En indflytningsklar fritliggende villa i Urbanización El Raso, en del af Guardamar del Segura på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder 3 soveværelser og 2 badeværelser på 108 m² boligareal på en grund på 188 m². Bygget i 1970 og siden opdateret med nyt køkken og aircondition, med østvendt orientering og flere udendørs siddeområder. Strandområderne i Guardamar del Segura ligger cirka 3 km væk i fugleflugt. Udbudsprisen er fastsat til €329.995.
Inden for El Raso selv konkurrerer denne villa direkte med nybyggeriprojekter i samme boligområde. Vista Azul XXXVII Spa & Nature tilbyder indflytningsklare enheder fra €344.900, og Salisol Resort starter fra €299.000. Det placerer villaens udbudspris på €329.995 mellem de to, men sammenligningen er ikke ligetil: nybyggeriprojekterne har moderne byggestandarder, samtidig energiydelse og typisk fælles faciliteter som pooler og spa, mens denne bolig tilbyder, hvad de projekter generelt ikke gør, en fritliggende struktur på en privat grund på 188 m² med egen pool og ingen fællesregler ud over grundlæggende boligområdenormer. Afvejningen er byggeåret 1970, som kræver teknisk rimelighed, som et nybyggeri med garantier ikke gør. Længere væk starter Oceanic Apartments i Rojales fra €475.000, hvilket illustrerer, hvor hurtigt priserne stiger for nyere produkter i det nære område; den forskel afspejler dels præmien for samtidspecifikation og dels beliggenhedsfaktorer tættere på kysten. I den bredere Costa Blanca-kontekst ligger El Raso i værisgmentet af kystmarkedet. Fritliggende villaer i dette prisniveau er stadig sværere at finde inden for 3 km fra stranden; det meste sammenlignelige fritliggende bestand ligger enten længere inde i landet eller kræver højere priser i Guardamars bymidte eller Orihuela Costa. Områdets køberprofil domineres af nordeuropæiske feriehusejere og pensionister, hvilket understøtter likviditet ved videresalg og et stabilt udlejningsmarked i sæsonen. Købere, der afvejer denne villa mod nybyggerialternativer, bør overveje tre faktorer: værdien af privat grund-ejerskab versus fælles faciliteter, vedligeholdelseseksponeringen ved en 1970-bygning og umiddelbarheden af ibrugtagning, denne bolig kan beboes fra overtagelsesdagen, mens nogle konkurrerende projekter stadig er under bygning eller sælges fra tegning med ventetider.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
El Raso er et boligområde, der hører til Guardamar del Segura, cirka 17 meter over havet og nogle få kilometer inde i landet fra kysten. Tre strande ligger inden for cirka 3 km i lige linje, mens Alicante-Elche lufthavn ligger omtrent 27 km væk. Restauranter, caféer, apoteker og banker er koncentreret inden for en radius på 2 km.
Villaen har tre soveværelser og to badeværelser, hvilket passer til en lille familie eller par, der får gæster. Grunden på 188 m² giver mulighed for udendørs spisning, en pergola og skyggefulde siddeområder. Aircondition og et nyligt monteret køkken understøtter helårsbrug, enten som fast bolig eller feriehus.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 1970, ikke et nybyggeri. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan beboes direkte efter købet. Indvendige elementer som køkkenet er blevet fornynet; dele af den oprindelige 1970-struktur og installationer kan kræve vurdering gennem en teknisk tilstandsrapport som en del af due diligence.
Boligen tilbyder ingen fælles faciliteter som fælles pool eller spa og ingen fælles have. Med en grund på 188 m² er udendørsarealet moderat snarere end rummeligt. Dataene angiver ingen garage, depotrum eller havudsigt. Byggeåret 1970 betyder, at bygningen ikke opfylder nutidige tekniske standarder for nybyggeri.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et indflytningsklart feriehus på Costa Blanca, kan bruge det straks, da det er indflytningsklar med moderne køkken og aircondition allerede installeret. Pensionister eller fjernarbejdere, der planlægger fast bosætning, vil synes, at planløsningen med tre soveværelser er praktisk til et arbejdsværelse eller gæsteværelse, og tætheden af faciliteter inden for 2 km reducerer afhængigheden af bilen. Købere, der værdsætter en privat grund med egen pool, pergola og flere siddeområder frem for en lejlighed med fælles faciliteter, vil genkende denappel her. Boligen passer også til købere med en budget på cirka €330.000, der ønsker et fritliggende hus frem for en nybygget lejlighed og accepterer en ældre byggedato i bytte. Den egner sig mindre til købere, der ønsker havudsigt, en stor have, moderne nybyggeri-energistandarder eller fælles services på stedet som spa eller fitness. Den, der søger maksimal indvendig plads pr. euro, kan også finde større boliger længere inde i landet til lignende priser, dog med større afstand til kysten. Endelig bør investorer, der overvejer udleje, bemærke, at El Rasos popularitet hos ferieleiere, nærheden til strandområderne i Guardamar del Segura og den internationale lufthavn 27 km væk alle understøtter sæsonudlejning, forudsat lokale licenskrav er opfyldt.
Villaen er fra 1970, og finishniveauet afspejler en bolig, der er blevet moderniseret trinvist snarere end ombygget. Køkkenet er nyligt monteret, hvilket tager hånd om et af hjemmets funktionelt vigtigste rum. Aircondition er installeret og giver både køling om sommeren og, afhængigt af systemtype, varmekapacitet i de køligere måneder; de præcise specifikationer skal verificeres ved en fremvisning. Annoncebillederne viser en hvidmalet facade med gul detaljering bag et indhegnet hegn, en terrasse med udendørs spisning, en pergola med loungesiddning og en privat poolterrasse. Indendørs billeder viser et soveværelse med aircondition og udsigt fra vinduet. Hvad dataene ikke specificerer, er tilstanden af tag, el, VVS og vinduesrammer, hvilket i en 1970-bolig er legitime punkter til teknisk inspektion. Købere rådes til at bestille en uafhængig tilstandsrapport for at fastslå disse elementers stand og estimere fremtidige vedligeholdelsesomkostninger. Isoleringsstandarder fra 1970 afviger væsentligt fra nutidige regler, så varmeadfærd om vinteren og kølebehov om sommeren kan afvige fra en nybyggerisammenligning. På den positive side har ældre fritliggende villaer af denne type ofte solid konstruktion og generøse grundforhold i forhold til moderne projekter. Det samlede billede er en beboelig, delvist moderniseret bolig, hvor de praktiske hverdagsfaciliteter fungerer, mens den underliggende bygningskonstruktion fortjener professionel verifikation før køb.
Udbudsprisen er fastsat til €329.995 for hele boligen. Som eksisterende bolig er der ingen prisliste eller enhedsvariation; prisen gælder denne villa med dens 108 m² boligareal, 188 m² grund, tre soveværelser og to badeværelser. Til sammenligning starter nybyggeriprojekter i samme boligområde fra cirka €299.000 (Salisol Resort) og €344.900 (Vista Azul), hvilket placerer denne villa midt i det lokale interval. Købere bør budgettere ekstra med til købsomkostninger som overførselsafgift, notargebyrer og registreringsomkostninger, som typisk lægger cirka 10-13% oveni købsprisen i Spanien.
Hverdagen i denne villa kredser om kombinationen af indendørs- og udendørsliv. Den østvendte orientering bringer morgensol til terrassen, hvilket i praksis betyder, at morgenmad udenfor er behagelig det meste af året, mens de skyggefulde pergolaområder og markiser giver læ i de varmeste timer. Boligarealet på 108 m² er fordelt på tre soveværelser og to badeværelser, en planløsning, der fungerer for fastbeboere såvel som til feriebrug med besøgende familie. Selve kvarteret er boligpræget og lavt. Inden for en radius på 2 km er der 62 restauranter, cirka 30 caféer, 6 apoteker, 8 banker og 4 tandlæger, hvilket betyder, at de fleste daglige ærinder kan klares i nærområdet uden at køre ind til Guardamar bymidte. Supermarkeder og lokale butikker ligger tilsvarende tæt på. Rytmen i området skifter med årstiderne: om sommeren tiltrækker de nærliggende strande, cirka 3 km væk i fugleflugt, feriegæster, mens boligområdet er mærkbart roligere uden for højsæsonen. Bil er den mest praktiske transportform her, selvom 7 offentlige transportlinjer med 50 stop i det bredere område giver et alternativ for dem, der ikke vil køre hver dag. Den private pool på grunden forlænger badesæsonen ud over strandsæsonen, der varer cirka fem måneder med havvand på 20°C eller derover. Til sport ligger padel- og fitnessfaciliteter inden for cirka 4 km. Kort sagt understøtter beliggenheden en fast, afslappet livsstil med kyst, golf og byens faciliteter inden for kort køretid.
El Raso fungerer som et selvstændigt boligområde med usædvanligt høj koncentration af services for et boligområde af sin størrelse: 62 restauranter og 30 caféer inden for 2 km dækker alt fra daglig morgenmad til aftenmad, så beboere sjældent behøver at køre langt for mad eller socialt liv. Praktiske services er ligeledes velrepræsenteret med 6 apoteker, 8 banker og 4 tandlæger i samme radius. Boligområdet ligger i lav højde på cirka 17 meter, hvilket betyder fladt terræn til gå- og cykelture. Guardamar del Seguras bymidte og dets fyrskrandede strande ligger en kort køretur væk; den nærmesteliggende strand, Platja del Camp, ligger 2,8 km væk i fugleflugt, med Platja del Montcaio og Platja de les Ortigues kun marginalt længere væk. En ladestandere til elbiler ved Iberdrola Oasis Center ligger 0,8 km væk, en praktisk detalje for elbilsejere. Sportsfaciliteter inden for cirka 4 km omfatter Complex Esportiu Les Raboses, et indendørs padelcenter og et fitnessrum. Den offentlige transport består af 7 linjer og 50 stop i oplandet, tilstrækkeligt til enkelte ture, men ikke tæt nok til at gøre en bil overflødig for de fleste husstande. Den overordnede karakter er boligpræget og familieorienteret, travlere i juli og august, rolig resten af året.
Kortet viser villaens position inden for El Raso, lige inde i landet fra strandområderne i Guardamar del Segura og tæt på grænsen til Orihuela Costa. Bemærk de korte afstande i fugleflugt til kysten, koncentrationen af faciliteter inden for 2 km og Alicante-Elche lufthavn cirka 27 km mod nord.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Raso indtager en position mellem Guardamar del Segura og Orihuela Costa, på Costa Blancas sydlige strækning i provinsen Alicante. Det placerer det cirka midtvejs mellem byerne Alicante mod nord og Torrevieja mod syd, med Torrevieja og La Matas saltsøer lige inde i landet. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod syd tilbyder området sammenlignelige soltimer og strande til generelt lavere boligpriser, hvilket forklarer dens vedvarende popularitet hos nordeuropæiske købere. Boligområdets profil er international og boligpræget snarere end resortpræget, hvilket adskiller det fra højhusstrøgene i Benidorm eller Torrevieja centrum.
Tilgængelighed er en af El Rasos praktiske styrker. Alicante-Elche lufthavn (ALC), hovedporten for internationale fly, ligger cirka 27 km væk i fugleflugt, hvilket giver korte transporter for ankommende gæster og besøgende familie. Valencia lufthavn ligger omtrent 160 km væk og Málaga lufthavn cirka 371 km, nyttigt til sammenligning ved rejser fra andre regioner. Med bil forbinder kyst ruterne AP-7 og N-332 boligområdet med Guardamar, Torrevieja og resten af Costa Blanca. Den nærmeste strand ligger 2,8 km væk i fugleflugt, med yderligere to inden for 3,2 km. Golfspillere kan nå Club de Golf La Finca på 9,7 km og Club de Golf Villamartín på 14,9 km, begge i fugleflugt. To lystbådehavne, Port Esportiu Marina de les Dunes på 6,6 km og Real Club Náutico på 9,2 km, dækker sejlads- og fortøjningsbehov. Inden for selve boligområdet er dagligvareindkøb, spisesteder og lægelige services til stor del i gåafstand, og ladestationen på 0,8 km understøtter elbilisme.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk sydlig Costa Blanca Middelhav sprofil: gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C i den koldeste måned til 26°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,8°C. I praksis betyder det milde vintre med beskedne varmebehov og varme somre, hvor poolen, airconditionen og de skyggefulde pergolaområder bliver centrale for den daglige komfort. Badesæsonen varer cirka fem måneder, defineret ved havvand på 20°C eller derover, og løber omtrent fra slutningen af maj til oktober. Højden på 17 meter betyder, at terrænet er fladt, uden de skråninger, der kendetegner mange skræntbebyggelser længere langs kysten; det gavner gang, cykling og tilgængelighed for ældre beboere. Nedbør er koncentreret til et begrænset antal efterårs- og forårsdage, så udendørs planer sjældent afbrydes længe. Kombinationen af lav højde, kystnærhed og Guardamars fyrreskove bidrager til områdets ry for god luftkvalitet og et stabilt, beboeligt klima hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen ligger tæt på tre strande: Platja del Camp på 2,8 km, Platja del Montcaio på 3,1 km og Platja de les Ortigues på 3,2 km, alle i fugleflugt og inden for få minutters kørsel. Strandområderne i Guardamar del Segura er kendt for deres bredde og for fyrre- og eukalyptus-skoven, der omgiver dem, hvilket giver naturlig skygge og gå ruter langs klitterne. Til golf er to baner tilgængelige: Club de Golf La Finca på 9,7 km, en 18-hullers bane i omgivende landskab, og Club de Golf Villamartín på 14,9 km. Vandsport og fortøjning betjenes af Port Esportiu Marina de les Dunes på 6,6 km og Real Club Náutico på 9,2 km. Tættere på hjemmet betyder villaens egen pool, at svømning ikke afhænger af strandsæsonen, og nærliggende sportsmuligheder omfatter et indendørs padelcenter på 4,1 km, et fitnessrum på 4,2 km og et kommunalt sportsanlæg på 3,9 km. Gå- og cykelture i de flade omgivelser af El Raso og langs Segura-flodparken i Guardamar giver yderligere daglig rekreation.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL382583
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL