L'appartamento si trova nella residenza chiusa South Residences all'interno dell'Higuerón Resort a Málaga. L'abitazione ha una superficie abitabile di 89 m², dispone di due camere da letto e due bagni. La proprietà viene consegnata arredata e beneficia di un'esposizione a sud, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Le dotazioni includono riscaldamento a pavimento, sistema domotico e piscina condivisa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Higuerón, una zona situata tra Fuengirola e Benalmádena. La posizione a 113 metri sul livello del mare offre vista sulla costa. La stazione ferroviaria più vicina, Carvajal, si trova a una distanza di circa 1,0 km (in linea d'aria).
La distribuzione è aperta e utilizza efficientemente i 89 m². L'orientamento a sud assicura l'irradiazione solare diretta sul terrazzo. Il concetto abitativo unisce la zona soggiorno con uno spazio esterno coperto.
Si tratta di una nuova costruzione in stato 'Eccellente'. L'impianto tecnico include aria condizionata (caldo/freddo) e riscaldamento a pavimento. Il sistema Smart Home consente una gestione centralizzata delle funzioni domestiche.
Il progetto è situato in altura. Il percorso verso la spiaggia ha una pendenza dell'8,7%, il che può rendere la camminata più faticosa. Si consiglia un veicolo proprio per una mobilità flessibile.
Ref: VL245921
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a acquirenti che cercano un uso personale completamente arredato senza lavori di ristrutturazione. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 13 km in linea d'aria) riduce i tempi di viaggio per i residenti internazionali. La sicurezza e l'urbanizzazione chiusa attirano persone che valorizzano la privacy.
La qualità delle finiture interne è orientata agli standard moderni con superfici calde. Le finestre vanno dal pavimento al soffitto, aumentando la luminosità. Il pavimento è riscaldabile nella sua totalità. La scelta dei materiali nel bagno e nella cucina è orientata alla durabilità.
Il prezzo di acquisto di questo appartamento parte da 825.000 €. L'immobile è classificato come 'Nuovo' e completamente attrezzato. Ciò riflette il livello di prezzo abituale per progetti nuovi completamente attrezzati in questo settore della Costa del Sol.
La vita quotidiana a Higuerón è caratterizzata da una combinazione di luogo di ritiro e infrastruttura. Con 3.891 ore di sole all'anno, predomina il carattere soleggiato. La distanza dal supermercato più vicino è di circa 1,3 km. La situazione in pendenza offre viste panoramiche, ma richiede una certa forma fisica per le passeggiate verso la costa.
L'ambiente offre 16 ristoranti e 9 caffè in un raggio di 2 km. Un ospedale è situato a 3,9 km. L'approvvigionamento di prodotti farmaceutici è assicurato da una farmacia a 847 m. L'urbanizzazione è di carattere urbano.
Questa mappa illustra la situazione topografica tra la costa e l'interno. L'altitudine è rappresentata a colori. Le distanze verso le città vicine e le vie di trasporto sono rappresentate in scala.
Higuerón si trova tra le città di Benalmádena e Fuengirola. È parte della Costa del Sol occidentale. La regione è caratterizzata dalla sua buona connessione all'autostrada (AP-7) e dalla vicinanza a Málaga.
La spiaggia Playa de Torreblanca si trova a 1,3 km in linea d'aria. I campi da golf sono accessibili a 4,1 km (Golf Benalmadena). Il collegamento con i trasporti pubblici avviene tramite la stazione Carvajal (1,0 km). Una colonnina di ricarica VE si trova a 33 m.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La temperatura media annuale è di 17,9 °C. Storicamente, la regione conta 3.891 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi. L'altitudine di 113 m sul livello del mare influenza leggermente il microclima in termini di vento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa de Torreblanca, è a 1,3 km. Ci sono centri sportivi come il Club Hockey Benalmadena (1,8 km) e campi da tennis (3,2 km). Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola si trova a 4,6 km in linea d'aria.
Fonte: OpenStreetMap
Higuerón si trova tra le città di Benalmádena e Fuengirola. È parte della Costa del Sol occidentale. La regione è caratterizzata dalla sua buona connessione all'autostrada (AP-7) e dalla vicinanza a Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 71 mm |
Ripido
Confrontato con progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €), questo progetto si posiziona in un segmento di prezzo superiore. Ciò è dovuto all'arredamento completo, all'orientamento sud e alla vicinanza diretta alla spiaggia. 'Alba Benalmadena' (da 699.000 €) offre una situazione simile ma è più economico. La struttura di prezzo di 825.000 € riflette lo stato 'Chiavi in mano' e caratteristiche come il riscaldamento a pavimento.
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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