Dit ruime herenhuis bevindt zich in Hondón de las Nieves, een traditionele gemeente in de regio Vinalopó Mitjà. Het gebouw, dat dateert uit 1970, biedt een woonoppervlakte van 140 m² op een perceel van 450 m². Met vijf slaapkamers en één badkamer biedt de woning mogelijkheden voor renovatie. De locatie op 373 meter hoogte biedt uitzicht op de omliggende bergen en wijngaarden. De woning ligt op korte afstand van lokale voorzieningen, terwijl steden als Elche en Alicante binnen 30 minuten bereikbaar zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving van Hondón de las Nieves, een inlandse gemeente in de provincie Alicante. Op een hoogte van 373 meter boven zeeniveau is het gebouw omgeven door het typische Spaanse plattelandslandschap met wijngaarden en amandelboomgaarden. De locatie combineert landelijke rust met de aanwezigheid van basisvoorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt op slechts 197 meter afstand.
Deze traditionele townhouse is geschikt voor kopers die waarde hechten aan ruimte en authenticiteit. Met vijf slaapkamers op een woonoppervlakte van 140 m² biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin of als vakantieverblijf. De aanwezigheid van een open haard en originele houten balken spreekt bewoners aan die op zoek zijn naar karakter. Het perceel van 450 m² biedt mogelijkheden voor een tuin of buitenleven, wat het geschikt maakt voor verschillende woonbehoeften.
Dit project betreft geen nieuwbouw maar een bestaande woning uit circa 1970. De constructie bevindt zich in een gereede staat voor directe bewoning na renovatie. Het dak is recent vernieuwd, wat zorgt voor een solide basis voor verder herstel. De woning vereist nog werkzaamheden aan de afwerking en modernisering, afhankelijk van de wensen van de nieuwe bewoners. De bouwstatus maakt het tot een renovatieproject met vrijheid voor persoonlijke invulling.
De woning biedt geen moderne energie-efficiëntievoorzieningen en vereist mogelijk aanpassingen voor hedendaags comfort. Met slechts één badkamer voor vijf slaapkamers is de badkamerindeling beperkt. De ligging op 373 meter hoogte kan betekenen dat in de wintermaanden verwarming essentieel is. De afstand tot stranden (26 km) maakt het niet geschikt voor wie dagelijks toegang tot de kust wenst. De bebouwde staat vereist aanzienlijke investeringen in renovatie en onderhoud.
Ref: VL353436
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past vooral bij kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met karakter. Voor gezinnen die de ruimte van vijf potentiële slaapkamers kunnen benutten, biedt de woning de mogelijkheid om een leefruimte te creëren die past bij hun behoeften. Ook investeerders die waarde zien in de combinatie van een hoofdwoning met een extra perceel voor toekomstige ontwikkeling, kunnen geïnteresseerd zijn. De ligging op 373 meter hoogte in een dorpelijke omgeving spreekt mensen aan die op zoek zijn naar rust en authenticiteit, ver van de drukte van de kusttoeristische gebieden. Voor wie bereid is te investeren in renovatie en een eigen stempel wil dringen op een woning, biedt dit project de vrijheid om naar eigen inzicht te verbouwen.
De woning toont traditionele bouwkenmerken die typisch zijn voor Spaanse huizen uit de jaren 70. De aanwezigheid van houten balken in diverse vertrekken wijst op een robuuste constructie met aandacht voor structurele elementen. De recente vernieuwing van het dak is een belangrijke verbetering die de duurzaamheid van de woning ten goede komt. De badkamer, gevestigd in de kelder, is functioneel maar vereist waarschijnlijk modernisering aanleiding van de leeftijd van de woning. De betegeling in de hal en de open haard in de woonkamer zijn originele elementen die bijdragen aan het karakter van de woning. De technische staat van de nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en waterleidingen zal bij een aankoop grondig moeten worden gecontroleerd, gezien de leeftijd van de constructie.
De vraagprijs van €126.000 voor deze townhouse is aantrekkelijk gezien de grootte en de locatie. In vergelijking met vergelijkbare projecten in kustplaatsen als Torrevieja, waar prijzen starten vanaf €160.000 voor appartementen, biedt deze woning meer ruimte voor een lagere instapprijs. De kosten moeten echter worden aangevuld met een renovatiebudget, aangezien de woning dateert uit 1970 en modernisering vereist. De beschikbaarheid van een extra perceel van 280 m² in de verkoop voegt waarde toe, vooral voor wie extra buitenruimte of toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden zoekt.
Hondón de las Nieves biedt een authentieke Spaanse dorpservaring waar het tempo van het leven wordt bepaald door traditionele ritmes. 's Morgens kunnen bewoners op loopafstand verse producten halen bij de plaatselijke supermarkt, terwijl de middag kan worden doorgebracht op het privéperceel van 450 m². De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer maakt de woning geschikt voor gezellige avonden, vooral tijdens de koelere maanden wanneer de temperatuur kan dalen tot gemiddeld 9°C. De locatie op 373 meter hoogte zorgt voor milde zomers met gemiddeld 26°C, geschikt voor wie van warmte houdt zonder de kusthitte. De nabijheid van voorzieningen zoals een apotheek op 7,6 km en een ziekenhuis op 13 km combineert landelijk wonen met toegang tot essentiële diensten.
Het dagelijks leven in Hondón de las Nieves wordt gekenmerkt door de balans tussen landelijke rust en praktische voorzieningen. Met een supermarkt op slechts 197 meter afstand kunnen dagelijkse boodschappen te voet worden verricht. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden, medische diensten en culturele voorzieningen is Elche op 14 kilometer een logische bestemming. De luchthaven van Alicante-Elche op circa 26 kilometer biedt internationale verbindingen, belangrijk voor bewoners met reizen naar het buitenland of bezoek van familie en vrienden. De vijf beschikbare openbaarvervoerslijnen en bushaltes in de omgeving zorgen voor verbindingen met omliggende steden, al blijft een auto aan te raden voor maximale mobiliteit in de regio.
De kaart toont de positie van Hondón de las Nieves in de provincie Alicante, duidelijk gelegen in het binnenland op ongeveer 26 kilometer van de kustlijn. De locatie op 373 meter hoogte is zichtbaar in het bergachtige landschap dat wordt omringd door wijngaarden. De nabijheid van Elche (14 km) en de wegverbindingen naar Alicante (33 km) en Murcia (43 km) zijn duidelijk herkenbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Hondón de las Nieves bevindt zich in de comarca Vinalopó Mitjà, een landelijke regio in de provincie Alicante. De locatie is strategisch gelegen tussen grotere steden: Elche op 14 kilometer naar het oosten, Alicante op 33 kilometer naar het noordoosten, en Murcia op 43 kilometer naar het zuidwesten. Deze positie biedt een mix van landelijke rust en toegang tot stedelijke voorzieningen. De gemeente ligt in een gebied dat bekend staat voor zijn wijngaarden en fruitteelt, wat de agrarische karakteristiek van de regio benadrukt. Met 2.738 inwoners behoort Hondón de las Nieves tot de kleinere gemeenten in de provincie.
De belangrijkste voorzieningen zijn op redelijke afstand van de woning gelegen. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Platja del Pinet, Platja de la Gola en Platja de la Marina, bevinden zich alle op ongeveer 26 kilometer afstand, wat neerkomt op ongeveer 25-30 minuten rijden. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op slechts 197 meter afstand, loopbaar binnen enkele minuten. Medische zorg is beschikbaar op 13 kilometer afstand bij het ziekenhuis, terwijl een apotheek op 7,6 kilometer ligt. Golfliefhebbers kunnen terecht bij verschillende golfbanen in de omgeving, zoals Escuela de golf Elche en Font del Llop Golf Resort, beide op ongeveer 13 kilometer afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Hondón de las Nieves geniet van een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers, getemperd door de hoogte van 373 meter boven zeeniveau. Met 3.826 zonuren per jaar is er een overvloed aan zonneschijn, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,3°C, met temperaturen die variëren van gemiddeld 9°C in de koelste maanden tot 26°C in de warmste periode. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt te liggen, voornamelijk in de periode van juni tot september.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op ongeveer 26 kilometer afstand en behoren tot de kustlijn van de Costa Blanca. Platja del Pinet, Platja de la Gola en Platja de la Marina bieden typisch mediterrane strandervaringen met zandstranden en relatief kalme zeeën. Hoewel geen van deze stranden expliciet wordt genoemd als Blue Flag strand, behoren ze tot de beter onderhouden stranden in de regio. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse mogelijkheden in de omgeving, met Escuela de golf Elche en Font del Llop Golf Resort op ongeveer 13 kilometer afstand, en Club de Golf Alenda op 16 kilometer. Naast golf en strandbezoek biedt de omgeving mogelijkheden voor wandelen in de omliggende berggebieden.
Bron: OpenStreetMap
Hondón de las Nieves bevindt zich in de comarca Vinalopó Mitjà, een landelijke regio in de provincie Alicante. De locatie is strategisch gelegen tussen grotere steden: Elche op 14 kilometer naar het oosten, Alicante op 33 kilometer naar het noordoosten, en Murcia op 43 kilometer naar het zuidwesten. Deze positie biedt een mix van landelijke rust en toegang tot stedelijke voorzieningen. De gemeente ligt in een gebied dat bekend staat voor zijn wijngaarden en fruitteelt, wat de agrarische karakteristiek van de regio benadrukt. Met 2.738 inwoners behoort Hondón de las Nieves tot de kleinere gemeenten in de provincie.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.8°C | 29 mm |
| Februari | 9.4°C | 22 mm |
| Maart | 12.4°C | 28 mm |
| April | 14.9°C | 30 mm |
| Mei | 18.0°C | 31 mm |
| Juni | 22.5°C | 14 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.0°C | 6 mm |
| September | 22.3°C | 28 mm |
| Oktober | 17.5°C | 40 mm |
| November | 12.8°C | 33 mm |
| December | 9.2°C | 27 mm |
In vergelijking met projecten in kustplaatsen als Torrevieja biedt deze townhouse in Hondón de las Nieves een andere leefervaring tegen een lagere prijs. Waar vergelijkbare appartementen in Torrevieja starten vanaf €160.000, biedt deze woning voor €126.000 meer oppervlakte en de mogelijkheid tot personalisatie via renovatie. Terwijl kustgebieden vaak drukker zijn en vooral toeristisch gericht, biedt Hondón de las Nieves een authentieke Spaanse dorpservaring met een inwonersaantal van slechts 2.738 mensen. De afstand tot stranden (26 km) is groter dan bij directe kustprojecten, maar dit wordt gecompenseerd door lagere prijzen, meer rust en een betere toegankelijkheid tot culturele bezienswaardigheden in historische binnensteden als Elche.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
