Esta villa independiente se encuentra en Urbanización El Raso, una zona residencial del sur de la Costa Blanca cerca de Guardamar del Segura, en la provincia de Alicante. La propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños y 115 m² de superficie habitable, fue construida en 1970 y ahora está disponible llave en mano. El precio de venta está fijado en €367.500. El Raso es un barrio consolidado con tiendas, supermercados, bares y restaurantes a pocos minutos a pie, mientras que las playas de Guardamar del Segura se encuentran a unos 3 km en línea recta. La urbanización cuenta con piscina comunitaria, con gastos de comunidad de €150 al mes.
En el propio El Raso, el mercado de segunda mano convive con dos promociones activas de obra nueva: Vista Azul XXXVII Spa & Nature, anunciada desde €344.900, y Salisol Resort, desde €299.000. Ambas son desarrollos orientados a apartamentos, mientras que esta villa ofrece vivienda independiente con jardín privado por €367.500, una categoría que los precios de obra nueva de la zona generalmente solo alcanzan con presupuestos bastante mayores, como muestran los Oceanic Apartments en Rojales desde €475.000. Esto ilustra el clásico compromiso de la Costa Blanca: una propiedad de segunda mano más antigua ofrece más espacio y terreno por euro, mientras que los compradores de obra nueva pagan una prima por estándares de construcción modernos, cobertura de garantía y rendimiento energético contemporáneo. Para quienes dudan entre ambas, la fecha de construcción de 1970 de esta villa es la variable central, una inspección técnica determinará cuánta parte de la diferencia de precio consume la reforma. En la región más amplia, El Raso se sitúa entre los centros municipales de Guardamar del Segura y Rojales, ambos a un corto trayecto en coche, y a unos 36 km de la ciudad de Alicante. Comparado con ubicaciones de primera línea en Guardamar o Torrevieja, la urbanización está a pocos kilómetros tierra adentro, lo que reduce los precios manteniendo las playas a diez minutos en coche. El estilo de vida mediterráneo aquí es residencial y no de complejo turístico: los parques de dunas, los campos de golf y los puertos deportivos están todos accesibles, pero la vida diaria transcurre en las propias calles, cafeterías y piscina comunitaria del barrio, no en una zona turística.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El Raso es una urbanización residencial perteneciente al municipio de Guardamar del Segura, situada tierra adentro de la franja de dunas costeras a unos 17 metros sobre el nivel del mar. La zona está completamente urbanizada y consolidada, con servicios cotidianos dentro del propio barrio. Las distancias en línea recta incluyen 2,8 km a la Platja del Camp y 27 km al aeropuerto de Alicante-Elche.
La villa dispone de tres dormitorios, uno de ellos en planta baja, y dos baños en 115 m². El espacio exterior consta de un jardín privado y una terraza junto al dormitorio principal con vistas despejadas. Los residentes comparten una piscina comunitaria. La distribución es adecuada tanto para residencia permanente como para uso como segunda vivienda.
Se trata de una propiedad existente, terminada en 1970 y ofrecida llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. No aplica ninguna fase de construcción. Los compradores deben tener en cuenta la antigüedad del edificio al evaluar el estado de mantenimiento y posibles necesidades de reforma; la fecha de finalización indicada es un hecho, no una señal de obras recientes.
La propiedad no incluye piscina privada; las instalaciones de baño son comunitarias. En los datos disponibles no figuran garaje, trastero ni sótano. La villa data de 1970, por lo que los compradores deberían verificar los estándares de aislamiento, las instalaciones eléctricas y el rendimiento energético durante una inspección técnica. La playa no está a pocos minutos a pie para la mayoría de los residentes; en general se utiliza coche.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una vivienda lista para ocupar en la Costa Blanca sin esperar la construcción encontrará en el estado llave en mano y la construcción de 1970 una combinación práctica, siempre que una tasación técnica confirme el estado. Los hogares que desean acceso a un dormitorio en planta baja, por ejemplo con movilidad reducida o invitados frecuentes, se benefician de la distribución con dormitorio en planta baja. Los compradores que priorizan el espacio exterior con un presupuesto moderado obtienen un jardín privado y una terraza en el dormitorio principal, además de una piscina comunitaria sin la responsabilidad de mantenimiento de una privada. Quienes planeen vivir de forma permanente apreciarán los servicios locales consolidados: con más de sesenta restaurantes y treinta cafeterías en 2 km, la vida diaria no depende de las temporadas turísticas. Los compradores de segunda vivienda que visitan varias veces al año pueden valorar la gestión sencilla de una casa independiente compacta de 115 m² en una urbanización tranquila y consolidada. Por el contrario, los compradores que busquen piscina privada, estándares modernos de aislamiento o un estilo arquitectónico contemporáneo deberían sopesar si esta villa antigua cumple esos requisitos, ya que los costes de reforma se sumarían al precio de venta. Se recomienda un coche: la playa, las ciudades más grandes y el aeropuerto requieren conducir.
La villa fue construida en 1970, lo que la sitúa en una era de construcción española tradicional: habitualmente muros de ladrillo macizo o con cámara, estructuras de cubierta de madera con teja cerámica y ventanas de vidrio simple salvo que hayan sido sustituidas. Los datos disponibles no especifican el historial de reformas, por lo que los compradores deben considerar el nivel de acabado como pendiente de verificación. Las fotografías muestran dormitorios con mobiliario de madera y armarios empotrados de madera, un amplio dormitorio principal con vistas hacia el mar y una entrada en arco con balcón, rasgos coherentes con la arquitectura residencial mediterránea de la época. Los espacios interiores parecen luminosos, con el dormitorio principal orientado a aprovechar las vistas despejadas. La distribución reparte tres dormitorios y dos baños entre una planta baja y un nivel superior, con 115 m² de superficie habitable más un jardín y una terraza privados. Para una propiedad de 1970, los puntos clave de inspección incluyen el estado de la cubierta, la instalación eléctrica, la fontanería, la impermeabilización y el acristalamiento. La piscina comunitaria y las zonas comunes se mantienen a través de la comunidad, financiadas con la cuota mensual de €150. Los compradores que planeen mejoras de eficiencia energética, aislamiento, agua caliente solar o aire acondicionado, deben incluirlas en su presupuesto total, ya que no se confirman tales instalaciones en los datos.
La villa se ofrece a un precio de venta fijo de €367.500. Se trata de una vivienda de segunda mano existente, no de una promoción de obra nueva con lista de precios, por lo que el precio se aplica a esta vivienda concreta tal como se comercializa. Como referencia, las promociones de obra nueva en la misma urbanización se anuncian actualmente desde €344.900 (Vista Azul XXXVII) y desde €299.000 (Salisol Resort), mientras que los apartamentos en el cercano Rojales empiezan desde €475.000. Además del precio de compra, los compradores deben presupuestar los gastos de comunidad de €150 al mes, más el IBI anual y la tasa de basuras local. La disponibilidad es inmediata dado su estado llave en mano.
La vida diaria en El Raso gira en torno a una tranquila y consolidada red de calles residenciales bordeadas de palmeras, como se aprecia en las fotografías de la propiedad. El barrio cuenta con su propio tejido comercial: en un radio de 2 km hay 62 restaurantes, 30 cafeterías, 6 farmacias, 8 bancos y 4 clínicas dentales, de modo que la compra, los recados y salir a comer rara vez requieren coche. La rutina matinal puede empezar en la terraza del dormitorio principal con vistas despejadas, seguida de un corto paseo a una cafetería local. La piscina comunitaria funciona como el centro social de la urbanización durante los meses cálidos, cuando la temperatura del agua en esta costa se mantiene en o por encima de 20 °C durante unos cinco meses al año. Las playas de Guardamar del Segura, Platja del Camp a 2,8 km, Platja del Montcaio a 3,1 km y Platja de les Ortigues a 3,2 km en línea recta, están a un corto trayecto, unos diez minutos en coche según la descripción del vendedor. El ritmo de la zona es tranquilo todo el año y no estacional; El Raso cuenta con población residente permanente junto a propietarios de segundas viviendas, por lo que bares y tiendas permanecen abiertos fuera del verano. Las instalaciones deportivas como el Complex Esportiu Les Raboses (3,9 km), un centro de pádel cubierto (4,1 km) y un gimnasio (4,2 km) cubren la mayoría de las necesidades recreativas. Con una temperatura media anual de 18,8 °C y medias mensuales entre 12 y 26 °C, la vida al aire libre en la terraza del jardín privado es práctica la mayor parte del año.
El Raso se sitúa en la llanura costera al sur de Guardamar del Segura a 17 metros de altitud, por lo que caminar y circular en bicicleta por la zona no presenta dificultades por pendientes. La urbanización está servida por 7 líneas de transporte público con 50 paradas, con conexiones hacia Guardamar, Torrevieja y pueblos vecinos, aunque la mayoría de los residentes usa coche por flexibilidad. Las distancias en línea recta sitúan la Platja del Camp a 2,8 km, la Platja del Montcaio a 3,1 km y la Platja de les Ortigues a 3,2 km; el trayecto a las playas de Guardamar lleva unos diez minutos según el vendedor. Un punto de recarga para vehículos eléctricos en el Iberdrola Oasis Center está a 0,8 km, útil para propietarios de vehículos eléctricos. Las ciudades de la región están a distancia práctica: Elche a 23 km, Alicante a 36 km y Murcia a 40 km en línea recta, cada una con hospitales, comercio mayor y oferta cultural. Para los golfistas, el Club de Golf La Finca está a 9,7 km y el Club de Golf Villamartín a 14,9 km. Dos puertos deportivos, Port Esportiu Marina de les Dunes (6,6 km) y Real Club Náutico (9,2 km), atienden los intereses de vela y deportes acuáticos. El barrio en sí permanece animado gracias a los residentes permanentes, y la densidad de cafeterías y restaurantes en 2 km indica una economía de servicios consolidada y no estacional.
El mapa muestra El Raso en la llanura costera tras las dunas de Guardamar del Segura. Nótese el conjunto de playas a poco menos de 3 km al este, los campos de golf al oeste y las conexiones de autovía hacia Alicante, Elche y Murcia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Raso ocupa una posición intermedia en el sur de la Costa Blanca entre las localidades de Guardamar del Segura, Rojales y Ciudad Quesada, aproximadamente equidistante de las capitales de provincia de Alicante (36 km) y Murcia (40 km). Esto da a la ubicación acceso a dos regiones urbanas, incluido el aeropuerto de Alicante-Elche a 27 km, mientras permanece fuera de los núcleos turísticos densos de Benidorm o Torrevieja. Dentro de su mercado inmediato, El Raso compite con urbanizaciones vecinas como Ciudad Quesada y Lo Pepín, generalmente con precios más bajos que las zonas costeras de primera línea.
El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está aproximadamente a 27 km en línea recta, lo que lo convierte en uno de los aeropuertos más cercanos de la costa española para este tipo de propiedad; el aeropuerto de Valencia está a 160 km y Málaga-Costa del Sol a 371 km. El acceso en coche es por la N-332 costera y la red de autovía AP-7 que sirve el sur de la Costa Blanca. Las playas están a diez minutos en coche, con tres tramos de arena separados entre 2,8 y 3,2 km. Los suministros diarios están disponibles dentro de la urbanización, el vendedor indica tiendas, un supermercado, bares y restaurantes en el propio El Raso, y el radio de 2 km cuenta con 62 restaurantes y 30 cafeterías. El acceso sanitario incluye seis farmacias y cuatro dentistas cercanos, con atención hospitalaria completa en Guardamar, Torrevieja, Elche o Alicante. Existe transporte público con siete líneas y cincuenta paradas, lo cual es considerable para una urbanización de este tamaño, aunque las frecuencias están orientadas al desplazamiento local y no a los viajes de madrugada.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran una temperatura media anual de 18,8 °C, con medias mensuales que van de 12 °C en el mes más fresco a 26 °C en el más cálido. Es un perfil mediterráneo semiárido clásico: inviernos suaves en los que la calefacción solo se necesita ocasionalmente y veranos calurosos templados por la brisa costera. La temporada de mar cálido, definida por temperaturas del agua de 20 °C o superiores, dura unos cinco meses, aproximadamente de mayo a octubre, lo que marca la ventana práctica de baño en la piscina comunitaria y las playas cercanas. A 17 metros sobre el nivel del mar en terreno llano, la propiedad no tiene pendiente que salvar, y el entorno combina vegetación residencial con los paisajes de dunas y pinos de Guardamar del Segara cercanos. Las horas de sol en este tramo de la Costa Blanca son altas, lo que permite usar el jardín y la terraza durante todo el año. Las lluvias son escasas y se concentran en otoño, por lo que la vida al aire libre rara vez se ve interrumpida durante mucho tiempo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a unos 3 km de la villa en línea recta: Platja del Camp (2,8 km), Platja del Montcaio (3,1 km) y Platja de les Ortigues (3,2 km). Forman parte de la larga costa de arena de Guardamar del Segura, respaldada por el cinturón de pinos y dunas del Parque Alfonso Ariz. Para el deporte y el ocio, la zona ofrece el Complex Esportiu Les Raboses a 3,9 km, una instalación de pádel cubierta a 4,1 km y un gimnasio a 4,2 km, cubriendo las actividades de fitness más populares de la costa. El golf está bien representado, con el Club de Golf La Finca a 9,7 km y el Club de Golf Villamartín a 14,9 km, dos de los campos consolidados del sur de la Costa Blanca. Las instalaciones de vela y amarre están disponibles en Port Esportiu Marina de les Dunes (6,6 km) y Real Club Náutico (9,2 km). La piscina comunitaria de la urbanización cubre el baño diario sin desplazamientos.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090153
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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