Te koop: penthouse duplex in Istán, Málaga. De woning bevindt zich op 228 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen in een landelijke omgeving nabij de Sierra de las Nieves op 304 meter hoogte. Het project is reeds opgeleverd in 2024. De locatie biedt uitzicht op zee en bergen, op korte afstand van Marbella en verschillende golfbanen. De woning wordt volledig gemeubileerd geleverd, inclusief twee parkeerplaatsen en een berging.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De penthouse ligt in een landelijke wijk van Istán, een klein dorp in de provincie Málaga. De locatie bevindt zich op een zuidelijke en oostelijke helling op 304 meter hoogte, waardoor men zicht heeft op de Middellandse Zee en het omringende berglandschap. De wijk is rustig met directe toegang tot natuurpaden en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad.
De indeling biedt een woonoppervlak van 228 m² over twee niveaus, verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdbenedenverdieping bevat een open woonkamer met keuken en toegang tot een overdekt terras. De bovenverdieping biedt een privé-zonneterras. De woning beschikt over airconditioning, vloerverwarming in badkamers en geïntegreerde domotica.
Dit penthouse duplex project is voltooid in 2024 en wordt te koop aangeboden als nieuwbouw. De woning bevindt zich in een afgesloten gemeenschap met een gemeenschappelijk zwembad. Alle technische installaties zijn nieuw en voldoen aan de huidige normen. De woning wordt volledig ingericht en gemeubileerd opgeleverd, klaar voor directe bewoning of verhuur.
De locatie vereist een auto voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien er beperkte openbaarvervoersmogelijkheden zijn. Basisvoorzieningen zoals supermarkten en medische diensten bevinden zich op ongeveer 8 km afstand. De landelijke ligging betekent dat er geen directe toegang is tot een stedelijke leefomgeving. Het zwembad is gemeenschappelijk en niet privé.
Dit past bij kopers die op zoek zijn naar een permanent verblijf of tweede woning met een combinatie van rustige landelijke omgeving en toegang tot stedelijke voorzieningen. De ruime indeling en meerdere terrassen maken het geschikt voor zowel echtparen als kleine gezinnen. De aanwezigheid van golfbanen in de nabije omgeving en het korte afstand naar de kust maken het aantrekkelijk voor actieve senioren. De locatie is ook geschikt voor mensen die werken op afstand en rust zoeken zonder geïsoleerd te zijn. Voor investeerders biedt de combinatie van hoogwaardige afwerking, volledige inrichting en populaire regio verhuurmogelijkheden, hoewel de prijsklasse dit beperkt tot het hogere segment. De woning vereist een zekere mobiliteit en past daarom minder bij mensen die volledig afhankelijk zijn van openbaar vervoer.
De afwerking van dit penthouse duplex is van een hoog niveau, met moderne installaties en materialen. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en een ontbijtbar, direct verbonden met de woonkamer via een open indeling. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, walk-in douches en dubbele wastafels in de en-suite badkamer. De woning beschikt over klimaatbeheersing via airconditioning en domotica voor slimme bediening van diverse functies. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing voor isolatie en geluidsdemping. De terrassen zijn zorgvuldig ontworpen als verlengstuk van de leefruimtes, met bergingen en overdekte gedeelten voor gebruik het hele jaar door. De gemeubileerde staat van oplevering toont een aandacht voor detail in de interieurafwerking, met inbouwkasten in alle slaapkamers voor maximale opbergruimte.
De vraagprijs voor dit penthouse duplex bedraagt €945.000. Dit omvat een volledig gemeubileerde woning van 228 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, twee parkeerplaatsen en een berging. De prijs ligt boven het gemiddelde voor vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio, wat te verklaren valt door de ligging in een exclusieve gemeenschap met panoramisch uitzicht, de recente bouwkwaliteit en de inbegrepen meubilering. De prijzen in de directe omgeving van Istán zijn doorgaans lager dan in kustplaatsen zoals Marbella, maar de rust en het uitzicht compenseren dit prijsverschil voor velen.
Dagelijks leven in deze penthouse wordt gekenmerkt door rust en ruimte. 's Ochtends kan men genieten van de ochtendzon op het terras met uitzicht over de bergen. De nabijheid van het dorp Istán biedt de mogelijkheid voor dagelijkse boodschappen en lokale contacten, hoewel een auto noodzakelijk is. De locatie combineert landelijke rust met toegang tot voorzieningen in Marbella op slechts 10 minuten rijden. De gemeenschappelijke voorzieningen en het zwembad bieden gelegenheid tot sociale contacten zonder de drukte van een toeristisch kustdorp. 's Avonds biedt het bovenste terras een ideale plek om te ontspannen onder de sterrenhemel, weg van de lichten van de kust.
De directe leefomgeving van Istán wordt gekenkelijkt door zijn landelijke karakter en rust. Het dorp heeft ongeveer 1.700 inwoners en biedt basisvoorzieningen zoals een apotheek op loopafstand, een supermarkt op 8 km en één basisschool. Voor uitgebreidere winkels, medische zorg en andere voorzieningen is Marbella op slechts 10 km afstand de meest voor de hand liggende bestemming. De infrastructuur in de regio is goed, maar een auto is essentieel voor dagelijkse verplaatsingen. De nabijheid van meerdere golfbanen (7,5-8,7 km) maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van deze sport. De regio biedt een mix van lokale Andalusische cultuur in het dorp en internationale voorzieningen in de kustplaatsen, wat resulteert in een evenwichtige leefomgeving voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf.
De kaart toont de ligging van Istán in relatie tot de omliggende steden en geografische kenmerken. De locatie bevindt zich aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, ten noordwesten van Marbella. De bergachtige omgeving en de nabijheid van het stuwmeer Presa de la Concepción zijn duidelijk zichtbaar. De afstanden tot belangrijke voorzieningen en bezienswaardigheden in de regio zijn op de kaart aangeduid, wat de isolatie van het dorp benadrukt ondanks de relatief korte afstand tot de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Istán bevindt zich in een unieke positie binnen de Costa del Sol regio. Het dorp is gelegen op ongeveer 15 km ten noordwesten van Marbella en de Middellandse Zeekust. Deze positering combineert de landelijke rust van het bergachtige binnenland met de nabijheid van de dynamische kuststreek. De locatie is gunstig ten opzichte van grotere steden: Marbella (10 km, 147.958 inwoners), Málaga (50 km, 579.076 inwoners) en Algeciras (67 km, 121.957 inwoners). Deze positie biedt bewoners toegang tot een scala aan voorzieningen en diensten, terwijl de landelijke sfeer behouden blijft.
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op een afstand van ongeveer 9,2 km, waaronder Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles. Deze stranden zijn bereikbaar in ongeveer 15-20 minuten met de auto. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 41 km afstand, wat neerkomt op een reistijd van ongeveer 40-45 minuten. Voor golfentusiasten zijn er meerdere mogelijkheden binnen 8 km, waaronder de Driving Range/German Golf Academy op 7,5 km en de Aloha Golf Club op 7,9 km. De stad Marbella, met uitgebreide voorzieningen, bevindt zich op slechts 10 km afstand, terwijl de grotere stad Málaga op 50 km afstand ligt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Istán bevindt zich op 304 meter boven zeeniveau aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, wat zorgt voor een microklimaat met milde temperaturen. Het gebied geniet van ongeveer 3.851 zonuren per jaar, wat resulteert in een overvloed aan natuurlijk licht. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,2°C, met variaties tussen 11°C in de wintermaanden en 26°C in de zomer. Het zwemseizoen in de nabijgelegen zee duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De bergachtige omgeving biedt bescherming tegen extreme weersomstandigheden en zorgt voor natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt tot een aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving zijn voornamelijk te vinden in de kustgebieden van Marbella, op ongeveer 9,2 km afstand van Istán. Deze stranden bieden mogelijkheden voor waterrecreatie gedurende vier maanden per jaar. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde golfbanen op korte afstand, zoals de Aloha Golf Club en Golf Los Naranjos, beide binnen 8 km bereikbaar. De regio biedt diverse sportfaciliteiten, waaronder negen faciliteiten in de directe omgeving. De natuurlijke omgeving van de Sierra de las Nieves biedt mogelijkheden voor wandelen, mountainbiken en andere buitenactiviteiten, met diverse uitzichtpunten zoals Mirador de Penon op slechts 0,2 km afstand van het project.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich in een unieke positie binnen de Costa del Sol regio. Het dorp is gelegen op ongeveer 15 km ten noordwesten van Marbella en de Middellandse Zeekust. Deze positering combineert de landelijke rust van het bergachtige binnenland met de nabijheid van de dynamische kuststreek. De locatie is gunstig ten opzichte van grotere steden: Marbella (10 km, 147.958 inwoners), Málaga (50 km, 579.076 inwoners) en Algeciras (67 km, 121.957 inwoners). Deze positie biedt bewoners toegang tot een scala aan voorzieningen en diensten, terwijl de landelijke sfeer behouden blijft.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL728790
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Istán onderscheidt zich van andere regio's aan de Costa del Sol door de combinatie van landelijke rust en nabijheid van de kust. In vergelijking met directe kustprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar, biedt Istán meer privacy en natuur, maar vereist het wel een auto voor dagelijkse voorzieningen. De prijzen in Istán zijn over het algemeen hoger dan in meer landelijke gebieden verder van de kust, wat gerechtvaardigd wordt door de uitzonderlijke ligging en uitzicht. In vergelijking met projecten in drukkere kustplaatsen als Estepona (Etherna Homes 2) of Mijas (Lantana Residencial), biedt Istán een rustiger alternatief met behoud van toegang tot dezelfde voorzieningen. De vraagprijs van €945.000 ligt aanzienlijk boven het gemiddelde voor de regio, wat reflecteert dat dit een exclusief segment betreft met een specifieke doelgroep die bereid is te betalen voor de combinatie van uitzicht, rust en kwaliteit.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID