グアルダマル・デル・セグラの海岸沿い、サン・ホセ通りに位置する141㎡の建築用地。この土地は、徒歩圏内にアメニティを備えた都市環境にあり、ビーチに近い絶好のロケーションを誇ります。この地域は、バレンシア南部にある人気の地中海リゾートで、長い砂浜と広大な松林で知られています。この土地は、この活気ある沿岸地域に多目的ビルを建設したい潜在的な投資家や開発業者にユニークな機会を提供します。物件の開始価格は220,000ユーロです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、グアルダマル・デル・セグラの中心部、海岸沿いに位置し、店舗、レストラン、薬局などの都市アメニティに囲まれています。ビーチまで徒歩圏内であり、海辺のライフスタイルに人気の選択肢となっています。この地域は交通の便も良く、ビーチへの近さを求めるが、都市のアメニティへのアクセスも容易にしたい方に最適です。
この土地は、多目的スペースでの開発機会を求める方に適しています。最大4階建ての建物を建設できる可能性があり、アパート、商業スペース、またはそれらの組み合わせの創造に理想的です。都市環境とアメニティへの近さは、利便性とユニークなライフスタイルを求める個人にとって魅力的です。
この土地は、最大4階建て（地上階+4階）の建物を建設することが許可されており、開発に大きな柔軟性をもたらします。具体的な建設スケジュールは明記されていませんが、土地の状態は計画と建設の準備ができていることを示唆しており、新しいプロジェクトの確固たる基盤を提供します。
土地の面積は141㎡であり、大規模な開発プロジェクトの規模を制限する可能性があります。既存の都市部に位置しており、特定の建築規制やゾーニング要件が存在する場合があります。土地自体には既存の建物はなく、ゼロからの建設が必要です。
Ref: VL491674
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、活気ある沿岸地域での開発機会を求める個人または法人に適しています。アパート、商業スペース、または混合用途の開発を創造するために、その優れた立地を活用したい投資家に理想的です。開発業者や建設業者は、グアルダマル・デル・セグラで戦略的に新しい住宅または商業物件を建設するための魅力的な機会と見なすかもしれません。また、需要の高い場所での不動産開発を通じて、スペインの不動産市場を探索したい個人にも適しています。
土地の説明は、既存の構造の具体的な品質ではなく、その開発の可能性に焦点を当てています。最大4階建て（地上階+4）の建物の建設を許可しており、モダンな住宅または商業スペースの創造の可能性を示唆しています。最終的な建設品質と仕上げは、将来の開発プロジェクトの特定のデザインと仕様によって異なります。しかし、土地が確立された都市部に位置しているため、通常は良好なインフラストラクチャと公共サービスへの接続があり、高品質な建設の基盤を提供します。
220,000ユーロからの開始価格で、この土地はグアルダマル・デル・セグラの活気ある不動産市場において魅力的な機会となります。141㎡の広さは、多層階開発に十分なスペースを提供します。この価格設定は、特にその優れた立地と開発の可能性を考慮すると、同様の他の土地と比較して競争力があります。さまざまなサイズの土地が利用可能ですが、現在のオファーはこの特定の土地であり、開始価格は220,000ユーロです。土地は開発の準備ができており、投資家に市場への即時参入の機会を提供します。
グアルダマル・デル・セグラは、スペイン、バレンシア南部に位置する魅力的な地中海沿岸のリゾート地です。この街は、広大な松林に隣接する11kmの白い砂浜を誇り、住民に穏やかで活気のある環境を提供しています。この土地は、市内中心部に位置し、309メートル先にあるスーパーマーケットや248メートル先にある薬局など、さまざまなアメニティに簡単にアクセスできます。この地域は、平均年間気温18.7℃、年間を通じて豊富な日照量という地中海性気候で知られ、アウトドアアクティビティに最適です。松林は静かなオアシスを提供し、ビーチはリラクゼーションとウォータースポーツの機会を提供します。2025年時点で18,564人の人口は、フレンドリーで活気のある雰囲気に貢献しています。
グアルダマル・デル・セグラでの生活のペースは、地中海への近さと豊かな自然環境によって定義されます。この街は広大な松林と長い砂浜を誇り、静かな雰囲気を提供していますが、都市中心部はアメニティへの簡単なアクセスを提供します。スーパーマーケット（309m）と薬局（248m）は徒歩圏内にあり、ビーチ（プラッチャ・デ・ラ・ロケータはわずか404m）はすぐそばにあります。この地域は、62軒のレストランと30軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。公共交通機関は7つの路線と50の停留所によってよく整備されています。平均気温18.7℃と年間3843時間の日照量により、この地域はアウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。
この土地は、グアルダマル・デル・セグラの都市部、海岸近くに位置しています。地図は、ビーチ、公園、地元の施設に対する相対的な位置を示しています。この地域の都市計画は、多層階の建物の建設を可能にし、潜在的な開発プロジェクトの機会を提供しています。
グアルダマル・デル・セグラは、アリカンテ県、セグラ川の河口に位置し、コスタ・ブランカの海岸沿いの戦略的な位置を占めています。地域の南部にあるこの場所は、都市のアメニティと自然の美しさを組み合わせています。この街は広大な松林と長い砂浜を誇り、人気の地中海リゾートとなっています。アリカンテ-エルチェ空港（約24km）の近くに便利に位置しており、アリカンテ（約30km）やエルチェ（約25km）などの他の大都市への簡単なアクセスを提供します。
この土地はグアルダマル・デル・セグラの中心部に戦略的に位置しており、さまざまなアメニティへの簡単なアクセスを保証します。最寄りのビーチ、プラッチャ・デ・ラ・ロケータはわずか404メートル先であり、プラッチャ・セントル（520メートル）やプラッチャ・バビロニア（944メートル）などの他のビーチも近くにあります。市内中心部には、309メートル先のスーパーマーケット、248メートル先の薬局、8つの銀行など、さまざまなサービスがあります。教育機関や医療施設（7.7km先の病院）もこの地域にあります。ゴルファーには、ラ・フィンカ・ゴルフクラブが12km、ビジャマルティン・ゴルフクラブが18kmの距離にあります。この地域は7つの公共交通機関路線と50のバス停によってよく整備されています。最寄りの空港はアリカンテ-エルチェ空港で、約24km離れています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマル・デル・セグラは典型的な地中海性気候を享受しており、平均気温は11℃から27℃の間で、年間平均気温は18.7℃です。年間約3843時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。この地域は、広大な松林と11kmの砂浜で知られており、住民に自然環境を楽しむ機会を提供しています。街の標高は海抜33メートルで、地形は一般的に平坦ですが、ビーチへの傾斜は約7.0%です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
グアルダマル・デル・セグラは、Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta、Ortigues-Campoの5つのブルーフラッグ認定ビーチで有名です。最寄りのビーチ、プラッチャ・デ・ラ・ロケータはわずか404メートルです。この地域では、ウォータースポーツ、ビーチアクティビティ、Gimnasio Olimpus（0.6km）などのスポーツセンターでのエクササイズなど、さまざまなレクリエーションアクティビティも提供しています。ゴルファーには、ラ・フィンカ・ゴルフクラブが12.6km、ビジャマルティン・ゴルフクラブが18kmの距離にあります。さらに、Port Esportiu Marina de les Dunesは3.2kmの距離にあり、ヨット活動の機会を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
グアルダマル・デル・セグラは、アリカンテ県、セグラ川の河口に位置し、コスタ・ブランカの海岸沿いの戦略的な位置を占めています。地域の南部にあるこの場所は、都市のアメニティと自然の美しさを組み合わせています。この街は広大な松林と長い砂浜を誇り、人気の地中海リゾートとなっています。アリカンテ-エルチェ空港（約24km）の近くに便利に位置しており、アリカンテ（約30km）やエルチェ（約25km）などの他の大都市への簡単なアクセスを提供します。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
グアルダマル・デル・セグラの不動産市場は、ビーチや自然地域への近さで知られており、コスタ・ブランカの他の地域とは異なるライフスタイルを提供しています。Royal Beach（269,500ユーロから）やOasis Laguna 3（222,000ユーロから）などの近隣プロジェクトと比較して、この土地の220,000ユーロからの開始価格は、特にその多用途の開発の可能性を考慮すると、競争力があります。Dunara Resort（245,000ユーロから）もより高価です。グアルダマル・デル・セグラの建築用地は比較的まれであり、特に都市中心部に位置し、開発の可能性を秘めたものはそうです。この地域は、広大な松林と長い砂浜で高く評価されており、住民にユニークな自然環境を提供しています。グアルダマル・デル・セグラは、より賑やかな観光センターと比較して、より静かな生活ペースを提供しながらも、周辺のアメニティや観光スポットへの簡単なアクセスを維持しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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