בית עירוני מסורתי גדול בכפר השלו לה קנלוסה, המציע נוף הרים יפה ואותנטיות ספרדית. הנכס בנוי על שטח של 140 מטרים רבועים עם 5 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, על מגרש של 450 מטרים רבועים. הנכס כולל גם מגרש נוסף ממול עם מבנה קטן המשמש כמטבח עם אזור ברביקיו, וכן מגרש אורבני נוסף בגודל 280 מטרים רבועים עם צריף אחסון. הנכס הוא הזדמנות מצוינת לשיפוץ ויצירת בית משפחתי רחב ידיים או פרויקט השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בכפר לה קנלוסה, בין הונדון דה לאס נייבס להונדון דה לוס פראילס, בסביבה אורבנית עם נוחות במרחק הליכה. האזור מוקף בכרמים, מטעי שקדים ונופי הרים. הכפר מציע אורח חיים שקט תוך שמירה על קרבה לצרכים יומיומיים. אלצ'ה נמצאת במרחק 14 קילומטרים, אליקנטה במרחק 33 קילומטרים, ומורסיה במרחק 43 קילומטרים.
הנכס מציע פתרון דיור גדול וגמיש עם פוטנציאל להקמת עד 7 חדרי שינה לפי צרכים והעדפות עיצוביות. המבנה המסורתי עם קורות עץ ואח במרכז הסלון מספק חום ואופי. המגרשים הנוספים מציעים הזדמנויות לגינה פרטית, חנייה, או פיתוח עתידי. המבנה מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב או למשקיעים המעוניינים בפרויקט שיפוץ.
הנכס נבנה בשנת 1970 ומוצע כיום במצב שלמצרוצים. הגגות כבר הוחלפו, מה שמספק בסיס איתן לשיפוץ תוך שימור הסגנון המסורתי. המבנה הראשי דורש עבודות גימור וחידוש פנימי. המבנים הנלווים במגרשים הנוספים דורשים גם הם תשומת לב ותחזוקה. הנכס מוצע כפרויקט להשלמה עצמית לפי דרישות הרוכש.
הנכס אינו מציע בריכת שחייה פרטית או מתקני נופש קהילתיים. לא קיימים חדרי אמבטיה נוספים מעבר לאחד הקיים. הנכס דורש עבודות שיפוץ נרחבות והשקעה נוספת לאחר הרכישה. המיקום הפנימי אינו מציע גישה מיידית לחופים. יש צורך בתשתיות עבור טכנולוגיות מודרניות כמו מיזוג אוויר מרכזי.
Ref: VL353436
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית גדול עם פוטנציאל להתאמה אישית בסביבה כפרית שקטה. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המעוניינים בפרויקט שיפוץ שיכול להפיק ערך נוסף עם השקעה סבירה. הנכס יכול לשמש גם כבית נופש או מקום מגורים חלקי עבור אנשים המחפשים לברוח מהמהירות של העיר. המבנה המסורתי עם האפשרות לשמור על אלמנטים היסטוריים מודרניים יכול למשוך אנשים המעריכים ארכיטקטורה עם אופי. המגרשים הנוספים מציעים הזדמנויות לפיתוח עתידי או ליצירת חלל חיצוני פרטי.
הבית כולל מאפיינים מסורתיים רבים כמו קורות עץ חשופות בתקרה, רצפות אריחים קלאסיות ואח במרכז הסלון שמספקת חום בחודשי החורף. הגגות כבר הוחלפו, מה שמצביע על תשומת לב לאלמנטים מבניים חשובים. עם זאת, הפנים דורש עבודות גימור מלאות כולל חשמל, אינסטלציה ובידוד תרמי מודרני. המבנה מציע בסיס איתן עם קירות נושאים עבים המספקים בידוד טבעי טוב. האיכות הסופית תלויה במידה רבה ברמת ההשקעה של הרוכש בשיפוץ הפנימי ובחומרים שיבחרו.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €126,000, הכולל את הבית העיקרי ושני מגרשים נוספים. מחיר זה נמוך באופן משמעותי מהמחירים הממוצעים באזורים קרובים כמו טורבייחה שם דירות מתחילות מ€160,000. הפער במחיר נובע בעיקר מהצורך בשיפוץ נרחב והמיקום הפנימי של הנכס. עם זאת, קיימת האפשרות לרכוש רק את הבית ללא המגרש האורבני הנוסף במחיר מופחת יותר.
החיים בלה קנלוסה מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערים הגדולות, עם דגש על חיי קהילה ואיכות חיים כפרית. הבוקרים מתחילים בשוק המקומי שם ניתן לרכוש תוצרת חקלאית טרייה מהאזור. הקרבה לאלצ'ה מאפשרת גישה נוחה למרכזי קניות ובתי חולים. בצהריים, הטמפרטורות גבוהות יותר בהשוואה לחוף, מה שמצדיק את קיומם של מתקני קירור טובים בבית. הערבים מתאפיינים בשקט ובנופים יפים של ההרים המקיפים את העמק. האזור מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים שקט עם קשר לטבע.
הכפר לה קנלוסה מציע סביבה מוגנת עם אוכלוסייה קטנה של כ-2,738 תושבים, מה שיוצר אווירה קהילתית צפופה. המרחקים לשירותים חיוניים משתנים: סופרמרקט במרחק 197 מטרים בלבד, בית חולים במרחק 13 קילומטרים, ובית מרקחת במרחק 7.6 קילומטרים. הקרבה לאלצ'ה (14 קילומטרים) מאפשרת גישה נוחה למתקנים רפואיים מתקדמים, מוסדות חינוך ומרכזי קניות גדולים. קיימות 5 קווי תחבורה ציבורית עם 5 תחנות בכפר, מה שמספק קישור סביר למרכזים האורבניים. הנסיעה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה אורכת כ-30 דקות.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בכפר לה קנלוסה, בין הונדון דה לאס נייבס להונדון דה לוס פראילס. ניתן לראות את הקרבה לאלצ'ה ולכבישים הראשיים המחברים את האזור. המפה ממחישה את המיקום הפנימי של הנכס ביחס לחוף הים ואת הטופוגרפיה ההררית של הסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הונדון דה לאס נייבס ממוקם בלב אזור וינלופו מיטחה, בגבול שבין מחוז אליקנטה למחוז מורסיה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשלוש ערים מרכזיות: אלצ'ה (14 קילומטרים) עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים, אליקנטה (33 קילומטרים) עם 339,322 תושבים, ומורסיה (43 קילומטרים) עם 462,979 תושבים. הקרבה למרכזים עירוניים אלה מספקת גישה למגוון רחב של שירותים ומתקנים תוך שמירה על אורח החיים השקט של הכפר. האזור מוגדר כפריזום כפרי עם דגש על חקלאות ותיירות פנימית.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלטיה דל פינט, פלטיה דה לה גולה ופלטיה דה לה מרינה, נמצאים במרחק של 26 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה ברכב. מסלולי הגולף אסקואלה דה גולף אלצ'ה ופונט דל לופ גולף ריזורט נמצאים במרחק 13 קילומטרים, וקלוב דה גולף אלנדה במרחק 16 קילומטרים. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-26 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור תשתיות חשמל לרכב חשמלי, נקודת טעינה זמינה במרחק 7.4 קילומטרים מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הכפר ממוקם בגובה 373 מטרים מעל פני הים, מה שמעניק לו טמפרטורות נעימות יותר בקיץ בהשוואה לאזורים החופיים. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 17.3°C עם טווח של 9-26°C לאורך השנה. כמות השמש השנתית הממוצעת עומדת על 3,826 שעות, מה שמציב את האזור כאחד השמשיים בספרד. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה המתון יוצר אקלים אופטימלי עם לחות נמוכה יותר מאשר באזורים החופיים, מה שתורם לאיכות חיים גבוהה יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם ישירות על חוף הים, החופים של אזור קוסטה בלנקה נגישים במרחק של כ-30 דקות נסיעה. חופי פלטיה דל פינט, פלטיה דה לה גולה ופלטיה דה לה מרינה מציעים חופים נקיים עם שירותים בסיסיים. עבור חובבי גולף, האזור מציע אפשרויות מצוינות כולל אסקואלה דה גולף אלצ'ה ופונט דל לופ גולף ריזורט במרחק 13 קילומטרים, וקלוב דה גולף אלנדה במרחק 16 קילומטרים. סביבת ההרים המקיפה את הכפר מציעה מגוון רחב של פעילויות חוצות כמו הליכה, רכיבה על אופניים וסיורים בטבע. האזור ידוע בכרמיו ומטעי השקדים, ובחודשי האביב מתקיימים פסטיבלים מקומיים רבים.
מקור: OpenStreetMap
הונדון דה לאס נייבס ממוקם בלב אזור וינלופו מיטחה, בגבול שבין מחוז אליקנטה למחוז מורסיה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשלוש ערים מרכזיות: אלצ'ה (14 קילומטרים) עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים, אליקנטה (33 קילומטרים) עם 339,322 תושבים, ומורסיה (43 קילומטרים) עם 462,979 תושבים. הקרבה למרכזים עירוניים אלה מספקת גישה למגוון רחב של שירותים ומתקנים תוך שמירה על אורח החיים השקט של הכפר. האזור מוגדר כפריזום כפרי עם דגש על חקלאות ותיירות פנימית.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.8°C | 29 mm |
| פברואר | 9.4°C | 22 mm |
| מרץ | 12.4°C | 28 mm |
| אפריל | 14.9°C | 30 mm |
| מאי | 18.0°C | 31 mm |
| יוני | 22.5°C | 14 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 6 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 28 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 33 mm |
| דצמבר | 9.2°C | 27 mm |
בהשוואה לנכסים דומים באזורי החוף כמו טורבייחה, הנכס בהונדון דה לאס נייבס מציע ערך כספי גבוה בהרבה. דירות בטורבייחה מתחילות במחירים של €160,000 ומעלה, בעוד נכס זה מוצע ב-€126,000 כולל שני מגרשים נוספים. הפער במחיר נובע מהמיקום הפנימי של הנכס והצורך בשיפוץ. בניגוד לפרויקטים חדשים כמו אואסיס לגונה 2 באורבניזסיון אל ראסו המתחילים מ-€227,000, נכס זה מציע שטח גדול יותר ופוטנציאל להתאמה אישית מלאה. האזורים הפנימיים של קוסטה בלנקה הופכים פופולריים יותר בקרב קונים המחפשים אורח חיים אותנטי יותר הרחק מהמרכזים התיירותיים הגדולים, עם מחירים נגישים יותר וקהילות מקומיות חזקות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
