Denne fritliggende villa ligger i Urbanización El Raso, et boligområde på den sydlige Costa Blanca tæt på Guardamar del Segura i provinsen Alicante. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 115 m² boligareal, opført i 1970 og nu tilgængelig indflytningsklar. Udbudsprisen er fastsat til €367.500. El Raso er en etableret bydel med forretninger, supermarkeder, barer og restauranter i gåafstand, mens strandene i Guardamar del Segura ligger ca. 3 km væk i fugleflugt. Boligområdet har en fælles pool, med månedlige fællesudgifter på €150.
I selve El Raso ligger brugtboligmarkedet ved siden af to aktive nybyggeriprojekter: Vista Azul XXXVII Spa & Nature, annonceret fra €344.900, og Salisol Resort, fra €299.000. Begge er lejlighedsorienterede projekter, mens denne villa tilbyder fritliggende bolig med privat have til €367.500, en kategori, som nybyggeripriser i området generelt kun nås ved væsentligt højere budgetter, som vist af Oceanic Apartments i Rojales, der starter ved €475.000. Det illustrerer det klassiske Costa Blanca-valg: en ældre brugt bolig giver plads og grund pr. euro, mens nybyggerkøbere betaler en merpris for moderne byggestandarder, garantidækning og nutidig energipræstation. For købere, der afvejer de to, er villaens byggeår 1970 den centrale variabel, en teknisk bygningsgennemgang vil afgøre, hvor meget af prisforskellen der går til renovering. I den bredere region er El Raso placeret mellem de kommunale centre Guardamar del Segura og Rojales, begge inden for kort køretid, og ca. 36 km fra Alicante by. Sammenlignet med lokationer i første række i Guardamar eller Torrevieja ligger urbanisationen få kilometer inde i landet, hvilket sænker priserne, mens strandene forbliver inden for ti minutters kørsel. Middelhavslivet her er boligpræget frem for resortpræget: klitparker, golfbaner og lystbådehavne er alle tilgængelige, men dagligdagen foregår i bydelens egne gader, caféer og fælles pool frem for i en turistzone.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
El Raso er en boligurbanisation, der hører til Guardamar del Segura kommune, beliggende inden for kystklitstrippen ca. 17 meter over havets overflade. Området er fuldt udbygget og etableret, med daglige faciliteter i selve bydelen. Luftlinjeafstande omfatter 2,8 km til Platja del Camp og 27 km til Alicante-Elche lufthavn.
Villaen har tre soveværelser, hvoraf ét ligger i stuen, samt to badeværelser fordelt på 115 m². Udeområdet består af en privat have og en terrasse ud fra soveværelset med fri udsigt. Beboerne deler en fælles pool. Planløsningen egner sig både til fast bopæl og som sommerhus.
Dette er en brugt bolig, færdigbygget i 1970 og tilbudt indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug straks efter køb. Der er ingen byggeperiode. Købere bør medregne bygningens alder, når vedligeholdelsestilstand og eventuelle renoveringsbehov skal vurderes; den angivne færdiggørelsesdato er faktisk og skal ikke forstås som et udtryk for nyere arbejder.
Boligen har ikke privat pool; svømmefaciliteterne er fælles. Ingen garage, depotrum eller kælder er angivet i de tilgængelige data. Villaen er fra 1970, så købere bør kontrollere isoleringsstandarder, elektriske installationer og energipræstation ved en teknisk gennemgang. Stranden ligger ikke i gåafstand for de fleste beboere; bil anvendes typisk.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en indflytningsklar bolig på Costa Blanca uden at vente på byggeri, vil finde statussen indflytningsklar og byggeåret 1970 som en praktisk kombination, forudsat at en teknisk bygningsgennemgang bekræfter tilstanden. Husstande, der ønsker soveværelse i stuen, for eksempel ved begrænset mobilitet eller hyppige gæster, har gavn af planløsningen med soveværelse i stuen. Købere, der prioriterer udeplads til en moderat pris, får en privat have og en terrasse ved soveværelset samt en fælles pool uden vedligeholdelsesansvaret for en privat pool. Folk, der agter at bo fast, vil værdsætte de modne lokale faciliteter: med over tres restauranter og tredive caféer inden for 2 km er dagligdagen ikke afhængig af turistsæsoner. Sommerhuskøbere, der kommer flere gange om året, kan værdsætte den lette drift af et kompakt fritliggende hus på 115 m² i et roligt, etableret boligområde. Omvendt bør købere, der ønsker privat pool, moderne isoleringsstandarder eller nutidig arkitektur, overveje, om denne ældre villa matcher disse ønsker, da renoveringsomkostninger kommer oven i udbudsprisen. En bil anbefales: stranden, større byer og lufthavnen kræver alle kørsel.
Villaen blev opført i 1970, hvilket placerer den i en tid med traditionel spansk byggeskik: typisk hulmur eller massiv murstensvæg, trætagkonstruktioner med lerstens tag og enrutede vinduer, medmindre disse siden er udskiftet. De tilgængelige data angiver ikke renoveringshistorik, så købere bør betragte standarden som skulle verificeres. Fotografierne viser soveværelser med træmøbler og indbyggede trægarderobeskabe, et rummeligt soveværelse med udsigt mod havet og en buet indgang med altan, træk, der stemmer overens med middelhavsarkitekturen fra denne periode. Indvendigt fremstår rummene lyse, med soveværelset placeret, så det udnytter den frie udsigt. Planløsningen fordeler tre soveværelser og to badeværelser over stuen og en øvre etage, med 115 m² boligareal samt privat have og terrasse. For en bolig fra 1970 omfatter vigtige kontrolpunkter tagets tilstand, den elektriske installation, VVS, fugtisolering og vinduesglas. Den fælles pool og de fælles arealer vedligeholdes af boligforeningen, finansieret af de €150 månedligt. Købere, der planlægger energioptimeringer, isolering, solvarme eller aircondition, bør medregne dem i det samlede budget, da ingen sådanne installationer er bekræftet i dataene.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €367.500. Dette er en brugt bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så prisen gælder netop denne bolig, som den markedsføres. Til sammenligning annoncerer nybyggeriprojekter i samme urbanisation i øjeblikket fra €344.900 (Vista Azul XXXVII) og fra €299.000 (Salisol Resort), mens lejligheder i nærliggende Rojales starter fra €475.000. Ud over købsprisen bør købere budgettere med fællesudgifterne på €150 om måneden samt årlig ejendomsskat (IBI) og det lokale renovationsgebyr. Boligen er straks tilgængelig, da den er indflytningsklar.
Dagligdagen i El Raso foregår i et roligt, etableret boligkvarter med palmetræer langs gaderne, som det ses på boligfotografierne. Bydelen har sit eget handelsliv: inden for en radius på 2 km findes 62 restauranter, 30 caféer, 6 apoteker, 8 banker og 4 tandlægeklinikker, så indkøb, ærinder og restaurantbesæt sjældent kræver bil. Morgenen kan begynde på terrassen ved soveværelset med fri udsigt over omgivelserne, efterfulgt af en kort gåtur til en lokal café. Den fælles pool fungerer som områdets sociale samlingspunkt i de varme måneder, hvor vandtemperaturen langs denne kyst holder sig på eller over 20 °C i cirka fem måneder om året. Strandenene i Guardamar del Segura, Platja del Camp på 2,8 km, Platja del Montcaio på 3,1 km og Platja de les Ortigues på 3,2 km i fugleflugt, ligger en kort køretur væk, cirka ti minutter med bil ifølge sælgerens beskrivelse. Områdets rytme er roligt hele året frem for sæsonpræget; El Raso har en fast bofast befolkning ved siden af sommerhusejere, så barer og butikker holder åbent uden for sommeren. Sportsfaciliteter som Complex Esportiu Les Raboses (3,9 km), et indendørs padelcenter (4,1 km) og et fitnessrum (4,2 km) dækker de fleste fritidsbehov. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C og månedsgennemsnit mellem 12 og 26 °C er udendørs liv på den private haveterrasse praktisk muligt det meste af året.
El Raso ligger på den flade kystslette syd for Guardamar del Segura i 17 meters højde, så gå- og cykelture i området ikke besværliggøres af bakker. Urbanisationen betjenes af 7 offentlige transportlinjer med 50 stop, med adgang mod Guardamar, Torrevieja og omgivende byer, selvom de fleste beboere bruger bil for fleksibilitetens skyld. Luftlinjeafstande placerer Platja del Camp 2,8 km væk, Platja del Montcaio på 3,1 km og Platja de les Ortigues på 3,2 km; køreturen til strandene i Guardamar tager omkring ti minutter ifølge sælger. En ladepunkt til elbiler hos Iberdrola Oasis Center ligger 0,8 km væk, nyttigt for ejere af elbiler. Regionalbyer ligger inden for praktisk rækkevidde: Elche 23 km væk, Alicante 36 km og Murcia 40 km i fugleflugt, som alle tilbyder hospitaler, større detailhandel og kulturtilbud. Til golfere ligger Club de Golf La Finca 9,7 km væk og Club de Golf Villamartín 14,9 km væk. To lystbådehavne, Port Esportiu Marina de les Dunes (6,6 km) og Real Club Náutico (9,2 km), betjener sejlads og vandsport. Bydelen selv forbliver levende takket være fastboende, og tætheden af caféer og restauranter inden for 2 km vidner om et velfungerende servicemiljø hele året frem for et sæsonpræget et.
