Tämä erillinen huvila sijaitsee Urbanización El Rasossa, asuinalueella Etelä-Costa Blancalla lähellä Guardamar del Seguraa Alicanten maakunnassa. Kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 115 m² asuintilaa, ja se on rakennettu vuonna 1970 ja nyt saatavilla muuttovalmiina. Pyyntihinta on kiinteästi 367 500 €. El Raso on vakiintunut asuinalue, jossa kaupat, supermarketit, baarit ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä, ja Guardamar del Seguran rannat ovat linnuntietä noin 3 km:n päässä. Alueeseen kuuluu yhteinen uima-allas, ja yhtiövastike on 150 € kuukaudessa.
Itse El Rasossa käytettyjen asuntojen markkina toimii kahden aktiivisen uudiskohteen rinnalla: Vista Azul XXXVII Spa & Nature, mainostettu alkaen 344 900 €, ja Salisol Resort alkaen 299 000 €. Molemmat ovat asuntokeskeisiä kohteita, kun taas tämä huvila tarjoaa erillistä asumista omalla puutarhalla 367 500 €:lla, kategoria, jonka alueen uudiskohdehinnat yleensä saavuttavat vain huomattavasti suuremmilla budjeteilla, kuten Rojalesin Oceanic Apartments osoittaa alkaen 475 000 €. Tämä havainnollistaa klassista Costa Blancan kompromissia: vanhempi käytetty asunto tarjoaa enemmän tilaa ja tonttia eurolla, kun taas uudiskohteen ostajat maksavat bonuksen modernista rakennusstandardeista, takuukattauksesta ja nykyaikaisesta energiatehokkuudesta. Kumpaakin puntaroiville ostajille huvilan vuoden 1970 rakennusvuosi on keskeinen muuttuja, tekninen tarkastus määrittää, kuinka suuren osa hintaerosta remontti vie. Laajemmassa alueessa El Raso sijaitsee Guardamar del Seguran ja Rojalesin kunnalliskeskusten välissä, molemmat lyhyen ajomatkan päässä, ja noin 36 km:n päässä Alicanten kaupungista. Verrattuna Guardamarin tai Torreviejan rannan ensimmäisen linjan sijainteihin alue on muutaman kilometrin sisämaassa, mikä alentaa hintoja ja pitää rannat kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Välimerellinen elämäntapa täällä on asuin- eikä lomakeskusperustainen: dyynipuistot, golfkentät ja venesatamat ovat saavutettavissa, mutta arki tapahtuu alueen omilla kaduilla, kahviloissa ja yhteisellä uima-altaalla pikemminkin kuin turismivyöhykkeessä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
El Raso on Guardamar del Seguran kuntaan kuuluva asuinalue, joka sijaitsee rannikkodyynikaistaleen sisämaassa noin 17 metrin korkeudella merenpinnasta. Alue on kokonaan rakennettu ja vakiintunut, ja arjen palvelut löytyvät itse alueelta. Linnuntietä Platja del Camp on 2,8 km:n ja Alicanten Elchen lentokenttä 27 km:n päässä.
Huvilassa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on pohjakerroksessa, sekä kaksi kylpyhuonetta 115 m²:llä. Ulkotilat muodostuvat omasta puutarhasta ja päämakuuhuoneen terassista avoimilla näkymillä. Asukkaat käyttävät yhteistä uima-allasta. Ajaminen sopii sekä pysyvään asumiseen että vapaa-ajan asunnon käyttöön.
Kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, joka valmistui vuonna 1970 ja tarjotaan muuttovalmiina, mikä tarkoittaa, että se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Rakennusvaihetta ei sovelleta. Ostajien tulee ottaa rakennuksen ikä huomioon arvioidessaan kunnossapitotilaa ja mahdollisia remonttitarpeita; ilmoitettu valmistumispäivä on tosiasia, ei osoitus tuoreista töistä.
