Ta willa wolnostojąca położona jest w Urbanización El Raso, dzielnicy mieszkalnej na południowej Costa Blanca, w pobliżu Guardamar del Segura w prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 115 m² powierzchni mieszkalnej, została zbudowana w 1970 roku i jest teraz dostępna gotowa do zamieszkania. Cena ofertowa jest stała i wynosi €367 500. El Raso to dobrze rozwinięta okolica ze sklepami, supermarketami, barami i restauracjami w odległości spaceru, a plaże Guardamar del Segura leżą w linii prostej około 3 km stąd. Osiedle dysponuje wspólnym basenem, a miesięczne opłaty wspólnotowe wynoszą €150.
W samym El Raso rynek wtórny sąsiaduje z dwoma aktywnymi projektami deweloperskimi: Vista Azul XXXVII Spa & Nature, reklamowanym od €344 900, i Salisol Resort od €299 000. Oba to inwestycje apartamentowe, podczas gdy ta willa oferuje życie w domu wolnostojącym z prywatnym ogrodem za €367 500, kategorię, którą ceny nowych inwestycji w okolicy osiągają zazwyczaj dopiero przy znacznie wyższych budżetach, jak pokazują Oceanic Apartments w Rojales od €475 000. Ilustruje to klasyczny kompromis Costa Blanca: starsza nieruchomość z rynku wtórnego daje więcej przestrzeni i gruntu za euro, podczas gdy kupujący nowe inwestycje płacą premię za nowoczesne standardy budowlane, ochronę gwarancyjną i współczesną wydajność energetyczną. Dla kupujących rozważających obie opcje data budowy 1970 tej willi jest kluczową zmienną, przegląd techniczny określi, jaka część różnicy cenowej zostanie pochłonięta przez remont. W szerszym regionie El Raso leży między centrami gminnymi Guardamar del Segura i Rojales, oba w krótkiej jeździe samochodem, oraz około 36 km od miasta Alicante. W porównaniu z lokalizacjami pierwszej linii w Guardamar czy Torrevieji urbanizacja leży kilka kilometrów w głębi lądu, co obniża ceny, zachowując plaże w dziesięciu minutach jazdy autem. Śródziemnomorski styl życia jest tu mieszkalny, a nie kurortowy: parki wydmowe, pola golfowe i mariny są dostępne, ale codzienne życie toczy się na ulicach, w kawiarniach i przy wspólnym basenie okolicy, a nie w strefie turystycznej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
El Raso to miejska urbanizacja należąca do gminy Guardamar del Segura, położona w głębi lądu za pasem nadmorskich wydm, na wysokości około 17 metrów n.p.m. Obszar jest w pełni zabudowany i ugruntowany, a codzienne udogodnienia znajdują się w samej dzielnicy. Odległości w linii prostej obejmują 2,8 km do Platja del Camp i 27 km do lotniska Alicante-Elche.
Willa zapewnia trzy sypialnie, z których jedna znajduje się na parterze, oraz dwie łazienki na 115 m². Przestrzeń zewnętrzna składa się z prywatnego ogrodu i tarasu przy sypialni głównej z otwartym widokiem. Mieszkańcy korzystają ze wspólnego basenu. Rozkład sprawdza się zarówno przy stałym zamieszaniu, jak i jako dom wakacyjny.
Jest to istniejąca nieruchomość, ukończona w 1970 roku i oferowana gotowa do zamieszkania, co oznacza możliwość bezpośredniego wprowadzenia się po zakupie. Nie ma fazy budowy. Kupujący powinni uwzględnić wiek budynku przy ocenie stanu technicznego i ewentualnych potrzebach remontowych; podana data ukończenia jest faktem, a nie wskazówką o niedawnych pracach.
Nieruchomość nie obejmuje prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne. W dostępnych danych nie wymieniono garażu, schowka ani części podpiwniczonej. Willa pochodzi z 1970 roku, więc kupujący powinni podczas przeglądu technicznego sprawdzić standardy izolacji, instalacje elektryczne i wydajność energetyczną. Plaża nie znajduje się w odległości spaceru dla większości mieszkańców; zazwyczaj używa się samochodu.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający domu gotowego do zamieszkania na Costa Blanca bez czekania na budowę znajdą w statusie gotowe do zamieszkania i budowie z 1970 roku praktyczne połączenie, pod warunkiem że przegląd techniczny potwierdzi stan. Gospodarstwa domowe chcące sypialni na parterze, na przykład przy ograniczonej mobilności lub częstych gościach, korzystają z układu z sypialnią na parterze. Kupujący stawiający przestrzeń zewnętrzną ponad wszystko przy umiarkowanym budżecie otrzymują prywatny ogród i taras przy sypialni głównej, a także wspólny basen bez odpowiedzialności za utrzymanie prywatnego. Planujący stałe zamieszkanie docenią dojrzałą infrastrukturę lokalną: z ponad sześćdziesięcioma restauracjami i trzydziestoma kawiarniami w promieniu 2 km codzienne życie nie zależy od sezonów turystycznych. Kupujący drugie domy odwiedzający miejsce kilka razy w roku mogą cenić niską obsługę kompaktowego domu wolnostojącego 115 m² w spokojnym, ugruntowanym osiedlu. Odwrotnie, kupujący chcący prywatnego basenu, nowoczesnych standardów izolacji lub współczesnego stylu architektonicznego powinni rozważyć, czy ta starsza willa spełnia te wymagania, ponieważ koszty remontu doszłyby do ceny ofertowej. Samochód jest zalecany: plaża, większe miejscowości i lotnisko wymagają jazdy autem.
Willa została zbudowana w 1970 roku, co sytuuje ją w epoce tradycyjnego hiszpańskiego budownictwa: typowo mury z cegły pełnej lub z pustką powietrzną, drewniane konstrukcje dachu z dachówką ceramiczną i okna jedn szybowe, chyba że zostały od tego czasu wymienione. Dostępne dane nie określają historii remontów, więc poziom wykończenia kupujący powinni traktować jako do weryfikacji. Zdjęcia pokazują sypialnie z drewnianymi meblami i zabudowanymi drewnianymi szafami, przestronną sypialnię główną z widokiem w stronę morza oraz łukowe wejście z balkonem, cechy spójne ze śródziemnomorską architekturą mieszkalną tego okresu. Wnętrza wydają się jasne, a sypialnia główna jest usytuowana tak, by korzystać z otwartych widoków. Rozkład rozmieszcza trzy sypialnie i dwie łazienki na parterze i poziomie wyższym, przy 115 m² powierzchni mieszkalnej plus prywatny ogród i taras. Dla nieruchomości z 1970 roku kluczowe punkty przeglądu obejmują stan dachu, instalację elektryczną, hydrauliczną, izolację przeciwwilgociową i szyby okienne. Wspólny basen i części wspólne są utrzymywane przez wspólnotę, finansowane z miesięcznej opłaty €150. Kupujący planujący ulepszenia energetyczne, izolację, słoneczne podgrzewanie wody lub klimatyzację, powinni wliczyć je w całkowity budżet, ponieważ żadne takie instalacje nie są potwierdzone w danych.
Willa oferowana jest za stałą cenę ofertową €367 500. Jest to istniejąca nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc cena dotyczy tego konkretnego domu w aktualnej ofercie. Dla kontekstu: nowe projekty w tej samej urbanizacji reklamują się obecnie od €344 900 (Vista Azul XXXVII) i od €299 000 (Salisol Resort), a apartamenty w niedalekim Rojales zaczynają się od €475 000. Oprócz ceny zakupu kupujący powinni uwzględnić opłaty wspólnotowe €150 miesięcznie oraz roczny podatek od nieruchomości (IBI) i lokalną opłatę za wywóz śmieci. Dostępność jest natychmiastowa, biorąc pod uwagę status gotowe do zamieszkania.
Codzienne życie w El Raso toczy się wokół spokojnej, ugruntowanej siatki ulic mieszkalnych obsadzonych palmami, co widać na zdjęciach nieruchomości. Okolica ma własną tkankę handlową: w promieniu 2 km znajduje się 62 restauracje, 30 kawiarni, 6 aptek, 8 banków i 4 gabinety stomatologiczne, dzięki czemu zakupy, sprawunki i wyjście na kolację rzadko wymagają auta. Poranek może rozpocząć się na tarasie przy sypialni głównej z otwartym widokiem na okolicę, a następnie krótkim spacerem do lokalnej kawiarni. Wspólny basen pełni funkcję społecznego centrum osiedla w ciepłych miesiącach, gdy temperatura wody na tym wybrzeżu pozostaje na poziomie 20 °C lub wyższym przez około pięć miesięcy w roku. Plaże Guardamar del Segura, Platja del Camp 2,8 km, Platja del Montcaio 3,1 km i Platja de les Ortigues 3,2 km w linii prostej, znajdują się krótką trasę samochodem, około dziesięciu minut według opisu sprzedającego. Rytm okolicy jest spokojny przez cały rok, a nie sezonowy; El Raso ma stałą ludność rezydującą obok właścicieli domów wakacyjnych, więc bary i sklepy działają poza latem. Obiekty sportowe, takie jak Complex Esportiu Les Raboses (3,9 km), kryty centrum padla (4,1 km) i siłownia (4,2 km), pokrywają większość potrzeb rekreacyjnych. Przy średniej rocznej temperaturze 18,8 °C i średnich miesięcznych między 12 a 26 °C życie na świeżym powietrzu na tarasie prywatnego ogrodu jest praktyczne przez większość roku.
El Raso leży na płaskim nadmorskim równinie na południe od Guardamar del Segura na wysokości 17 m n.p.m., więc spacery i jazda na rowerze w okolicy nie są komplikowane przez wzgórza. Urbanizację obsługują 4 linie... właściwie 7 linii transportu publicznego z 50 przystankami, zapewniających dostęp do Guardamar, Torrevieja i okolicznych miejscowości, choć większość mieszkańców używa auta dla wygody. Odległości w linii prostej: Platja del Camp 2,8 km, Platja del Montcaio 3,1 km i Platja de les Ortigues 3,2 km; dojazd samochodem do plaż Guardamar zajmuje około dziesięciu minut według sprzedającego. Punkt ładowania samochodów elektrycznych przy Iberdrola Oasis Center znajduje się 0,8 km stąd, co przydaje się właścicielom aut elektrycznych. Miasta regionalne są w zasięgu praktycznym: Elche 23 km, Alicante 36 km i Murcia 40 km w linii prostej, każde ze szpitalami, większym handlem i obiektami kulturalnymi. Dla golfistów Club de Golf La Finca leży 9,7 km, a Club de Golf Villamartín 14,9 km stąd. Dwie mariny, Port Esportiu Marina de les Dunes (6,6 km) i Real Club Náutico (9,2 km), obsługują żeglarstwo i sporty wodne. Sama okolica pozostaje ożywiona dzięki stałym mieszkańcom, a gęstość kawiarni i restauracji w promieniu 2 km wskazuje na dobrze ugruntowaną, a nie sezonową gospodarkę usługową.
Mapa pokazuje El Raso na płaskiej równinie nadmorskiej za wydmami Guardamar del Segura. Zwróć uwagę na skupisko plaż niecałe 3 km na wschód, pola golfowe na zachód oraz połączenia autostradowe w kierunku Alicante, Elche i Murcii.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Raso zajmuje środkową pozycję na południowej Costa Blanca między miejscowościami Guardamar del Segura, Rojales i Ciudad Quesada, mniej więcej w równej odległości od stolic prowincji Alicante (36 km) i Murcia (40 km). Daje to lokalizacji dostęp do dwóch regionów miejskich, w tym lotniska Alicante-Elche 27 km, pozostając poza gęstymi rdzeniami turystycznymi Benidormu czy Torrevieji. W swoim bezpośrednim rynku El Raso konkuruje z sąsiednimi urbanizacjami takimi jak Ciudad Quesada i Lo Pepín, zazwyczaj na niższych poziomach cenowych niż obszary pierwszej linii brzegowej.
Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się około 27 km w linii prostej, co czyni je jednym z bliższych lotnisk na hiszpańskim wybrzeżu dla tego typu nieruchomości; lotnisko w Walencji jest oddalone o 160 km, a Málaga-Costa del Sol o 371 km. Dojazd samochodem prowadzi nadmorską N-332 i siecią autostrad AP-7 obsługujących południową Costa Blanca. Plaże są w odległości dziesięciu minut jazdy, a trzy osobne piaszczyste odcinki leżą 2,8–3,2 km stąd. Codzienne zakupy są dostępne w samej urbanizacji, sprzedający wymienia sklepy, supermarket, bary i restauracje w El Raso, a promień 2 km liczy 62 restauracje i 30 kawiarni. Dostęp do opieki zdrowotnej obejmuje sześć aptek i czterech dentystów w pobliżu, a pełną opiekę szpitalną w Guardamar, Torrevieja, Elche lub Alicante. Istnieje transport publiczny z siedmioma liniami i pięćdziesięcioma przystankami, co jest znaczące jak na urbanizację tej wielkości, choć częstotliwości są nastawione na lokalne dojazdy, a nie na późnowieczorne podróże.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne pokazują średnią roczną temperaturę 18,8 °C, ze średnimi miesięcznymi od 12 °C w najchłodniejszym miesiącu do 26 °C w najcieplejszym. To klasyczny półsuchy profil śródziemnomorski: łagodne zimy, w których ogrzewanie potrzeba tylko okazjonalnie, i gorące lata łagodzone morską bryzą. Sezon ciepłego morza, definiowany temperaturą wody 20 °C lub wyższą, trwa około pięciu miesięcy, mniej więcej od maja do października, co wyznacza praktyczne okno pływania we wspólnym basenie i na okolicznych plażach. Na wysokości 17 m n.p.m. na płaskim terenie nieruchomość nie ma do pokonania żadnych stoków, a otoczenie łączy zieleń mieszkalną z krajobrazem wydm i sosnowych lasów pobliskiego Guardamar del Segura. Liczba godzin słonecznych na tym odcinku Costa Blanca jest wysoka, sprzyjając całorocznemu korzystaniu z ogrodu i tarasu. Opady są niskie i skupione jesienią, więc życie na zewnątrz rzadko jest na długo przerywane.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w promieniu około 3 km od willi w linii prostej: Platja del Camp (2,8 km), Platja del Montcaio (3,1 km) i Platja de les Ortigues (3,2 km). Są częścią długiego piaszczystego wybrzeża Guardamar del Segura, za którym ciągnie się pas sosen i wydm Parque Alfonso Ariz. Na sport i rekreację okolica oferuje Complex Esportiu Les Raboses 3,9 km, kryty obiekt padla 4,1 km i siłownię 4,2 km, pokrywając najpopularniejsze na wybrzeżu aktywności fitness. Golf jest dobrze reprezentowany: Club de Golf La Finca 9,7 km i Club de Golf Villamartín 14,9 km, dwa z ugruntowanych pól południowej Costa Blanca. Zaplecze żeglarskie i cumownicze dostępne jest w Port Esportiu Marina de les Dunes (6,6 km) i Real Club Náutico (9,2 km). Wspólny basen na osiedlu pokrywa codzienne pływanie bez wyjazdów.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL090153
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL