Dieses Grundstück in Guardamar del Segura, Provinz Alicante, bietet eine einzigartige Gelegenheit inmitten einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zur Küste. Mit einer Gesamtfläche von 17.584 m² liegt das Land ruhig, aber dennoch nah an allen wesentlichen Dienstleistungen. Das Potenzial, eine freistehende Villa mit Pool zu errichten, macht es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die ein individuelles Wohndomizil im mediterranen Klima entwerfen möchten. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten verbindet ländliche Ruhe mit städtischem Komfort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Es ist Teil einer städtischen Zone, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind. Die direkte Küstenlage und die Nähe zu mehreren Sandstränden prägen die Attraktivität dieser Region für Bewohner, die das mediterrane Leben genießen möchten.
Für Käufer, die eine individuelle Wohnlösung suchen, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, eine Einfamilienvilla mit Pool zu entwerfen. Die zulässige Bebauung von bis zu 2 % der Grundstücksfläche (ca. 351 m²) und die Möglichkeit von zwei Etagen erlauben die Schaffung eines geräumigen und funktionalen Zuhauses, das auf die spezifischen Bedürfnisse und den Lebensstil der Bewohner zugeschnitten ist.
Das Grundstück ist als nicht bebaubares Land klassifiziert, bietet jedoch die Möglichkeit, eine Villa zu errichten. Laut den technischen Unterlagen können maximal 2 % der Fläche bebaut werden, was etwa 351 m² Bodendeckung entspricht, mit einer maximalen Höhe von 7 Metern (zwei Stockwerke). Ein Referenzvorschlag beinhaltet eine 250 m² große Villa und einen 40 m² großen Pool, was die Machbarkeit und das Potenzial für die Entwicklung eines Wohnprojekts unterstreicht.
Dieses als gemeinschaftliches, nicht bebaubares Land eingestufte Grundstück unterliegt spezifischen baulichen Einschränkungen. Die maximale Bebauungsdichte ist auf 2 % der Grundstücksfläche begrenzt. Die maximale Bauhöhe beträgt 7 Meter, was dem Bau von zwei Etagen entspricht. Es ist nicht möglich, mehr als eine Einfamilienvilla zu errichten. Die vollständige Entwicklung des Grundstücks für kommerzielle Zwecke ist nicht vorgesehen.
Ref: VL847030
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit landgoed past bij kopers die op zoek zijn naar een exclusieve residentie op maat, ver weg van de drukte van massatoerisme, maar toch dicht bij alle stedelijke gemakken. Het is geschikt voor investeerders of particulieren die een villa willen ontwerpen die volledig aan hun wensen voldoet, inclusief specifieke architecturale kenmerken en landschapsarchitectuur op een ruim perceel. Gezinnen die een rustige, veilige omgeving zoeken met toegang tot stranden en recreatiemogelijkheden, zullen de locatie waarderen. Ook voor wie een tweede woning zoekt die privacy en ruimte combineert met de mogelijkheid tot het genieten van het Spaanse klimaat gedurende een groot deel van het jaar, is dit een passende keuze.
Hoewel de specifieke afwerkingsdetails van de toekomstige villa nog bepaald moeten worden door de koper, biedt het bestemmingsplan de mogelijkheid om een woning van hoge kwaliteit te realiseren. Het plan staat de bouw van twee verdiepingen toe met een maximale bouwhoogte van 7 meter, en een maximale bezettingsgraad van 2% van het perceel, wat resulteert in ongeveer 351 m² grondoppervlak. Dit kader maakt het mogelijk om gebruik te maken van hoogwaardige materialen en moderne bouwtechnieken om een duurzame en esthetisch aantrekkelijke villa te creëren, passend bij de mediterrane omgeving. Het ontwerp kan rekening houden met de uitstekende weersomstandigheden, zoals de 3.843 zonuren per jaar.
Het perceel wordt aangeboden voor €360.000. Gezien de omvang van 17.584 m² en het potentieel om een aanzienlijke villa met zwembad te bouwen, positioneert deze prijs zich als een investering in een exclusief stuk grond aan de kust. De huidige status van 'Gereed' impliceert dat de ontwikkeling direct kan starten na de aankoop en het verkrijgen van de nodige vergunningen. De specificaties laten ruimte voor een bouw van circa 351 m² woonoppervlak, wat flexibiliteit biedt in het ontwerp van de toekomstige woning.
Guardamar del Segura, gelegen aan de monding van de rivier Segura, biedt een unieke levenskwaliteit aan de Costa Blanca. Het gebied kenmerkt zich door een uitgestrekt dennenbos dat grenst aan een 11 kilometer lang zandstrand, wat zorgt voor een natuurlijke en ontspannen sfeer. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar maken het een ideale locatie voor buitenactiviteiten en om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te genieten. De stedelijke omgeving biedt tegelijkertijd alle benodigde voorzieningen op loop- of fietsafstand, waaronder diverse restaurants, winkels en een apotheek. De nabijheid van golfbanen en jachthavens verrijkt het recreatieve aanbod.
Guardamar del Segura biedt een leven aan zee, verrijkt door de rust van een groot dennenbos en de nabijheid van voorzieningen. De 11 kilometer lange kustlijn met witte zandstranden, waarvan er vijf de Blauwe Vlag dragen, nodigt uit tot ontspanning en watersport. Het centrum van de stad, met zijn restaurants, winkels en apotheken, is binnen enkele minuten te bereiken. De locatie combineert het serene leven in een natuurlijke omgeving met de efficiëntie van stedelijke infrastructuur. De gemiddelde temperatuur van 18,7°C en het milde klimaat bevorderen buitenactiviteiten het hele jaar door.
Dit strategisch gelegen perceel in Guardamar del Segura, Alicante, biedt directe toegang tot de kust en een stedelijke omgeving. De kaart toont de nabijheid van stranden, supermarkten en andere essentiële voorzieningen, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt en de ligging als aantrekkelijk voor bewoning benadrukt.
Guardamar del Segura bevindt zich in het zuiden van de provincie Alicante, aan de monding van de rivier Segura. Het is een belangrijk deel van de Costa Blanca, bekend om zijn stranden en natuurparken. De stad ligt strategisch tussen grotere kustplaatsen en biedt een rustiger alternatief met behoud van goede verbindingen. De nabijheid van de provinciale hoofdstad Alicante en andere toeristische centra zoals Torrevieja verrijkt het aanbod aan cultuur, gastronomie en recreatie, terwijl Guardamar zelf een authentieke mediterrane sfeer behoudt.
De bereikbaarheid van dit perceel is gunstig, met veel voorzieningen op loop- of fietsafstand. Een supermarkt is 309 meter verwijderd, en een apotheek slechts 248 meter. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de La Roqueta, liggen op slechts 404 meter afstand. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals ziekenhuizen zijn er opties op 7,7 km afstand. De dichtstbijzijnde golfbanen bevinden zich op ongeveer 12 km. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op circa 24 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Met 7 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving is ook openbaar vervoer beschikbaar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 11°C en 27°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C. Met historisch 3.843 zonuren per jaar, kunnen bewoners genieten van een lang zwemseizoen van 5 maanden, waarbij de watertemperatuur vaak 20°C overschrijdt. De locatie, gelegen op 33 meter boven zeeniveau, biedt een aangenaam klimaat. Het omringende dennenbos en de uitgestrekte stranden versterken de natuurlijke aantrekkingskracht van de regio en bieden een gezonde leefomgeving.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn van Guardamar del Segura is bezaaid met prachtige zandstranden, waaronder vijf stranden met de Blauwe Vlag: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta en Ortigues-Campo. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de La Roqueta, ligt op slechts 404 meter afstand. De helling naar het strand is met 7,0% gematigd steil. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de nabijheid, zoals Club de Golf La Finca op 12 km afstand. De nabijheid van sportcentra en zwembaden, zoals Piscina Municipal op 1,1 km, biedt aanvullende recreatiemogelijkheden.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura bevindt zich in het zuiden van de provincie Alicante, aan de monding van de rivier Segura. Het is een belangrijk deel van de Costa Blanca, bekend om zijn stranden en natuurparken. De stad ligt strategisch tussen grotere kustplaatsen en biedt een rustiger alternatief met behoud van goede verbindingen. De nabijheid van de provinciale hoofdstad Alicante en andere toeristische centra zoals Torrevieja verrijkt het aanbod aan cultuur, gastronomie en recreatie, terwijl Guardamar zelf een authentieke mediterrane sfeer behoudt.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
In vergelijking met andere projecten in Guardamar del Segura, zoals ROYAL BEACH (vanaf €269.500), OASIS GUARDAMAR (vanaf €299.900) en NAIA BLUE HORIZON (vanaf €302.000), biedt dit perceel een fundamenteel andere propositie. Terwijl de genoemde projecten waarschijnlijk appartementen of geschakelde woningen betreffen, richt dit aanbod zich op de ontwikkeling van een individuele villa op een zeer groot stuk grond. De prijs van €360.000 voor dit land met ontwikkelingspotentieel is in verhouding tot de omvang en de mogelijkheid tot maatwerk. Het biedt een alternatief voor kopers die geen gestandaardiseerde woning zoeken, maar de vrijheid willen om hun eigen droomhuis te ontwerpen en te bouwen in een residentiële en natuurlijke omgeving aan de Costa Blanca.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
