Dit instapklare penthouse duplex appartement, gelegen in Istán, Málaga, biedt een combinatie van rust en bereikbaarheid. Met een woonoppervlak van 228 m², 3 slaapkamers en 2 badkamers, is het pand voltooid in 2024. Het appartement is volledig gemeubileerd en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en panoramisch uitzicht op zowel de bergen als de zee. De ligging in de uitlopers van de Sierra Blanca zorgt voor een serene woonomgeving, terwijl Marbella en de kust op korte afstand bereikbaar zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van de Sierra Blanca, biedt Istán een rustige, landelijke omgeving die contrasteert met de nabijheid van de bruisende Costa del Sol. De locatie combineert de sereniteit van het binnenland met de toegankelijkheid tot kustvoorzieningen, waardoor een gebalanceerde woonervaring ontstaat.
Dit penthouse is ontworpen voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. De duplex indeling, ruime terrassen en gemeubileerde staat maken het direct bewoonbaar. Het biedt een leefomgeving die zowel ontspanning als entertainment faciliteert, met aandacht voor uitzicht en privacy.
Het pand, voltooid in 2024, vertegenwoordigt een recente toevoeging aan de woningmarkt in Istán. De afwerkingen en moderne voorzieningen, zoals airconditioning en domotica, voldoen aan hedendaagse bouwnormen, wat duidt op een actuele constructie en installatie.
Het project is gelegen in een bergachtig gebied, waardoor een auto essentieel is voor dagelijkse verplaatsingen en toegang tot voorzieningen. De afstand tot de kustlijn, hoewel relatief kort in vogelvlucht, vereist vervoer per auto. Directe toegang tot openbaar vervoer is beperkt.
Dit penthouse duplex appartement in Istán richt zich op kopers die de rust van het Andalusische binnenland zoeken, zonder de nabijheid van de kust en stedelijke voorzieningen te verliezen. Het is geschikt voor wie een permanente residentie overweegt, een tweede woning voor lange verblijven, of een investering met potentieel voor verhuur, met name voor gasten die de voorkeur geven aan een meer natuurlijke en serene omgeving. De duplex indeling en het ruime terras zijn aantrekkelijk voor gezinnen of koppels die ruimte nodig hebben voor gasten of hobby's. Mensen die waarde hechten aan uitzicht op zee en bergen, en genieten van buitenleven op hun eigen terras, zullen zich hier thuis voelen. De locatie, 42 km van de luchthaven van Málaga, maakt het ook een optie voor regelmatige reizigers die toch de voorkeur geven aan een rustigere woonplaats. Het is een keuze voor wie het authentieke Spanje wil ervaren, met de zekerheid van moderne voorzieningen en een beveiligde woonomgeving, en bereid is een auto te gebruiken voor verplaatsingen.
Het penthouse duplex appartement kenmerkt zich door een uitstekende staat van afwerking, zoals aangegeven door de staat 'Excellent'. De woning is volledig gemeubileerd, wat wijst op een complete en instapklare oplevering, geschikt voor directe bewoning of verhuur. Kenmerken zoals airconditioning, vloerverwarming (ook in de badkamers) en domotica duiden op moderne comfortsystemen. De aanwezigheid van dubbel glas draagt bij aan thermische en akoestische isolatie. Inbouwkasten in de slaapkamers bieden praktische opbergruimte. De privé-terrassen, met name het ruime dakterras, vergroten de leefruimte buiten. De oriëntatie op het oosten en zuiden suggereert een goede lichtinval gedurende de dag. Een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak, en een berging biedt extra opslagmogelijkheden.
Dit penthouse duplex appartement is beschikbaar vanaf €945.000. De prijs reflecteert de locatie, de omvang van het appartement (228 m² woonoppervlak), en de afwerking als penthouse duplex met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Omdat het project reeds voltooid is in 2024, is het pand direct beschikbaar. Er wordt één prijsindicatie gegeven, wat suggereert dat dit de instapprijs is voor dit specifieke type woning. Variaties in prijs kunnen afhangen van specifieke eenheidskenmerken of de uiteindelijke verkoopdatum, hoewel er geen details zijn over andere beschikbare eenheden of prijsniveaus binnen dit project.
Istán, een pittoresk stadje in de provincie Málaga, biedt een authentieke Andalusische ervaring, genesteld tegen de uitlopers van de Sierra Blanca. Het is een locatie die rust en natuur combineert met de nabijheid van de voorzieningen van de Costa del Sol. Het stadje zelf, met een bevolking van ongeveer 1.700 inwoners, ademt een kalme sfeer, ver verwijderd van de drukte van de kust. De directe omgeving wordt gekenmerkt door glooiende heuvels en de nabijheid van het stuwmeer van La Concepción, een belangrijke bron van drinkwater voor de regio. De hoogte van 304 meter boven zeeniveau zorgt voor mildere temperaturen en een frissere lucht dan aan de kust. Hoewel de directe voorzieningen in het dorp beperkt zijn tot enkele restaurants, scholen, apotheken en banken, ligt Marbella op slechts 10 km afstand, wat toegang biedt tot een uitgebreider scala aan winkels, internationale scholen en medische faciliteiten. De ligging is geschikt voor natuurliefhebbers, met wandelpaden in de Sierra de las Nieves en uitzichtpunten zoals Mirador de Penon. Het dagelijks leven hier kenmerkt zich door een langzamer tempo, met meer nadruk op buitenleven en genieten van het landschap.
Istán, gelegen op 304 meter hoogte in de Sierra Blanca, biedt een leefomgeving die rust en natuur combineert met de nabijheid van stedelijke centra. De omgeving is landelijk en groen, met het stuwmeer van La Concepción dichtbij en de natuurparken van Sierra de las Nieves in de buurt, ideaal voor wandelen en buitenactiviteiten. De directe voorzieningen in Istán, zoals een apotheek op 190 meter, zijn beperkt, maar het stadje heeft restaurants, scholen en banken binnen een straal van 2 km. Voor uitgebreidere winkel- en recreatiemogelijkheden ligt Marbella op 10 km afstand, met een bevolking van meer dan 147.000 inwoners, wat zorgt voor een levendige stedelijke ervaring. Het gemiddelde inkomen in de provincie Málaga (€16.450) geeft een indicatie van de economische context. De 3.851 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 4 maanden dragen bij aan een mediterraan levensritme, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C.
De kaart toont de ligging van Istán in de provincie Málaga, Andalusië, Zuid-Spanje. Het benadrukt de positie landinwaarts, in de uitlopers van de Sierra Blanca, met de nabijheid van Marbella aan de kust. De kaart illustreert de landschappelijke context, omringd door natuur en bergen, en de relatie tot het stuwmeer van La Concepción.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Istán positioneert zich als een rustige enclave in de provincie Málaga, strategisch gelegen ten opzichte van zowel de kust van de Costa del Sol als de natuurlijke schoonheid van het binnenland. De afstand tot Marbella (10 km) biedt directe toegang tot een van de meest prestigieuze stedelijke centra aan de kust, bekend om zijn jachthavens, winkels en restaurants. Málaga, de provinciehoofdstad (50 km), biedt een grotere stedelijke ervaring met culturele bezienswaardigheden en een internationale luchthaven. Algeciras (67 km) ligt verder westwaarts en biedt een verbinding met de Straat van Gibraltar. Deze ligging maakt Istán een uitvalsbasis voor het verkennen van de diverse landschappen en stedelijke centra van Andalusië, terwijl het tegelijkertijd een afgelegen en serene woonomgeving biedt.
De bereikbaarheid van dit penthouse in Istán vereist voornamelijk een auto. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Casablanca en La Fontanilla, liggen op circa 9.2 km. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 8 km, waaronder de Aloha Golf Club. De luchthaven van Málaga, een belangrijk internationaal knooppunt, is bereikbaar via de snelweg A-7 in ongeveer 41 km (hemelsbreed). Openbaar vervoer is aanwezig met 6 lijnen en 50 haltes, maar de effectiviteit voor dagelijkse verplaatsingen vanuit een landelijke locatie als Istán is beperkt. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 8.0 km, een ziekenhuis op 8.7 km, en een apotheek op slechts 190 meter afstand. Deze afstanden impliceren dat voor de meeste dagelijkse behoeften en voorzieningen, zoals winkelen en medische zorg, men aangewezen is op vervoer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Istán wordt gekenmerkt door een mediterraan patroon, met gemiddelde temperaturen die variëren van 11°C in de koudere maanden tot 26°C in de zomer. De regio geniet van een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.851 uur per jaar, wat bijdraagt aan een langdurig aangenaam buitenklimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De ligging op 304 meter hoogte in de uitlopers van de Sierra Blanca biedt een iets koeler microklimaat dan de kustlijn, met minder vochtigheid. De hellingen van de Sierra de las Nieves bieden spectaculaire landschappen en natuurlijke schoonheid, met een ecosysteem dat varieert van mediterrane bossen tot bergflora, ideaal voor wandeltochten en natuurliefhebbers.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Istán zelf landinwaarts ligt, bieden de nabijgelegen stranden van Marbella, zoals Playa de Casablanca, La Fontanilla en Nagüeles, elk op circa 9.2 km afstand, volop mogelijkheden voor kustrecreatie. Deze stranden zijn populair en bieden faciliteiten voor diverse watersporten en ontspanning. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere gerenommeerde golfbanen, waaronder de Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) en de Aloha Golf Club (7.9 km), in de directe omgeving. De aanwezigheid van een gemeentelijk zwembad op 0.4 km afstand in Istán zelf biedt een alternatieve zwemgelegenheid. Verder zijn er diverse sportfaciliteiten in de regio en de mogelijkheid om te genieten van de natuurlijke omgeving door middel van wandelen in de nabijgelegen bergen of langs de oevers van het stuwmeer.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán positioneert zich als een rustige enclave in de provincie Málaga, strategisch gelegen ten opzichte van zowel de kust van de Costa del Sol als de natuurlijke schoonheid van het binnenland. De afstand tot Marbella (10 km) biedt directe toegang tot een van de meest prestigieuze stedelijke centra aan de kust, bekend om zijn jachthavens, winkels en restaurants. Málaga, de provinciehoofdstad (50 km), biedt een grotere stedelijke ervaring met culturele bezienswaardigheden en een internationale luchthaven. Algeciras (67 km) ligt verder westwaarts en biedt een verbinding met de Straat van Gibraltar. Deze ligging maakt Istán een uitvalsbasis voor het verkennen van de diverse landschappen en stedelijke centra van Andalusië, terwijl het tegelijkertijd een afgelegen en serene woonomgeving biedt.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL728790
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit penthouse duplex in Istán zich in een hogere prijsklasse, vanaf €945.000. Deze prijs significantie kan worden verklaard door de specifieke locatie in de rustige heuvels van Istán, de omvang van het appartement (228 m²), de duplex-indeling, en de status als volledig gemeubileerd penthouse met panoramisch uitzicht op zee en bergen. De genoemde vergelijkbare projecten lijken te zijn gericht op een breder publiek en bevinden zich vaak dichter bij de kust of in meer stedelijke ontwikkelingen, wat resulteert in lagere instapprijzen. Istán biedt een meer exclusieve en natuurgerichte levensstijl, weg van de directe drukte van de kust, wat zich vertaalt in een hogere marktwaarde voor dit type woning. Terwijl de andere projecten wellicht een grotere diversiteit aan woningtypes en prijsklassen bieden, concentreert dit aanbod zich op een specifieke niche die rust, uitzicht en ruimte waardeert, met een bijbehorende premium prijsstelling.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN