На продају је парцела од 3.500 м² у Гуардамар дел Сегура, Аликанте, по цени од 450.000 евра. Ова земља се налази у урбаном подручју, близу обале, и нуди потенцијал за развој у региону познатом по својим плажама и боровој шуми. Тренутно није изграђена и нема спаваће собе или купатила, већ представља чисту површину за будуће пројекте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази на пешачкој удаљености од плажа као што су Плаћа де Ла Рокета (784 м) и Плаћа Центре (1.3 км), у урбаном окружењу са лако доступним садржајима. Близина општинских паркова и спортских центара доприноси свакодневном квалитету живота.
Ова парцела пружа флексибилност за креирање стамбеног простора по мери, било за индивидуалну градњу или као део већег развојног пројекта. Потенцијални купци могу замислити изградњу куће која одговара њиховим специфичним потребама, са простором за башту или приватни базен.
Тренутно је ова парцела празна, што је чиста плоча за будућу изградњу. Услови за градњу зависе од локалних урбанистичких прописа. Потенцијални развојни пројекти захтевају детаљно планирање и добијање грађевинских дозвола.
Овај имотк представља само земљиште и нема постојеће стамбене објекте, спаваће собе или купатила. Потенцијалне ивестиције захтевају потпуно нови развој од темеља, укључујући комплетно планирање и изградњу инфраструктуре.
Ова парцела је погодна за инвеститоре или појединце који траже могућност изградње прилагођене некретнине у приморском подручју. Особе које желе да развију сопствени стамбени пројекат, од луксузне виле до низа станова (у зависности од урбанистичких прописа), наћи ће ову локацију привлачном. Погодна је и за оне који желе да искористе близину плажа и градских садржаја за стварање рекреативне или туристичке понуде. Пошто је земљиште, идеално је за дугорочне инвестиције где се може уживати у потенцијалном расту вредности имовине како се подручје развија. Појединци који желе да избегну тренутне стамбене објекте и желе потпуну контролу над дизајном и изградњом, такође ће сматрати ову опцију прикладном.
Као парцела земљишта, тренутно нема информација о квалитету завршне обраде или уграђених материјала. Будући развој ће у потпуности одредити стандарде квалитета. Потенцијални грађевински пројекти на овој парцели имаће могућност да укључе модерне грађевинске технике и висококвалитетне материјале, у складу са урбанистичким прописима и личним преференцијама власника. Енергетска ефикасност будуће конструкције биће кључни фактор који треба узети у обзир током фазе пројектовања.
Цена од 450.000 евра за парцелу од 3.500 м² у Гуардамар дел Сегура поставља је у категорију потенцијалног развоја земљишта. Ова цена одражава локацију у близини популарних плажа и урбаних садржаја. С обзиром да је реч о земљишту, нема варијација у ценама по броју спаваћих соба или купатила. Доступност је ограничена на ову једну парцелу, што је чиста инвестициона могућност без постојећих структура. Будући трошкови изградње нису укључени у ову цену и зависиће од опсега и врсте планираног развоја.
Гуардамар дел Сегура је медитеранско одмаралиште смештено на ушћу реке Сегура, окружено великом боровом шумом и дугим пешчаним плажама. Локација парцеле нуди близину градским садржајима, укључујући продавнице, ресторане и апотеке, све на пешачкој удаљености. Просечна годишња температура од 18.7°C и 3.843 сунчаних сати годишње обележавају ово подручје као привлачно током целе године. Пешачка удаљеност до плажа и општинских спортских центара, попут Гимансио Олимпус, подржава активни начин живота. Иако је земљиште без изграђених објеката, његова величина од 3.500 м² пружа значајан потенцијал за развој.
Гуардамар дел Сегура нуди живописан начин живота са фокусом на активности на отвореном и опуштање. Близина плажа, попут Плаћа де Ла Рокета (400 м), омогућава лак приступ мору. Град такође има обимну борову шуму која пружа природно окружење за шетњу и рекреацију. Постоји 62 ресторана, 30 кафића, 6 апотека и 8 банака у радијусу од 2 км, што обезбеђује погодност за свакодневни живот. Становништво од 18.564 становника (прогноза за 2025.) указује на умерено урбано окружење. Локални спортски центри и базени додатно обогаћују понуду за рекреацију.
Парцела се налази у Гуардамар дел Сегура, на источној обали Шпаније. Ова локација нуди близину Медитерана, са пешчаним плажама и боровим шумама, као и лак приступ локалним садржајима и већим градовима у региону.
Гуардамар дел Сегура се налази на југу покрајине Аликанте, на ушћу реке Сегура. Географски је добро позициониран између већих градова попут Елчеа (20 км) и Аликантеа (32 км), пружајући приступ градским услугама и културним догађајима. Регион је познат по својим дугим пешчаним плажама и боровим шумама, што га чини популарном дестинацијом за одмор. Близина аутопута А-7 олакшава путовање до других делова Коста Бланке и Валенсијанске заједнице.
Парцела је добро позиционирана за приступ локалним садржајима. Налази се на 666 м од најближег супермаркета и 630 м од апотеке. Главне плаже, као што су Плаћа де Ла Рокета, удаљене су само 400 м, са додатним опцијама као што су Плаћа Центре (700 м) и Плаћа Бабилониа (1.2 км). Најближи болнички центар удаљен је 7 км. За љубитеље голфа, терени као што су Цлуб де Голф Ла Финца (12.6 км) и Цлуб де Голф Вилламартин (17 км) су доступни. Најближи аеродром, Аликанте-Елче (ALC), налази се на око 24 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру међународну повезаност.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Гуардамар дел Сегура карактерише медитеранска клима са просечним температурама које се крећу од 11°C до 27°C, са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Са преко 3.800 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуготрајно сунчано време. Пливање у мору је могуће током око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 33 метра изнад нивоа мора и благи нагиб према плажи (7.0%) доприносе пријатном окружењу. Пространа борова шума близу плаже додаје природну лепоту и нуди хлад.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Гуардамар дел Сегура се може похвалити са пет плажа награђених Плавом заставом: Центре, Де Виверс, Дел Монкаио, Ла Рокета и Ортигес-Кампо, које су доступне у радијусу од 1.3 км. Плаћа де Ла Рокета је најближа, удаљена само 400 метара. Поред плажа, у близини се налазе спортски центри попут Гимансио Олимпус (600 м) и Палау Сант Јауме (1.0 км), као и покривени базен Манел Естиарте (1.0 км). За љубитеље голфа, постоје терени као што су Цлуб де Голф Ла Финца на 12.6 км. Близина марине, Порт Есспортиу Марина де лес Дунес (3.2 км), такође нуди могућности за рекреацију на води.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура се налази на југу покрајине Аликанте, на ушћу реке Сегура. Географски је добро позициониран између већих градова попут Елчеа (20 км) и Аликантеа (32 км), пружајући приступ градским услугама и културним догађајима. Регион је познат по својим дугим пешчаним плажама и боровим шумама, што га чини популарном дестинацијом за одмор. Близина аутопута А-7 олакшава путовање до других делова Коста Бланке и Валенсијанске заједнице.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL907208
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са стамбеним пројектима као што су Оцеаниц Апартментс у Рохалесу (од 475.000 евра) или Нуева Даyа Вилла у Даyа Ноевој (од 380.000 евра), ова парцела представља другачију врсту инвестиционе могућности. Док наведени пројекти нуде готове стамбене јединице, ова парцела је чиста земљишна површина, што омогућава већу флексибилност у развоју. Цена од 450.000 евра за 3.500 м² земљишта у Гуардамар дел Сегура треба посматрати кроз призму потенцијала за изградњу, а не као цену готовог дома. Регион Коста Бланка, где се Гуардамар налази, нуди разноврсност у некретнинама, од апартмана у одмаралиштима до самосталних вила. Ова парцела се истиче као опција за оне који желе да сами креирају свој простор, нудећи потенцијал за изградњу по мери у поређењу са унапред дефинисаним дизајнима других стамбених комплекса. Близина плажа и урбаних садржаја је упоредива са другим популарним локацијама на обали, али степен слободе у дизајну чини ову понуду јединственом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
