Пројекат се налази у месту Гуардамар дел Сегура, провинција Аликанте, на ивици урбаног подручја са директним приступом мору. Ово земљиште, класификовано као опште необрађено земљиште, нуди могућност изградње самостојеће виле са базеном, заузимајући до 2% површине парцеле. Са великом површином од 17.584 м², пружа значајан степен приватности и простора, уз цену од 360.000 евра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште је смештено у непосредној близини обале, у подручју Гуардамар дел Сегура, где су градске погодности као што су продавнице и ресторани на пешачкој удаљености. Локација комбинује приступ урбаним садржајима са близином природних плажа и боровог шумског подручја.
За купце који траже могућност изградње сопствене резиденције, ово земљиште нуди простор за персонализовану изградњу породичне виле. Ограничења у изградњи (2% заузетости, 2 спрата) сугеришу фокус на простране, приземне објекте или виле са додатним садржајима попут базена.
Тренутно је у питању земљиште, а не изграђена некретнина. Постоји потенцијал за изградњу новог стамбеног објекта, према техничкој документацији која предвиђа изградњу самостојеће виле. Завршетак изградње зависи од будућег власника и пројекта.
Ова парцела је класификована као опште необрађено земљиште, што значи да није предвиђена за комерцијалну изградњу нити за вишестамбене објекте. Максимална заузетост парцеле је 2%, а дозвољена висина изградње је до 7 метара, што ограничава обим могуће градње.
Ref: VL847030
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова локација је најприкладнија за купце који желе да изграде сопствену, прилагођену резиденцију на великој парцели са значајном приватношћу, а истовремено желе да буду у близини урбаних садржаја и плажа. То може бити случај за породице или појединце који траже мирно окружење али не желе да буду потпуно изоловани. Такође је погодно за инвеститоре који виде потенцијал у изградњи луксузне виле за каснију продају или издавање. Ограничења у смислу заузетости парцеле (2%) и висине (7м) су релевантни за оне који преферирају изградњу једноспратних или ниских двоспратних објеката са великим двориштем и базеном. За оне који желе да избегну сложеност куповине већ изграђене некретнине и више воле да контролишу процес дизајна и изградње, ово земљиште представља добру полазну тачку.
Као земљиште, ова локација не поседује постојећу изграђеност нити завршне радове. Потенцијал за изградњу подразумева следеће параметре: максимална заузетост парцеле од 2%, што омогућава изградњу објекта до приближно 351 м² на нивоу приземља, и висину до 7 метара (два спрата). Техничка документација указује на могућност изградње самостојеће виле са базеном. Ово даје будућем власнику слободу да одабере материјале, завршне радове и технологију, у складу са својим буџетом и преференцијама. Препоручује се коришћење квалитетних, издржљивих материјала прилагођених медитеранској клими. Потенцијални власник може инкорпорирати савремене системе енергетске ефикасности и технологије у свој нови дом.
Цена овог земљишта износи 360.000 евра. У складу са важећим прописима, максимална заузетост парцеле је 2%, што омогућава изградњу објекта до приближно 351 м² корисне површине, са могућношћу подизања до два спрата (максимално 7 метара висине). Предложени пример изградње подразумева вилу од 250 м² и базен од 40 м². Оваква цена рефлектује велику површину парцеле и потенцијал за изградњу индивидуалне резиденције у близини обале, иако сама цена не укључује трошкове изградње.
Локација у месту Гуардамар дел Сегура нуди живот у релативно мирном урбаном окружењу, са предношћу близине обале и плажа. Величина парцеле од 17.584 м² обезбеђује значајну приватност, што је реткост у областима са директним приступом мору. Ово подручје је погодно за оне који траже самосталност у дизајну свог дома, уз могућност изградње виле и пратећих садржаја попут базена. Постојећи објекти попут спортских центара и продавница на пешачкој удаљености (до 309м за супермаркет) доприносе свакодневном комфору. Околина је такође позната по боровим шумама и дугим пешчаним плажама, што пружа могућности за рекреацију и уживање у природи.
Гуардамар дел Сегура нуди уравнотежен начин живота, комбинујући близину градских садржаја са природним лепотама. Са супермаркетом на 309 метара и апотеком на 248 метара, основне потрепштине су лако доступне. Велики број ресторана (62) и кафића (30) у кругу од 2 км указује на живахну гастрономску сцену. Постојећи спортски центри попут Gimnasio Olimpus (0.6 km) и Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km) подржавају активан начин живота. Близина боровог шумског подручја и дугих пешчаних плажа (Platja de La Roqueta на 404м, Platja Centre на 520м) пружа идеалне услове за рекреацију, шетње и спортске активности на отвореном. Локална фестивалска култура са 32 локална празника годишње додаје културни аспект животу у региону.
Ова мапа приказује локацију парцеле у месту Гуардамар дел Сегура, истичући њену близину обали, градским центрима и кључним инфраструктурним тачкама попут плажа и продавница. Омогућава визуелно разумевање географског положаја и доступности околних садржаја.
Гуардамар дел Сегура се налази у јужном делу провинције Аликанте, на ушћу реке Сегура. Географски је смештен између већих градова Елче (20 км) и Аликанте (32 км), као и града Мурсија (43 км), што омогућава лак приступ културним, комерцијалним и инфраструктурним центрима. Ова позиција у оквиру аутономне покрајине Валенсија пружа баланс између мирнијег приморског живота и близине великих градских подручја.
Локација има добру повезаност са основним погодностима. Најближи супермаркет је удаљен 309 метара, а апотека 248 метара. Најближа плажа, Platja de La Roqueta, удаљена је само 404 метра, а следе Platja Centre (520м) и Platja Babilònia (944м). Град Аликанте је удаљен 32 км, а Елче 20 км, што омогућава лак приступ већим градским центрима. Најближи аеродром је Аликанте-Елче (ALC), удаљен око 24 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру међународну повезаност. За љубитеље голфа, клубови попут Club de Golf La Finca (12 км) и Club de Golf Villamartín (18 км) су такође релативно близу. Електрична пуњача је удаљена 4.2 км.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Гуардамар дел Сегура карактерише медитеранска клима са просечним температурама између 11°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Око 3.843 сунчаних сати годишње и 5-месечно пливачко сезоне (када је температура воде 20°C или виша) чине га привлачним за активности на отвореном. Надморска висина од 33 метра изнад нивоа мора и благи нагиб од 7.0% према плажи доприносе пријатној локацији. Окружење је обогаћено великим боровог шумског подручја, што додатно унапређује квалитет живота и пружа природне површине за рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Гуардамар дел Сегура је познат по својим пешчаним плажама, од којих пет носи Плаву заставу: Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo. Најближа плажа, Platja de La Roqueta, удаљена је само 404 метра, а Platja Centre 520 метара. Обала је дугачка око 11 км. Осим уживања на плажи, могућности за рекреацију укључују и близину спортских центара попут Gimnasio Olimpus (0.6 km) и базена Piscina Municipal (1.1 km). За љубитеље голфа, постоје опције као што су Club de Golf La Finca (12.6 km). Постојење спортских објеката и директан приступ морским активностима чине ову локацију атрактивном за рекреативно оријентисане купце.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура се налази у јужном делу провинције Аликанте, на ушћу реке Сегура. Географски је смештен између већих градова Елче (20 км) и Аликанте (32 км), као и града Мурсија (43 км), што омогућава лак приступ културним, комерцијалним и инфраструктурним центрима. Ова позиција у оквиру аутономне покрајине Валенсија пружа баланс између мирнијег приморског живота и близине великих градских подручја.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Упоређујући ово земљиште са другим доступним опцијама у Гуардамар дел Сегура, као што су ROYAL BEACH (од 269.500 €), OASIS GUARDAMAR (од 299.900 €) и NAIA BLUE HORIZON (од 302.000 €), ова парцела се истиче по својој величини и потенцијалу за изградњу индивидуалне виле. Иако су наведене друге опције готове стамбене јединице или станови, ова парцела нуди јединствену прилику за куповину земљишта са значајном површином, што омогућава комплетну контролу над дизајном и изградњом будућег дома. Цена од 360.000 евра за земљиште је виша од почетних цена готових станова, али треба узети у обзир додатне трошкове изградње. Предност ове локације је велика приватност и простор, што се ретко налази у урбаним подручјима са директним приступом мору. За разлику од мањих парцела или већ изграђених станова, ово земљиште је намењено купцима који траже ексклузивност и могућност креирања дома по сопственој мери.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