Kortet viser El Raso på den flade kystslette bag klitterne ved Guardamar del Segura. Bemærk klyngen af strande knap 3 km mod øst, golfbanerne mod vest og motorvejsforbindelserne mod Alicante, Elche og Murcia.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Raso indtager en midterposition på den sydlige Costa Blanca mellem byerne Guardamar del Segura, Rojales og Ciudad Quesada, omtrent ligeligt fjernt fra provinshovedstæderne Alicante (36 km) og Murcia (40 km). Det giver lokaliteten adgang til to byregioner, herunder Alicante-Elche lufthavn på 27 km, mens den forbliver uden for de tætte turistkerner i Benidorm eller Torrevieja. I sit nære marked konkurrerer El Raso med nabourbanisationer som Ciudad Quesada og Lo Pepín, typisk på lavere prisniveauer end kystnære områder i første række.
Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger ca. 27 km væk i fugleflugt, hvilket gør den til en af de nærmeste lufthavne på den spanske kyst for denne type bolig; Valencia Lufthavn ligger 160 km væk og Málaga-Costa del Sol 371 km. Adgang med bil sker via kystvejen N-332 og motorvejsnettet AP-7, der betjener den sydlige Costa Blanca. Strande ligger inden for ti minutters kørsel, med tre separate sandstrande mellem 2,8 og 3,2 km væk. Dagligvarer fås inde i urbanisationen, sælgeren nævner forretninger, et supermarked, barer og restauranter i selve El Raso, og radius på 2 km tæller 62 restauranter og 30 caféer. Sundhedsadgang omfatter seks apoteker og fire tandlæger i nærheden, med fuld hospitalsbehandling i Guardamar, Torrevieja, Elche eller Alicante. Offentlig transport findes med syv linjer og halvtreds stop, hvilket er betydeligt for en urbanisation af denne størrelse, selvom frekvenserne er rettet mod lokal pendling frem for sen aftenkørsel.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i den køligste måned til 26 °C i den varmeste. Dette er et klassisk semiaridt middelhavsklima: milde vintre, hvor opvarmning kun sjældent er nødvendigt, og varme somre, der tempereres af havbrisen. Sæsonen med varmt havvand, defineret ved vandtemperaturer på 20 °C eller derover, varer cirka fem måneder, omtrent maj til oktober, hvilket fastlægger det praktiske svømmemvindue for den fælles pool og de nærliggende strande. I 17 meters højde på fladt terræn har boligen ingen skråninger at kæmpe med, og omgivelserne kombinerer beboelsesbeplantning med klit- og fyrrelandskaberne ved Guardamar del Segura i nærheden. Solskinstimerne på denne del af Costa Blanca er høje, hvilket understøtter året rundt-brug af have og terrasse. Nedbøren er lav og koncentreret om efteråret, så udendørs liv sjældent afbrydes længe ad gangen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 3 km fra villaen i fugleflugt: Platja del Camp (2,8 km), Platja del Montcaio (3,1 km) og Platja de les Ortigues (3,2 km). De udgør en del af Guardamar del Seguras lange sandkyst, understøttet af fyrre- og klitbæltet ved Parque Alfonso Ariz. Til sport og fritid tilbyder området Complex Esportiu Les Raboses på 3,9 km, et indendørs padelanlæg på 4,1 km og et fitnessrum på 4,2 km, som dækker de mest populære aktiviteter på kysten. Golf er godt repræsenteret med Club de Golf La Finca på 9,7 km og Club de Golf Villamartín på 14,9 km, to af den sydlige Costa Blancas etablerede baner. Sejlads og fortøjningsfaciliteter findes ved Port Esportiu Marina de les Dunes (6,6 km) og Real Club Náutico (9,2 km). Den fælles pool i boligområdet dækker daglig svømning uden transport.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090153
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL