Denna penthouse duplex ligger i Istán, Málaga, ett område känt för sin natursköna belägenhet vid Sierra de las Nieves-bergen. Med en yta på 228 m² erbjuder bostaden tre sovrum och två badrum. Property är beläget i en lugn lantlig miljö, cirka 10 km från Marbella, vilket ger tillgång till både naturnära boende och närliggande kuststads bekvämligheter. Byggnationen slutfördes under 2024 och fastigheten säljs fullt möblerad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i en urbana utveckling med panoramautsikt över havet och bergen. Placeringen ger östlig och sydlig orientering vilket möjliggör naturligt ljusinsläpp under större delen av dagen. Området är skyddat med gemensamma anläggningar inklusive pool. Höjdläge på 304 meter över havet bidrar till svalare temperaturer under sommarmånaderna.
Fastigheten tillgodoser behovet för en familj som söker rymlig boendeyta med separat avdelning för sovrum och gemensamhetsutrymmen. Den övre våningen med privat terrass erbjuder utrymme för utomhusaktiviteter. Två parkeringsplatser och ett förråd löser praktiska förvaringsbehov. Tre sovrum gör bostaden lämplig för både permanent boende och semesterbostad.
Denna fastighet är en nybyggnad som slutfördes under 2024. Byggnationen representerar modern arkitektur med materialval anpassade för medelhavsklimatet. Fasaden är utformad för att integrera med den omgivande landskapsmiljön. De tekniska installationerna följer gällande byggnormer för energieffektivitet och hållbarhet enligt spanska byggregler.
Fastigheten erbjuder inte direkt tillgång till stranden då den ligger i inlandet. Dagligvaror kräver bil då närmaste butik ligger 8 km bort. Kollektivtrafikförbindelser är begränsade, vilket gör bilen nödvändig för dagliga transporter. Bostaden är inte lämplig för personer med begränsad rörlighet då den är fördelad på två våningar utan hiss till alla utrymmen.
Denna bostad passar väl för köpare som söker en permanentbostad eller semesterbostad med högre standard och naturnära läge. Den är särskilt lämplig för familjer eller par som uppskattar rymliga boendeytor med utomhusområden för social samvaro. Investerare som söker en fastighet med potential för uthyrning kommer att uppskatta det kompletta möbelpaketet och närheten till både golfanläggningar och kustliv. Personer som värdesätter lugn och naturskön omgivning men samtidigt vill ha tillgång till stadsbekvämligheter inom kort bilavstånd kommer att dra nytta av placeringen. Köpare med planer på att spendera längre perioder i Spanien men utan önskan om att bo direkt i de mest turisttäta kustområdena kommer att finna denna fastighet välbalanserad mellan tillgänglighet och avskildhet.
Fastighetens interiör visar på hög finishnivå genomgående. Köket har moderna vitvaror och en praktisk frukostbänk som integrerar med matplatsen. Vardagsrummet har stora skjutdörrar i glas som förbinder innerytan med den täckta terrassen. Huvudsovrummet har eget badrum med dusch och dubbla handfat. Badrummen har golvvärme vilket ökar komforten under kallare månader. Alla sovrum är utrustade med inbyggda garderobsskåp för maximal förvaring. Dubbelglasade fönster bidrar till isolering och ljudreducering. Bostaden har även ett smart hem-system för styrning av olika funktioner. Materialvalen är gjorda för både estetik och funktionalitet i medelhavsklimatet, med golvmaterial och ytskikt som tål både sol och fukt.
Priset för denna fastighet börjar från €945,000, vilket positionerar den i det övre segmentspektrumet för området. Kostnaden reflekterar bostadens storlek på 228 m², läget med panoramautsikt samt inkluderingen av full möblering och två parkeringsplatser. I jämförelse med liknande fastigheter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000), representerar denna bostad en högre investering med tillhörande premiumattribut som läge, yta och utrustningsnivå.
Livet i denna bostad präglas av en balans mellan naturnärhet och tillgänglighet till kustliv. Morgonen börjar med soluppgången över bergen från den östvända terrassen. Dagsförmiddagen kan tillbringas med frukost på den täckta terrassen med utsikt över landskapet. Eftermiddagen erbjuder möjlighet till gemenskapsanvändning av poolområdet eller promenader i närliggande naturreservat. Kvällen avslutas på den övre terrassen med panoramautsikt där medelhavsljuset reflekteras över landskapet. Veckan kan planeras med kombinationer av lugna dagar i Istán och besök i Marbella för shopping, restaurangbesök eller strandliv. Bil är ett centralt verktyg i vardagen för att nå förnödenheter och aktiviteter utanför det närmaste området.
Boendet i Istán erbjuder ett liv med närhet till både natur och kustliv. Närmaste staden Marbella med cirka 147,000 invånare nås på 10 km, där ett komplett utbud av tjänster finns tillgängliga inklusive shopping, restauranger och sjukvård. Málaga stad med cirka 579,000 invånare nås på 50 km för ytterligare stadstjänster och internationella flygförbindelser. Dagliga behov som apotek nås på 190 meter från bostaden, medan livsmedelsbutiker kräver en bilresa på cirka 8 km. Sjukhusvård finns på 8.7 km avstånd. Bostadens placering gör det möjligt att kombinera lugnet i en mindre ort med tillgång till en större stads närhet och alla dess bekvämligheter. De närliggande golfbanorna, stranderna och marina ligger alla inom 10 km, vilket skapar en omgivning med varierande aktivitetsmöjligheter.
Kartan visar fastighetens position i Almazara Hills-området i Istán, med närhet till Sierra de las Nieves naturreservat och utsikt över Medelhavet. Avstånden till Marbella, Puerto Banús och närmaste stränder och golfbaner framgår tydligt. Höjdkurvor illustrerar det bergiga terrängen som omger området.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Istán är positionerat i inlandet cirka 15 km nordväst om Marbella och Medelhavskusten. Platsen ligger vid södra sluttningen av Sierra de las Nieves och nära den stora reservoaren skapad av Presa de la Concepción-dammen, som byggdes 1972 för att förse hela Costa del Sol med dricksvatten. Regionen kring Istán är mindre tätbefolkad jämfört med kustområdena, med cirka 1,707 invånare (2025). Denna placering erbjuder en övergång mellan kustens mer intensivt utvecklade områden och det mer bergiga inlandet i Málaga-provinsen.
Stränderna Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla och Playa de Nagüeles ligger alla på ett avstånd av cirka 9.2 km, vilket kräver bilresa för strandbesök. Närmaste golfanläggningar inkluderar Driving Range/German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) och Golf Los Naranjos (8.0 km). Malaga-Costa del Sol flygplats nås på 41 km, medan Gibraltar flygplats ligger på 60 km avstånd. Marbella stad med dess butiker, restauranger och andra tjänster nås på 10 km. Puerto Deportivo Virgen del Carmen marin i Marbella ligger på 10 km avstånd. För dagliga ärenden krävs bil då närmaste livsmedelsbutik ligger 8 km bort och närmaste sjukhus 8.7 km bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Istán har ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 11°C och 26°C under året. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18.2°C. Placeringen på 304 meters höjd ger något svalare temperaturer än kustområdena under sommaren. Området har cirka 3,851 soltimmar per år, vilket skapar gynnsamma förhållanden för utomhusaktiviteter under större delen av året. Badtemperaturen i havet når över 20°C under fyra månader per år, vilket definierar simssäsongen. Höjdläget och närheten till Sierra de las Nieves-bergen bidrar till en skyddad mikroklimat som kan skilja sig från närliggande kustområden. Den årliga nederbörden är måttlig med koncentration under höst- och vintermånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
De närliggande stranderna ligger på cirka 9.2 km avstånd, inklusive Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla och Playa de Nagüeles. Dessa stränder erbjuder traditionella medelhavsstrandaktiviteter. För golffans finns flera banor i närområdet: Driving Range/German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) och Golf Los Naranjos (8.0 km). Vidare finns Real Club de Golf Las Brisas på 8.7 km. Området har totalt nio sportanläggningar, inklusive den kommunala swimmingpoolen Piscina Municipal på 0.4 km avstånd. De natursköna utsiktsplatserna Mirador de Penon (0.2 km), Mirador del Tajo Banderas (0.3 km) och Mirador de la Ermita de San Miguel (1.2 km) erbjuder möjligheter till promenader med panoramavyer över landskapet.
9 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Istán är positionerat i inlandet cirka 15 km nordväst om Marbella och Medelhavskusten. Platsen ligger vid södra sluttningen av Sierra de las Nieves och nära den stora reservoaren skapad av Presa de la Concepción-dammen, som byggdes 1972 för att förse hela Costa del Sol med dricksvatten. Regionen kring Istán är mindre tätbefolkad jämfört med kustområdena, med cirka 1,707 invånare (2025). Denna placering erbjuder en övergång mellan kustens mer intensivt utvecklade områden och det mer bergiga inlandet i Málaga-provinsen.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL728790
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med andra projekt i regionen som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000), representerar denna fastighet i Istán en högre prisklass från €945,000. Skillnaden motiveras av flera faktorer: läget i ett mer exklusivt område med panoramautsikt, den större boytan (228 m² jämfört med genomsnittet i lågprissegmentet), samt inkluderingen av full möblering och två parkeringsplatser. Till skillnad från kustnära projekt som Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), erbjuder denna bostad en mer avskild naturupplevelse med närhet till Sierra de las Nieves naturpark. Området kring Istán har mindre turistisk densitet än direkta kustprojekt, vilket ger ett mer autentiskt spanskt vardagsliv samtidigt som Marbellas bekvämligheter finns inom räckhåll. Fastighetens höjdläge skapar ett annorlunda mikroklimat jämfört med kustnära bostäder, med svalare sommarmånader och mer varierad väderlek. För köpare som söker en balans mellan tillgänglighet och avskildhet, representerar denna fastighet ett mellanting mellan kustens intensitet och inlandets lugn.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID