Ten apartament typu penthouse duplex w Almazara Hills w Istán, Málaga, oferuje panoramiczne widoki na Morze Śródziemne, góry i andaluzyjską countryside. Nieruchomość o powierzchni 228 m² posiada 3 sypialnie i 2 łazienki rozłożone na dwóch poziomach. Położona 304 metry nad poziomem morza, zapewnia wyjątkową perspektywę, będąc jednocześnie zaledwie 10 km od Marbelli. W pełni umeblowana nieruchomość cechuje się nowoczesną kuchnią, przestronnymi tarasami i basenem komunalnym. Ukończony w 2024 roku, ten duplex łączy wiejską ciszę z dostępem do udogodnień Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w głębi lądu na wysokości 304 metrów nad poziomem morza w Istán, oferując panoramiczne widoki na Morze Śródziemne i góry. Zlokalizowana około 10 km na północny zachód od Marbelli, zapewnia wiejskie otoczenie, zachowując jednocześnie bliskość do nadbrzeżnych udogodnień. Położenie na wyniesieniu tworzy naturalną granicę między górami Sierra de las Nieves a wybrzeżem Morza Śródziemnego.
Ten apartament typu penthouse duplex oferuje praktyczne rozwiązania mieszkaniowe z trzema sypialniami i dwiema łazienkami na dwóch poziomach. Układ obejmuje otwartą przestrzeń dzienną i jadaln bezpośrednio połączoną z tarasem, podkreślając styl życia wewnątrz i na zewnątrz. Prywatne miejsca parkingowe i pomieszczenie gospodarcze odpowiadają praktycznym potrzebom przechowywania, natomiast w pełni umeblowany stan pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez dodatkowej inwestycji w wyposażenie.
Projekt został zakończony w 2024 roku, reprezentując nowo wybudowaną nieruchomość spełniającą współczesne standardy budowlane. Jako ukończona inwestycja, nieruchomość eliminuje okresy oczekiwania związane z zakupem nieruchomości na etapie projektu. Duplex posiada nowoczesne techniki budowlane, w tym okna dwuszybowe, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i zintegrowane systemy domotyki, odzwierciedlające aktualne standardy jakości budownictwa w regionie.
Położenie w głębi lądu wymaga posiadania samochodu do codziennych zajęć i dostępu do udogodnień. Zlokalizowana 304 metry nad poziomem morza, nieruchomość nie znajduje się w zasięgu spacerowym od plaż czy obszarów nadbrzeżnych. Mała lokalna populacja wynosząca około 1700 osób wskazuje na ograniczone bezpośrednie udogodnienia, przy czym większość usług wymaga podróży do pobliskiej Marbelli lub innych większych miast.
Ta nieruchomość szczególnie odpowiada kupującym poszukującym stałego miejsca zamieszkania lub drugiego domu na dłuższe pobyty, który równoważy spokój z dostępem do udogodnień. Trzypokojowa konfiguracja czyni ją odpowiednią dla rodzin lub tych, którzy często gością, podczas gdy układ dwupoziomowy zapewnia prywatność i separację między przestrzenią dzienną a sypialniami. Lokalizacja przyciąga tych, którzy priorytetowo traktują widoki i naturalne otoczenie w stosunku do bezpośredniego dostępu do plaży. Kupujący, którzy lubią aktywności na świeżym powietrzu, docenią bliskość szlaków turystycznych w Parku Naturalnym Sierra de las Nieves i liczne pobliskie pola golfowe. Nieruchomość odpowiada również tym, którzy cenią sobie bezpieczeństwo, ponieważ środowisko strzeżonej osady zapewnia kontrolowany dostęp. Dla międzynarodowych kupujących planujących dłuższe pobyty, bliskość lotniska w Maladze (41 km) oferuje rozsądną dostępność dla podróży. Wyposażony stan czyni go idealnym dla tych, którzy szukają rozwiązania "gotowe do zamieszkania" bez czasu lub ochoty na wyposażanie nieruchomości. Lokalizacja działa dobrze dla tych, którzy są komfortowi z prowadzeniem samochodu, ponieważ położenie w głębi lądu wymaga pojazdu do większości codziennych aktywności. Jest mniej odpowiednia dla tych poszukujących stylu życia pieszego lub natychmiastowego dostępu do plaż, restauracji i sklepów pieszo. Nieruchomość szczególnie przyciąga kupujących, którzy chcą doświadczyć autentycznego życia andaluzyjskiego, zachowując jednocześnie wygodny dostęp do udogodnień Costa del Sol.
Ten apartament typu penthouse duplex demonstruje współczesną jakość budowlaną z materiałami i wykończeniami, które są zgodne z ekskluzywnymi rozwojami w regionie. Nieruchomość posiada okna dwuszybowe w całym obiekcie, zapewniając izolację termiczną i redukcję hałasu - istotne uwzględnienia dla lokalizacji na wyniesieniu, która może doświadczać ekspozycji na wiatr. Obszar kuchni prezentuje nowoczesny design z barem śniadaniowym, wyposażony w elementy, które łączą funkcjonalność z estetycznym urokiem. Obecność ogrzewania podłogowego w łazienkach wskazuje na dbałość o detale komfortu, podczas gdy klimatyzacja adresuje letnie uwzględnienia temperatury w południowej Hiszpanii. Wyposażenie łazienek obejmuje prysznice typu walk-in i podwójne umywalki w łazience głównej, odzwierciedlając współczesne preferencje projektowe, które kładą nacisk na zarówno przestrzeń, jak i praktyczność. Integracja systemów domotyki (automatyki domowej) reprezentuje technologiczny aspekt jakości budowlanej, umożliwiając nowoczesne kontrolowanie środowiska domowego. Tarasy są zaprojektowane jako integralne przestrzenie życiowe, a nie jako dodatek, z zadaszonymi obszarami zapewniającymi cień, podczas gdy otwarte sekcje pozwalają na ekspozycję słoneczną. Podejście to do przestrzeni zewnętrznych demonstruje filozofię budownictwa, która rozpoznaje nacisk stylu życia śródziemnomorskiego na życie wewnątrz i na zewnątrz. Obszary wspólne rozwoju, w tym basen, są utrzymywane na standardach zgodnych ze strzeżoną osadą, odzwierciedlając ogólne podejście do jakości projektu. Włączenie dwóch prywatnych miejsc parkingowych i pomieszczenia gospodarczego adresuje praktyczne aspekty często pomijane w luksusowych nieruchomościach, ale niezbędne do wygodnego długoterminowego zamieszkania.
Ceny od 945 000 €, ten apartament typu penthouse duplex reprezentuje wyższy segment lokalnego rynku nieruchomości, odzwierciedlając jego rozległą powierzchnię 228 m², wyniesione położenie z widokiem panoramicznym i wysokiej klasy wykończenie. W pełni umeblowany status dodaje znaczącej wartości w porównaniu do nieumeblowanych alternatyw w regionie. Przy uwzględnieniu podobnych nieruchomości w porównywalnych lokalizacjach z widokiem na morze i góry, ta cenawa pozycjonuje go powyżej standardowych apartamentów, ale poniżej ekskluzywnych nieruchomości na pierwszej linii brzegowej w prestiżowych lokalizacjach takich jak Złoty Mil Marbelli. Wartość nieruchomości jest zwiększona przez cechy takie jak prywatny parking, pomieszczenie gospodarcze i dostęp do basenu komunalnego, które przyczyniają się do ogólnej atrakcyjności w tej położonej w głębi lądu, ale dobrze połączonej lokalizacji.
Mieszkanie w tym apartamencie typu penthouse duplex oferuje codzienny rytm kształtowany przez jego wyniesione położenie w głębi lądu i bliskość zarówno natury, jak i nadbrzeżnych udogodnień. Dni zaczynają się od śniadania na tarasie zorientowanym na wschód, wykorzystując poranne słońce przy jednoczesnym podziwianiu Morza Śródziemnego i otaczających gór. Zadaszony taras stanowi przedłużenie przestrzeni życiowej, naturalnie łącząc wnętrze z panoramicznym krajobrazem, czyniąc go centralną cechą codziennego życia niezależnie od pory roku. Nieruchomość położona w strzeżonej osadzie zapewnia bezpieczeństwo, zachowując jednocześnie kontakt ze środowiskiem naturalnym. Codzienne zajęcia mogą obejmować wizyty na obszarze basenu komunalnego, po których następuje relaks na prywatnym górnym tarasie przeznaczonym do opalania i rozrywki. W pełni umeblowany charakter nieruchomości oznacza, że nie jest wymagane żadne dodatkowe wyposażenie, pozwalając mieszkańcom natychmiast ustalić swoje wzorce życia. Do niezbędnych potrzeb lokalizacja wymaga planowania ze względu na dystanse. Podróż 8-9 km do supermarketów, placówek medycznych i innych podstawowych usług w Marbelli lub pobliskich miastach staje się częścią cotygodniowej rutyny. Bliskość Marbelli (10 km) pozwala na łatwy dostęp do szerszego zakresu usług, zakupów i możliwości gastronomicznych, przy jednoczesnym powrocie do spokoju wzgórz każdego wieczoru. Nieruchomość szczególnie odpowiada tym, którzy cenią sobie having odrębne przestrzenie do różnych aktywności, z układem dwupoziomowym oddzielającym przestrzeń dzienną od sypialn. Położenie górskie tworzy naturalne wahania temperatury, które różnią się od obszarów nadbrzeżnych, przy czym orientacja maksymalizuje ekspozycję na słońce przez cały dzień.
Życie w tym apartamencie typu penthouse duplex wymaga planowania wokół rzeczywistości infrastrukturalnych wyniesionej lokalizacji w głębi lądu. Nieruchomość jest położona 304 metry nad poziomem morza w Istán, około 10 km na północny zachód od Marbelli, tworząc styl życia, który równoważy odosobnienie z dostępnością. Codzienne necessities wymagają podróży, z najbliższym supermarketem zlokalizowanym 8 km, podczas gdy placówki medyczne znajdują się w odległości 8,7 km. Apteka jest wygodnie bliska na zaledwie 190 metrów, adresując natychmiastowe potrzeby zdrowotne. Do szerszych zakupów, gastronomii i usług, Marbella zapewnia pełen zakres opcji w zasięgu 10-15 minut jazdy samochodem. Infrastruktura obszaru obejmuje sześć linii transportu publicznego z 50 przystankami, chociaż wiejski charakter lokalizacji czyni transport prywatny najbardziej praktyczną opcją. Ta zależność od samochodu wpływa na codzienne planowanie zakupów, aktywności społecznych i dostępu do usług. Obiekty edukacyjne obejmują jedną szkołę podstawową w pobliżu, podczas gdy opcje międzynarodowe takie jak British International School są dostępne 8,3 km. To ustawienie wspiera rodziny z dziećmi wymagającymi międzynarodowej edukacji podczas życia w bardziej wiejskim otoczeniu. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje dobrze utrzymane drogi prowadzące do plaż Marbelli (około 9,2 km) i liczne pola golfowe w promieniu 7,5-8,7 km, zapewniając dostępne opcje rozrywki pomimo położenia w głębi lądu.
Mapa pokazuje strategiczne położenie nieruchomości w odniesieniu do kluczowych cech regionalnych. Zlokalizowana 304 metry nad poziomem morza w Istán, apartament cieszy się widokiem panoramicznym na Morze Śródziemne i otaczające góry. Jej położenie około 10 km na północny zachód od Marbelli umieszcza ją w zasięgu wygodnego dostępu do nadbrzeżnych udogodnień, zachowując jednocześnie odrębny charakter głębi lądu. Bliskość wielu pól golfowych (7,5-8,7 km) i naturalnych obszarów Sierra de las Nieves podkreśla jej atrakcyjność dla tych poszukujących zróżnicowanych możliwości rekreacyjnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość zajmuje charakterystyczną pozycję w regionie, położoną w głębi lądu w gminie Istán, zachowując jednocześnie bliskość do głównych centrów nadbrzeżnych. Zlokalizowana około 10 km na północny zachód od Marbelli, oferuje dostęp do jednego z najbardziej prestiżowych celów Costa del Sol, zachowując odrębną tożsamość i charakter wiejski. To położenie umieszcza ją między wybrzeżem Morza Śródziemnego a górami Sierra de las Nieves, tworząc środowisko przejściowe, które korzysta z obu cech geograficznych. Lokalizacja zapewnia dostęp do rozległych udogodnień Marbelli, będąc oddzielonym od intensywnej zabudowy i aktywności turystycznej, które charakteryzują bezpośrednie wybrzeże. W szerszym kontekście Costa del Sol, nieruchomość reprezentuje alternatywę zarówno dla nieruchomości nadbrzeżnych, jak i całkowicie wiejskich domów górskich, znajdując równowagę, która przyciąga tych poszukujących zarówno dostępności, jak i naturalnego otoczenia.
Nieruchomość oferuje strategiczną równowagę między odosobnieniem a dostępnością do kluczowych udogodnień Costa del Sol. Plaże w tym Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, wszystkie zlokalizowane około 9,2 km, wymagają krótkiej podróży około 15 minut samochodem do nadbrzeżnego dostępu. Marbella, z jej rozległymi zakupami, gastronomią i opcjami usługowymi, jest położona 10 km od nieruchomości, reprezentując najbliższe główne centrum miejskie. Malaga, jako stolica prowincji z bardziej rozległymi usługami, handlem międzynarodowym i ofertami kulturalnymi, leży 50 km, około 45-minutowej jazdy samochodem. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP), główna międzynarodowa brama, jest położone 41 km, zwykle wymagając 40-50 minut jazdy samochodem w zależności od warunków ruchu. Dla entuzjastów golfu, kilka prestiżowych pól jest niezwykle blisko, z Driving Range/German Golf Academy na 7,5 km, Aloha Golf Club na 7,9 km i Golf Los Naranjos na 8,0 km. Ta bliskość do premierowych pól golfowych czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla golfistów poszukujących wygodnego dostępu do wielu pól bez kosztów premium związanych z nieruchomościami przy polach golfowych.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość korzysta z klimatu śródziemnomorskiego wzmocnionego przez jej wyniesione położenie 304 metry nad poziomem morza. Z 3851 rocznymi godzinami słonecznymi, mieszkańcy doświadczają obfitego słońca charakterystycznego dla południowej Hiszpanii, złagodzonego przez położenie w głębi lądu, które zapewnia ulgę od wilgoci nadbrzeżnej. Średnie temperatury wahają się od 11°C zimą do 26°C latem, tworząc łagodne pory roku odpowiednie do życia przez cały rok. Wysokość nad poziomem morza tworzy naturalne efekty chłodzące podczas miesięcy letnich, potencjalnie zmniejszając zależność od klimatyzacji w porównaniu do obszarów o niższym położeniu. Sezon kąpielowy trwa cztery miesiące, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C, zazwyczaj od czerwca do września. Południowa i wschodnia orientacja nieruchomości maksymalizuje ekspozycję na światło słoneczne przez cały dzień, szczególnie korzystną podczas chłodniejszych miesięcy, gdy naturalne ogrzewanie przyczynia się do komfortu. Góry Sierra de las Nieves otaczające obszar wpływają na lokalne wzorce pogodowe, okazjonalnie tworząc mikroklimaty, które mogą różnić się od warunków nadbrzeżnych zaledwie 10 km. Te cechy klimatyczne wspierają życie na świeżym powietrzu przez większość roku, z tarasami służącymi jako funkcjonalne rozszerzenia przestrzeni życiowej podczas wielu pór, a nie wyłącznie jako letnie udogodnienia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Chociaż nieruchomość nie znajduje się w zasięgu spacerowym plaż, kilka opcji jakościowych jest łatwo dostępnych samochodem. Plaże Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, wszystkie około 9,2 km, oferują typowe doświadczenia nadbrzeżne Costa del Sol z niezbędnymi udogodnieniami i usługami. Dla entuzjastów golfu, lokalizacja przedstawia wyjątkowe zalety z wieloma prestiżowymi polami w pobliżu. Driving Range/German Golf Academy na 7,5 km zapewnia udogodnienia treningowe, podczas gdy ustanowione pola takie jak Aloha Golf Club (7,9 km), Golf Los Naranjos (8,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (8,7 km) oferują pełne doświadczenia golfowe w ciągu kilku minut od nieruchomości. Obszar oferuje dziewięć obiektów sportowych w rozsądnej bliskości, wspierając różnorodne aktywności rekreacyjne. Miejski basen w Istán, zlokalizowany zaledwie 0,4 km, zapewnia wygodną lokalną opcję do pływania bez podróży do plaż nadbrzeżnych lub basenu komunalnego nieruchomości. Park Naturalny Sierra de las Nieves, dostępny pobliskimi drogami, oferuje możliwości pieszych wędrówek i jazdy na rowerze górskim, przedstawiając kontrastującą opcję rekreacyjną do typowych zajęć plażowych Costa del Sol. Ta kombinacja dostępu górskiego i nadbrzeżnego zapewnia różnorodne możliwości rekreacyjne w krótkiej odległości.
9 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Nieruchomość zajmuje charakterystyczną pozycję w regionie, położoną w głębi lądu w gminie Istán, zachowując jednocześnie bliskość do głównych centrów nadbrzeżnych. Zlokalizowana około 10 km na północny zachód od Marbelli, oferuje dostęp do jednego z najbardziej prestiżowych celów Costa del Sol, zachowując odrębną tożsamość i charakter wiejski. To położenie umieszcza ją między wybrzeżem Morza Śródziemnego a górami Sierra de las Nieves, tworząc środowisko przejściowe, które korzysta z obu cech geograficznych. Lokalizacja zapewnia dostęp do rozległych udogodnień Marbelli, będąc oddzielonym od intensywnej zabudowy i aktywności turystycznej, które charakteryzują bezpośrednie wybrzeże. W szerszym kontekście Costa del Sol, nieruchomość reprezentuje alternatywę zarówno dla nieruchomości nadbrzeżnych, jak i całkowicie wiejskich domów górskich, znajdując równowagę, która przyciąga tych poszukujących zarówno dostępności, jak i naturalnego otoczenia.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 60 mm |
| Luty | 10.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.1°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 15 mm |
| Październik | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL728790
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nieruchomości na pierwszej linii brzegowej takiej jak Złoty Mil Marbelli, ten apartament typu penthouse duplex oferuje inną propozycję wartości. Podczas gdy nieruchomości nadbrzeżne wymagają cen premium za bezpośredni dostęp do morza, często brakuje im rozległych widoków górskich i naturalnego otoczenia, które charakteryzują tę lokalizację w głębi lądu. Wysokość 304 metrów tworzy charakterystyczne warunki życia z większymi wahaniami temperatury i naturalną wentylacją. W porównaniu do całkowicie wiejskich nieruchomości górskich głębiej w Sierra de las Nieves, ten duplex korzysta ze swojej bliskości do Marbelli (10 km), zapewniając wygodny dostęp do usług, zakupów i gastronomii, której bardziej odległe lokalizacje nie mogą zaoferować. Równowaga między wiejskim otoczeniem a dostępnością miejską stanowi jego główną regionalną cechę wyróżniającą. W porównaniu do podobnych nieruchomości w porównywalnych rozwojach takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), ta nieruchomość znajduje się na wyższym poziomie cenowym (od 945 000 €), ale oferuje lepsze widoki, większą powierzchnię (228 m²) i bardziej ekskluzywne otoczenie. W przeciwieństwie do nieruchomości w gęsto zaludnionych nadbrzeżnych rozwojach, ten duplex zapewnia większą prywatność i kontakt ze środowiskiem naturalnym bez rezygnacji z dostępu do renomowanych udogodnień Costa del Sol. Obecność licznych pól golfowych w krótkiej odległości dodaje kolejny wymiar wartości, który nie jest typowo znajduje się w porównywalnych nieruchomościach na tej wysokości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID