Dette penthouse duplex i Istán tilbyder 228 m² boligareal med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Beliggende i Sierra de las Nieves-bjergenes skråninger, 304 meter over havets overflade, kombinerer projektet landlig ro med panoramicudsigt over Middelhavet. Boligen er fuldt møbleret og klar til indflytning efter færdiggørelsen i 2024.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i Istán, en lille andalusisk by med 1.707 indbyggere. Beliggenheden ved foden af Sierra Blanca-bjergene giver både beskyttelse mod vind og en forhøjet position med udsigt. Afstanden til Marbella er 10 km, hvilket sikrer nærhed til kystbyens faciliteter.
Boligen imødekommer behovet for rummelighed med tre soveværelser og to badeværelser. Duplex-konfigurationen adskiller soveområder fra opholdsrum. De to private parkeringspladser og opbevaringsrummet løser praktiske behov for opbevaring og bilplads i en område med begrænset offentlig transport.
Byggeriet stod færdigt i 2024, hvilket betyder at boligen er moderne og klar til brug uden yderligere ventetid. Alle tekniske installationer er nyere standard, herunder klimakontrol, gulvvarme i badeværelser og dobbelt glasruder. Projektet leveres som nøglefærdigt med fuld møblering.
Projektet tilbyder ikke byniveau bekvemmeligheder i umiddelbar nærhed. En bil er nødvendig for daglige gøremål, da afstanden til supermarkeder er 8,0 km og til stranden 9,2 km. Den lille befolkning i Istán betyder begrænsede lokale serviceydelser uden for turistsæsonen.
Dette projekt passer til købere, der søger en sekundær bolig med karakter og udsigt, men ikke ønsker at bo midt i turistområderne. Familier med ældre børn, der værdsætter udendørsliv og natur, vil finde attraktive muligheder for vandreture og udforskning af de nærliggende naturparker. Par eller enkeltpersoner, der arbejder remote, vil drage fordel af roen og den stabile internetforbindelse i området. Investeringskøbere kan se potentiale i lejeafkast, især i højsæsonen, når der er efterspørgsel efter ferieboliger med udsigt og pools. Projekteksklusiviteten og færdiggørelsen i 2024 giver en moderne bolig uden ventetid eller uforudsete byggeomkostninger.
Boligens afslutning er fokuseret på moderne materialer og praktiske løsninger. Køkkenet er udstyret med en spisekøkkenø og integrerede apparater. Gulvvarme i badeværelserne sikrer komfort i de køligere måneder. Dobbelt glasruder bidrager til både termisk og akustisk isolering, hvilket er vigtigt i en bjergnær beliggenhed. De indbyggede garderobeskabe i soveværelserne giver maksimal opbevaringsplads. Teknisk installation inkluderer klimaanlæg og domotik-system til styring af boligens funktioner. Facaderne er behandlet med materialer, der modstår det intense sollys og de høje temperaturer i regionen.
Prisen for penthouse duplex er €945.000, hvilket svarer til cirka €4.145 per kvadratmeter. Dette inkluderer fuld møblering og to parkeringspladser. Prisen afspejler projektets unikke kombination af høj beliggenhed, panoramisk udsigt og nærhed til både natur og kystfaciliteter. Der er kun én enhed af denne type tilgængelig i komplekset.
Dagligdagen i dette penthouse duplex vil være præget af ro og natur. Morgenkaffen kan nydes på overdækket terrasse med østlig orientering, mens solen stiger over bjergene. Eftermiddagene tilbringes enten på den private øvre terrasse eller ved det fælles svømmebassin. Indkøb kræver planlægning, da turen til supermarkedet tager cirka 15 minutter i bil. Aftenmaden kan nydes hjemme eller på en af de lokale restauranter i Istán, som ligger inden for kort afstand. Livsstilen passer til dem, der værdsætter stilhed og naturoplevelser frem for byens larm.
Livet i omgivelserne er præget af kontrasten mellem den lille, traditionelle by Istán og den nærliggende luksusby Marbella. I Istán finder man lokale butikker, en skole og apotek inden for 200 meters afstand. For bredere shoppingmuligheder er Marbella 10 minutters kørsel væk. Infrastrukturen omfatter 6 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, men en bil er stadig nødvendig for praktisk mobilitet. Området er kendt for sine naturskønne udsigtspunkter som Mirador de Penon, kun 0,2 km fra projektet. Den lokale befolkning på 1.707 indbyggere skaber en tæt communitiesfølelse, især uden for turistsæsonen.
Projektet er markeret på kortet i Istán, omgivet af Sierra de las Nieves-bjergene. Kortet viser nærheden til Marbella mod sydøst og vandreservoir Presa de la Concepción mod nord. Panoramavejen mellem Istán og Marbella fremhæves som hovedadgangsvej til kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er positioneret i den nordvestlige del af Costa del Sol-regionen, 10 km fra Marbella og 50 km fra Málaga. Dette giver en strategisk placering med adgang til både kystliv og bjergnatur. Mens kystområderne som Estepona og Fuengirola er mere turistprægede, tilbyder Istán en mere autentisk andalusisk oplevelse. Større byer som Algeciras (67 km) og Gibraltar (60 km) er inden for rækkevidde for dagsture. Beliggenheden giver adgang til både den internationale atmosfære i Marbella og den traditionelle landsbycharme i de mindre bjergbyer.
Nærmeste strande som Playa de Casablanca ligger 9,2 km væg og nås på cirka 15 minutter i bil. Til Marbella centrum er der 10 km, hvilket giver adgang til butikker, restauranter og faciliteter. Lufthavnen i Málaga ligger 41 km væg og nås på cirka 35-40 minutter afhængigt af trafik. Golfentusiaster har adgang til flere baner inden for kort afstand: German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) og Golf Los Naranjos (8,0 km). For international skolegang ligger British International School 8,3 km fra boligen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Istán nyder godt af et mikroklima med 3.851 soltimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2°C. temperaturen varierer mellem 11°C om vinteren og 26°C om sommeren. Højden på 304 meter over havets overflade giver køligere aftener og mindre fugtighed end ved kysten. Svæmmesæsonen varer fire måneder, når vandtemperaturen når over 20°C. Den sydlige og østlige orientering af boligen sikrer sollys det meste af dagen, mens bjergbeskyttelsen mindsker vindpåvirkningen. Området er kendt for sine klare stjernehimler og friske bjergluft.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom boligen ikke ligger direkte ved kysten, er adgangen til stranden god med kun 9,2 km til flere Blue Flag-strande som Playa de Casablanca. Området er et paradis for golfentusiaster med tre anerkendte golfbaner inden for 8 km afstand. Vandretur og cykling i Sierra de las Nieves Natural Park, et UNESCO-beskyttet område, er populære aktiviteter. Istán-søen, skabt af Presa de la Concepción-dæmningen, tilbyder muligheder for vandsport. Det kommunale svømmebassin ligger kun 0,4 km fra boligen. Der er ni sportsfaciliteter i området, der dækker forskellige aktivitetsniveauer.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Projektet er positioneret i den nordvestlige del af Costa del Sol-regionen, 10 km fra Marbella og 50 km fra Málaga. Dette giver en strategisk placering med adgang til både kystliv og bjergnatur. Mens kystområderne som Estepona og Fuengirola er mere turistprægede, tilbyder Istán en mere autentisk andalusisk oplevelse. Større byer som Algeciras (67 km) og Gibraltar (60 km) er inden for rækkevidde for dagsture. Beliggenheden giver adgang til både den internationale atmosfære i Marbella og den traditionelle landsbycharme i de mindre bjergbyer.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL728790
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyder Almazara Hills en særpræget kombination af høj beliggenhed og nærhed til både natur og kystby. Mens de andre projekter primært er kystnære eller bynære, giver dette projekt en balance mellem landlig ro og kystnærhed. Prisniveauet på €945.000 afspejler både den større boligstørrelse på 228 m² og den unikke beliggenhed med panoramaudsigt. For købere, der søger mere end blot en feriebolig, tilbyder Istán-området en mere autentisk spansk oplevelse sammenlignet med de mere internationale kystområder. Projektets fuldførelse i 2024 betyder, at det leveres med nyere standarder end ældre projekter i regionen, hvilket kan påvirke både vedligeholdelsesomkostninger og energieffektivitet på lang sigt.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID