Dette penthouse duplexet ligger i Istán, en liten by i inlandet av Málaga-provinsen, omgitt av Sierra de las Nieves. Med 228 m² bebygd areal, 3 soverom og 2 bad, tilbyr denne boligen en landlig tilværelse nær kysten. Den fullstendig møblerte eiendommen har panoramautsikt over både Middelhavet og fjellene, og kombinerer rolig beliggenhet med relativ nærhet til Marbella og kystområdene. Boligen ble fullført i 2024.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbant utviklingsområde i Istán, omgitt av beskyttede grøntområder. Plassert 304 meter over havnivå, tilbyr den naturlig beskyttelse mot kystens fuktighet og generelt kjøligere temperaturer om sommeren. Beliggenheten nær Sierra de las Nieves Natural Park gir umiddelbar tilgang til natur og friluftsliv, samtidig som den er bare ti kilometer fra Marbella.
Boligen passer for de som søker et funksjonelt hjem med utvidet oppholdsareal og utendørsplass. Duplexdesignet gir naturlig adskillelse mellom soveområder og oppholdsrom. Tre soverom gjør den egnet for familier eller gjestevennlige eiere. De to private terrassene og felles svømmebassenget imøtekommer behovet for utendørs levning og sosial samvær i et middelhavsklima.
Boligen ble fullført i 2024 som en del av et nytt utviklingsprosjekt. Byggestatus er "fullført" med alle fasiliteter på plass og klare for bruk. Eiendommen leveres fullt møblert og klar for umiddelbar innflytting uten behov for ytterligere renovering eller tilpasninger. Utviklingen følger de nyeste byggekoder og energieffektivitetsstandarder.
Boligen ligger i et område der personlig kjøretøy er nødvendig for dagliglivet, da kollektivtransport er begrenset. Lokale butikker og tjenester innen gangavstand er svært begrenset, med kun en håndfull fasiliteter innen 2 km radius. Avstanden til nærmeste strand er 9,2 km, noe som krever transport for strandbesøk. Området passer ikke for de som ønsker gangavstand til kystliv.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en sekundærbolig eller fast residens med rolig omgivelser, men som fortsatt ønsker tilgang til kystlivets fasiliteter. Egnet for familier som trenger flere soverom og ønsker trygghet i et avgrenset boligområde. Eiendommen passer også for de som verdsetter utsikt og utendørsplass, spesielt de med interesse for friluftsliv og natur. Med nærhet til internasjonale skoler og golfbaner, passer den godt for internasjonale kjøpere med familier. For investorer som søker utleieobjekter, tilbyr den en attraktiv kombinasjon av eksklusivitet og nærhet til populære ferieområder.
Eiendommen har gjennomgående høy standard på materialer og tekniske installasjoner. Overflatene er av god kvalitet med doble glassruter for isolasjon og lydreduksjon. Boligen er utstyrt med klimakontroll inkludert aircondition og gulvvarme, spesielt i badene for økt komfort. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne hvitevarer og har en frokostbar som integrerer med stueområdet. Badene har moderne design med walk-in dusjer og doble vasker i hovedsoverommet. Automatiseringssystemer (domotics) er installert for økt komfort og sikkerhet. Alle garderobeskap er innebygde med god oppbevaringsplass.
Penthouse duplexet tilbys fra €945,000, noe som plasserer det i det øvre sjiktet av boligmarkedet i regionen. Prisen reflekterer den store boligmassen på 228 m², høye kvalitetsstandarder og panoramautsikten. Sammenlignet med lignende prosjekter i området som Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), representerer dette en vesentlig høyere investering, men med tilsvarende større boareal og mer eksklusiv beliggenhet.
Livet i denne boligen preges av stillhet og naturnærhet, med morgensolen på terrassen og utsikt over fjellene. Dagen starter ofte med stillhet og frisk luft før man tar bilen til Marbella for dagligvarer eller arbeid. Ettermiddagene kan tilbringes ved felles svømmebassenget eller på den private terrassen med utsikt over landskapet. Den private terrassen på øverste nivå er egnet for soling og sosialt samvær i privat omgivelser. Hverdagen kombinerer rolig landlig atmosfære med tilgang til kystens fasiliteter på få minutters kjøretur.
Den daglige livsførselen i dette området krever planlegging på grunn av avstander til fasiliteter. For dagligvarer er nærmeste supermarked 8,0 km unna, mens helsevesenet representeres ved sykehus 8,7 km unna og apotek kun 190 meter fra boligen. Skolegangen dekkes med en grunnskole innen 2 km, mens internasjonale skoler ligger rundt 8,3 km unna, som British International School. Nærområdet tilbyr et begrenset antall restauranter og kafeer, med 2 restauranter og 1 kafé innen 2 km radius. Bil er essensielt for de fleste daglige gjøremål utenom det aller mest nødvendige.
Eiendommen ligger i Istán-området på sørsiden av Sierra de las Nieves, med utsikt over både fjellene og Middelhavet. Kartet viser dens plassering nordvest for Marbella, nær vannreservoaret Presa de la Concepción. Nærheten til Marbella (10 km) kombineres med tilgang til naturreservat og en landlig atmosfære.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Istán ligger strategisk plassert kun 10 km fra Marbella, en av Costa del Sols mest kjente kystbyer med 147,958 innbyggere. Dette gir boligen en unik kombinasjon av landlig ro med tilgang til urbane fasiliteter. Málaga, provinsens hovedstad med 579,076 innbyggere, ligger 50 km unna, mens Algeciras, en viktig havneby, er 67 km unna. Posisjonen mellom Sierra de las Nieves og Middelhavet gir en overgangssone mellom fjell- og kystkultur, med tilgang til både natur og kystliv på kort avstand.
Strandene ved Marbella og Puerto Banús ligger ca. 9,2 km unna, inkludert Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles. For reise til Málaga lufthavn (AGP) må man regne med ca. 41 km, noe som tilsvarer 40-45 minutter med bil under normale trafikkforhold. Golfentusiaster har tilgang til flere anerkjente baner: Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km), Golf Los Naranjos (8,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (8,7 km). En elektrisk ladestasjon er tilgjengelig 8,9 km unna, og Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella ligger 10,0 km fra boligen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Istán nyter godt av et typisk sørlig spansk klima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,2°C og sommermåneders temperaturer mellom 11-26°C. Med 3,851 soltimer årlig, er området et av de mest solrike i Europa. Plassert 304 meter over havnivå, tilbyr boligen kjøligere temperaturer enn kystnære områder om sommeren, samtidig som den beskyttes mot de sterkeste kystvindene. Svømmesesongen varer i fire måneder med vanntemperaturer på 20°C eller høyere. Den høye beliggenheten gir også utsikt over både kystlinjen og fjellandskapet, med tilgang til flere naturlige utsiktspunkter som Mirador de Penon kun 0,2 km unna.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om boligen ikke ligger direkte ved stranden, gir nærheten til Marbella-området tilgang til flere Blue Flag-sertifiserte strender innen 9,2 km avstand. For golfinteresserte er beliggenheten ideell med minst fire anerkjente golfbaner innen 8,7 km. Sportstilbudet i regionen inkluderer ni ulike sportsfasiliteter, og den nærliggende Sierra de las Nieves Natural Park gir mulighet for friluftsliv som fotturer og sykling. Lokale svømmemuligheter finnes ved Piscina Municipal kun 0,4 km fra boligen, mens det felles svømmebassenget i boligområdet tilbyr privat avslapning uten reisebehov.
9 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán ligger strategisk plassert kun 10 km fra Marbella, en av Costa del Sols mest kjente kystbyer med 147,958 innbyggere. Dette gir boligen en unik kombinasjon av landlig ro med tilgang til urbane fasiliteter. Málaga, provinsens hovedstad med 579,076 innbyggere, ligger 50 km unna, mens Algeciras, en viktig havneby, er 67 km unna. Posisjonen mellom Sierra de las Nieves og Middelhavet gir en overgangssone mellom fjell- og kystkultur, med tilgang til både natur og kystliv på kort avstand.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL728790
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende boliger på Costa del Sol, representerer denne penthouse duplexet en mer eksklusiv kategori med sin unike kombinasjon av utsikt, størrelse og landlig beliggenhet. Mens Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes 2 i Estepona tilbyr boliger fra henholdsvis €269,950 og €259,000, er denne eiendomen priset betydelig høyere fra €945,000. Dette reflekterer både større boareal (228 m²), de to private terrassene, og den sjeldne kombinasjonen av landlig atmosfære med nærhet til eksklusive kystområder. I motsetning til mange boliger direkte ved kysten, tilbyr denne eiendommen en roligere livsstil uten å ofre tilgangen til kystlivets fasiliteter. Beliggenheten i Istán gir også bedre beskyttelse mot sommerens intense varme sammenlignet med lavere liggende kystområder, samtidig som den bevarer nærheten til strender og marinaer innen kort kjøretur.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID