Denne frittliggende villen ligger i Urbanización El Raso, et boligområde på den sørlige Costa Blanca nær Guardamar del Segura i provinsen Alicante. Boligen har tre soverom, to bad og 115 m² bruksareal, bygget i 1970 og nå tilgjengelig innflyttingsklar. Prisantydning er fastsatt til €367 500. El Raso er et etablert strøk med butikker, supermarkeder, barer og restauranter i gangavstand, mens strendene i Guardamar del Segura ligger omtrent 3 km unna i luftlinje. Området har et fellesbasseng, med månedlige fellesutgifter på €150.
Innenfor selve El Raso ligger bruktboligmarkedet ved siden av to aktive nybyggprosjekter: Vista Azul XXXVII Spa & Nature, annonsert fra €344 900, og Salisol Resort, fra €299 000. Begge er leilighetsorienterte utviklinger, mens denne villen tilbyr frittliggende bolig med privat hage til €367 500, en kategori som nybyggpriser i området vanligvis når bare ved betydelig høyere budsjetter, som vist av Oceanic Apartments i Rojales som starter på €475 000. Dette illustrerer det klassiske Costa Blanca-avveiningen: en eldre bruktbolig gir mer penger per euro i areal og tomt, mens nybyggkjøpere betaler en premie for moderne byggestandard, garanti og samtids energiytelse. For kjøpere som avveier de to, er byggeåret 1970 den sentrale variabelen, en teknisk tilstandsrapport vil avgjøre hvor mye av prisgapet som går med til renovering. I den bredere regionen ligger El Raso mellom kommunalsentrene Guardamar del Segura og Rojales, begge innenfor kort kjøretur, og omtrent 36 km fra Alicante by. Sammenlignet med første rekke-lokasjoner i Guardamar eller Torrevieja ligger urbanisasjonen noen kilometer inn i landet, noe som senker prisene samtidig som strendene holdes innenfor ti minutters kjøretur. Middelhavslivet her er boligbasert snarere enn resortbasert: dynefurparker, golfbaner og marinaer er alle tilgjengelige, men hverdagen utspiller seg i strøkets egne gater, kaféer og fellesbasseng snarere enn i en turistsone.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
El Raso er en boligby (urbanisasjon) som tilhører Guardamar del Segura kommune, beliggende innenfor kystens dynesone på omtrent 17 meter over havet. Området er fullt utbygd og etablert, med dagligvaretilbud i selve strøket. Luftlinjeavstander inkluderer 2,8 km til Platja del Camp og 27 km til Alicante-Elche flyplass.
Villen har tre soverom, hvorav ett er i første etasje, og to bad på 115 m². Uteplassen består av en privat hage og en terrasse utenfor hovedsoverommet med fri utsikt. Beboerne deler et fellesbasseng. Planløsningen egner seg både for fast bolig og som fritidsbolig.
Dette er en bruktbolig, ferdigstilt i 1970 og tilbudt innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Ingen byggefase er aktuell. Kjøpere bør ta hensyn til bygningens alder ved vurdering av vedlikeholdstilstand og eventuelle renoveringsbehov; oppgitte ferdigstillelsesdato er faktisk og indikerer ikke nylige arbeider.
Boligen har ikke privat basseng; svømmeanlegget er felles. Ingen garasje, bod eller kjeller er oppført i tilgjengelige data. Villen er fra 1970, så kjøpere bør kontrollere isolasjonsstandard, elektriske anlegg og energiytelse ved en teknisk gjennomgang. Stranden ligger ikke i gangavstand for de fleste beboere; bil brukes som regel.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som ønsker en klar bolig på Costa Blanca uten å vente på bygging, vil finne den innflyttingsklare statusen og byggeåret 1970 som en praktisk kombinasjon, forutsatt at en teknisk tilstandsrapport bekrefter stand. Husholdninger som ønsker soverom i første etasje, for eksempel ved begrenset mobilitet eller hyppige gjester, drar nytte av planløsningen med soverom i første etasje. Kjøpere som prioriterer uteareal til et moderat budsjett, får privat hage og terrasse utenfor hovedsoverommet, i tillegg til et fellesbasseng uten vedlikeholdsansvaret for et privat basseng. De som planlegger fast bopel vil sette pris på det modne lokale tilbudet: med over sekti restauranter og tretti kaféer innenfor 2 km er hverdagen ikke avhengig av turistsesonger. Fritidsboligkjøpere som besøker flere ganger i året kan verdsette den lettstyrte løsningen med et kompakt frittliggende hus på 115 m² i et rolig, etablert område. Omvendt bør kjøpere som ønsker privat basseng, moderne isolasjonsstandard eller samtidsarkitektur vurdere om denne eldre villen oppfyller disse kravene, siden renoveringskostnader kommer i tillegg til prisantydning. Bil anbefales: stranden, større byer og flyplassen krever alle kjøretur.
Villen ble bygget i 1970, som plasserer den i en æra med tradisjonell spansk byggeskikk: typisk hule- eller massive mursteinsvegger, tretakkonstruksjoner med leirtakstein og enkeltvinduer med mindre disse er skiftet siden. Tilgjengelige data angir ikke renoveringshistorikk, så kjøpere bør anse finishnivået som uverifisert. Fotografiene viser soverom med tremøbler og innebygde treklærskap, et romslig hovedsoverom med utsikt mot havet og en bueinngang med balkong, trekk som stemmer overens med middelhavsk boligarkitektur fra denne perioden. Interiørene fremstår lyse, med hovedsoveromet plassert for å utnytte den frie utsikten. Planløsningen fordeler tre soverom og to bad over en førsteetasje og en øvre etasje, med 115 m² bruksareal i tillegg til privat hage og terrasse. For en eiendom fra 1970 er sentrale kontrollpunkter takets tilstand, den elektriske installasjonen, rør, fuktisolering og vindusglass. Fellesbassenget og fellesarealer vedlikeholdes gjennom sameiet, finansiert av de månedlige €150. Kjøpere som planlegger energieffektivisering, isolasjon, solvarme for vann eller klimaanlegg, bør inkludere dette i totalbudsjettet, siden slike installasjoner ikke er bekreftet i dataene.
Villen tilbys til en fast prisantydning på €367 500. Dette er en bruktbolig, ikke et nybygg med prisliste, så prisen gjelder denne spesifikke boligen som markedsført. Til sammenligning annonserer nybyggprosjekter i samme urbanisasjon nå fra €344 900 (Vista Azul XXXVII) og fra €299 000 (Salisol Resort), mens leiligheter i nabobyen Rojales starter fra €475 000. I tillegg til kjøpesummen bør kjøpere budsjettlegge fellesutgiftene på €150 per måned, pluss årlig eiendomsskatt (IBI) og lokal renovasjonsavgift. Tilgjengelighet er umiddelbar gitt innflyttingsklar status.
Hverdagen i El Raso kretser rundt et rolig, etablert boligveisystem med palmetrær, som synlig på boligens fotografier. Strøket har sitt eget næringsliv: innenfor en radius på 2 km finnes 62 restauranter, 30 kaféer, 6 apotek, 8 banker og 4 tannlegklinikker, noe som betyr at dagligvarer, ærender og utelifte sjelden krever bil. Morgenrutinen kan starte på terrassen utenfor hovedsoverommet med fri utsikt over omgivelsene, etterfulgt av en kort spasertur til en lokal kafé. Fellesbassenget fungerer som områdets sosiale knutepunkt i de varme månedene, da vanntemperaturen langs denne kysten holder seg på eller over 20 °C i omtrent fem måneder i året. Strendene i Guardamar del Segura, Platja del Camp på 2,8 km, Platja del Montcaio på 3,1 km og Platja de les Ortigues på 3,2 km i luftlinje, ligger en kort kjøretur unna, omtrent ti minutter med bil ifølge selgerens beskrivelse. Rytmen i området er rolig hele året, ikke sesongpreget; El Raso har en fast bosatt befolkning ved siden av fritidsboligeiere, så barer og butikker holder åpent utenom sommeren. Sportsfasiliteter som Complex Esportiu Les Raboses (3,9 km), et innendørs padelanlegg (4,1 km) og et treningsrom (4,2 km) dekker de fleste fritidsbehov. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C og månedsgjennomsnitt mellom 12 og 26 °C er uteliv på den private hageterrassen praktisk mesteparten av året.
El Raso ligger på den flate kystsletten sør for Guardamar del Segura på 17 meters høyde, så gange og sykling i området ikke kompliseres av bakker. Urbanisasjonen betjenes av 7 kollektivtransportlinjer med 50 holdeplasser, med tilgang mot Guardamar, Torrevieja og omkringliggende byer, selv om de fleste beboere bruker bil for fleksibilitet. Luftlinjeavstander plasserer Platja del Camp 2,8 km unna, Platja del Montcaio på 3,1 km og Platja de les Ortigues på 3,2 km; kjøreturen til Guardamar-strendene tar omtrent ti minutter ifølge selger. En ladeplass for elbiler hos Iberdrola Oasis Center ligger 0,8 km unna, nyttig for eiere av elkjøretøy. Regionale byer ligger innenfor praktisk rekkevidde: Elche 23 km, Alicante 36 km og Murcia 40 km i luftlinje, alle med sykehus, større handel og kulturtilbud. For golfspillere ligger Club de Golf La Finca 9,7 km unna og Club de Golf Villamartín 14,9 km. To marinaer, Port Esportiu Marina de les Dunes (6,6 km) og Real Club Náutico (9,2 km), betjener seiling og vannsport. Selve strøket holder seg levende takket være fastboende, og tettheten av kaféer og restauranter innenfor 2 km tyder på en vel etablert servicenæringsliv snarere enn en sesongpreget.
Kartet viser El Raso på den flate kystsletten bak dynene i Guardamar del Segura. Legg merke til klyngen av strender like under 3 km mot øst, golfbanene mot vest og motorveiforbindelsene mot Alicante, Elche og Murcia.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Raso inntar en midtposisjon på den sørlige Costa Blanca mellom byene Guardamar del Segura, Rojales og Ciudad Quesada, omtrent like langt fra provinsenes hovedsteder Alicante (36 km) og Murcia (40 km). Dette gir stedet tilgang til to byregioner, inkludert Alicante-Elche flyplass på 27 km, samtidig som det ligger utenfor de tette turistkjernene i Benidorm eller Torrevieja. I sitt umiddelbare marked konkurrerer El Raso med nabourbanisasjoner som Ciudad Quesada og Lo Pepín, typisk på lavere prisnivå enn kystnære første rekke-områder.
Alicante-Elche flyplass (ALC) ligger omtrent 27 km unna i luftlinje, noe som gjør den til en av de nærmeste flyplassene på den spanske kysten for denne typen bolig; Valencia flyplass ligger 160 km unna og Málaga-Costa del Sol 371 km. Tilgang med bil skjer via kystveien N-332 og motorveinettet AP-7 som betjener den sørlige Costa Blanca. Strender ligger innenfor ti minutters kjøretur, med tre separate sandstrender mellom 2,8 og 3,2 km unna. Dagligvarer fås innenfor urbanisasjonen, selgeren oppgir butikker, supermarked, barer og restauranter i selve El Raso, og radiusen på 2 km rommer 62 restauranter og 30 kaféer. Helsetilbudet omfatter seks apotek og fire tannleger i nærheten, med full sykehusdekning i Guardamar, Torrevieja, Elche eller Alicante. Kollektivtransport finnes med syv linjer og femti holdeplasser, hvilket er betydelig for en urbanisasjon i denne størrelsen, men frekvensene er rettet mot lokal pendling snarere enn sen kveldstrafikk.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i den kaldeste måneden til 26 °C i den varmeste. Dette er en klassisk semi-arid middelhavsk profil: milde vintre der oppvarming bare trengs sjelden, og varme somre dempet av kystbrisen. Sesongen med varmt sjøvann, definert av vanntemperaturer på 20 °C eller mer, varer rundt fem måneder, omtrent mai til oktober, hvilket setter det praktiske svømmingsvinduet for fellesbassenget og de nærliggende strendene. På 17 meter over havet i flatt terrenget har boligen ingen skråninger å stri med, og omgivelsene kombinerer beplantning med dynelandskapet og furuskogene i Guardamar del Segura i nærheten. Soltimene på denne strekningen av Costa Blanca er mange, noe som støtter bruk av hage og terrasse hele året. Nedbøren er lav og konsentrert om høsten, så utelivet sjelden avbrutt lenge.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent 3 km fra villen i luftlinje: Platja del Camp (2,8 km), Platja del Montcaio (3,1 km) og Platja de les Ortigues (3,2 km). Disse utgjør en del av Guardamar del Seguras lange sandkyst, støttet av furu- og dynebeltet i Parque Alfonso Ariz. For sport og rekreasjon tilbyr området Complex Esportiu Les Raboses på 3,9 km, et innendørs padelanlegg på 4,1 km og et treningsrom på 4,2 km, som dekker de mest populære treningsaktivitetene på kysten. Golf er godt representert, med Club de Golf La Finca på 9,7 km og Club de Golf Villamartín på 14,9 km, to av den sørlige Costa Blancas etablerte golfbaner. Seil- og fortøyningsfasiliteter finnes ved Port Esportiu Marina de les Dunes (6,6 km) og Real Club Náutico (9,2 km). Fellesbassenget i området dekker daglig svømming uten reise.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090153
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL