Im Herzen von Hondón de las Nieves, Alicante, präsentiert sich dieses geräumige Townhouse als eine solide Basis für individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 100 m² auf einem 300 m² großen Grundstück bietet die Immobilie Potenzial für vielfältige Nutzungskonzepte. Die Lage im Landesinneren, umgeben von einer ländlichen Kulisse, verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Anbindung an lokale Annehmlichkeiten den Alltag erleichtert. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Gestaltungsfreiheit und ein authentisches Umfeld legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Hondón de las Nieves, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Die Lage ist geprägt von einer ländlichen Umgebung mit Ausläufern von Bergen, was zu einer ruhigen Atmosphäre beiträgt. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind, unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Die Anbindung an größere Städte und die Küste ist vorhanden, erfordert jedoch eine gewisse Fahrzeit.
Diese Immobilie ist für Personen geeignet, die nach einer Gelegenheit suchen, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit fünf Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 100 m² bietet sie viel Platz für Familien oder für die Umwandlung in ein Mehrzweckobjekt, beispielsweise für ein Bed & Breakfast oder ein kleines Geschäft. Der Wunsch nach einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage im spanischen Inland steht hier im Vordergrund.
Das Townhouse wurde als "Gereed" (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet und das Objekt sofort bezugsfertig ist. Die Erwähnung "neue Dächer", aber "ohne die traditionelle Essenz zu verlieren", deutet auf teilweise erneuerten Bestand hin, der den Charme eines älteren Gebäudes bewahrt hat. Es handelt sich hierbei nicht um einen Neubau im klassischen Sinne.
Dieses Objekt bietet keine sofortige Nähe zum Strand oder zu größeren touristischen Zentren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zwar vorhanden, jedoch ist ein Auto für die Erschließung entfernterer Ziele und eine flexible Mobilität empfehlenswert. Es handelt sich nicht um eine moderne, schlüsselfertige Neubauvilla mit typischen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Gartenanlage, sondern um ein Bestandsgebäude mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die individuelle Gestaltung zu investieren. Es ist eine passende Option für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Investoren, die eine Immobilie für touristische Zwecke wie ein Bed & Breakfast oder ein kleines Restaurant umfunktionieren möchten. Die Lage im Landesinneren spricht Personen an, die eine ruhigere Lebensweise abseits des Massentourismus bevorzugen, aber dennoch Wert auf eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Dienstleistungen legen. Wer eine authentische spanische Erfahrung sucht und bereit ist, einen gewissen Abstand zu den Küstenorten in Kauf zu nehmen, wird sich hier wohlfühlen. Die Immobilie ist für Käufer gedacht, die den Wert von Raum und Gestaltungsfreiheit über eine sofortige Premium-Lage stellen.
Das Townhouse präsentiert sich mit einem rustikalen Charakter, der durch Elemente wie einen Kamin im Wohnzimmer unterstrichen wird. Die Erwähnung "neue Dächer" deutet auf eine grundlegende Instandhaltung hin, während die Beschreibung "typisch spanisches Haus" auf traditionelle Bauweisen und Materialien schließen lässt. Die Innenausstattung ist einfach gehalten und bietet eine leere Leinwand für die individuelle Gestaltung. "Sparsely furnished bedroom" und die Möglichkeit, bis zu 6/7 Zimmer zu schaffen, weisen auf einen Ausbaubedarf oder die Möglichkeit zur Anpassung hin. Es ist davon auszugehen, dass die gegenwärtige Ausstattung funktional, aber nicht luxuriös ist. WLAN und Telefon sind als Ausstattungsmerkmale aufgeführt, was auf eine grundlegende Konnektivität hindeutet. Die Küche im Nebengebäude mit Grill bietet Potenzial für die Außennutzung.
Die angebotene Townhouse-Immobilie ist zu einem Einstiegspreis von 75.995 € erhältlich. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im unteren Segment des spanischen Immobilienmarktes, insbesondere im Vergleich zu Küstenlagen. Die Immobilie bietet mit 5 Schlafzimmern und 100 m² Wohnfläche ein hohes Raumangebot pro Quadratmeter zu diesem Preis. Das Grundstück von 300 m² bietet zusätzlichen Außenbereich. Angesichts des Zustands "Gereed" ist dies eine Option für Käufer, die eine sofort verfügbare Immobilie suchen, die potenziell renoviert oder umgestaltet werden kann, um den individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Die Verfügbarkeit ist aktuell, es sind jedoch keine Informationen über weitere Einheiten oder Preisstaffelungen verfügbar.
Hondón de las Nieves, auch bekannt als El Fondó de les Neus, ist eine Gemeinde, die eine ruhigere Lebensweise im Landesinneren der Provinz Alicante anstrebt. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer städtischen Zone mit Geschäften und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind, was die Integration in den lokalen Alltag erleichtert. Die Umgebung ist von einer natürlichen Landschaft geprägt, mit Ausblicken auf die Berge, was eine friedliche Atmosphäre schafft. Die durchschnittlichen Temperaturen von 9 bis 26 °C und 3.826 Sonnenstunden pro Jahr deuten auf ein angenehmes Klima hin, das vielfältige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die hohe Anzahl lokaler Feiertage pro Jahr (32) impliziert eine lebendige Gemeinschaft und traditionelle Feste. Die Lage ist ideal für diejenigen, die dem Trubel der Küstenorte entfliehen und eine authentischere spanische Erfahrung suchen, ohne auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Hondón de las Nieves liegt im Landesinneren der Provinz Alicante und bietet eine ländliche Umgebung, die sich durch eine ruhige Atmosphäre auszeichnet. Die Lage ist als städtisch beschrieben, mit Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkten in fußläufiger Entfernung, was den täglichen Bedarf abdeckt. Die umliegende Landschaft ist von Bergen geprägt und bietet Potenzial für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Entfernung zu größeren Städten wie Elche (ca. 13 km) und Alicante (ca. 26 km Luftlinie) ermöglicht den Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, erfordert jedoch eine Anreise mit dem Auto. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz Alicante von 15.750 € deutet auf ein moderates wirtschaftliches Umfeld hin. Die 32 jährlichen lokalen Feiertage signalisieren eine starke Verbundenheit mit Traditionen und lokalen Festen.
Diese Karte zeigt die Lage von Hondón de las Nieves im Landesinneren der Provinz Alicante, Spanien. Sie veranschaulicht die Distanz zu wichtigen Städten wie Elche und Alicante sowie die Nähe zu Naturgebieten und Golfplätzen. Die Positionierung im Hinterland wird im Kontrast zu den dichter besiedelten Küstenregionen der Costa Blanca dargestellt.
Hondón de las Nieves ist eine Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante, gelegen in der Comarca Vinalopó Mitjà. Diese Positionierung bedeutet eine Abkehr von den belebten Küstenstädten wie Benidorm oder Alicante. Stattdessen bietet sie eine Verbindung zur traditionellen spanischen Lebensweise im Inland. Die nächstgelegene größere Stadt ist Elche, bekannt für ihre Palmenhaine und die Schuhindustrie, die etwa 13 km entfernt liegt. Die Provinzhauptstadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen und Hafen ist rund 26 km Luftlinie entfernt und bietet Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe des Landlebens zu genießen als auch bei Bedarf die Infrastruktur und die touristischen Attraktionen der Küste zu erreichen.
Die Erreichbarkeit der Immobilie ist durch ihre Lage in Hondón de las Nieves gekennzeichnet. Wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke (7,6 km) und ein Supermarkt (197 m) sind in der Nähe angesiedelt, teils fußläufig erreichbar. Größere medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser befinden sich in etwa 13 km Entfernung. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Escuela de golf Elche und Font del Llop Golf Resort im Umkreis von 13-16 km erreichbar. Die Entfernung zu den nächstgelegenen Stränden wie Platja del Pinet oder Platja de la Marina beträgt etwa 26 km. Der internationale Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 26 km Luftlinie entfernt, was eine relativ gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Eine EV-Ladestation ist in 7,4 km Entfernung verfügbar. Die Mobilität vor Ort wird durch ein Auto erleichtert, obwohl nicht alle alltäglichen Besorgungen zwingend ein Fahrzeug erfordern.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Hondón de las Nieves befindet sich in einer Höhe von 373 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigteren Klima im Vergleich zur unmittelbaren Küstenregion beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,3 °C, mit Schwankungen zwischen 9 °C im Winter und bis zu 26 °C im Sommer. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl von Sonnenstunden, die mit 3.826 pro Jahr angegeben werden, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C erstreckt sich über etwa vier Monate. Die topografische Beschaffenheit mit einer leichten Hanglage (impliziert durch die Höhenangabe) und die Nähe zu Berglandschaften schaffen ein reizvolles Panorama. Die geografische Lage im Landesinneren beeinflusst die Niederschlagsmuster und die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie in Hondón de las Nieves liegt nicht direkt an der Küste, die nächstgelegenen Strände wie Platja del Pinet und Platja de la Marina sind etwa 26 km entfernt. Diese Strände sind Teil der Costa Blanca und bieten typische Erholungsmöglichkeiten am Mittelmeer. Für Golfer gibt es in der Umgebung mehrere Optionen: Die Escuela de golf Elche und das Font del Llop Golf Resort sind jeweils etwa 13 km entfernt, während das Club de Golf Alenda 16 km entfernt liegt. Diese Golfplätze bieten unterschiedliche Herausforderungen und Landschaften. Die Region ist zudem durch ihre natürliche Umgebung gekennzeichnet, die Möglichkeiten für Wanderungen und Naturbeobachtungen bietet, insbesondere im Hinblick auf die Bergkulisse und die Nähe zu Naturparks wie El Fondo.
Quelle: OpenStreetMap
Hondón de las Nieves ist eine Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante, gelegen in der Comarca Vinalopó Mitjà. Diese Positionierung bedeutet eine Abkehr von den belebten Küstenstädten wie Benidorm oder Alicante. Stattdessen bietet sie eine Verbindung zur traditionellen spanischen Lebensweise im Inland. Die nächstgelegene größere Stadt ist Elche, bekannt für ihre Palmenhaine und die Schuhindustrie, die etwa 13 km entfernt liegt. Die Provinzhauptstadt Alicante mit ihrem internationalen Flughafen und Hafen ist rund 26 km Luftlinie entfernt und bietet Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe des Landlebens zu genießen als auch bei Bedarf die Infrastruktur und die touristischen Attraktionen der Küste zu erreichen.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.8°C | 29 mm |
| Februar | 9.4°C | 22 mm |
| März | 12.4°C | 28 mm |
| April | 14.9°C | 30 mm |
| Mai | 18.0°C | 31 mm |
| Juni | 22.5°C | 14 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.0°C | 6 mm |
| September | 22.3°C | 28 mm |
| Oktober | 17.5°C | 40 mm |
| November | 12.8°C | 33 mm |
| Dezember | 9.2°C | 27 mm |
Ref: VL260447
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den an der Küste gelegenen Projekten wie 'Oceanic Apartments' in Rojales (ab 475.000 €) oder 'Nueva Daya Villa' in Daya Nueva (ab 380.000 €), repräsentiert das Townhouse in Hondón de las Nieves eine deutlich andere Marktpositionierung. Diese Küstenprojekte sind oft auf Luxus und Nähe zum Meer ausgerichtet, was sich in den erheblich höheren Preisen widerspiegelt. Das hier angebotene Objekt in Hondón de las Nieves liegt im unteren Preissegment, was auf seine Lage im Landesinneren und den Charakter einer Bestandsimmobilie zurückzuführen ist. Es bietet im Gegensatz zu den oft neu errichteten Apartments oder Villen an der Küste einen größeren Fokus auf Gestaltungsfreiheit und ein authentischeres, ländlicheres Lebensgefühl. Während Küstenimmobilien von direkter Strandlage und einem pulsierenden touristischen Angebot profitieren, punktet Hondón de las Nieves mit Ruhe und einer stärkeren Einbindung in das lokale spanische Leben, allerdings bei längeren Distanzen zu den Hauptattraktionen der Costa Blanca. Das 'Residential Vivalife' in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) ist ebenfalls eine Küstenoption, die sich durch modernere Bauweise und Gemeinschaftseinrichtungen auszeichnet, was sich im Preis niederschlägt.
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