Kohteeseen ei sisälly oma uima-allas; uintimahdollisuudet ovat yhteiset. Tietojen mukaan autotallia, varastoa tai kellarikerrosta ei ole. Huvila on vuodelta 1970, joten ostajien tulee teknisessä tarkastuksessa varmistaa eristysstandardit, sähköasennukset ja energiatehokkuus. Ranta ei ole useimmille asukkaille kävelymatkan päässä; autoa käytetään yleisesti.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii Costa Blancalta välittömästi asuttavaa kotia ilman rakennusaikaa, pitää muuttovalmiutta ja vuoden 1970 rakennusta käytännöllisenä yhdistelmänä, kunhan tekninen kuntotarkastus vahvistaa kunnon. Taloud, jotka haluavat makuuhuoneen pohjakerroksessa, esimerkiksi liikkumisrajoitteisten tai usein vierailijoiden vuoksi, hyötyvät pohjakerroksen makuuhuoneen sijoittelusta. Kohtuullisen budjetin kanssa ulkotiloja arvostavat ostajat saavat oman puutarhan ja päämakuuhuoneen terassin sekä yhteisen uima-altaan ilman oman altaan ylläpitovastuuta. Pysyvästi asuvat arvostavat kypsiä paikallisia palveluja: yli kuuskymmentä ravintolaa ja kolmekymmentä kahvilaa 2 km:n säteellä tarkoittaa, ettei arki riipu turismikausista. Vapaa-ajan asunnon ostajat, jotka vierailevat useita kertoja vuodessa, saattavat arvostaa kompaktin 115 m²:n erillistalon helppohoitoisuutta rauhallisessa, vakiintuneessa ympäristössä. Päinvastoin, jos ostaja haluaa oman uima-altaan, modernit eristysstandardit tai nykyaikaisen arkkitehtuurin, kannattaa harkita, vastaako tämä vanhempi huvila näitä vaatimuksia, sillä remonttikustannukset tulisivat pyyntihinnan päälle. Autoa suositellaan: ranta, suuremmat kaupungit ja lentokenttä vaativat ajamista.
Huvila on rakennettu vuonna 1970, mikä sijoittaa sen perinteisen espanjalaisen rakentamisen aikakauteen: tyypillisesti ontelo- tai massiivitiiliseinät, puiset kattorakenteet savitiilillä ja yksikerroslasitukset, ellei niitä ole sittemmin uusittu. Saatavilla olevat tiedot eivät mainitse remonttihistoriaa, joten ostajien tulisi pitää viimeistelytasoa varmistettavana. Valokuvat näyttävät makuuhuoneet puisilla huonekaluilla ja kiinteillä puisilla kaapeilla, tilavan päämakuuhuoneen merelle suuntautuvalla näkymällä sekä kaariportin parvekkeella, piirteitä, jotka ovat tyypillisiä tämän ajanjakson välimerelliselle asuinarkkitehtuurille. Sisätilat näyttävät valoisilta, ja päämakuuhuone on sijoitettu hyödyntämään avoimia näkymiä. Asettelu jakaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta pohjakerroksen ja ylemmän tason välillä, ja asuintilaa on 115 m² sekä oma puutarha ja terassi. Vuoden 1970 kohteessa keskeisiä tarkastuskohtia ovat katon, sähköasennusten, putkistojen, kosteuseristyksen ja ikkunoiden lasitusten kunto. Yhteistä uima-allasta ja yhteistiloja ylläpidetään yhtiön toimesta 150 €:n kuukausimaksulla. Energiatehokkuutta suunnittelevat ostajat, eristys, aurinkolämmitys tai ilmastointi, velvettaisivat nämä kokonaisbudjettiinsa, sillä tietojen mukaan tällaisia asennuksia ei ole vahvistettu.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 367 500 €. Kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, ei hinnastollinen uudiskohde, joten hinta koskee tätä tiettyä kotia sellaisenaan. Vertailun vuoksi saman alueen uudiskohteet mainostavat tällä hetkellä alkaen 344 900 € (Vista Azul XXXVII) ja alkaen 299 000 € (Salisol Resort), kun taas läheisen Rojalesin asunnot alkavat 475 000 €:sta. Ostohinnan lisäksi ostajien tulee budjetoida yhtiövastike 150 € kuukaudessa sekä vuosittainen kiinteistövero (IBI) ja paikallinen jätemaksu. Saatavuus on välitön muuttovalmiuden ansiosta.
Arki El Rasossa keskittyy rauhalliseen, vakiintuneeseen asuinalueen katurakenteeseen, jota reunustavat palmut, kuten kohteen valokuvista näkyy. Alueella on oma kaupallinen kudos: 2 km:n säteellä on 62 ravintolaa, 30 kahvilaa, 6 apteekkia, 8 pankkia ja 4 hammaslääkäriasemaa, mikä tarkoaa, että ruokaostokset, äkkilähdöt ja ravintolassa syöminen harvoin vaativat autoa. Aamu voi alkaa päämakuuhuoneen terassilla avoimilla näkymillä ympäristöön, jota seuraa lyhyt kävely paikalliseen kahvilaan. Yhteinen uima-allas toimii alueen sosiaalisena keskuksena lämpiminä kuukausina, jolloin veden lämpötila tällä rannikolla pysyy 20 °C:ssa tai yli noin viisi kuukautta vuodessa. Guardamar del Seguran rannat, Platja del Camp 2,8 km:n, Platja del Montcaio 3,1 km:n ja Platja de les Ortigues 3,2 km:n päässä linnuntietä, ovat lyhyen ajomatkan päässä, noin kymmenen minuuttia autolla myyjän kuvauksen mukaan. Alueen rytmi on rauhallinen ympäri vuoden eikä kausiluonteinen; El Rasossa on pysyvästi asuvia vapaa-ajan asuntojen omistajien ohella, joten baarit ja kaupat pysyvät auki kesän ulkopuolellakin. Urheilumahdollisuuksia, kuten Complex Esportiu Les Raboses (3,9 km), sisäpadelkeskus (4,1 km) ja kuntosali (4,2 km), kattavat useimmat vapaa-ajantarpeet. Keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 18,8 °C ja kuukausikeskiarvojen vaihdellessa 12 ja 26 °C:n välillä ulkoilu omassa puutarhaterassilla on käytännöllistä suurimman osan vuotta.
El Raso sijaitsee Guardamar del Segurasta etelään tasaisella rannikkotasangolla 17 metrin korkeudella, joten kävely ja pyöräily alueella eivät törmää kukkuloihin. Aluetta palvelee 7 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä, jotka yhdistävät Guardamariin, Torreviejaan ja ympäröiviin kaupunkeihin, vaikka useimmat asukkaat käyttävät autoa joustavuuden vuoksi. Linnuntietä Platja del Camp on 2,8 km:n, Platja del Montcaio 3,1 km:n ja Platja de les Ortigues 3,2 km:n päässä; ajomatka Guardamarin rannoille kestää myyjän mukaan noin kymmenen minuuttia. Sähköautojen latauspiste Iberdrola Oasis Centerissä on 0,8 km:n päässä, hyödyllinen sähköautoilijoille. Aluekaupungit ovat käytännön etäisyydellä: Elche 23 km:n, Alicante 36 km:n ja Murcia 40 km:n päässä linnuntietä, kukin sairaaloineen, suurempine vähittäiskauppoineen ja kulttuuripalveluineen. Golfareille Club de Golf La Finca on 9,7 km:n ja Club de Golf Villamartín 14,9 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Port Esportiu Marina de les Dunes (6,6 km) ja Real Club Náutico (9,2 km), palvelevat purjehdus- ja vesiturismiharrastuksia. Itse alue pysyy elävänä pysyvien asukkaiden ansiosta, ja kahviloiden ja ravintoloiden tiheys 2 km:n säteellä kertoo vakiintuneesta palvelutaloudesta ennemmin kuin kausiluonteisesta.
Kartta näyttää El Rason tasaisella rannikkotasangolla Guardamar del Seguran dyynien takana. Huomaa rantaklusteri hieman alle 3 km itään, golfkentät lännessä ja moottoritieyhteydet kohti Alicantea, Elchea ja Murciaa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Raso keskivaiheilla Etelä-Costa Blancalla Guardamar del Seguran, Rojalesin ja Ciudad Quesadan kaupunkien välissä, suunnilleen yhtä kaukana Alicanten (36 km) ja Murcian (40 km) maakuntakeskuksista. Tämä antaa sijainnille pääsyn kahteen kaupunkialueeseen, mukaan lukien Alicanten Elchen lentokenttä 27 km:n päässä, pysyen samalla Benidormin tai Torreviejan tiheiden turismiydinten ulkopuolella. Omalla markkinallaan El Raso kilpailee naapurialueiden, kuten Ciudad Quesadan ja Lo Pepínin, kanssa tyypillisesti alempiná hintoina kuin rannan ensimmäisen linjan alueet.
Alicanten Elchen lentokenttä (ALC) on linnuntietä noin 27 km:n päässä, mikä tekee siitä yhden Espanjan rannikon lähimmistä lentokentistä tällaisen kohteen kannalta; Valencian lentokenttä on 160 km:n ja Málaga-Costa del Sol 371 km:n päässä. Autolla pääsy tapahtuu rannikkovaltatien N-332:n ja Etelä-Costa Blancaa palvelevan AP-7-moottoritieverkon kautta. Rannat ovat kymmenen minuutin ajomatkan päässä, ja kolme erillistä hiekkarantaa on 2,8–3,2 km:n etäisyydellä. Päivittäistavarat saatavilla alueen sisällä, myyjä mainitsee kaupat, supermarketin, baarit ja ravintolat itse El Rasossa, ja 2 km:n säteellä on 62 ravintolaa ja 30 kahvilaa. Terveyspalveluihin kuuluvat kuusi apteekkia ja neljä hammaslääkäriä lähistöllä, ja täysi sairaalahoito Guardamarissa, Torreviejassa, Elchessä tai Alicantessa. Joukkoliikennettä on seitsemällä linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä, mikä on huomattavaa tämän kokoiselle alueelle, vaikka vuorovälit on suunnattu paikalliseen työmatkaliikenteeseen pikemminkin kuin myöhäisillan matkustamiseen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmatiedot osoittavat keskimääräisen vuosilämpötilan 18,8 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimimpänä. Tämä on klassinen puolikuiva välimerellinen profiili: leudot talvet, joina lämmitystä tarvitaan vain satunnaisesti, ja kuumat kesät, joita rannikkotuuli lepuuttaa. Meren lämpimä kausi, jolloin veden lämpötila on 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun, mikä määrittää yhteisen uima-altaan ja läheisten rantojen käytännön uintikauden. 17 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisessa maastossa kohteessa ei ole rinteitä kamppailtavaksi, ja ympäristö yhdistää asuinistutukset Guardamar del Seguran dyyni- ja mäntymaisemiin lähistöllä. Aurinkotunnit tällä Costa Blancan osuudella ovat runsaat, mikä tukee puutarhan ja terassin ganzvuorikäyttöä. Sadanta on vähäistä ja keskittyy syksyyn, joten ulkoilua harvoin häiritään pitkäksi aikaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on noin 3 km:n säteellä huvilasta linnuntietä: Platja del Camp (2,8 km), Platja del Montcaio (3,1 km) ja Platja de les Ortigues (3,2 km). Ne muodostavat osan Guardamar del Seguran pitkästä hiekkarannikosta, jota takaavat Parque Alfonso Arizin mänty- ja dyynivyöhyke. Urheiluun ja virkistykseen alue tarjoaa Complex Esportiu Les Rabosesin 3,9 km:n päässä, sisäpadelkeskuksen 4,1 km:n päässä ja kuntosalin 4,2 km:n päässä, kattaen suosituimmat rannikon kuntoilulajit. Golf on hyvin edustettuna, ja Club de Golf La Finca on 9,7 km:n ja Club de Golf Villamartín 14,9 km:n päässä, kaksi Etelä-Costa Blancan vakiintunutta kenttää. Purjehdus- ja kiinnittymismahdollisuudet ovat Port Esportiu Marina de les Dunesissa (6,6 km) ja Real Club Náuticossa (9,2 km). Alueen yhteinen uima-allas kattaa päivittäisen uinnin ilman matkustamista.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090153
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL