Diese traditionelle Stadtvilla in Hondón de las Nieves bietet 140 m² Wohnfläche auf einem 450 m² Grundstück. Das 1970 errichtete Gebäude verfügt über fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer und bewahrt authentischen spanischen Charakter mit originalen Holzbalken und Kamin. Die Immobilie umfasst ein Hauptgebäude mit Eingangshalle, Wohnzimmer und mehreren Räumen sowie zusätzliche Grundstücke zur Erweiterung. Die Lage in einem friedlichen Dorf zwischen Hondón de las Nieves und Hondón de los Frailes bietet Ausblicke auf Berglandschaften und Weinberge. Das Dach wurde kürzlich erneuert und bewahrt dabei die traditionelle Architektur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Stadtvilla befindet sich in La Canalosa, einem kleinen Dorf zwischen Hondón de las Nieves und Hondón de los Frailes. Die Lage auf 373 Meter Höhe bietet eine malerische Umgebung mit Weinbergen und Mandelplantagen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (14 km), Alicante (33 km) und Murcia (43 km). Das Grundstück befindet sich innerhalb der Dorfgrenzen mit Zugang zu lokalen Einrichtungen.
Mit fünf Schlafzimmern und einem Wohnbereich von 140 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Der traditionalistische Aufbau mit mehreren Räumen ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der zusätzliche separate Grundstückstreifen kann als Garten, Gemüsebeet oder Freizeitbereich genutzt werden. Die vorhandene Feuerstelle im Wohnzimmer bietet eine praktische Wärmequelle während der kühleren Monate.
Das ursprünglich 1970 errichtete Gebäude wurde mit neuen Dächern ausgestattet, die die traditionelle Architektur bewahren. Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Zustand, erfordert jedoch möglicherweise weitere Modernisierungsarbeiten entsprechend den Vorstellungen des neuen Eigentümers. Die Struktur des Gebäudes ist solid, wobei die Hauptbauelemente bereits erneuert wurden und eine gute Grundlage für individuelle Anpassungen bieten.
Das Objekt verfügt über nur ein Badezimmer, was bei fünf Schlafzimmern als eingeschränkte Ausstattung betrachtet werden kann. Die Entfernung zu größeren Einkaufszentren und medizinischen Einrichtungen erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Lage im Landesinneren bedeutet größere Entfernungen zu Stränden und Flughäfen. Die Immobilie befindet sich in einem ländlichen Gebiet mit eingeschränkter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Ref: VL353436
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein authentisches spanisches Dorfleben suchen und gleichzeitig Wert auf Platz und Gestaltungsfreiheit legen. Familien, die in einer ländlichen Umgebung mit ausreichend Raum für mehrere Familienmitglieder leben möchten, finden hier mit fünf Schlafzimmern ideale Bedingungen. Auch als Feriendomizil für größere Familien oder Gruppen bietet das Haus ausreichend Kapazität. Die Möglichkeit, verschiedene Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, spricht kreative Käufer an, die ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen möchten. Investoren, die an der Entwicklung von Immobilien in aufstrebenden ländlichen Gebieten interessiert sind, können das Potenzial dieser Immobilie nutzen. Die Nähe zu Golfplätzen und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen das Objekt auch für Personen attraktiv, die eine Kombination aus Ruhe und Freizeitaktivitäten suchen.
Die Qualität der Ausstattung spiegelt den traditionellen Baustil wider, der für die Region typisch ist. Die originalen Holzbalken an Decken und Wänden verleihen dem Haus Charakter und Zeugnis von handwerklicher Baukunst aus den 1970er Jahren. Der Kamin im Wohnraum ist nicht nur dekorativ, sondern dient als funktionales Heizelement und wurde aus robusten Materialien gefertigt. Die Bodenbeläge bestehen aus traditionellen spanischen Fliesen, die bekannt für ihre Langlebigkeit und einfache Wartung sind. Die jüngste Erneuerung der Dächer stellt sicher, dass die Immobilie wetterfest und vor Witterungseinflüssen geschützt ist. Die Badezimmereinrichtung entspricht zwar nicht modernen Standards, ist jedoch funktional und bietet die Möglichkeit zur Modernisierung nach den Wünschen des neuen Eigentümers.
Die angebotene Stadtvilla ist zum Preis von 126.000 € verfügbar, was bezogen auf die Größe von 140 m² Wohnfläche und den zusätzlichen Grundstücksanteil von 450 m² einen wettbewerbsfähigen Preis darstellt. Der Preis beinhaltet das Hauptgebäude sowie ein gegenüberliegendes Grundstück mit Nebengebäude, das als Küche mit Grillbereich genutzt wird. Zusätzlich gehört ein städtisches Grundstück von etwa 280 m² zum Angebot, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es besteht auch die Möglichkeit, nur das Hauptgebäude ohne das zusätzliche städtische Grundstück zu erwerben, was die Preisgestaltung flexibler macht.
Das tägliche Leben in diesem traditionellen spanischen Dorfhaus ist von Ruhe und Authentizität geprägt. Die morgendliche Sonne dringt durch die Fenster beleuchtet die Holzbalken, die den Charakter des Hauses bestimmen. Im Wohnzimmer mit Kamin können die kühleren Abende gemütlich verbracht werden, während in der Umgebung des Dorfes die Weinbergen und Mandelplantagen das Landschaftsbild prägen. Die Dorfgemeinschaft von La Canalosa ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und das ruhige Leben abseits der touristischen Zentren. Die lokalen Feiertage mit 32 Veranstaltungen pro Jahr bieten kulturelle Erlebnisse und die Möglichkeit, in die spanische Lebensweise einzutauchen. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe einen Supermarkt, während für umfassendere Einkäufe die größeren Städte Elche oder Alicante erreichbar sind.
Die Infrastruktur in der Umgebung von La Canalosa bietet die wesentlichen Einrichtungen für das tägliche Leben. Ein Supermarkt befindet sich nur 197 Meter vom Haus entfernt, was die täglichen Einkäufe praktisch macht. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus 13 km entfernt, während Apotheken in 7,6 km Entfernung erreichbar sind. Das Dorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, es verkehren 5 Buslinien mit 5 Haltestellen in der Nähe. Die größeren Städte Elche, Alicante und Murcia sind gut erreichbar und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege ermöglicht eine relativ gute Mobilität trotz der ländlichen Lage.
Die Karte zeigt die Lage des traditionellen Stadthauses in La Canalosa, zwischen Hondón de las Nieves und Hondón de los Frailes. Die grün markierten Flächen repräsentieren die Weinberge und Mandelplantagen, die die Landschaft prägen. Die eingezeichneten Straßen zeigen die Anbindung an die größeren Städte Elche, Alicante und Murcia. Die blauen Markierungen indicate die Entfernung zu den Mittelmeerstränden an der Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in La Canalosa, einem kleinen Dorf zwischen Hondón de las Nieves und Hondón de los Frailes in der Comarca Vinalopó Mitjà der Valencianischen Gemeinschaft. Die Positionierung in dieser ländlichen Region bietet eine gute Balance zwischen dörflicher Ruhe und der Nähe zu größeren städtischen Zentren. Elche, eine größere Stadt mit 234.765 Einwohnern, ist nur 14 km entfernt und bietet umfangreiche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Provinzhauptstadt Alicante mit 339.322 Einwohnern befindet sich in 33 km Entfernung, während die importante Stadt Murcia mit 462.979 Einwohnern 43 km entfernt ist.
Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Pinet, Platja de la Gola und Platja de la Marina sind jeweils etwa 26 km entfernt und bieten während der viermonatigen Badesaison Erholungsmöglichkeiten am Mittelmeer. Golfbegeisterte finden in der näheren Umgebung mehrere Golfanlagen: die Escuela de Golf Elche und das Font del Llop Golf Resort liegen jeweils 13 km entfernt, während der Club de Golf Alenda 16 km vom Objekt entfernt ist. Die größeren Städte der Region sind gut erreichbar: Elche in 14 km Entfernung, Alicante in 33 km und Murcia in 43 km. Der internationale Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von etwa 26 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 373 Meter Höhe über dem Meeresspiegel verleiht der Region ein besonderes Mikroklima mit milden Wintern und warmen, aber nicht übermäßig heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,3°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 9°C und 26°C schwanken. Mit 3.826 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Spanien, was besonders während der kälteren Monate attraktiv ist. Die viermonatige Badesaison, in der die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, ermöglicht badetechnische Nutzung der nahen Strände. Die umliegende Landschaft mit Weinbergen, Mandelplantagen und Bergausblicken bietet vielfältige Naturerlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Pinet, Platja de la Gola und Platja de la Marina befinden sich etwa 26 km entfernt und sind Teil der Küste der Costa Blanca. Obwohl sie nicht offiziell mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, bieten sie sauberes Wasser und eine gute Infrastruktur für Strandbesucher. Die viermonatige Badesaison von Juni bis September ermöglicht längere Aufenthalte am Meer. Für Golfbegeisterte bietet die Region mehrere attraktive Möglichkeiten: die Escuela de Golf Elche und das Font del Llop Golf Resort liegen jeweils 13 km entfernt, während der Club de Golf Alenda 16 km vom Objekt entfernt ist. Die ländliche Umgebung eignet sich gut für Radtouren und Spaziergänge, wobei die geringere Bebauungsdichte im Vergleich zu Küstengebieten eine ruhigere Erholungsmöglichkeit bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in La Canalosa, einem kleinen Dorf zwischen Hondón de las Nieves und Hondón de los Frailes in der Comarca Vinalopó Mitjà der Valencianischen Gemeinschaft. Die Positionierung in dieser ländlichen Region bietet eine gute Balance zwischen dörflicher Ruhe und der Nähe zu größeren städtischen Zentren. Elche, eine größere Stadt mit 234.765 Einwohnern, ist nur 14 km entfernt und bietet umfangreiche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Provinzhauptstadt Alicante mit 339.322 Einwohnern befindet sich in 33 km Entfernung, während die importante Stadt Murcia mit 462.979 Einwohnern 43 km entfernt ist.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.8°C | 29 mm |
| Februar | 9.4°C | 22 mm |
| März | 12.4°C | 28 mm |
| April | 14.9°C | 30 mm |
| Mai | 18.0°C | 31 mm |
| Juni | 22.5°C | 14 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.0°C | 6 mm |
| September | 22.3°C | 28 mm |
| Oktober | 17.5°C | 40 mm |
| November | 12.8°C | 33 mm |
| Dezember | 9.2°C | 27 mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Costa Blanca Region bietet diese traditionelle Stadtvilla in Hondón de las Nieves ein überdurchschnittliches Preis-Leistungs-Verhältnis. Während vergleichbare Projekte in der Küstenregion wie die APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja bei 160.000 € beginnen, liegt der Startpreis für dieses Objekt deutlich niedriger bei 126.000 €, obwohl es eine größere Wohnfläche und zusätzliche Grundstücksflächen umfasst. Im Gegensatz zu modernen Neubauprojekten bietet diese Immobilie authentischen spanischen Charme und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ländliche Lage in Hondón de las Nieves unterscheidet sich wesentlich von den reinen Touristenorten an der Küste, was sowohl Vorteile in Bezug auf Authentizität und Preise als auch Nachteile in Bezug auf die Erreichbarkeit von Stränden mit sich bringt. Während in den Küstenregionen die Immobilienpreise saisonalen Schwankungen unterliegen können, bietet die stabilere Marktsituation im Landesinneren eine konstantere Wertentwicklung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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