En innflyttingsklar frittliggende villa i boligområdet El Raso, del av Guardamar del Segura på den sørlige Costa Blanca. Boligen har 3 soverom og 2 bad på 108 m² boareal på en tomt på 188 m². Bygget i 1970 og siden oppgradert med nytt kjøkken og klimaanlegg, med østvendt beliggenhet og flere uteområder for sitteplasser. Strendene i Guardamar del Segura ligger omtrent 3 km unna i luftlinje. Prisantydning er fastsatt til €329 995.
Innenfor selve El Raso konkurrerer denne villaen direkte med nybyggprosjekter i samme boligområde. Vista Azul XXXVII Spa & Nature tilbyr innflyttingsklare enheter fra €344 900, og Salisol Resort starter fra €299 000. Dette plasserer villaens prisantydning på €329 995 mellom de to, men sammenligningen er ikke enkel: nybyggprosjektene har moderne konstruksjonsstandarder, samtidig energiytelse og typisk fellesfasiliteter som basseng og spa, mens denne boligen tilbyr det disse prosjektene vanligvis ikke har, en frittliggende konstruksjon på en privat tomt på 188 m² med eget basseng og ingen regler ut over grunnleggende normer for boligområdet. Avveiningen er byggåret 1970, som krever teknisk aktsomhet som et nybygg med garantier ikke gjør. Lenger unna starter Oceanic Apartments i Rojales fra €475 000, noe som illustrerer hvor raskt prisene stiger for nyere produkter i regionen; gapet gjenspeiler delvis premiumen for moderne spesifikasjoner og delvis beliggenhetsfaktorer nærmere kysten. I den bredere Costa Blanca-konteksten ligger El Raso i verdidesegmentet av kystmarkedet. Frittliggende villaer i dette prisnivået blir stadig mer knapp innenfor 3 km fra stranden; mest sammenlignbart frittliggende bygningsmasse ligger enten lenger inne i landet eller oppnår høyere priser i Guardamars sentrum eller Orihuela Costa. Kjøperprofilen i området domineres av nordeuropeiske fritidshuseiere og pensjonister, noe som støtter likviditet på annethåndsmarkedet og et stabilt utleiemarked i sesongen. Kjøpere som vurderer denne villaen mot nybyggalternativer bør vurdere tre faktorer: verdien av å eie privat tomt fremfor fellesfasiliteter, vedlikeholdseksponeringen i en 1970-tallsbygning, og umiddelbarheten ved innflytting, denne boligen kan bebos fra overtagelsesdagen, mens enkelte konkurrerende prosjekter fortsatt er under bygging eller selges på tegning med ventetid.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
El Raso er et boligområde som tilhører Guardamar del Segura, omtrent 17 meter over havet og noen kilometer innover fra kysten. Tre strender ligger innenfor ca. 3 km i luftlinje, mens Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 27 km unna. Restauranter, kaféer, apotek og banker er konsentrert innenfor en radius på 2 km.
Villaen har tre soverom og to bad, noe som passer for en liten familie eller par som får gjester. Tomten på 188 m² gir plass til uteplass for måltider, pergola og skyggefulle sitteplasser. Klimaanlegg og et nylig montert kjøkken gjør at boligen kan brukes hele året, enten som fast bolig eller fritidsbolig.
Dette er en eksisterende bolig ferdigstilt i 1970, ikke et nybygg. Den er innflyttingsklar, hvilket betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Interiørelementer som kjøkkenet er fornyet; deler av den opprinnelige 1970-tallskonstruksjonen og installasjonene kan kreve vurdering gjennom en teknisk tilstandsrapport som del av kjøperundersøkelser.
Boligen har ingen fellesfasiliteter som fellesbasseng eller spa, og ingen felleshage. Med en tomt på 188 m² er utearealet moderat snarere enn romslig. Dataene oppgir ingen garasje, bod eller havutsikt. Byggeåret 1970 innebærer at bygningen ikke oppfyller dagens tekniske standarder for nybygg.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som leter etter en feriebolig som er klar til å flyttes inn i på Costa Blanca, kan bruke den umiddelbart, siden den er innflyttingsklar med moderne kjøkken og klimaanlegg allerede installert. Pensjonister eller fjernarbeidere som planlegger fast bopel vil synes planløsningen med tre soverom er praktisk for kontor eller gjesterom, og tettheten av fasiliteter innenfor 2 km reduserer avhengigheten av bil. Kjøpere som verdsetter en privat tomt med eget basseng, pergola og flere sitteplasser, fremfor en leilighet med fellesfasiliteter, vil kjenne seg igjen her. Boligen passer også for kjøpere med budsjett rundt €330 000 som ønsker en frittliggende bolig fremfor en nybygget leilighet, og som aksepterer et eldre byggår i bytte. Den passer mindre godt for kjøpere som ønsker havutsikt, stor hage, moderne energistandarder for nybygg eller felles tjenester på stedet som spa eller treningsrom. De som søker maksimalt boareal per euro kan også finne større boliger lenger inne i landet til tilsvarende priser, dog med lengre avstand til kysten. Til slutt bør investorer som vurderer utleie merke seg at El Rasos popularitet hos ferieinnbyggere, nærheten til strendene i Guardamar del Segura og den internasjonale flyplassen 27 km unna alle støtter sesongutleie, under forutsetning av lokale lisenskrav.
Villaen er fra 1970, og utførelsesnivået gjenspeiler en bolig som er modernisert i etapper snarere enn totalrenovert. Kjøkkenet er nylig montert, noe som ivaretar et av hjemmets mest funksjonelt viktige rom. Klimaanlegg er installert og gir både kjøling om sommeren og, avhengig av systemtype, oppvarming i de kjøligere månedene; de nøyaktige spesifikasjonene må verifiseres under en visning. Bildene i annonsen viser en hvitmal fasade med gule detaljer bak et låst gjerde, en terrasse med uteplass for måltider, en pergola med loungemøbler og en terrasse med privat basseng. Interiørbilder viser et soverom med klimaanlegg og utsikt gjennom vindu. Det dataene ikke spesifiserer, er tilstanden på tak, elektriske anlegg, rør og vinduskarmer, noe som i en 1970-tallsbolig er legitime punkter for teknisk inspeksjon. Kjøpere anbefales å bestille en uavhengig tilstandsrapport for å fastslå tilstanden på disse elementene og beregne fremtidige vedlikeholdskostnader. Isolasjonsstandardene fra 1970 skiller seg vesentlig fra dagens forskrifter, så oppvarmingsatferd om vinteren og kjølebehov om sommeren kan avvike fra en nybyggsammenligning. På den positive siden har eldre frittliggende villaer av denne typen ofte solid konstruksjon og sjenerøse tomtforhold sammenlignet med moderne utbygginger. Det samlede bildet er en beboelig, delvis modernisert bolig der de praktiske hverdagsfasilitetene fungerer, mens bygningsmassen bør verifiseres profesjonelt før kjøp.
Prisantydning er fastsatt til €329 995 for hele boligen. Som en eksisterende bolig finnes ingen prisliste eller enhetsvariasjon; prisen gjelder denne villaen med 108 m² boareal, tomt på 188 m², tre soverom og to bad. Som sammenligning starter nybyggprosjekter i samme boligområde fra rundt €299 000 (Salisol Resort) og €344 900 (Vista Azul), noe som plasserer villaen midt i det lokale spennet. Kjøpere bør budsjettere ekstra for kjøpsomkostninger som overføringsavgift, notarutgifter og tinglyvingskostnader, som typisk utgjør omtrent 10–13 % av kjøpesummen i Spania.
Hverdagen i denne villaen dreier seg om kombinasjonen av inne- og uteliv. Den østvendte beliggenheten gir morgensol på terrassen, noe som i praksis betyr at frokost ute er behagelig store deler av året, mens de skyggefulde pergolaområdene og markisene gir lise i de varmeste timene. Boarealet på 108 m² er fordelt på tre soverom og to bad, en planløsning som fungerer både for fastboende og for feriebruk med besøkende familie. Nabolaget i seg selv er boligpreget og lavt. Innenfor en radius på 2 km finnes 62 restauranter, rundt 30 kaféer, 6 apotek, 8 banker og 4 tannleger, slik at de fleste daglige ærender kan gjøres i nærmiljøet uten å måtte dra til Guardamar sentrum. Supermarkeder og lokale butikker ligger tilsvarende nært. Rytmene i området endrer seg med årstidene: om sommeren trekker strendene i nærheten, omtrent 3 km unna i luftlinje, feriegjester, mens utenfor høysesongen er boligområdet merkbart roligere. Bil er den mest praktiske transportformen her, selv om 7 kollektivlinjer med 50 holdeplasser i området gir et alternativ for dem som ikke vil kjøre hver dag. Det private bassenget på tomten forlenger badesesongen utover strandsesongen, som varer rundt fem måneder med sjøvann på 20 °C eller mer. For idrett ligger padel- og treningsfasiliteter innenfor omtrent 4 km. Kort sagt støtter beliggenheten en rolig, lavintens livsstil med kysten, golf og byens fasiliteter innen kort kjøretid.
El Raso fungerer som et selvstendig boliglommer med uvanlig høy konsentrasjon av tjenester for et boligområde i sin størrelse: 62 restauranter og 30 kaféer innenfor 2 km dekker alt fra daglig frokost til kveldsmat, slik at beboere sjelden trenger å reise langt for måltider eller sosialt liv. Praktiske tjenester er like godt representert, med 6 apotek, 8 banker og 4 tannleger i samme radius. Boligområdet ligger i lav høyde på omtrent 17 meter, noe som gir flatt terreng for gange og sykling. Guardamar del Seguras sentrum og dets furukantede strender ligger en kort kjøretur unna; nærmest strand, Platja del Camp, ligger 2,8 km unna i luftlinje, med Platja del Montcaio og Platja de les Ortigues bare litt lenger unna. En ladeplass for elbiler ved Iberdrola Oasis Center ligger 0,8 km unna, en praktisk detalj for eiere av elbil. Idrettsfasiliteter innenfor omtrent 4 km inkluderer Complex Esportiu Les Raboses, et innendørs padelsenter og et treningsrom. Kollektivtransport består av 7 linjer og 50 holdeplasser i området, tilstrekkelig for sporadiske turer, men ikke tettnok til at en bil blir unødvendig for de fleste husholdninger. Helhetspreget er boligpreget og familieorientert, travlere i juli og august, rolig resten av året.
Kartet viser villaens posisjon i El Raso, like innenfor strendene i Guardamar del Segura og nær grensen til Orihuela Costa. Legg merke til de korte luftlinjeavstandene til kysten, konsentrasjonen av fasiliteter innenfor 2 km og Alicante-Elche flyplass omtrent 27 km mot nord.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Raso ligger mellom Guardamar del Segura og Orihuela Costa, på den sørlige strekningen av Costa Blanca i provinsen Alicante. Dette plasserer det omtrent midtveis mellom byene Alicante i nord og Torrevieja i sør, med saltsjøene i Torrevieja og La Mat innlandet. Sammenlignet med Costa del Sol lenger sør tilbyr området sammenlignbare soltimer og strender til generelt lavere boligpriser, noe som forklarer dets varige popularitet hos nordeuropeiske kjøpere. Boligområdets profil er internasjonal og boligpreget snarere enn feriepreget, noe som skiller det fra høyblokkstripsene i Benidorm eller Torrevieja sentrum.
Tilgjengelighet er en av El Rasos praktiske styrker. Alicante-Elche flyplass (ALC), hovedinngang for internasjonale flyvninger, ligger omtrent 27 km unna i luftlinje, noe som gjør overføringene korte for ankomne gjester og besøkende familie. Valencia flyplass ligger omtrent 160 km unna og Málaga flyplass rundt 371 km, nyttig som sammenligning ved reise fra andre regioner. Med bil knytter AP-7 og N-332 kystrutene boligområdet til Guardamar, Torrevieja og resten av Costa Blanca. Nærmest strand ligger 2,8 km unna i luftlinje, med to til innenfor 3,2 km. Golfspillere når Club de Golf La Finca på 9,7 km og Club de Golf Villamartín på 14,9 km, begge i luftlinje. To marinaer, Port Esportiu Marina de les Dunes på 6,6 km og Real Club Náutico på 9,2 km, dekker seiling og fortøying. Innenfor selve boligområdet er dagligvarehandel, spisesteder og medisinske tjenester i stor grad gangavstand unna, og el-ladestasjonen på 0,8 km støtter elektrisk mobilitet.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot en typisk middelhavsprofil for sørlige Costa Blanca: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12 °C i den kaldeste måneden til 26 °C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,8 °C. I praksis betyr dette milde vintre med beskjedne oppvarmingsbehov, og varme somre der bassenget, klimaanlegget og de skyggefulle pergolaområdene blir sentrale for daglig komfort. Badesesongen varer rundt fem måneder, definert ved sjøvann på 20 °C eller mer, og løper omtrent fra slutten av mai til oktober. Høyden på 17 meter innebærer at terrenget er flatt, uten de skråningene som preger mange bakkeutbygginger lenger langs kysten; dette gagner gange, sykling og tilgjengelighet for eldre beboere. Nedbøren er konsentrert til et begrenset antall høst- og vårdager, så utendørsplaner sjelden avbrytes lenge. Kombinasjonen av lav høyde, nærhet til kysten og furuskogene i Guardamar bidrar til områdets rykte for god luftkvalitet og et stabilt, trivelig klima hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen ligger i nærheten av tre strender: Platja del Camp på 2,8 km, Platja del Montcaio på 3,1 km og Platja de les Ortigues på 3,2 km, alle i luftlinje og innen få minutter med bil. Strendene i Guardamar del Segura er kjent for sin bredde og for furu- og eukalyptusskogen som grenser til dem, noe som gir naturlig skygge og gangveier langs dynene. For golf er to baner tilgjengelige: Club de Golf La Finca på 9,7 km, en 18-hulls bane omgitt av landsbygd, og Club de Golf Villamartín på 14,9 km. Vannsport og fortøying betjenes av Port Esportiu Marina de les Dunes på 6,6 km og Real Club Náutico på 9,2 km. Nærmere hjem betyr villaens eget basseng at bading ikke er avhengig av strandsesongen, og idrettstilbud i nærheten inkluderer et innendørs padelsenter på 4,1 km, et treningsrom på 4,2 km og et kommunalt idrettsanlegg på 3,9 km. Gå- og sykkelturer i de flate omgivelsene i El Raso og langs Segura-elveparken i Guardamar gir ytterligere daglig rekreasjon.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL382583
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL