Denna fristående villa ligger i Urbanización El Raso, ett bostadsområde på södra Costa Blanca nära Guardamar del Segura i provinsen Alicante. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum och 115 m² boyta, byggd 1970 och nu tillgänglig inflyttningsklar. Begärt pris är fastställt till €367 500. El Raso är en etablerad stadsdel med butiker, mataffärer, barer och restauranger på gångavstånd, medan Guardamar del Seguras stränder ligger cirka 3 km fågelvägen bort. Området har en gemensam pool, med månadsavgifter på €150.
Inom själva El Raso ligger andrahandsmarknaden bredvid två aktiva nyproduktionsprojekt: Vista Azul XXXVII Spa & Nature, annonserat från €344 900, och Salisol Resort, från €299 000. Båda är lägenhetsorienterade utvecklingar, medan denna villa erbjuder fristående boende med egen trädgård för €367 500, en kategori som nyproduktionspriser i området vanligtvis når först vid väsentligt högre budgetar, som visas av Oceanic Apartments i Rojales som börjar på €475 000. Detta illustrerar den klassiska Costa Blanca-avvägningen: en äldre begagnad bostad ger mer yta och mark per euro, medan nyproduktionsköpare betalar en premie för moderna byggstandarder, garanti och samtida energiprestanda. För köpare som väger de två mot varandra är byggnadsåret 1970 denna villas centrala variabel, en teknisk besiktning avgör hur mycket av prisglappet som går åt till renovering. I den bredare regionen är El Raso placerad mellan kommunala centra Guardamar del Segura och Rojales, båda inom kort bilfärd, och cirka 36 km från Alicante stad. Jämfört med förstahandslägen i Guardamar eller Torrevieja ligger urbanisationen några kilometer inåt landet, vilket sänker priserna samtidigt som stränderna ligger inom tio minuters bilfärd. Medelhavslivsstilen här är residentiell snarare än baserad på resorter: dynparker, golfbanor och marinan är alla tillgängliga, men dagligt liv äger rum i stadsdelens egna gator, caféer och gemensamma pool snarare än i en turistzon.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
El Raso är en residentiell urbanisation som tillhör Guardamar del Segura kommun, belägen inåt landet från kustdynbandet på cirka 17 meter över havet. Området är helt bebyggt och etablerat, med dagliga faciliteter inom själva stadsdelen. Fågelvägsavstånd inkluderar 2,8 km till Platja del Camp och 27 km till flygplatsen Alicante-Elche.
Villan har tre sovrum, varav ett på bottenvåningen, och två badrum på 115 m². Utomhusytan består av en egen trädgård och en terrass från huvudsovrummet med fri utsikt. Boende delar en gemensam pool. Planlösningen passar både permanent boende och användning som fritidsbostad.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 1970 och erbjuden inflyttningsklar, vilket innebär att den kan brucas direkt efter köp. Ingen byggnadsfas är aktuell. Köpare bör beakta byggnadens ålder vid bedömning av skick och eventuella renoveringsbehov; det angivna färdigställandedatumet är faktiskt och ingen indikation på nyliga arbeten.
Bostaden har ingen egen pool; badfaciliteterna är gemensamma. Inget garage, förråd eller utbyggnad under marken anges i tillgängliga data. Villan är från 1970, så köpare bör verifiera isoleringsstandard, elinstallationer och energiprestanda vid en teknisk besiktning. Stranden ligger inte på gångavstånd för de flesta boende; en bil används i allmänhet.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett inflyttningsklart hem på Costa Blanca utan att vänta på byggnation finner den inflyttningsklara statusen och byggnadsåret 1970 vara en praktisk kombination, förutsatt att en teknisk besiktning bekräftar skicket. Hushåll som vill ha sovrum på bottenvåningen, exempelvis vid begränsad rörlighet eller frekventa gäster, gagnas av planlösningen med sovrum på bottenvåningen. Köpare som prioriterar utomhusyta på en måttlig budget får en egen trädgård och en terrass utanför huvudsovrummet, plus en gemensam pool utan underhållsansvaret för en egen pool. De som avser att bo permanent uppskattar de mogna lokala faciliteterna: med över sextio restauranger och trettio caféer inom 2 km beror dagligt liv inte på turistsäsonger. Fritidsboende som besöker flera gånger om året kan uppskatta den lättskötta uppsättningen av ett kompakt fristående hus på 115 m² i ett lugnt, etablerat område. Omvänt bör köpare som vill ha egen pool, moderna isoleringsstandarder eller samtida arkitektur överväga om denna äldre villa motsvarar de kraven, eftersom renoveringskostnader läggs ovanpå det begärda priset. En bil rekommenderas: stranden, större städer och flygplatsen kräver alla bilfärd.
Villan byggdes 1970, vilket placerar den i en era av traditionellt spansk byggande: typiskt hål- eller massiva tegelmurar, trä takkonstruktioner med lertegel och enkelglasade fönster om dessa inte bytts ut senare. Tillgängliga data anger ingen renoveringshistorik, så köpare bör betrakta finishnivån som att verifiera. Fotografierna visar sovrum med trämbler och inbyggda trägarderober, ett rymligt huvudsovrum med utsikt mot havet, och en ingång med valvbåge och balkong, drag som är förenliga med medelhavsarkitekturen från denna period. Interiörerna framstår som ljusa, med huvudsovrummet placerat för att utnyttja den fria utsikten. Planlösningen fördelar tre sovrum och två badrum över en bottenvåning och en övre våning, med 115 m² boyta plus en egen trädgård och terrass. För en fastighet från 1970 är viktiga besiktningspunkter takets skick, elinstallationen, VVS, fuktskydd och fönsterglas. Den gemensamma poolen och delade ytor underhålls av gemenskapen, finansierat genom avgiften på €150 per månad. Köpare som planerar energieffektiviseringar, isolering, solvarmvatten eller luftkonditionering, bör räkna in dessa i sin totala budget, eftersom inga sådana installationer bekräftas i datan.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på €367 500. Detta är en begagnad bostad, inte en nyproduktion med prislista, så priset gäller just denna bostad som den marknadsförs. Som kontext: nyproduktionsprojekt i samma urbanisation annonseras för närvarande från €344 900 (Vista Azul XXXVII) och från €299 000 (Salisol Resort), medan lägenheter i närliggande Rojales börjar på €475 000. Utöver köpesumman bör köpare budgetera månadsavgiften på €150 per månad, plus årlig fastighetsskatt (IBI) och den lokala sophämtningavgiften. Tillgängligheten är omedelbar med tanke på den inflyttningsklara statusen.
Daglivet i El Raso kretsar kring ett lugnt, etablerat residentialt gatunät med palmer, som syns på fastighetens fotografier. Stadsdelen har en egen kommersiell struktur: inom en radie på 2 km finns 62 restauranger, 30 caféer, 6 apotek, 8 banker och 4 tandläkarmottagningar, vilket gör att matinköp, ärenden och middagar sällan kräver bil. Morgonrutinen kan börja på terrassen utanför huvudsovrummet med fri utsikt över omgivningarna, följt av en kort promenad till ett lokalt café. Den gemensamma poolen fungerar som områdets sociala mittpunkt under de varma månaderna, då vattentemperaturen längs denna kust ligger på eller över 20 °C i ungefär fem månader om året. Guardamar del Seguras stränder, Platja del Camp på 2,8 km, Platja del Montcaio på 3,1 km och Platja de les Ortigues på 3,2 km fågelvägen, ligger en kort bilfärd bort, cirka tio minuter med bil enligt säljarens beskrivning. Områdets rytm är lugn året runt snarare än säsongsbunden; El Raso har en permanent bofast befolkning vid ägare av fritidshus, så barer och butiker håller öppet utanför sommaren. Sportanläggningar som Complex Esportiu Les Raboses (3,9 km), en inomhuspadelanläggning (4,1 km) och ett gym (4,2 km) täcker de flesta rekreationsbehov. Med en medelårstemperatur på 18,8 °C och månadsgenomsnitt mellan 12 och 26 °C är utomhusliv på den egna trädgårdsterrassen praktiskt under större delen av året.
El Raso ligger på den flaka kustslätten söder om Guardamar del Segura på 17 meters höjd, så promenader och cykling i området är inte besvärade av backar. Urbanisationen betjänas av 7 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, med förbindelser mot Guardamar, Torrevieja och omgivande städer, även om de flesta boende använder bil för flexibilitet. Fågelvägsavstånd placerar Platja del Camp på 2,8 km, Platja del Montcaio på 3,1 km och Platja de les Ortigues på 3,2 km; bilfärden till Guardamars stränder tar cirka tio minuter enligt säljaren. En laddpunkt för elbilar vid Iberdrola Oasis Center ligger 0,8 km bort, användbart för ägare av elfordon. Regionala städer ligger inom praktiskt räckhåll: Elche på 23 km, Alicante på 36 km och Murcia på 40 km fågelvägen, vilka alla erbjuder sjukhus, större detaljhandel och kulturella faciliteter. För golfare ligger Club de Golf La Finca 9,7 km bort och Club de Golf Villamartín 14,9 km. Två marinas, Port Esportiu Marina de les Dunes (6,6 km) och Real Club Náutico (9,2 km), betjänar seglings- och vattensportsintressen. Själva stadsdelen håller sig levande tack vare permanent boende, och tätheten av caféer och restauranger inom 2 km tyder på en väletablerad serviceekonomi snarare än en säsongsbunden.
Kartan visar El Raso på den flaka kustslätten bakom dynerna i Guardamar del Segura. Observera klustret av stränder strax under 3 km österut, golfbanorna västerut och motorvägsförbindelserna mot Alicante, Elche och Murcia.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Raso intar en mellanställning på södra Costa Blanca mellan städerna Guardamar del Segura, Rojales och Ciudad Quesada, ungefär lika långt från residensstäderna Alicante (36 km) och Murcia (40 km). Detta ger platsen tillgång till två stadsregioner, inklusive flygplatsen Alicante-Elche på 27 km, samtidigt som den ligger utanför de täta turistkärnorna i Benidorm eller Torrevieja. Inom sin omedelbara marknad konkurrerar El Raso med närliggande urbanisationer som Ciudad Quesada och Lo Pepín, vanligtvis på lägre prisnivåer än kustnära förstahandslägen.
Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 27 km bort fågelvägen, vilket gör den till en av de närmaste flygplatserna längs den spanska kusten för denna typ av bostad; Valencia flygplats ligger 160 km bort och Málaga-Costa del Sol 371 km. Tillgång med bil sker via kustvägen N-332 och motorvägsnätverket AP-7 som betjänar södra Costa Blanca. Stränderna ligger inom tio minuters bilfärd, med tre separata sandstränder mellan 2,8 och 3,2 km bort. Dagliga varor finns inom urbanisationen, säljaren listar butiker, en mataffär, barer och restauranger i själva El Raso, och radien på 2 km räknar 62 restauranger och 30 caféer. Hälso- och sjukvård omfattar sex apotek och fyra tandläkare i närheten, med full sjukhusvård i Guardamar, Torrevieja, Elche eller Alicante. Kollektivtrafik finns med sju linjer och femtio hållplatser, vilket är betydligt för en urbanisation av denna storlek, även om frekvenserna är inriktade på lokal pendling snarare än resor sent på kvällen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en medelårstemperatur på 18,8 °C, med månadsgenomsnitt från 12 °C i den kallaste månaden till 26 °C i den varmaste. Detta är en klassisk semiarid medelhavprofil: milda vintrar då uppvärmning endast behövs ibland, och heta somrar som mildras av sjöbrisen. Säsongen med varmare hav, definierad av vattentemperaturer på 20 °C eller högre, varar cirka fem månader, ungefär maj till oktober, vilket sätter det praktiska badfönstret för den gemensamma poolen och de närliggande stränderna. På 17 meter över havet på platt mark har fastigheten ingen sluttning att tampas med, och omgivningarna kombinerar bebyggelsegrönska med dyn- och tallandskapen i Guardamar del Segura i närheten. Soltimmarna på denna del av Costa Blanca är många, vilket stödjer användning av trädgård och terrass året runt. Nederbörden är låg och koncentrerad till hösten, så utomhusliv störs sällan länge.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom cirka 3 km från villan fågelvägen: Platja del Camp (2,8 km), Platja del Montcaio (3,1 km) och Platja de les Ortigues (3,2 km). Dessa utgör en del av Guardamar del Seguras långa sandkust, stödda av tall- och dynbältet i Parque Alfonso Ariz. För sport och rekreation erbjuder området Complex Esportiu Les Raboses på 3,9 km, en inomhuspadelanläggning på 4,1 km och ett gym på 4,2 km, vilket täcker de populäraste träningsaktiviteterna vid kusten. Golf är väl representerat, med Club de Golf La Finca på 9,7 km och Club de Golf Villamartín på 14,9 km, två av södra Costa Blancas etablerade banor. Segling och förtöjning finns tillgängligt vid Port Esportiu Marina de les Dunes (6,6 km) och Real Club Náutico (9,2 km). Den gemensamma poolen inom området täcker dagligt bad utan resor.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090153
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL