Deze vrijstaande villa staat in Urbanización El Raso, een woongebied aan de zuidelijke Costa Blanca, vlak bij Guardamar del Segura in de provincie Alicante. De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers en 115 m² woonoppervlakte, is gebouwd in 1970 en nu direct beschikbaar. De vraagprijs is vastgesteld op €367.500. El Raso is een gevestigde wijk met winkels, supermarkten, bars en restaurants op loopafstand, terwijl de stranden van Guardamar del Segura hemelsbreed op ongeveer 3 km afstand liggen. De urbanisatie beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, met gemeenschapskosten van €150 per maand.
Binnen El Raso zelf ligt de bestaande bouw naast twee actieve nieuwbouwprojecten: Vista Azul XXXVII Spa & Nature, geadverteerd vanaf €344.900, en Salisol Resort, vanaf €299.000. Beide zijn op appartementen gerichte ontwikkelingen, terwijl deze villa vrijstaand wonen met privétuin biedt voor €367.500, een categorie die de nieuwbouwprijzen in het gebied doorgaans pas bereiken bij aanzienlijk hogere budgetten, zoals blijkt uit de Oceanic Apartments in Rojales die starten bij €475.000. Dit illustreert de klassieke Costa Blanca-afweging: een oudere bestaande woning levert meer ruimte en grond per euro, terwijl nieuwbouwkopers een premie betalen voor moderne bouwnormen, garantie en hedendaagse energieprestaties. Voor kopers die de twee afwegen, is de bouwdatum van 1970 van deze villa de centrale variabele, een technische inspectie zal bepalen hoeveel van het prijsverschil opgaat aan renovatie. In de bredere regio ligt El Raso tussen de gemeentelijke kernen van Guardamar del Segura en Rojales, beide binnen korte rijafstand, en op ongeveer 36 km van de stad Alicante. Vergeleken met eerstelijns locaties in Guardamar of Torrevieja ligt de urbanisatie enkele kilometers landinwaarts, wat de prijzen verlaagt terwijl de stranden binnen tien minuten rijden blijven. De Mediterrane levensstijl hier is residentieel in plaats van resortgebaseerd: duinparken, golfbanen en jachthavens zijn allemaal bereikbaar, maar het dagelijks leven speelt zich af in de eigen straten, cafés en het gemeenschappelijke zwembad van de wijk in plaats van in een toeristenzone.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
El Raso is een residentiële urbanisatie die bij de gemeente Guardamar del Segura hoort, gelegen achter de kustduinenstrook op ongeveer 17 meter boven zeeniveau. Het gebied is volledig bebouwd en gevestigd, met dagelijkse voorzieningen binnen de wijk zelf. Hemelsbrede afstanden omvatten 2,8 km tot Platja del Camp en 27 km tot de luchthaven van Alicante-Elche.
De villa heeft drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en twee badkamers op 115 m². De buitenruimte bestaat uit een privétuin en een terras aan de hoofdkamer met vrij uitzicht. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad. De indeling is geschikt voor zowel permanent wonen als gebruik als tweede woning.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 1970 en aangeboden als sleutelklaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. Er is geen bouwfase van toepassing. Kopers moeten rekening houden met de leeftijd van het gebouw bij het beoordelen van de onderhoudstoestand en eventuele renovatiebehoeften; de vermelde opleverdatum is feitelijk en geen indicatie van recente werkzaamheden.
De woning heeft geen privézwembad; de zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk. Er is geen garage, berging of souterrain vermeld in de beschikbare gegevens. De villa dateert uit 1970, dus kopers dienen isolatienormen, elektrische installaties en energieprestaties te laten controleren bij een technische inspectie. Het strand ligt voor de meeste bewoners niet op loopafstand; doorgaans wordt een auto gebruikt.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die een direct bewoonbare woning op de Costa Blanca zoekt zonder op een bouw te wachten, vindt in de sleutelklare status en de bouw uit 1970 een praktische combinatie, mits een technische inspectie de staat bevestigt. Huishoudens die een slaapkamer op de begane grond willen, bijvoorbeeld bij beperkte mobiliteit of frequente gasten, profiteren van de indeling met slaapkamer op de begane grond. Kopers die buitenruimte prioriteren tegen een gematigd budget krijgen een privétuin en een terras aan de hoofdkamer, plus een gemeenschappelijk zwembad zonder de onderhoudsverantwoordelijkheid van een privézwembad. Wie permanent wil wonen, zal de volwassen lokale voorzieningen waarderen: met meer dan zestig restaurants en dertig cafés binnen 2 km hangt het dagelijks leven niet af van toeristenseizoenen. Kopers van een tweede woning die meerdere keren per jaar komen, kunnen de onderhoudsarme opzet waarderen van een compacte vrijstaande woning van 115 m² in een rustige, gevestigde urbanisatie. Omgekeerd moeten kopers die een privézwembad, moderne isolatienormen of een hedendaagse architectuurstijl willen, afwegen of deze oudere villa aan die wensen voldoet, aangezien renovatiekosten bovenop de vraagprijs komen. Een auto is aan te raden: het strand, grotere steden en de luchthaven vereisen allemaal rijden.
De villa is gebouwd in 1970, wat hem plaatst in een tijdperk van traditionele Spaanse bouw: doorgaans spouw- of massieve bakstenen muren, houten dakconstructies met dakpannen en enkelglas, tenzij dit inmiddels vervangen is. De beschikbare gegevens vermelden geen renovatiegeschiedenis, dus kopers moeten het afwerkingsniveau beschouwen als nog te verifiëren. De foto's tonen slaapkamers met houten meubels en ingebouwde houten kasten, een ruime hoofdkamer met uitzicht richting de zee, en een boogingang met balkon, kenmerken die passen bij de Mediterrane woonarchitectuur uit deze periode. De interieurs ogen licht, waarbij de hoofdkamer gepositioneerd is om te profiteren van het vrije uitzicht. De indeling verdeelt drie slaapkamers en twee badkamers over een begane grond en een bovenverdieping, met 115 m² woonoppervlakte plus een privétuin en terras. Voor een woning uit 1970 zijn de belangrijkste inspectiepunten de staat van het dak, de elektrische installatie, leidingwerk, vochtwering en beglazing. Het gemeenschappelijke zwembad en de gedeelde ruimtes worden onderhouden door de gemeenschap, gefinancierd door de maandelijkse bijdrage van €150. Kopers die energiebesparende upgrades plannen, isolatie, zonneboiler of airconditioning, moeten deze meenemen in hun totale budget, aangezien dergelijke installaties in de gegevens niet bevestigd zijn.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €367.500. Dit is een bestaande woning uit de bestaande bouw, geen nieuwbouwproject met een prijslijst, dus de prijs geldt voor deze specifieke woning zoals aangeboden. Ter context: nieuwbouwprojecten in dezelfde urbanisatie adverteren momenteel vanaf €344.900 (Vista Azul XXXVII) en vanaf €299.000 (Salisol Resort), terwijl appartementen in het nabijgelegen Rojales vanaf €475.000 starten. Naast de koopprijs moeten kopers de gemeenschapskosten van €150 per maand begroten, plus jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) en de lokale afvalheffing. Gezien de sleutelklare status is de beschikbaarheid direct.
Het dagelijks leven in El Raso speelt zich af in een rustig, gevestigd stratenpatroon met palmbomen, zoals te zien op de foto's van de woning. De wijk heeft een eigen commerciële structuur: binnen een straal van 2 km bevinden zich 62 restaurants, 30 cafés, 6 apotheken, 8 banken en 4 tandartspraktijken, waardoor boodschappen, errands en uit eten gaan zelden een auto vereisen. De ochtendroutine kan beginnen op het terras van de hoofdkamer met vrij uitzicht over de omgeving, gevolgd door een korte wandeling naar een lokaal café. Het gemeenschappelijke zwembad fungeert tijdens de warme maanden als het sociale middelpunt van de urbanisatie, wanneer de watertemperatuur langs deze kust ongeveer vijf maanden per jaar op of boven 20 °C blijft. De stranden van Guardamar del Segura, Platja del Camp op 2,8 km, Platja del Montcaio op 3,1 km en Platja de les Ortigues op 3,2 km hemelsbreed, liggen op korte rijafstand, ongeveer tien minuten met de auto volgens de beschrijving van de verkoper. Het ritme van het gebied is het hele jaar door kalm in plaats van seizoensgebonden; El Raso heeft een permanente bewonerspopulatie naast eigenaren van vakantiewoningen, dus bars en winkels blijven buiten de zomer geopend. Sportvoorzieningen zoals het Complex Esportiu Les Raboses (3,9 km), een overdekt padelcentrum (4,1 km) en een fitnessruimte (4,2 km) dekken de meeste recreatieve behoeften. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 °C en maandgemiddelden tussen 12 en 26 °C is buitenleven op het privétuinterras het grootste deel van het jaar praktisch.
El Raso ligt op de vlakke kustvlakte ten zuiden van Guardamar del Segura op 17 meter hoogte, dus wandelen en fietsen in de omgeving worden niet gehinderd door heuvels. De urbanisatie wordt bediend door 7 openbaarvervoerlijnen met 50 haltes, met verbindingen richting Guardamar, Torrevieja en omliggende steden, al gebruiken de meeste bewoners een auto voor flexibiliteit. Hemelsbrede afstanden plaatsen Platja del Camp op 2,8 km, Platja del Montcaio op 3,1 km en Platja de les Ortigues op 3,2 km; de rit naar de stranden van Guardamar duurt volgens de verkoper ongeveer tien minuten. Een oplaadpunt voor elektrische auto's bij het Iberdrola Oasis Center ligt op 0,8 km, nuttig voor eigenaren van elektrische voertuigen. Regionale steden liggen binnen praktisch bereik: Elche op 23 km, Alicante op 36 km en Murcia op 40 km hemelsbreed, elk met ziekenhuizen, grotere detailhandel en culturele voorzieningen. Voor golfers ligt Club de Golf La Finca op 9,7 km en Club de Golf Villamartín op 14,9 km. Twee jachthavens, Port Esportiu Marina de les Dunes (6,6 km) en Real Club Náutico (9,2 km), bedienen zeil- en watersportliefhebbers. De wijk zelf blijft levendig dankzij permanente bewoners, en de dichtheid aan cafés en restaurants binnen 2 km wijst op een goed gevestigde diensteneconomie in plaats van een seizoensgebonden.
De kaart toont El Razo op de vlakke kustvlakte achter de duinen van Guardamar del Segura. Let op de cluster stranden net onder 3 km naar het oosten, de golfbanen naar het westen en de snelwegverbindingen richting Alicante, Elche en Murcia.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Raso neemt een middenpositie in op de zuidelijke Costa Blanca tussen de plaatsen Guardamar del Segura, Rojales en Ciudad Quesada, ongeveer equidistant van de provinciehoofdsteden Alicante (36 km) en Murcia (40 km). Dit geeft de locatie toegang tot twee stedelijke regio's, inclusief de luchthaven van Alicante-Elche op 27 km, terwijl het buiten de dichte toeristische kernen van Benidorm of Torrevieja blijft. Binnen zijn directe markt concurreert El Raso met naburige urbanisaties zoals Ciudad Quesada en Lo Pepín, doorgaans tegen lagere prijzen dan eerstelijns kustgebieden.
De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed op ongeveer 27 km, wat het tot een van de dichtstbijzijnde luchthavens aan de Spaanse kust maakt voor dit type woning; de luchthaven van Valencia ligt op 160 km en Málaga-Costa del Sol op 371 km. De toegang per auto verloopt via de kustweg N-332 en het autosnelwegnetwerk AP-7 dat de zuidelijke Costa Blanca ontsluit. De stranden liggen binnen tien minuten rijden, met drie aparte zandstranden tussen 2,8 en 3,2 km. Dagelijkse boodschappen zijn binnen de urbanisatie verkrijgbaar, de verkoper vermeldt winkels, een supermarkt, bars en restaurants in El Raso zelf, en binnen de straal van 2 km bevinden zich 62 restaurants en 30 cafés. De gezondheidszorg omvat zes apotheken en vier tandartsen in de buurt, met volledige ziekenhuiszorg in Guardamar, Torrevieja, Elche of Alicante. Er is openbaar vervoer met zeven lijnen en vijftig haltes, wat substantieel is voor een urbanisatie van deze omvang, al zijn de frequenties gericht op lokaal woon-werkverkeer in plaats van laat op de avond reizen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 °C, met maandgemiddelden variërend van 12 °C in de koelste maand tot 26 °C in de warmste. Dit is een klassiek semi-aride Mediterraan profiel: zachte winters waarin slechts af en toe verwarming nodig is, en hete zachten zomers getemperd door de zeewind. Het seizoen met warm zeewater, gedefinieerd door watertemperaturen van 20 °C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, ruwweg mei tot oktober, wat het praktische zwemvenster bepaalt voor het gemeenschappelijke zwembad en de nabije stranden. Op 17 meter boven zeeniveau op vlak terrein heeft de woning geen helling te bedwingen, en de omgeving combineert residentiële beplanting met de duin- en dennenlandschappen van Guardamar del Segura in de buurt. De zonneschijnuren op dit deel van de Costa Blanca zijn hoog, wat gebruik van tuin en terras het hele jaar door ondersteunt. Neerslag is laag en geconcentreerd in de herfst, dus buitenleven wordt zelden lang verstoord.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer 3 km van de villa hemelsbreed liggen drie stranden: Platja del Camp (2,8 km), Platja del Montcaio (3,1 km) en Platja de les Ortigues (3,2 km). Deze vormen deel van de lange zandkustlijn van Guardamar del Segura, backed door de dennen- en duingordel van het Parque Alfonso Ariz. Voor sport en recreatie biedt de omgeving het Complex Esportiu Les Raboses op 3,9 km, een overdekte padelfaciliteit op 4,1 km en een fitnessruimte op 4,2 km, waarmee de populairste fitnessactiviteiten aan de kust gedekt zijn. Golf is goed vertegenwoordigd, met Club de Golf La Finca op 9,7 km en Club de Golf Villamartín op 14,9 km, twee van de gevestigde banen van de zuidelijke Costa Blanca. Zeil- en aanlegfaciliteiten zijn beschikbaar in Port Esportiu Marina de les Dunes (6,6 km) en Real Club Náutico (9,2 km). Het gemeenschappelijke zwembad binnen de urbanisatie dekt het dagelijkse zwemmen zonder reizen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090153
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL