון הגולף וילמארטין במרחק 18 ק"מ. בנוסף, Marina de les Dunes Sport Port נמצא במרחק 3.2 ק"מ, ומציע אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדאמר דל סגורה, הממוקם במחוז אליקנטה, בשפך נהר סגורה, תופס עמדה אסטרטגית על חוף קוסטה בלאנקה. ממוקם בחלק הדרומי של האזור, הוא משלב נוחות עירונית עם יופי טבעי. העיירה מתגאה ביערות אורן נרחבים וחופי ים חוליים ארוכים, מה שהופך אותה ליעד תיירותי פופולרי. ממוקם בנוחות ליד שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-24 ק"מ), הוא מציע גישה נוחה לערים גדולות אחרות כמו אליקנטה (כ-30 ק"מ) ואלצ'ה (כ-25 ק"מ).
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
שוק הנדל"ן בגוארדאמר דל סגורה ידוע בקרבתו לחופים ולאזורים טבעיים, ומציע אורח חיים שונה מאזורים אחרים בקוסטה בלאנקה. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Royal Beach (החל מ-269,500 אירו) ו-Oasis Laguna 3 (החל מ-222,000 אירו), המחיר ההתחלתי של מגרש זה, 220,000 אירו, תחרותי, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל הפיתוח הרב-תכליתי שלו. גם Dunara Resort (החל מ-245,000 אירו) יקר יותר. מגרשים לבנייה בגוארדאמר דל סגורה נדירים יחסית, במיוחד אלה הממוקמים במרכז העיר ועם פוטנציאל פיתוח. האזור מוערך בזכות יערות האורן הנרחבים וחופי החול הארוכים שלו, המציעים לתושבים סביבה טבעית ייחודית. גוארדאמר דל סגורה מציע קצב חיים רגוע יותר בהשוואה למרכזי תיירות עמוסים יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים ואטרקציות בסביבה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID