Costs & Fees · VestaLinks
Hispaania kinnisvara ostmine on suur samm, millega kaasnevad erinevad kulud peale ostuhinna. Meie juhend annab teile täpse ülevaate notaritasudest, maksudest ja muudest lisakuludest, mis teil 2026. aastal ostes tekkida võivad. Planeerige oma eelarve targalt.
| Kulu liik | Protsent/Summa | Märkused |
|---|---|---|
| Käibemaks (IVA) | 10% (elamud) | Uutele kinnisvaradele, tasub ostja. Vana kinnisvara korral tasutakse Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). |
| Käibemaks (IVA) | 21% (kaubanduslikud pinnad) | Uutele äripindadele. |
| Tampemaks (ITP) | 6-10% | Vana kinnisvara ostmisel, varieerub autonoomse piirkonna järgi. |
| Notari tasu | 0.3-1.5% | Arvutatakse kinnisvara ostuhinna alusel, sõltub tehingu keerukusest. |
| Registritasu | 0.5-1% | Kinnistu registreerimiseks maaregistris. |
| Pangalaenu kulud | 1-2% | Kui kasutate laenu (hindamisakt, registreerimistasud). |
| Juriidilised kulud | 1-2% | Advokaadi või juristi teenused. |
Arvutage kõik potentsiaalsed kulud: ostuhind, maksud, notaritasud, registrimaksud ja muud lisakulud. Planeerige 10-15% ostuhinnast lisaks.
Tehke kindlaks, kas tasute käibemaksu (IVA) või edasiandmismaksu (ITP). See sõltub kinnisvara tüübist ja sellest, kas see on uus või kasutatud.
Valige usaldusväärne notar, kes selgitab tehingu tingimusi ja tasusid. Võrrelge hindu, kuid ärge laske end ainult hinna järgi valida.
Veenduge, et kõik vajalikud dokumendid on korras ja esitatud õigeaegselt. See kiirendab tehinguprotsessi.
Kui kasutate laenu, uurige pangaga seotud lisakulusid, nagu hindamisaktid ja registritasud. Need võivad lisanduda ka ostuhinnale.
VestaLinks aitab teil mõista kõiki ostuga seotud kulusid. Võtke meiega ühendust, et saada personaalset nõu.
Search Properties
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DK
SE
NO
FI
PL
CN
RU
AR
TR
CZ
RO
HU
LT
EE
BG
HR
SK
IL
JP
KR
IN
UA
RS
GR
SI
LV
ID
