هذا بيت تاون هاوس تقليدي كبير يقع في قرية لا كانالوسا الهادئة، ويتمتع بإطلالات جميلة على الجبال وسحر الحياة الأصيلة في القرية الإسبانية. يوفر الممتلكات المليئة بالطابع والملامح الأصلية فرصة ممتازة لمن يتطلع إلى ترميم وإنشاء منزل عائلي فسيح أو عقار عطلة أو مشروع استثماري. تم تجديد سطح المبنى الرئيسي بالفعل، مما يحافظ على أسلوبه التقليدي مع توفير نقطة انطلاق متينة للتجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في منطقة حضرية داخل قرية لا كانالوسا، بين Hondón de las Nieves وHondón de los Frailes. تحيط به المزارع المترامية الأطراف وبساتين اللوز والمناظر الجبلية، مما يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. توفر القرية جميع الاحتياجات الأساسية في متناول المشي، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية.
يتوافق هذا العقار مع احتياجات السكن الواسعة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات متعددة الاستخدام. مع خمس غرف نوم ومساحة معيشة واسعة، يوفر الممتلكات إمكانات للتكيف مع متطلبات الحياة المختلفة. يضمن الطابق الإضافي والتخطيط المرين إمكانية تخصيص المساحات حسب الاحتياجات الفردية.
تم بناء هذا المنزل في عام 1970، وهو جاهز للسكن الفوري مع الحفاظ على طابعه التاريخي الأصلي. تم إجراء تحديثات هيكلية مهمة بما في ذلك استبدال الأسطح، مما يضمن استقرار المبنى مع الحفاظ على أسلوبه التقليدي. هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل هيكل قائم يمكن تطويره وتجديده وفقًا لتفضيلات المالك الجديد.
هذا العقار لا يوفر مرافق حديثة مثل مكيف الهواء المركزي أو أنظمة الأتمتة المنزلية. كما يفتقر إلى حمامات إضافية حيث يحتوي على حمام واحد فقط بخمس غرف نوم. الموقع البعيد عن الساحل يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب استخدام السيارة لمدة تزيد عن 30 دقيقة. لا يوجد في العقار مسبح خاص أو مناطق ترفيهية مشتركة.
Ref: VL353436
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع أو عقار ثانٍ في بيئة قرية إسبانية تقليدية. إنه خيار مثالي للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات متعددة أو للأزواج الذين يخططون لاستضافة الأصدقاء والعائلة بانتظام. مع وجود خمس غرف نوم، هناك مساحة كافية لتخصيص غرف لأغراض مختلفة مثل المكتب المنزلي أو الاستوديو الفني أو غرفة الألعاب. يهدف هذا المشروع أيضًا إلى المستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عقار بإمكانية تطوير وتقدير قيمته.
يتميز هذا المنزل بمواد بناء تقليدية تعكس الطابع الأصيل للمنطقة. الجدران سميكة ومصنوعة من مواد محلية توفر عزلًا حراريًا طبيعيًا يحافظ على برودة المنزل في الصيف ودفئه في الشتاء. الأسقف الخشبية المكشوفة هي ميزة مميزة في جميع الغرف، مما يضيف طابعًا ريفيًا ودفئًا إلى المساحات الداخلية. تم ترميم الأسطح بالفعل باستخدام مواد تقليدية تحافظ على المظهر التاريخي مع ضمان المتانة. الأرضيات مصنوعة من البلاط الإسباني التقليدي المعروف بمتانته وسهولة صيانته.
يبدأ سعر هذه البلدات التقليدية من 126,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق الساحلية من منطقة الكوستا بلانكا. هذا السعر يشمل المنزل الرئيسي مع مساحة 140 متر مربع بالإضافة إلى قطعة أرض منفصلة مساحتها 280 متر مربع تقع على بعد بضعة أمتار فقط. يتوفر خيار لشراء المنزل بدون قطعة الأرض الإضافية بسعر أقل، مما يوفر مرونة للمشترين مع ميزانيات مختلفة.
الحياة في لا كانالوسا تدور حول إيقاع القرية التقليدية حيث تكون الحياة أبطأ وأكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية الصاخبة. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة في المقاهي المحلية قبل التوجه إلى الأسواق اليومية حيث يمكنهم شراء المنتجات الطازجة مباشرة من المزارعين المحليين. بعد الظهر، يعتبر الوقت مثاليًا للاسترخاء في الظل تحت أشعة الشمس الدافئة أو استكشاف الممرات الريفية المحيطة بالقرية. في المساء، يكتسب مركز القرية حيوية حيث يتجمع السكان في الساحات العامة للتواصل الاجتماعي.
توفر قرية لا كانالوسا بيئة حياة هادئة مع جميع الاحتياجات الأساسية في متناول اليد. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 197 مترًا فقط، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً دون الحاجة إلى استخدام السيارة. في القرية، تتوفر مرافق أساسية أخرى مثل الصيدلية التي تبعد حوالي 7.6 كم، والمركز الصحي الذي يقع على بعد 13 كم. تتواصل لا كانالوسا بشكل جيد مع المدن الكبرى المحيطة، حيث تبعد عن إلتشي حوالي 14 كم، وعليكانتي حوالي 33 كم، ومورسيا حوالي 43 كم.
توضح الخريطة موقع لا كانالوسا في قلب منطقة Vinalopó Mitjä، محاطة بالمدن الرئيسية مثل إلتشي وعليكانتي ومورسيا. يمكن رؤية التضاريس الجبلية المحيطة والمساحات الزراعية التي تميز المنطقة. تظهر الخريطة أيضًا الشواطئ القريبة على ساحل البحر الأبيض المتوسط وملاعب الجولف في المنطقة، مما يعطي فكرة واضحة عن الموقع الجغرافي الاستراتيجي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كانالوسا في موقع استراتيجي في منطقة Vinalopó Mitjä داخل مجتمع فالنسيا، بين أكبر المدن في جنوب شرق إسبانيا. تبعد عن إلتشي حوالي 14 كم، وهي مدينة تاريخية مشهورة بالقلعة ومدينة الألعاب ومسرح الأسطوانة. على بعد 33 كم تقع عليكانتي، المدينة الساحلية الرئيسية التي تتمتع بشهرة عالمية بفضل شواطئها وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يقع Murcia، عاصمة المنطقة المجاورة، على بعد 43 كم فقط.
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 26 كم، بما في ذلك Platja del Pinet وPlatja de la Gola وPlatja de la Marina. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ خلال حوالي 30 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة: Escuela de golf Elche وFont del Llop Golf Resort وكلاهما يبعد حوالي 13 كم، وClub de Golf Alenda على بعد 16 كم. تقع مطار عليكانتي-إلتشي الدولي (ALC) على بعد حوالي 26 كم، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز Hondón de las Nieves بمناخ مثالي يتأثر بموقعه على ارتفاع 373 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.3 درجة مئوية، مع تباينات موسمية معتدلة تتراوح بين 9 درجات في الشتاء و26 درجة في الصيف. هذا الارتفاع يوفر راحة من حرارة الصيف الحارة في المناطق الساحلية المجاورة. تتمتع المنطقة بحوالي 3,826 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن لا كانالوسا تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الرملية لساحل البحر الأبيض المتوسط تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. أقرب الشواطئ هي Platja del Pinet وPlatja de la Gola وPlatja de la Marina، جميعها على بعد حوالي 26 كم. هذه الشواطئ تتميز برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وهي مثالية للسباحة والاسترخاء خلال أشهر الصيف. بالنسبة لعشاق الجولف، تقدم المنطقة عدة خيارات ممتازة، مع ملاعب تقع على بعد 13-16 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كانالوسا في موقع استراتيجي في منطقة Vinalopó Mitjä داخل مجتمع فالنسيا، بين أكبر المدن في جنوب شرق إسبانيا. تبعد عن إلتشي حوالي 14 كم، وهي مدينة تاريخية مشهورة بالقلعة ومدينة الألعاب ومسرح الأسطوانة. على بعد 33 كم تقع عليكانتي، المدينة الساحلية الرئيسية التي تتمتع بشهرة عالمية بفضل شواطئها وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يقع Murcia، عاصمة المنطقة المجاورة، على بعد 43 كم فقط.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.8°C | 29 mm |
| فبراير | 9.4°C | 22 mm |
| مارس | 12.4°C | 28 mm |
| أبريل | 14.9°C | 30 mm |
| مايو | 18.0°C | 31 mm |
| يونيو | 22.5°C | 14 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 6 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 28 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 33 mm |
| ديسمبر | 9.2°C | 27 mm |
عند مقارنة هذا التاون هاوس في لا كانالوسا بالمشاريع المشابهة في المناطق الساحلية مثل توريفيخا، نجد اختلافات ملحوظة في الأسعار ونمط الحياة. فبينما تبدأ أسعار الشقق في مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا من 160,000 يورو، يوفر هذا المشروع مساحة أكبر وبسعر أقل بشكل ملحوظ، حيث يبدأ من 126,000 يورو فقط. على عكس المشاريع الساحلية التي تركز بشكل أساسي على الحياة السياحية الموسمية، يقدم هذا المشروع فرصة للاندماج في مجتمع محلي دائم ونابض بالحياة. فبينما يمكن أن تصبح المدن الساحلية مثل توريفيخا مزدحمة خلال موسم السياحة، تحافظ لا كانالوسا على هدوئها وطابعها الأصيل طوال العام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
