Пентхаус дуплекс в Истан, Малага, разположен в ексклузивна затворена общност в подножието на Сиера де лас Ниевес. С панорамна гледка към Средиземно море, планините и язовир Истан, имотът предлага комбинация от уединение и достъпност до всички удобства на Коста дел Сол. Завършен през 2024 година, напълно обзаведен, с три спални, две бани и 228 квадратни метра жилищна площ.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Истан е разположен на 15 километра северозападно от Марбеля и Средиземноморското крайбрежие, в долината на Рио Верде. Намира се на южния склон на Сиера де лас Ниевес, на надморска височина от 304 метра. Поради отдалечеността от основните градски центрове, автомобилът е абсолютно необходим за ежедневни пътувания.
Имотът отговаря на нуждите на тези, които търсят спокойствие, уединение и близост до природата, без да се sacrifice престижът и удобствата на Коста дел Сол. Трите спални и две бани предоставят достатъчно пространство за семейство или за често приемане на гости. Панорамните гледки и множество открити тераси предлагат възможности за открито живеене.
Проектът е напълно завършен през 2024 година и е готов за незабавно настаняване. Всички строителни дейности са финализирани, а имотът е предаден с напълно обзавеждане и оборудване. Комплексът включва общи части като басейн и поддържани зелени площи, които са достъпни за всички собственици.
Проектът не предлага директен достъп до плажове пеша, тъй като са на 9.2 километра разстояние. Липсват възможности за пазаруване в непосредствена близост, най-близкият супермаркет е на 8 километра. Няма детски градини или училища в радиус от 2 километра, освен едно начално училище. Няма пряк достъп до обществен транспорт с чести връзки.
Този имот би подхождал на семейства или двойки, които търсят постоянен дом в Испания, но също така и на тези, които желаят лукозна втора къща за ваканции. Поради близостта до международни училища и голф игрища, имотът е подходящ за семейства с деца в училищна възраст, които искат спокойна среда за отглеждане на децата си. Също така, имотът би привлекъл инвеститори, търсщи лукозна имот за отдаване под наем, особено през летния сезон. Професионалистите, които работят от разстояние, ще оценят спокойствието и модерните удобства като климатик, подово отопление и домашна автоматизация. Поради отдалечеността от градското ежедневие, имотът не би бил подходящ за хора, които се нуждаят от постоянен достъп до градски удобства или тези, които предпочитат активен нощен живот в непосредствена близост.
Качеството на изпълнение в този пентхаус дуплекс е на високо ниво, с внимание към детайла и използване на модерни материали. Кухнята е оборудвана с модерни уреди и работен плот за закуски, което я прави функционална за ежедневна употреба. Двойно стъклени прозорци осигуряват отлична топло и шумоизолация, важно предимство, като се има предвид планинското местоположение. Подовото отопление в баните и общите зони подобрява комфорта през по-студените месеци. Климатичната инсталация осигурява комфорт през цялата година. Домашната автоматизация (домотика) добавя съвременни удобства и повишава енергийната ефективност на имота. Обзавеждането е внимателно подбрано и включено в цената, което позволява незабавно настаняване без допълнителни разходи. Терасите са проектирани с внимание към максимално използване на панорамните гледки и осигуряват плавен преход между вътрешното и открито пространство.
Цената на този пентхаус дуплекс е €945,000, което го позиционира в премиум сегмента на пазара на недвижими имоти в Истан. Като се има предвид, че имотът е напълно обзаведен и завършен до най-малки детайл, с включени две паркоместа и складово помещение, цената отразява високото качество на строителството и ексклузивната локация. Сравнен с подобни имоти в региона, цената е конкурентна, особено като се вземе предвид панорамната гледка и големината на имота (228 кв.м).
Животът в този пентхаус дуплекс се характеризира с спокойствие и близост до природата. Утрините могат да започват с кафе на покритата тераса с изглед към планините, следвани от разходки из заобикалящите природни паркове. Благодарение на източната и южната ориентация, имотът получава обилна слънчева светлина през целия ден. Дневната рутината включва пътуване с автомобил до Марбела (10 км) за пазаруване, културни събития или делови срещи. През следобедните часове, общият басейн предлага възможност за разхлаждане и социални контакти със съседи. Вечерите могат да бъдат посветени на панорамната тераса на горния етаж, където може да се наслаждавате на залеза над Средиземно море и планините. През уикендите, близостта до няколко голф игрища и природни пътеки предлагат разнообразие от развлекателни дейности.
Животът в Истан предлага баланс между селски спокойствие и достъп до лукса на Коста дел Сол. Въпреки че градчето е малко с около 1707 жители, то разполага с основните удобства като ресторанти, банки и аптеки в радиус от 2 километра. Марбеля, с всичките му луксозни услуги, е само на 10 километра, което го прави лесно достъпен за по-сериозни пазари, културни събития и нощен живот. Малага, основният административен и културен център на региона, е на 50 километра, предлагайки всички услуги на голям град. Транспортната инфраструктура изисква личен автомобил, но пътищата са добре поддържани и осигуряват лесна връзка с останалата част от региона. За семейства с деца, близостта до международно училище в Марбеля е важно предимство. Здравеопазването е осигурено чрез болница на 8.7 километра, а в самото Истан има основни медицински услуги.
Картата показва стратегическото положение на Истан в подножието на планините Сиера де лас Ниевес, на 15 км северозападно от Марбеля. Вижда се близостта до язовира Преса де ла Консепсион и до Средиземноморското крайбрежие. Пътните връзки осигуряват лесен достъп до Марбеля и други крайбрежни градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Истан е стратегически разположен на 15 километра северозападно от Марбеля, предлагайки уникална комбинация от планински и крайбрежен живот. В сравнение с другите населени места в региона, Истан предлага по-автентична испанска атмосфера и по-ниска гъстота на население. Неговото местоположение го прави привлекателен алтернативен избор за тези, които искат близост до оживените крайбрежни градове като Марбеля (10 км), но същевременно предпочитат по-спокойна среда за живеене. Регионът се отличава със своите природни красоти, включително планините Сиера Бланка и Сиера де лас Ниевес, които предлагат защита и уникална екосистема.
Плажовете Плая де Касабланка, Плая де ла Фонтааниля и Плая де Нагуелес са на 9.2 километра разстояние, което изисква около 10-15 минути с автомобил. Марбеля, основната туристическа дестинация с всички нейни удобства, е на 10 километра. Летището Малага-Коста дел Сол е на 41 километра или приблизително 30-40 минути с кола. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са в близост: Driving Range/German Golf Academy (7.5 км), Aloha Golf Club (7.9 км) и Golf Los Naranjos (8.0 км). Супермаркетите и другите основни търговски обекти се намират на около 8 километра в Марбеля или по-малките крайбрежни населени места. Болницата е на 8.7 километра, а най-близката аптека е само на 190 метра пеша от имота.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Истан се отличава с благоприятен средиземноморски климат с около 3851 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.2°C, като през зимата се спуска до около 11°C, а през лятото достига около 26°C. Разположен на надморска височина от 304 метра, имотът предлага по-хладни летни нощи в сравнение с крайбрежните зони, което е значително предимство през горещите месеци. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Планинското местоположение предоставя защита от силните ветрове, често срещани по крайбрежието, и създава микроклимат, който е по-балансиран през цялата година. Регионът получава достатъчно валежи, за да поддържа зелените пейзажи през по-голямата част от годината, особено в сравнение с по-сухите крайбрежни зони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са разположени на около 9.2 километра, включително Плая де Касабланка, Плая де ла Фонтааниля и Плая де Нагуелес. Тези плажове предлагат златен пясък и пълни удобства, включително чадъри, шезлонги и ресторанти. За любителите на голфа, регионът предлага няколко престижни игрища в близост: Driving Range/German Golf Academy (7.5 км), Aloha Golf Club (7.9 км) и Golf Los Naranjos (8.0 км). Общественият басейн в комплекса предоставя възможност за плуване и отдих без необходимост от пътуване. Природата предлага множество възможности за активен отдих, включително пешеходни и велосипедни маршрути в защитения природен парк Сиера де лас Ниевес. Язовирът, създаден от язовирната стена Преса де ла Консепсион, предлага възможности за водни спортове и риболов. В Истан има 9 спортни съоръжения, които допринасят за активния начин на живот на местните жители.
9 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Истан е стратегически разположен на 15 километра северозападно от Марбеля, предлагайки уникална комбинация от планински и крайбрежен живот. В сравнение с другите населени места в региона, Истан предлага по-автентична испанска атмосфера и по-ниска гъстота на население. Неговото местоположение го прави привлекателен алтернативен избор за тези, които искат близост до оживените крайбрежни градове като Марбеля (10 км), но същевременно предпочитат по-спокойна среда за живеене. Регионът се отличава със своите природни красоти, включително планините Сиера Бланка и Сиера де лас Ниевес, които предлагат защита и уникална екосистема.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.9°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 15 mm |
| Октомври | 18.1°C | 57 mm |
| Ноември | 13.9°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL728790
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този пентхаус в Истан се позиционира в по-висок ценови сегмент, което се обяснява с неговите уникални характеристики. Докато другите проекти предлагат стандартни крайбрежни имоти, този имот в Истан предлага комбинация от планинска уединеност и близост до престижните курорти на Коста дел Сол. Разположен на надморска височина от 304 метра, имотът се отличава с по-благоприятен микроклимат по време на летните горещини, в сравнение с крайбрежните имоти. Освен това, панорамните гледки към морето, планините и язовира са уникална характеристика, която не може да се намери в повечето крайбрежни комплекси. В сравнение с подобни по цена имоти в Марбеля или Пуерто Банус, този имот предлага по-голямо уединение и автентична испанска атмосфера, без да се sacrifice луксът и удобствата, до които има лесен достъп.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID