En inflyttningsklar fristående villa i Urbanización El Raso, en del av Guardamar del Segura på södra Costa Blanca. Bostaden erbjuder 3 sovrum och 2 badrum fördelat på 108 m² boyta på en tomt på 188 m². Byggd 1970 och sedan uppdaterad med nytt kök och luftkonditionering, med östläge och flera utomhusplatser för att sitta. Stränderna i Guardamar del Segura ligger cirka 3 km bort i fågelvägen. Det begärda priset är fast till 329 995 €.
Inom El Raso själv konkurrerar denna villa direkt med nyproduktionsprojekt i samma Urbanización. Vista Azul XXXVII Spa & Nature erbjuder inflyttningsklara enheter från 344 900 €, och Salisol Resort börjar från 299 000 €. Detta placerar villans begärda pris på 329 995 € emellan de två, men jämförelsen är inte okomplicerad: nyproduktionsprojekten har moderna byggnadsstandarder, samtida energiprestanda och typiskt gemensamma anläggningar som pooler och spa, medan denna bostad erbjuder vad de projekten generellt inte erbjuder, en fristående struktur på en privat tomt på 188 m² med egen pool och inga gemensamma regler utöver grundläggande normer för Urbanización. Avvägningen är byggåret 1970, vilket kräver teknisk noggrannhet som en nyproduktion med garantier inte gör. Längre bort börjar Oceanic Apartments i Rojales från 475 000 €, vilket illustrerar hur snabbt priserna stiger för nyare produkt i närområdet; den skillnaden speglar dels premierna för samtida specifikation och dels lägesfaktorer närmare kusten. I det större Costa Blanca-sammanhanget ligger El Raso i värdesegmentet av kustmarknaden. Fristående villor i detta prisläge blir alltmer sällsynta inom 3 km från stranden; det mesta jämförbara fristående beståndet ligger antingen längre in i landet eller kommanderar högre priser i Guardamars centrum eller Orihuela Costa. Områdets köparprofil domineras av nordeuropeiska fritidsboende och pensionärer, vilket stödjer likviditet vid återförsäljning och en stadig uthyrningsmarknad under säsong. Köpare som väger denna villa mot nyproduktionsalternativ bör överväga tre faktorer: värdet av att äga en egen tomt kontra gemensamma anläggningar, underhållsexponeringen hos en 1970-talsbyggnad och omedelbarheten i inflyttning, denna bostad kan bebos från dagen för tillträdet, medan vissa konkurrerande projekt fortfarande är under byggnation eller säljs på ritning med väntetider.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
El Raso är ett bostadsområde som tillhör Guardamar del Segura, cirka 17 meter över havet och några kilometer inåt landet från kusten. Tre stränder ligger inom cirka 3 km i rak linje, medan Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 27 km bort. Restauranger, caféer, apotek och banker är koncentrerade inom en radie på 2 km.
Villan har tre sovrum och två badrum, vilket passar en liten familj eller par som får gäster. Tomten på 188 m² ger utrymme för utomhusmat, en pergola och skuggade sittplatser. Luftkonditionering och ett nyligen installerat kök stödjer användning året runt, antingen som permanent bostad eller fritidshus.
Detta är en befintlig bostad som färdigställdes 1970, inte en nyproduktion. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan bosättas direkt efter köpet. Interna delar som köket har förnyats; delar av den ursprungliga 1970-talsstrukturen och installationerna kan behöva bedömas genom en teknisk besiktning som en del av due diligence.
Bostaden erbjuder inga gemensamma anläggningar som gemensam pool eller spa, och ingen gemensam trädgård. Med en tomt på 188 m² är utomhusutrymmet måttligt snarare än rymligt. Uppgifterna listar inget garage, förråd eller havsutsikt. Byggåret 1970 innebär att byggnaden inte uppfyller dagens tekniska standard för nyproduktion.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett inflyttningsklart fritidshus på Costa Blanca kan använda det omedelbart, eftersom det är inflyttningsklart med modernt kök och luftkonditionering redan installerat. Pensionärer eller distansarbetare som planerar permanent boende tycker att tre-sovrumsplanlösningen är praktisk för ett arbetsrum eller gästrum, och servicetätheten inom 2 km minskar bilberoendet. Köpare som uppskattar en egen tomt med egen pool, pergola och flera sittplatser, snarare än en lägenhet med gemensamma anläggningar, känner igen den attraktionen här. Bostaden passar också köpare med en budget runt 330 000 € som vill ha ett fristående hus snarare än en nyproducerad lägenhet, och som accepterar ett äldre byggår i utbyte. Den passar mindre bra för köpare som vill ha havsutsikt, en stor trädgård, moderna energistandarder för nyproduktion eller gemensam service på plats som spa eller gym. Den som söker maximal inneryta per euro kan också hitta större bostäder längre in i landet till liknande priser, dock med längre avstånd till kusten. Slutligen bör investerare som överväger uthyrning notera att El Rasos popularitet hos semesterhyresgäster, närheten till stränderna i Guardamar del Segura och den internationella flygplatsen 27 km bort alla stödjer säsongsuthyrning, förutsatt lokala licenskrav uppfylls.
Villan är från 1970, och standarden på inredningen återspeglar en bostad som moderniserats i etapper snarare än byggts om. Köket har installerats nyligen, vilket åtgärdar ett av hemmets funktionellt viktigaste rum. Luftkonditionering är installerad och ger både kylning på sommaren och, beroende på systemtyp, värmeförmåga under de svalare månaderna; de exakta specifikationerna behöver verifieras vid en visning. Listningsbilderna visar en vitmålad exteriör med gul detaljering bakom ett staket, en terrass med utomhusmat, en pergola med lounge-sittplatser och en privat poolterrass. Interiörbilder visar ett sovrum med luftkonditionering och fönsterutsikt. Det uppgifterna inte specificerar är skicket på tak, el, VVS och fönsterbågar, vilket i en 1970-talsbostad är legitima punkter för teknisk besiktning. Köpare rekommenderas att anlita en oberoende besiktningsman för att fastställa skicket på dessa delar och uppskatta framtida underhållskostnader. Isoleringsstandarden från 1970 skiljer sig väsentligt från dagens föreskrifter, så värmebeteende på vintern och kylbehov på sommaren kan skilja sig från en jämförelse med nyproduktion. På den positiva sidan har äldre fristående villor av denna typ ofta solid konstruktion och generösa tomtförhållanden jämfört med moderna projekt. Helhetsbilden är en beboelig, delvis moderniserad bostad där de praktiska vardagsfunktionerna fungerar, medan den underliggande byggnadsstommen förtjänar professionell verifiering före köp.
Det begärda priset är fast till 329 995 € för hela bostaden. Som befintlig bostad finns ingen prislista eller enhetsvariation; priset gäller denna villa med sina 108 m² boyta, 188 m² tomt, tre sovrum och två badrum. Som jämförelse börjar nyproduktionsprojekt i samma Urbanización från cirka 299 000 € (Salisol Resort) och 344 900 € (Vista Azul), vilket placerar denna villa i mitten av det lokala spannet. Köpare bör budgetera extra för köpkostnader som överföringsskatt, notarieavgifter och registreringskostnader, vilket normalt lägga till ungefär 10–13 % på köpeskillingen i Spanien.
Livet i denna villa kretsar kring kombinationen av inomhus- och utomhusliv. Östläget ger morgonsol på terrassen, vilket i praktiken betyder att frukost utomhus är behaglig under större delen av året, medan de skuggade pergolaytorna och markiserna erbjuder lisa under de varmaste timmarna. Boytan på 108 m² är fördelad på tre sovrum och två badrum, en planlösning som fungerar för permanentboende likaväl som för semesterbruk med besökande familj. Själva grannskapet är bostadsområde med låga hus. Inom en radie på 2 km finns 62 restauranger, cirka 30 caféer, 6 apotek, 8 banker och 4 tandläkare, vilket innebär att de flesta dagliga ärenden kan skötas i närområdet utan att resa in till Guardamar centrum. Mataffärer och lokala butiker ligger lika nära. Rytmen i området skiftar med säsongerna: på sommaren drar de närbelägna stränderna, cirka 3 km bort i fågelvägen, till sig semesterfirare, medan Urbanización är märkbart lugnare utanför högsäsong. Bil är det mest praktiska transportmedlet här, även om 7 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i det större området ger ett alternativ för den som inte vill köra varje dag. Den egna poolen på tomten förlänger badsäsongen utöver strandsäsongen, som varar cirka fem månader med havsvatten på 20 °C eller varmare. För idrott ligger padel- och gymanläggningar inom cirka 4 km. Kort sagt stödjer läget ett stabilt, lugnt levnadssätt med kust, golf och stadens service inom kort körtid.
El Raso fungerar som ett självförsörjande bostadsområde med ovanligt hög koncentration av service för en Urbanización av sin storlek: 62 restauranger och 30 caféer inom 2 km täcker allt från daglig frukost till middag på kvällen, så boende behöver sällan resa långt för mat eller socialt liv. Praktisk service är lika väl representerad, med 6 apotek, 8 banker och 4 tandläkare inom samma radie. Urbanización ligger på en låg höjd av cirka 17 meter, vilket ger platt terräng för promenader och cykling. Guardamar del Seguras centrum och dess tallkantade stränder ligger en kort bilfärd bort; närmaste strand, Platja del Camp, ligger 2,8 km bort i fågelvägen, med Platja del Montcaio och Platja de les Ortigues endast något längre bort. En laddningsplats för elbilar vid Iberdrola Oasis Center ligger 0,8 km bort, en praktisk detalj för elbilsägare. Idrottsanläggningar inom cirka 4 km inkluderar Complex Esportiu Les Raboses, ett inomhuspadelcenter och ett gym. Kollektivtrafiken består av 7 linjer och 50 hållplatser i omgivningen, tillräckligt för enstaka resor men inte tillräckligt tätt för att göra en bil onödig för de flesta hushåll. Den övergripande karaktären är bostadsinriktad och familjevänlig, livligare i juli och augusti, lugn resten av året.
Kartan visar villans position inom El Raso, bara inåt landet från stränderna i Guardamar del Segura och nära gränsen till Orihuela Costa. Notera de korta avstånden i fågelvägen till kusten, koncentrationen av service inom 2 km och Alicante-Elche flygplats cirka 27 km norrut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Raso intar en position mellan Guardamar del Segura och Orihuela Costa, på Costa Blancas södra sträcka i provinsen Alicante. Detta placerar det ungefär mitt emellan städerna Alicante i norr och Torrevieja i söder, med Torreviejas och La Matas saltsjöar bara inåt landet. Jämfört med Costa del Sol längre söderut erbjuder området jämförbara soltimmar och stränder till generellt lägre bostadspriser, vilket förklarar dess bestående popularitet hos nordeuropeiska köpare. Urbanizaciones profil är internationell och bostadsinriktad snarare än semesterortsliknande, vilket skiljer den från höghusstråken i Benidorm eller centrala Torrevieja.
Tillgänglighet är en av El Rasos praktiska styrkor. Alicante-Elche flygplats (ALC), huvudporten för internationella flyg, ligger cirka 27 km bort i fågelvägen, vilket ger korta transferer för anländande besökare och besökande familj. Valencia flygplats ligger ungefär 160 km bort och Málaga flygplats cirka 371 km, användbart som jämförelse vid resor från andra regioner. Med bil förbinder kustrutterna AP-7 och N-332 Urbanización med Guardamar, Torrevieja och övriga Costa Blanca. Närmaste strand ligger 2,8 km bort i fågelvägen, med ytterligare två inom 3,2 km. Golfare når Club de Golf La Finca på 9,7 km och Club de Golf Villamartín på 14,9 km, båda i fågelvägen. Två marinan, Port Esportiu Marina de les Dunes på 6,6 km och Real Club Náutico på 9,2 km, täcker seglings- och förtöjningsbehov. Inom själva Urbanización är daglighandel, restauranger och medicinsk service till stor del gångavstånd bort, och laddstationen för elbilar på 0,8 km stödjer elektrisk mobilitet.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatuppgifterna pekar på en typisk medelhavsprofil för södra Costa Blanca: genomsnittliga månadstemperaturer sträcker sig från 12 °C den kallaste månaden till 26 °C den varmaste, med ett årsgenomsnitt på 18,8 °C. I praktiken betyder detta milda vintrar med blygsamma värmebehov, och varma somrar där poolen, luftkonditioneringen och de skuggade pergolaytorna blir centrala för den dagliga komforten. Badsäsongen varar cirka fem månader, definierad av havsvatten på 20 °C eller varmare, och löper ungefär från slutet av maj till oktober. Höjden på 17 meter innebär att terrängen är platt, utan de sluttningar som kännetecknar många bergssluttningar längre längs kusten; det gynnar promenader, cykling och tillgänglighet för äldre boende. Nederbörd är koncentrerad till ett begränsat antal dagar på hösten och våren, så utomhusplaner störs sällan länge. Kombinationen av låg höjd, kustnära läge och Guardamars tallskogar bidrar till områdets rykte om god luftkvalitet och ett stabilt, beboeligt klimat hela året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan ligger nära tre stränder: Platja del Camp på 2,8 km, Platja del Montcaio på 3,1 km och Platja de les Ortigues på 3,2 km, alla i fågelvägen och inom några minuters bilfärd. Stränderna i Guardamar del Segura är kända för sin bredd och för tall- och eukalyptusskogen som kantade dem, vilket ger naturlig skugga och vandringsleder längs dynerna. För golf är två banor tillgängliga: Club de Golf La Finca på 9,7 km, en 18-hålsbana i omgivande landskap, och Club de Golf Villamartín på 14,9 km. Vattensport och förtöjning betjänas av Port Esportiu Marina de les Dunes på 6,6 km och Real Club Náutico på 9,2 km. Närmare hemmet betyder villans egen pool att simning inte beror på strandsäsongen, och närliggande idrottsalternativ inkluderar ett inomhuspadelcenter på 4,1 km, ett gym på 4,2 km och en kommunal idrottsanläggning på 3,9 km. Promenader och cykling i El Rasos platta omgivningar och längs Segura-flodparken i Guardamar ger ytterligare vardagsrekreation.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL382583
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL