Este townhouse de 5 quartos, com 100 m² de área útil e 300 m² de terreno, situa-se em Hondón de las Nieves, Alicante. Completamente pronto a habitar, este imóvel representa uma oportunidade de aquisição a um preço acessível. A sua localização em zona urbana oferece acesso a comodidades a uma curta distância, enquanto a proximidade a áreas naturais e campos de golfe enriquece o leque de atividades de lazer disponíveis. A propriedade combina características tradicionais com potencial para modernização, adequando-se a diversas necessidades residenciais ou comerciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Hondón de las Nieves, este imóvel encontra-se numa área urbana com serviços essenciais acessíveis a pé. Embora situado no interior, beneficia de proximidade a infraestruturas de lazer como campos de golfe e a uma distância razoável de zonas costeiras. A altitude de 373m confere um clima particular à região, com vistas para a paisagem circundante.
Com 5 quartos e 100 m² de área construída, este townhouse oferece flexibilidade para acomodar famílias numerosas ou para quem necessita de espaço adicional para escritórios ou atividades de lazer. O terreno de 300 m² permite expansão ou criação de áreas exteriores privativas. A sua configuração atual, com a casa principal e uma construção anexa para cozinha/barbecue, sugere adaptabilidade a diferentes estilos de vida.
Este imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para habitação. A informação disponível indica que os telhados foram renovados, preservando a essência tradicional da construção. Não se trata de um empreendimento novo no sentido de construção recente, mas sim de uma propriedade existente com potencial para atualizações e personalização por parte do comprador.
A propriedade não oferece piscina privativa nem comodidades modernas de construção recente. A distância significativa a aeroportos internacionais como Alicante (26 km, mas 999 km terrestres mencionados nas notas de localização, indicando possível erro na nota original) e a necessidade de um veículo para deslocações mais longas são fatores a considerar. O número de casas de banho (1) pode ser limitativo para famílias maiores.
Este townhouse é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal com potencial de expansão, valorizando um estilo de vida mais calmo e com acesso a serviços locais. É uma opção interessante para quem deseja empreender um negócio de pequena escala, como um alojamento local ou um espaço de restauração, dada a sua dimensão e localização numa área com potencial turístico e residencial. Compradores que apreciam o caráter de casas tradicionais espanholas e estão dispostos a realizar atualizações para adaptar o imóvel às suas necessidades específicas encontrarão aqui uma base sólida. A sua proximidade a campos de golfe e a paisagens naturais pode atrair entusiastas de desporto e natureza. Para aqueles que consideram o interior como alternativa às zonas costeiras mais movimentadas, Hondón de las Nieves oferece um ambiente mais autêntico, embora a mobilidade automóvel seja recomendada para explorar a região.
A descrição indica que o imóvel é uma 'típica casa espanhola' com 'novos telhados', sugerindo uma intervenção recente na estrutura principal. A menção à preservação da 'essência tradicional' implica a manutenção de elementos arquitetónicos e materiais característicos da região. O interior dispõe de uma entrada, sala de estar com lareira, quartos e uma casa de banho no piso principal. O piso superior contém cinco divisões adicionais, oferecendo flexibilidade de configuração que pode acomodar até 6-7 quartos. O anexo exterior, atualmente configurado como cozinha com churrasqueira, complementa as infraestruturas. A ausência de detalhes sobre acabamentos específicos (pavimentos, revestimentos, carpintarias) sugere que o nível de acabamento pode ser básico ou necessitar de modernização, dependendo das expectativas do comprador. A inclusão de 'WiFi' e 'Telefone' como características indica a disponibilidade de serviços básicos de comunicação.
O townhouse em Hondón de las Nieves está disponível pelo valor inicial de €75.995. Este preço competitivo para uma propriedade com 5 quartos e 100 m² de área útil, inserida num lote de 300 m², torna-o acessível para um leque alargado de compradores. A casa encontra-se pronta para habitação, eliminando custos e prazos associados a novas construções. A sua localização em área urbana, com acesso a serviços, e o potencial para adaptação a usos comerciais, como um Bed & Breakfast ou restaurante, sugerem uma versatilidade que pode justificar o investimento. A possibilidade de aquisição de terreno adicional pode implicar um ajuste no valor total, dependendo da extensão e condições.
Hondón de las Nieves, aninhado no interior da província de Alicante, oferece um ritmo de vida mais tranquilo em comparação com as zonas costeiras. Este townhouse, com 5 quartos e uma área de 100 m² distribuídos por dois pisos, está inserido num ambiente urbano onde as comodidades básicas como farmácias e supermercados (a 197m) se encontram a uma distância caminhável. A altitude de 373 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 17.3°C e um elevado número de horas de sol (3.826 por ano). A proximidade a campos de golfe como o Escuela de Golf Elche (13 km) e Font del Llop Golf Resort (13 km) atrai entusiastas deste desporto. A envolvente rural, com vistas para a montanha, sugere um ambiente propício para atividades ao ar livre, embora a deslocação a praias como Platja del Pinet (26 km) exija transporte motorizado. A característica de 'típica casa espanhola' e a menção a 'novos telhados sem perder a essência tradicional' apontam para um imóvel com caráter, que poderá necessitar de atualizações para corresponder às expectativas de conforto contemporâneo.
Hondón de las Nieves apresenta-se como uma localidade do interior, proporcionando um ambiente urbano com comodidades a uma distância caminhável. A farmácia e outras necessidades básicas encontram-se próximas (farmácia a 7.6 km, mas outras referências indicam proximidade maior), integrando o imóvel num contexto de vida quotidiana acessível. A mobilidade é facilitada pela presença de 5 linhas de transporte público com 5 paragens na área, embora a posse de um veículo particular seja recomendada para maior flexibilidade e exploração das atrações regionais. A distância a infraestruturas maiores, como hospitais (13 km), e a proximidade a campos de golfe (Escuela de golf Elche a 13 km) e centros urbanos (Elche a ~26 km) definem o raio de influência da localidade. O elevado número de horas de sol anuais (3.826) e um clima ameno caracterizam o ambiente exterior, propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de 4 meses considerado ideal para banhos.
O mapa localiza Hondón de las Nieves na província de Alicante, Comunidade Valenciana. Esta área interior, a cerca de 26 km em linha reta de Elche e da costa, é caracterizada por uma paisagem de vales e montanhas. A proximidade a campos de golfe e a uma altitude considerável influencia o microclima e as atividades disponíveis na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Hondón de las Nieves (El Fondó de les Neus) está situado na comarca do Vinalopó Mitjà, na Comunidade Valenciana. Esta localização coloca-o no interior da província de Alicante, a uma distância considerável da costa. Fica a cerca de 26 km em linha reta de Elche, uma cidade histórica com património cultural significativo e serviços completos. A distância a Alicante, a capital de província, e ao seu aeroporto internacional (ALC), é de aproximadamente 26 km por via aérea. Comparativamente, Valencia fica a cerca de 135 km e Málaga a 369 km, destacando a sua posição mais central no sul de Espanha. A sua localização no interior, com uma altitude de 373 metros, distingue-o das propriedades costeiras da Costa Blanca.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um fator a ponderar. As praias mais próximas, como Platja del Pinet, situam-se a 26 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 26 km por via aérea, mas a referência de 999 km terrestres levanta questões sobre a precisão dos dados de distância ou a rota considerada. Campos de golfe importantes como o Escuela de golf Elche e Font del Llop Golf Resort encontram-se a cerca de 13 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 7.4 km, e uma farmácia a 7.6 km. Supermercados estão a 197 metros, facilitando as compras do dia-a-dia. A rede de transportes públicos com 5 linhas e paragens na área oferece uma alternativa para deslocações locais, embora um veículo seja útil para distâncias maiores.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Hondón de las Nieves situa-se a uma altitude de 373 metros acima do nível do mar, contribuindo para um clima mediterrânico semiárido com características distintivas. A temperatura média anual é de 17.3°C, com variações entre os 9°C nos meses mais frios e os 26°C nos mais quentes. O número de horas de sol anuais é notavelmente elevado, com um registo histórico de 3.826 horas, o que favorece atividades ao ar livre e um estilo de vida ligado ao exterior. O período de natação em águas com temperatura igual ou superior a 20°C estende-se por aproximadamente 4 meses. A paisagem circundante, com menção a vistas de montanha, sugere um ambiente natural envolvente, embora a distância às praias costeiras seja de cerca de 26 km.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Para os entusiastas de atividades de lazer, Hondón de las Nieves oferece proximidade a campos de golfe de renome. O Escuela de golf Elche e o Font del Llop Golf Resort situam-se a uma distância de 13 km, enquanto o Club de Golf Alenda fica a 16 km. Estas instalações proporcionam acesso a praticar este desporto numa paisagem caracteristicamente mediterrânica. As praias mais próximas, como Platja del Pinet, Platja de la Gola e Platja de la Marina, estão localizadas a 26 km de distância, o que implica uma deslocação considerável para quem reside no interior. Não há menção a praias com Bandeira Azul especificamente nesta área de proximidade. As atividades recreativas locais centram-se mais no ambiente rural e nas comodidades urbanas disponíveis na vila.
Fonte: OpenStreetMap
Hondón de las Nieves (El Fondó de les Neus) está situado na comarca do Vinalopó Mitjà, na Comunidade Valenciana. Esta localização coloca-o no interior da província de Alicante, a uma distância considerável da costa. Fica a cerca de 26 km em linha reta de Elche, uma cidade histórica com património cultural significativo e serviços completos. A distância a Alicante, a capital de província, e ao seu aeroporto internacional (ALC), é de aproximadamente 26 km por via aérea. Comparativamente, Valencia fica a cerca de 135 km e Málaga a 369 km, destacando a sua posição mais central no sul de Espanha. A sua localização no interior, com uma altitude de 373 metros, distingue-o das propriedades costeiras da Costa Blanca.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.8°C | 29 mm |
| Fevereiro | 9.4°C | 22 mm |
| Março | 12.4°C | 28 mm |
| Abril | 14.9°C | 30 mm |
| Maio | 18.0°C | 31 mm |
| Junho | 22.5°C | 14 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.0°C | 6 mm |
| Setembro | 22.3°C | 28 mm |
| Outubro | 17.5°C | 40 mm |
| Novembro | 12.8°C | 33 mm |
| Dezembro | 9.2°C | 27 mm |
Ref: VL260447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos na costa, como o OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) ou o RESIDENTIAL VIVALIFE em Lomas de Cabo Roig (a partir de €369.000), este townhouse em Hondón de las Nieves apresenta uma proposta de valor significativamente diferente. O preço inicial de €75.995 para uma propriedade de 5 quartos e 100 m² contrasta fortemente com os valores mais elevados associados a imóveis costeiros, que geralmente oferecem proximidade direta a praias e infraestruturas turísticas de maior escala. Projetos como a NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €380.000) também se situam numa faixa de preço superior, embora ainda abaixo dos empreendimentos de luxo na linha da frente marítima. A localização de Hondón de las Nieves, no interior, com uma altitude de 373 metros, oferece um estilo de vida distinto, focado na tranquilidade rural e nas comodidades locais, em oposição ao ambiente mais dinâmico e voltado para o turismo das zonas costeiras. A proximidade a campos de golfe é um ponto comum com algumas ofertas em áreas mais privilegiadas, mas a distância a praias (26 km) e aeroportos internacionais (aproximadamente 26 km aéreos de ALC, mas com possíveis discrepâncias nos dados terrestres) distingue esta oferta. O potencial de desenvolvimento comercial, como um B&B, é mais viável em locais com menor custo de aquisição e maior tranquilidade, contrastando com a alta densidade e concorrência de áreas turísticas consolidadas.
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