Parcela comercial de 1.000 m² ubicada en Guardamar del Segura, de la cual 503,94 m² son edificables. Este terreno está destinado para uso terciario, permitiendo actividades comerciales como restaurantes, oficinas profesionales, banca, seguros, actividades sanitarias y uso deportivo. La ubicación cercana a la costa y al centro urbano ofrece acceso a infraestructuras básicas y afluencia de visitantes, especialmente durante la temporada turística. El terreno se encuentra en una zona consolidada de Guardamar con acceso a servicios esenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se sitúa en Guardamar del Segura, a 0,4 km de la Platja de La Roqueta y a corta distancia del centro urbano. La zona se caracteriza por su proximidad a la desembocadura del río Segura y está rodeada por un pinar que actúa como barrera natural contra la erosión costera. La ubicación ofrece conexión directa con la carretera principal que comunica con otras localidades de la Costa Blanca sur.
Esta parcela está diseñada para satisfacer necesidades comerciales, no residenciales. Permite establecer negocios que requieren atención al público como restaurantes, salones de banquetes, consultas profesionales o instalaciones deportivas. La superficie edificable de 503,94 m² permite desarrollar proyectos de mediana escala, y su ubicación cercana a zonas turísticas garantiza una potencial clientela durante todo el año, con picos en temporada alta.
Este es un terreno ya urbanizado y listo para construir, no un proyecto de nueva construcción pendiente. Se encuentra completamente urbanizado con todos los servicios básicos disponibles. La parcela tiene una historia administrativa consolidada, lo que simplifica los trámites para iniciar el proceso de construcción. Las edificaciones que se realicen deberán ajustarse a la normativa urbanística municipal y al uso comercial establecido.
La parcela no ofrece instalaciones construidas, siendo un terreno vacío que requiere inversión adicional en construcción. De los 1.000 m² totales, solo 503,94 m² son edificables, lo que limita la superficie útil. No incluye licencias de construcción preaprobadas ni proyectos arquitectónicos. La ubicación presenta una pendiente del 7% hacia la playa, lo que puede requerir consideraciones especiales en el diseño y la construcción. No ofrece garantía de éxito comercial para el negocio que se instale.
Ref: VL850284
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno es adecuado para emprendedores que buscan establecer un negocio comercial en una zona turística consolidada. Es apropiado para quienes desean abrir un restaurante con aforo medio, una consulta profesional que requiera visibilidad, o un establecimiento comercial que beneficie de la proximidad a la playa. También conviene a inversores interesados en el mercado comercial de la Costa Blanca sur que prefieren desarrollar su propio proyecto en lugar de adquirir un negocio existente. La ubicación es especialmente favorable para actividades complementarias al sector turístico que puedan operar durante todo el año, no solo en temporada alta.
Aunque la parcela es un terreno vacío, la zona exige estándares de construcción acordes con el entorno turístico de calidad. Las edificaciones deben cumplir con la normativa de eficiencia energética vigente en España, lo que implica aislamiento térmico adecuado, especialmente importante considerando las altas temperaturas estivales. La construcción debe incorporar sistemas de climatización eficientes y materiales resistentes a la humedad marina, como el acero inoxidable o aluminio anodizado para elementos exteriores. Las fachadas y acabados exteriores deben usar materiales que resistan la salinidad del ambiente costero, como revestimientos específicos para zonas marítimas.
El precio de salida de 94.000 € por una parcela de 1.000 m² (503,94 m² edificables) se sitúa en el rango medio del mercado inmobiliario comercial de Guardamar. Este valor representa aproximadamente 186 € por metro edificable, por debajo de los precios en zonas más céntricas de la localidad. El coste no incluye los gastos de construcción, licencias, ni el IVA aplicable a transacciones inmobiliarias. La disponibilidad es inmediata al ser un terreno existente sin ocupación previa.
Este espacio comercial permite desarrollar un negocio con horario diurno y nocturno, aprovechando la afluencia turística de la zona. Durante las horas matutinas, las instalaciones podrían servir a residentes locales, mientras que las tardes y noches atraerían a turistas y visitantes. La proximidad a la playa (0,4 km) facilita que los clientes combinen su visita con actividades de ocio. Los establecimientos de hostelería pueden beneficiarse de los más de 3.800 horas de sol anuales, permitiendo terrazas exteriores durante gran parte del año. El comercio local experimenta mayor actividad durante la temporada de baño, de mayo a octubre.
La parcela se encuentra en un entorno con excelente infraestructura de servicios. A menos de 200 metros hay una farmacia, y a 1,8 km un supermercado para aprovisionamiento. El área hospitalaria más cercana está a 5,1 km, mientras que el centro de Guardamar con bancos, restaurantes y otros servicios está a menos de 2 km. Existen 62 restaurantes, 6 farmacias, 8 bancos y 4 clínicas dentales en un radio de 2 km. El transporte público cuenta con 7 líneas que conectan con diferentes puntos de la localidad y municipios cercanos, con 50 paradas distribuidas por la zona.
La parcela se localiza en la zona noroeste de Guardamar del Segura, cerca de la conexión con la N-332 y a escasa distancia del casco urbano. Su posición estratégica ofrece fácil acceso tanto a las playas orientales como a la zona de huertas hacia el interior. El mapa muestra la proximidad a la playa y al río Segura, dos elementos geográficos fundamentales que definen el carácter de esta localidad costera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guardamar del Segura está estratégicamente ubicada en la parte sur de la provincia de Alicante, cerca de la frontera con la Región de Murcia. Se encuentra a 20 km de Elche, 32 km de Alicante y 43 km de Murcia, tres ciudades importantes que ofrecen servicios adicionales. La localidad forma parte de la Costa Blanca sur, una zona turística consolidada que se extiende desde Santa Pola hasta Pilar de la Horadada. Esta posición permite disfrutar tanto de los servicios de grandes ciudades como del ambiente de una localidad costera más tranquila, con la ventaja de estar cerca del aeropuerto internacional de Alicante-Elche.
La parcela se encuentra a 0,4 km de la Platja de La Roqueta, una de las principales playas de Guardamar. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 24 km, lo que supone unos 20-25 minutos en coche. Las ciudades más importantes de la región son Elche (20 km), Alicante (32 km) y Murcia (43 km), todas bien conectadas por autovía. Para los amantes del golf, el Club de Golf La Finca está a 9,6 km, mientras que otros campos como Villamartín y Campoamor se encuentran entre 15-16 km. La playa más cercana con Bandera Azul es Platja Centre a solo 0,7 km.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7°C y rangos entre 11°C y 27°C. La localidad registra aproximadamente 3.843 horas de sol anuales, muy por encima de la media española. La temporada de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende por cinco meses al año. La parcela se encuentra a 33 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente del 7% hacia la playa. La altitud y la proximidad al mar crean microclimas que moderan las temperaturas extremas, especialmente en verano cuando la brisa marina aligera la sensación térmica.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Guardamar del Segura cuenta con 5 playas galardonadas con la Bandera Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta y Ortigues-Campo. La parcela está cerca de Platja de La Roqueta (0,4 km) y Platja Centre (0,7 km), ambas con excelente accesibilidad y servicios. La oferta deportiva incluye el Gimnasio Olimpus a 0,6 km y la Piscina climatitzada Manel Estearte a 1 km. Para los amantes del golf, el Club de Golf La Finca está a 12,6 km, con otros campos importantes como Villamartín y Campoamor a unos 15 km de distancia. El municipio cuenta con centros deportivos como el Palau Sant Jaume a 1 km y la Piscina Municipal a 1,1 km.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está estratégicamente ubicada en la parte sur de la provincia de Alicante, cerca de la frontera con la Región de Murcia. Se encuentra a 20 km de Elche, 32 km de Alicante y 43 km de Murcia, tres ciudades importantes que ofrecen servicios adicionales. La localidad forma parte de la Costa Blanca sur, una zona turística consolidada que se extiende desde Santa Pola hasta Pilar de la Horadada. Esta posición permite disfrutar tanto de los servicios de grandes ciudades como del ambiente de una localidad costera más tranquila, con la ventaja de estar cerca del aeropuerto internacional de Alicante-Elche.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Empinado
En comparación con propiedades similares en la zona sur de la Costa Blanca, esta parcela ofrece un valor competitivo. En Torrevieja, un apartamento típico en la zona costera parte desde 160.000 €, mientras que en Urbanización El Raso los precios comienzan en 227.000 €. Guardamar del Segura presenta precios moderados en comparación con estas localidades, manteniendo however su atractivo turístico. La diferencia fundamental radica en que esta es una parcela comercial, no residencial, lo que la posiciona en un segmento diferente. Mientras Torrevieja se ha desarrollado más verticalmente con edificios de apartamentos, Guardamar ha conservado un equilibrio entre zonas residenciales y espacios comerciales como este. Además, Guardamar ofrece playas menos masificadas que Torrevieja, lo que puede ser beneficioso para ciertos tipos de negocios comerciales que buscan un ambiente más selectivo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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