Bouwperceel voor commerciële exploitatie in Guardamar del Segura, Alicante, met een totale oppervlakte van 1000 m² waarvan 503,94 m² bouwrijp is. Het perceel is gelegen in een kustgemeente met uitgebreide voorzieningen en dichtbij het strand. Guardamar staat bekend om zijn mediterrane karakter en uitgestrekte stranden. Het perceel is geschikt voor diverse commerciële toepassingen zoals horeca, kantoren of gezondheidsdiensten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich op korte afstand van de stranden van Guardamar del Segura, binnen een residentieel gebied met directe toegang tot lokale voorzieningen. De locatie biedt zicht op de omgeving en is gesitueerd nabij de monding van de rivier de Segura.
Het perceel biedt mogelijkheden voor het vestigen van een commerciële ruimte die dagelijkse diensten kan leveren aan de lokale gemeenschap en toeristen. De ligging nabij stranden en voorzieningen maakt het geschikt voor bedrijven die afhankelijk zijn van voetverkeer en lokale aanwezigheid.
Het perceel is reeds gereed voor ontwikkeling, met bouwrechten vastgesteld in 1970. Er is geen actieve bouwfase; het perceel is onmiddellijk beschikbaar voor commerciële ontwikkeling volgens de geldende bestemmingsplannen.
Het perceel biedt geen residentiële woonruimte, uitsluitend commerciële mogelijkheden. De maximale bebouwde oppervlakte is beperkt tot 503,94 m². Het perceel omvat geen bestaande gebouwen of infrastructurele voorzieningen.
Ref: VL850284
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële perceel past bij ondernemers die een fysieke aanwezigheid zoeken in een gevestigde kustgemeente met constante bezoekersstromen. Het is geschikt voor starters in de horecasector, gezondheidspraktijken of dienstverlenende bedrijven die willen profiteren van de combinatie van lokale en toeristische klanten. De locatie is ook relevant voor investeerders die zich richten op vastgoedontwikkeling in regio's met groeiend toerismepotentieel. De beschikbaarheid van directe voorzieningen en de nabijheid van stranden maken het bijzonder geschikt voor bedrijven die afhankelijk zijn van wandelverkeer en zichtbaarheid.
Als bouwperceel zijn er geen specifieke afwerkingsmaterialen of technieken van toepassing. De kwaliteit van de locatie bepaalt zich door de goed gedocumenteerde bouwmogelijkheden volgens de bestemmingsplannen van 1970. De bodemgesteldheid en ondergrondse infrastructuur zijn geschikt voor commerciële ontwikkeling. De locatie biedt een vlak terrein met natuurlijke drainage richting de kust, wat voordelig is voor bouwprojecten. De nabijheid van bestaande nutsvoorzieningen vereenvoudigt de aansluiting op water, elektriciteit en riolering voor nieuwe ontwikkelingen.
Het perceel wordt aangeboden voor een vanaf-prijs van €94.000, wat een competitieve waarde vertegenwoordigt voor een bouwrijpe commerciële locatie in deze kustregio. De prijsreflecteert de beschikbare bouwoppervlakte van 503,94 m² en de strategische ligging nabij stranden en voorzieningen. In vergelijking met omliggende projecten in Torrevieja, waar prijzen starten vanaf €160.000 voor appartementen, biedt dit perceel een meer toegankelijke instap voor commerciële ontwikkeling.
Guardamar del Segura functioneert als een levendige kustplaats met een duidelijke seizoensgebonden dynamiek. Het dagelijks leven concentreert zich rond de strandpromenade, het stadscentrum en de lokale markten. Voor dit commerciële perceel betekent dit een constante stroom van zowel lokale bewoners als toeristen, vooral tijdens de zomermaanden. De nabijheid van stranden en recreatiegebieden creëert een natuurlijke looproutes langs commerciële gelegenheden. De omgeving biedt een rustigere leefomgeving buiten het toeristisch hoogseizoen, met een aanwezige lokale gemeenschap die jaarrond gebruik maakt van de voorzieningen.
De directe omgeving biedt een scala aan dagelijkse voorzieningen binnen een straal van 2 km, inclusief 62 restaurants, 6 apotheken, 8 banken en 30 cafés. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 1,8 km afstand, terwijl een ziekenhuis op 5,1 km ligt. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd door 7 buslijnen met 50 haltes in de directe omgeving. Guardamar beschikt over sportscentra zoals het Palau Sant Jaume (1,0 km) en gemeentelijke zwembaden (1,1 km). De infrastructuur is goed ontwikkeld, met verharde wegen die een efficiënte ontsluiting van het perceel garanderen.
Het perceel is aangeduid op de kaart binnen de bebouwde kom van Guardamar del Segura, nabij de kustlijn en de riviermonding. De omringende wijk vertoont een mix van residentiële en commerciële bebouwing, met duidelijke ontsluitingswegen naar het stadscentrum en de stranden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guardamar del Segura is gesitueerd in het zuiden van de provincie Alicante, op de grens met de regio Valencia. Het bevindt zich op 20 km van Elche (234.765 inwoners), 32 km van Alicante (339.322 inwoners) en 43 km van Murcia (462.979 inwoners). Deze centrale ligging tussen stedelijke centra maakt het een strategische locatie voor bedrijven die zowel lokale bewoners als bezoekers uit grotere steden willen bedienen. De nabijheid van de luchthaven Alicante-Elche versterkt de regionale verbindingen.
De stranden van Guardamar bevinden zich op loopafstand: Platja de La Roqueta (0,4 km), Platja Centre (0,7 km) en Platja Babilònia (1,2 km). Golfaccommodaties zijn verder verwijderd: Club de Golf La Finca (9,6 km), Villamartín (15 km) en Campoamor (16 km). De luchthaven Alicante-Elche ligt op circa 24 km afstand, Valencia op 157 km en Málaga op 374 km. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1,1 km van het perceel, wat de toegankelijkheid voor elektrisch vervoer bevordert. De jachthaven Marina de les Dunes bevindt zich op 3,2 km afstand.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en temperaturen die variëren tussen 11°C en 27°C. Het gebied ontvangt jaarlijks 3.843 zonuren, wat resulteert in een zwemseizoen van vijf maanden waarbij de watertemperaturen boven de 20°C blijven. De locatie bevindt zich op 33 meter boven zeeniveau met een helling van 7,0% richting de stranden, wat een natuurlijke drainage en uitzicht mogelijk maakt. De combinatie van zeebriesjes en de beschermende pijnboombossen in de regio dragen bij aan een aangenaam microklimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Guardamar telt vijf Blue Flag stranden: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta en Ortigues-Campo, wat de waterkwaliteit en voorzieningen garandeert. De 11 km lange kustlijn met wit zand biedt recreatiemogelijkheden voor watersport en ontspanning. Sportfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig, met sportscholen zoals Gimnasio Olimpus (0,6 km) en het klimatiseerde zwembad Manel Estiarte (1,0 km). De omgeving biedt ook wandelpaden en uitkijkpunten zoals Mirador El Moncayo (2,2 km) die zicht bieden op de kustlijn en de pijnboombossen die Guardamar karakteriseren.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura is gesitueerd in het zuiden van de provincie Alicante, op de grens met de regio Valencia. Het bevindt zich op 20 km van Elche (234.765 inwoners), 32 km van Alicante (339.322 inwoners) en 43 km van Murcia (462.979 inwoners). Deze centrale ligging tussen stedelijke centra maakt het een strategische locatie voor bedrijven die zowel lokale bewoners als bezoekers uit grotere steden willen bedienen. De nabijheid van de luchthaven Alicante-Elche versterkt de regionale verbindingen.
Guardamar del Segura is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 36 km². Guardamar del Segura telt 15.386 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Maart | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augustus | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Steil
In vergelijking met projecten in naburige Torrevieja biedt dit perceel in Guardamar een meer betaalbare instapmogelijkheid voor commerciële ontwikkeling, met een vanaf-prijs van €94.000 tegenover appartementen die starten vanaf €160.000. Guardamar onderscheidt zich door zijn directe ligging aan natuurlijke pijnboombossen die de stranden flankeren, wat een onderscheidend ecosysteem creëert ten opzichte van de meer stedelijke kernen zoals Torrevieja. De gemeenschap in Guardamar is compacter (18.564 inwoners) dan die van Alicante (339.322 inwoners), wat een meer gerichte lokale markt biedt voor commerciële activiteiten. Het aantal Blue Flag stranden (5) is vergelijkbaar met omliggende kustgemeenten, maar de combinatie met de riviermonding van de Segura en de beschermende bossen geeft Guardamar een specifiek karakter dat niet direct elders in de regio wordt aangetroffen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
