Cet appartement est situé dans le prestigieux complexe résidentiel El Higueron West sur la Costa del Sol. La résidence offre une architecture moderne et une conception spatiale réfléchie. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un quartier résidentiel. Le projet se distingue par sa bonne connectivité et sa proximité avec les principaux nœuds de transport. L'unité immobilière se présente comme un choix solide pour les acheteurs qui privilégient le confort et l'accessibilité. Avec ses 2 chambres et 2 salles de bains, il est conçu pour les couples ou les petites familles recherchant le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Higueron, Málaga, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. La proximité de la plage et des services quotidiens est accessible à pied. La bonne connexion à l'autoroute et la proximité de l'aéroport de Málaga (13 km) facilitent les voyages nationaux et internationaux. Les environs offrent un bon mélange de vie urbaine et d'opportunités de loisirs en plein air, ce qui renforce l'attrait de l'emplacement.
Cet appartement répond aux besoins des acheteurs à la recherche d'une solution de logement moderne et fonctionnelle. La conception de l'espace de vie ouvert favorise les interactions. L'orientation ouest de la terrasse promet d'agréables moments ensoleillés en soirée. Avec deux chambres et deux salles de bains, il offre suffisamment d'espace et de confort. La proximité des installations de loisirs telles que les terrains de golf et les centres sportifs attire également les acheteurs actifs.
Le projet "El Higueron West" représente un développement de nouvelle construction au design contemporain. La propriété est en bon état et a été conçue en mettant l'accent sur les besoins de vie modernes. La construction et les matériaux utilisés reflètent les normes actuelles. Une piscine communautaire et une climatisation complète (chaud/froid) contribuent au confort de vie. L'achèvement et la phase de construction de l'appartement spécifique font partie de ce développement moderne.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que des plages soient à proximité. Il n'est pas conçu comme une villa indépendante, mais comme faisant partie d'un complexe résidentiel plus vaste. La pente vers la plage (pente de 8,7 %) signifie que l'accès à la mer nécessite un effort physique modéré. L'utilisation comme résidence principale en dehors de la saison de location touristique est possible, mais les réglementations spécifiques du complexe communautaire doivent être vérifiées.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété résidentielle moderne sur la Costa del Sol et qui privilégient le confort et une bonne accessibilité. Il est adapté aux personnes souhaitant une résidence secondaire dans une région ensoleillée et envisageant éventuellement une location touristique, car une licence touristique valide est disponible. La proximité des terrains de golf (par exemple, Golf Benalmadena Pitch& Putt, 4,1 km) et des centres sportifs le rend attrayant pour les personnes actives. Cette propriété est également un choix approprié pour les personnes qui apprécient les commodités urbaines, telles que les restaurants et les magasins à proximité immédiate. L'emplacement est également intéressant pour les voyageurs, car l'aéroport de Málaga se trouve à seulement 13 km. Pour les acheteurs qui préfèrent un environnement plus calme mais ne veulent pas renoncer au confort, cet endroit offre un bon équilibre.
L'appartement se présente en bon état, avec des caractéristiques de nouvelle construction. L'équipement comprend la climatisation réversible et le chauffage par le sol, notamment dans les salles de bains, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation ouest de la terrasse privée et couverte offre des vues attrayantes, potentiellement sur les montagnes, et beaucoup de lumière naturelle, en particulier au coucher du soleil. Des armoires encastrées offrent un espace de rangement. La cuisine est conçue de manière moderne, comme le suggèrent les images, et les salles de bains sont également équipées de manière contemporaine. Un ascenseur facilite l'accès aux appartements. L'orientation et les fenêtres contribuent à la luminosité naturelle des pièces.
L'appartement est proposé au prix de 569 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen à supérieur du marché des appartements dans cette région. Le nombre de chambres (2) et de salles de bains (2) ainsi que la superficie habitable de 87 m² sont typiques des offres résidentielles modernes conçues pour le confort et la fonctionnalité. L'emplacement dans un quartier recherché comme Higueron, Málaga, justifie le prix. Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une terrasse couverte et l'accès à une piscine commune ajoutent de la valeur. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte du fait que les prix de l'immobilier sur la Costa del Sol peuvent varier en fonction de l'emplacement, des équipements et de l'année de construction.
Higueron, Málaga, offre un environnement de vie dynamique qui combine les commodités urbaines avec le charme méditerranéen. La proximité immédiate des plages telles que Playa de Torreblanca (1,3 km) et Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) permet des visites régulières à la plage. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées facilement, car les supermarchés et les pharmacies sont à proximité. La région est bien desservie par le réseau de transports publics, ce qui rend l'utilisation d'une voiture facultative, bien qu'un véhicule soit avantageux pour certaines activités. La présence de 16 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km suggère une offre gastronomique animée. Cela crée un environnement où le calme et l'activité peuvent coexister, idéal pour les acheteurs qui apprécient un style de vie actif avec accès aux services.
Les environs de Higueron, Málaga, se caractérisent par une bonne infrastructure et diverses possibilités de loisirs. La proximité de plages comme Playa de Torreblanca (1,3 km) permet un accès facile à la mer. Les supermarchés (1,3 km) et les pharmacies (847 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,1 km). La connexion au réseau de transports publics avec 7 lignes et 50 arrêts est bonne, bien qu'une voiture soit recommandée pour les excursions dans les environs. La région offre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement (3 891 par an) et un climat doux avec une saison de baignade de 4 mois, promettant une haute qualité de vie.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Higueron, Málaga. Elle visualise la proximité de points importants tels que la plage de Playa de Torreblanca (1,3 km), le supermarché (1,3 km) et l'aéroport de Málaga (environ 13 km). La représentation des terrains de golf et des centres sportifs environnants illustre les possibilités de loisirs dans la région.
Higueron, Málaga, est stratégiquement situé sur la Costa del Sol. Il se trouve entre les villes de Benalmádena et Fuengirola, toutes deux accessibles en quelques kilomètres. Cela permet d'accéder aux diverses offres des deux villes. La région fait partie du vaste territoire de la Costa del Sol, réputé pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 14 km) en fait un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux. La position offre un bon équilibre entre la vie touristique et les réalités locales espagnoles, avec un nombre notable de 800 transactions immobilières, ce qui témoigne d'un marché actif.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet appartement. La plage la plus proche, Playa de Torreblanca, n'est qu'à 1,3 km. D'autres plages comme Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) et Playa Bonita (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 13 km à vol d'oiseau, ce qui facilite les voyages internationaux. Les supermarchés et une pharmacie sont accessibles à pied (1,3 km et 847 m respectivement). Pour les golfeurs, les parcours de Benalmádena et de Mijas sont accessibles en quelques kilomètres. Le réseau de transports publics, avec 7 lignes et 50 arrêts, offre des alternatives à la voiture, mais un véhicule personnel facilite l'exploration de toute la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Higueron, Málaga, est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C et environ 3 891 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 17,9°C. Cela permet une longue période passée en extérieur et une saison de baignade de 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une perspective légèrement élevée, mais la pente vers la plage (8,7 %) est modérée. Les conditions climatiques favorisent un mode de vie actif et l'utilisation des nombreuses installations extérieures tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Higueron, Málaga, offre un accès à plusieurs plages. Playa de Torreblanca est à seulement 1,3 km et constitue l'une des plages les plus proches. Playa Torreblanca-Carvajal (2,3 km) et Playa Bonita (3,1 km) sont d'autres options à proximité. La région est réputée pour ses parcours de golf, notamment Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,1 km) et Mijas Golf (7,2 km). Pour les personnes actives, il existe des centres sportifs tels que le Club Hockey Benalmadena (1,8 km) et des clubs de tennis et de padel. Les sports nautiques sont possibles grâce à la proximité de la mer. La connexion au port de plaisance de Fuengirola (4,6 km) élargit l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Higueron, Málaga, est stratégiquement situé sur la Costa del Sol. Il se trouve entre les villes de Benalmádena et Fuengirola, toutes deux accessibles en quelques kilomètres. Cela permet d'accéder aux diverses offres des deux villes. La région fait partie du vaste territoire de la Costa del Sol, réputé pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 14 km) en fait un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux. La position offre un bon équilibre entre la vie touristique et les réalités locales espagnoles, avec un nombre notable de 800 transactions immobilières, ce qui témoigne d'un marché actif.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL765438
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets de référence mentionnés tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cet appartement à Higueron, Málaga, se positionne en prix dans le milieu supérieur. Le prix de 569 000 € reflète l'emplacement dans un quartier exclusif et la proximité d'installations haut de gamme comme le Higuerón Hotel. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente une option plus coûteuse, ce qui pourrait indiquer une catégorie de biens immobiliers différente ou un emplacement différent au sein de Benalmádena. Alors que les projets à Estepona peuvent offrir des surfaces et des équipements similaires, Higueron bénéficie de son infrastructure spécifique et de sa proximité avec la capitale Málaga. Le fait que cet appartement dispose d'une licence touristique valide et d'un historique de location prouvé le distingue comme une opportunité d'investissement potentielle, ce qui n'est pas toujours explicitement indiqué pour d'autres projets. Le bien décrit ici semble offrir un équilibre entre la vie de style et le potentiel de rendement, le distinguant des projets purement résidentiels.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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