यह पेंटहाउस डुप्लेक्स स्पेन के इस्तान, मालागा में स्थित है, जो सिएरा डी लास नीव्स के पहाड़ों के बीच में बसा है। यह तीन बेडरूम और दो बाथरूम वाला आवासीय घर है जिसका कुल क्षेत्रफल 228 वर्ग मीटर है। यह परियोजना 2024 में पूरी हुई थी और अब रहने के लिए तैयार है। इसका मूल्य €945,000 से शुरू होता है और यह एक संपूर्ण रूप से सुसज्जित घर के रूप में बेचा जा रहा है। यह घर समुद्र और पहाड़ों के शानदार दृश्य प्रदान करता है और दो निजी पार्किंग स्पेस और एक स्टोरेज रूम शामिल है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना इस्तान शहर में स्थित है, जो मारबेला से लगभग 10 किलोमीटर उत्तर-पश्चिम में है। यह सिएरा ब्लैंका के पहाड़ी क्षेत्र में बसी हुई है, जो भूमध्य सागर के तट से दूर एक शांत पर्यावरण प्रदान करती है। परियोजना रियो वर्डे घाटी में स्थित है और प्रेसा डी ला कॉन्सेप्सिओन बांध द्वारा बनाए गए बड़े जलाशय के पास है।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक विशाल आवासीय स्थान की तलाश में हैं जो आधुनिक सुविधाओं से लैस हो। तीन बेडरूम और दो बाथरूम परिवार या मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र एक सामाजिक जीवनशैली का समर्थन करता है, जबकि कवर्ड टेरेस बाहरी जीवन का आनंद लेने की अनुमति देता है। निजी पार्किंग और स्टोरेज रूम व्यावहारिक भंडारण आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
यह परियोजना 2024 में पूरी हो चुकी है और अब तुरंत कब्जे के लिए तैयार है। निर्माण पूरा हो चुका है और सभी आवश्यक अनुमतियां प्राप्त हैं। इसका मतलब है कि खरीदारों को निर्माण के जोखिमों का सामना नहीं करना पड़ेगा और वे तुरंत घर में रहना शुरू कर सकते हैं या इसे किराए पर दे सकते हैं। इमारत की स्थिति उत्कृष्ट है और यह संपूर्ण रूप से फर्निश्ड बेचा जा रहा है।
यह ग्रामीण स्थान होने के कारण, दैनिक जीवन के लिए एक कार आवश्यक है क्योंकि सार्वजनिक परिवहन सीमित है। पैदल दूरी में कुछ ही सुविधाएं उपलब्ध हैं, और अधिकांश दैनिक आवश्यकताओं के लिए यात्रा करने की आवश्यकता होती है। समुद्र तट सीधी रेखा में 9.2 किलोमीटर दूर है, लेकिन वास्तविक यात्रा की दूरी इससे अधिक हो सकती है। यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती है जो शहरी जीवन की गतिविधियों और सुविधाओं की तत्काल पहुंच चाहते हैं।
यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शांत प्राकृतिक वातावरण में रहना चाहते हैं लेकिन समुद्र तट और शहरी सुविधाओं से बहुत दूर नहीं होना चाहते। जो लोग गोल्फ खेलने, पहाड़ी इलाकों में ट्रेकिंग करने या प्राकृतिक वातावरण में रहने का आनंद लेते हैं, वे इस स्थान को सराहेंगे। अंतरराष्ट्रीय खरीदार जो एक दूसरा घर या सेवानिवृत्ति के लिए स्थान खोज रहे हैं, वे इसकी गुणवत्ता और स्थिति की सराहना करेंगे। निवेशक जो एक विशिष्ट संपत्ति की तलाश में हैं जो किराए पर देने के लिए आकर्षक हो, वे भी इसमें रुचि ले सकते हैं। परिवार जो बच्चों के लिए एक सुरक्षित वातावरण चाहते हैं लेकिन अभी भी अंतरराष्ट्रीय स्कूलों तक पहुंच चाहते हैं, वे इस स्थान को उपयुक्त पा सकते हैं, हालांकि दैनिक यात्रा की योजना बनाने की आवश्यकता होगी।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स में उच्च गुणवत्ता वाले सामग्री और आधुनिक तकनीक का उपयोग किया गया है। रसोई आधुनिक और कार्यात्मक है, जिसमें ब्रेकफास्ट बार शामिल है और यह लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र के साथ एकीकृत है। बाथरूम में वॉक-इन शावर और डबल सिंक जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं। संपत्ति में डबल ग्लेज़िंग है जो ऊर्जा दक्षता में सुधार करती है और शोर को कम करती है। हीटिंग सिस्टम फर्श के नीचे स्थापित है, जो सर्दियों में आरामदायक तापमान प्रदान करता है। एयर कंडीशनिंग गर्मियों के महीनों में ठंडक प्रदान करती है। फिटेड वार्डरोब भंडारण स्थान को अधिकतम करते हैं और आधुनिक डोमोटिक्स सिस्टम घर के कुछ पहलुओं को नियंत्रित करने की अनुमति देता है।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स का प्रारंभिक मूल्य €945,000 है। यह कीमत 228 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र, तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ-साथ दो निजी पार्किंग स्पेस और एक स्टोरेज रूम को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की गई है। परियोजना में संपूर्ण रूप से फर्निश्ड स्थिति शामिल है, जिसका अर्थ है कि कोई अतिरिक्त फर्नीचर खरीदने की आवश्यकता नहीं है। इस क्षेत्र में समान प्रकार की संपत्तियों की तुलना में यह मूल्य ऊंचा है, लेकिन यह इसकी अनूठी स्थिति, दृश्यों और गुणवत्ता वाले निर्माण को प्रतिबिंबित करता है। मूल्य में कोई और विविधता निर्दिष्ट नहीं है, क्योंकि यह एक विशिष्ट इकाई है।
यह परियोजना एक शांत, पहाड़ी वातावरण में स्थित है जहां दैनिक जीवन की गति धीमी होती है। सुबह में, निवासी अपने टेरेस पर आनंद ले सकते हैं जहां से समुद्र और पहाड़ों के दृश्य दिखाई देते हैं। किराने का सामान खरीदने या अन्य आवश्यकताओं के लिए निकटतम शहरों तक पहुंचने के लिए कार का उपयोग आवश्यक है। दोपहर में, सामुदायिक पूल आराम करने और ठंडा करने के लिए एक अच्छा स्थान है। शाम को, ऊपरी टेरेस पर बैठकर दृश्यों का आनंद लेना या मेहमानों की मेजबानी करना संभव है। सप्ताहांत पर, निकटवर्ती सिएरा डी लास नीव्स प्राकृतिक पार्क में ट्रेकिंग या गोल्फ कोर्स पर खेलने जैसी गतिविधियां लोकप्रिय हैं। जीवन यहां अधिक प्राकृतिक और शांत है, समुद्र तट की भीड़ से दूर।
इस्तान एक छोटा शहर है जहां लगभग 1,707 लोग रहते हैं, जो एक घनी आबादी वाले क्षेत्र से दूर एक शांत जीवन शैली प्रदान करता है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, निकटतम सुपरमार्केट 8.0 किलोमीटर दूर है, और निकटतम अस्पताल 8.7 किलोमीटर दूर है। एक फार्मेसी केवल 190 मीटर दूर है, जो दवाइयों तक पहुंच को सरल बनाता है। मारबेला शहर, जहां अधिकांश सुविधाएं और मनोरंजन उपलब्ध हैं, वह 10 किलोमीटर दूर है। बच्चों के लिए, इस्तान में एक प्राथमिक विद्यालय है, और ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 8.3 किलोमीटर दूर है। यह क्षेत्र एक कार पर निर्भर जीवनशैली के लिए उपयुक्त है, जहां अधिकांश यात्राओं के लिए वाहन की आवश्यकता होती है।
यह नक्शा इस्तान में परियोजना की स्थिति को दर्शाता है, जो मारबेला और प्यूर्टो बनस से लगभग 10 किलोमीटर उत्तर-पश्चिम में स्थित है। परियोजना सिएरा ब्लैंका के पहाड़ी क्षेत्र में बसी हुई है, जो भूमध्य सागर और आसपास के देश के व्यापक दृश्य प्रदान करती है। नक्शा निकटतम समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और प्रमुख सड़कों की पहुंच भी दर्शाता है। प्रेसा डी ला कॉन्सेप्सिओन जलाशय और सिएरा डी लास नीव्स प्राकृतिक पार्क जैसे प्राकृतिक क्षेत्रों की निकटता स्पष्ट है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना इस्तान में स्थित है, जो मारबेला से 10 किलोमीटर उत्तर-पश्चिम में स्थित एक छोटा शहर है। मारबेला कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक प्रमुख पर्यटन और आवासीय केंद्र है, जो 147,958 निवासियों की आबादी के साथ एक बड़ा शहर है। यह परियोजना सिएरा डी लास नीव्स पर्वतीय क्षेत्र के दक्षिणी ढलान पर स्थित है, जो एक अलग प्राकृतिक वातावरण प्रदान करती है। मालागा प्रांत की राजधानी मालागा शहर 50 किलोमीटर उत्तर में स्थित है, जो अतिरिक्त सांस्कृतिक और व्यावसायिक सुविधाएं प्रदान करता है। अल्जेसिरास शहर, जो मोरक्को के लिए एक महत्वपूर्ण बंदरगाह है, 67 किलोमीटर पूर्व में स्थित है।
समुद्र तट सीधी रेखा में 9.2 किलोमीटर दूर है, जिसमें प्लाया डी कैसाब्लांका, प्लाया डी ला फॉन्टनिला और प्लाया डी नागुएलेस शामिल हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स 7.5 किलोमीटर दूर ड्राइविंग रेंज / जर्मन गोल्फ अकादमी है। अन्य गोल्फ सुविधाओं में अलोहा गोल्फ क्लब (7.9 किलोमीटर) और गोल्फ लॉस नारांजोस (8.0 किलोमीटर) शामिल हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 41 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए पहुंच प्रदान करता है। बड़े शहरों में मारबेला (10 किलोमीटर) और मालागा (50 किलोमीटर) शामिल हैं, जहां अधिक व्यापारिक और सांस्कृतिक सुविधाएं उपलब्ध हैं। ईवी चार्जिंग स्टेशन 8.9 किलोमीटर दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,851 घंटे धूप मिलती है, जो बहुत सारे बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है। औसत वार्षिक तापमान 18.2°C है, जिसकी सीमा 11°C से 26°C के बीच है। पानी का तापमान 4 महीने तक 20°C या उससे अधिक रहता है, जो तैराकी के लिए एक लंबा सीजन प्रदान करता है। परियोजना 304 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो गर्मियों के महीनों में कुछ राहत प्रदान करती है और समुद्र और आसपास के परिदृश्य के व्यापक दृश्य प्रदान करती है। यह स्थान सिएरा डी लास नीव्स प्राकृतिक पार्क के करीब है, जो विभिन्न पौधों और जानवरों के साथ एक समृद्ध प्राकृतिक वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस क्षेत्र में कई गुणवत्ता वाले गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें ड्राइविंग रेंज / जर्मन गोल्फ अकादमी (7.5 किलोमीटर), अलोहा गोल्फ क्लब (7.9 किलोमीटर) और गोल्फ लॉस नारांजोस (8.0 किलोमीटर) शामिल हैं। रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास भी 8.7 किलोमीटर दूर स्थित है। निकटतम समुद्र तट प्लाया डी कैसाब्लांका, प्लाया डी ला फॉन्टनिला और प्लाया डी नागुएलेस हैं, जो सभी 9.2 किलोमीटर दूर हैं। स्थानीय खेल सुविधाओं में पिसिना म्युनिसिपल (0.4 किलोमीटर) शामिल है, और क्षेत्र में कुल 9 खेल सुविधाएं हैं। सिएरा डी लास नीव्स में ट्रेकिंग और माउंटेन बाइकिंग के लिए कई प्राकृतिक मार्ग हैं। मिराडोर डी पेनॉन जैसे कई दृश्यबिंदु (0.2 किलोमीटर) प्राकृतिक परिदृश्य का आनंद लेने के अवसर प्रदान करते हैं।
9 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह परियोजना इस्तान में स्थित है, जो मारबेला से 10 किलोमीटर उत्तर-पश्चिम में स्थित एक छोटा शहर है। मारबेला कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक प्रमुख पर्यटन और आवासीय केंद्र है, जो 147,958 निवासियों की आबादी के साथ एक बड़ा शहर है। यह परियोजना सिएरा डी लास नीव्स पर्वतीय क्षेत्र के दक्षिणी ढलान पर स्थित है, जो एक अलग प्राकृतिक वातावरण प्रदान करती है। मालागा प्रांत की राजधानी मालागा शहर 50 किलोमीटर उत्तर में स्थित है, जो अतिरिक्त सांस्कृतिक और व्यावसायिक सुविधाएं प्रदान करता है। अल्जेसिरास शहर, जो मोरक्को के लिए एक महत्वपूर्ण बंदरगाह है, 67 किलोमीटर पूर्व में स्थित है।
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.6°C | 60 mm |
| फरवरी | 10.9°C | 64 mm |
| मार्च | 13.1°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.1°C | 43 mm |
| मई | 17.4°C | 35 mm |
| जून | 21.9°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.1°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.9°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL728790
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस्तान में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स क्षेत्र के अन्य परियोजनाओं से अलग है। तुरनेरियो में एक्वामारिन परियोजना समुद्र तट के करीब है, जिसकी कीमत €269,950 से शुरू होती है, लेकिन इसमें इस्तान की शांत पहाड़ी स्थिति का लाभ नहीं है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल एक और बजट विकल्प है, जिसकी कीमत €205,000 से शुरू होती है, लेकिन यह भी समुद्र तट के करीब एक अधिक शहरी वातावरण प्रदान करता है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 €259,000 से शुरू होता है, और यह गोल्फ कोर्स के करीब स्थित है, लेकिन इसमें सिएरा डी लास नीव्स के प्राकृतिक वातावरण का अनुभव नहीं है। इस्तान की परियोजना इन सभी की तुलना में अधिक महंगी है, लेकिन यह एक अद्वितीय संयोजन प्रदान करती है: प्राकृतिक शांति, समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक पहुंच, और उच्च गुणवत्ता वाला निर्माण। इस क्षेत्र में संपत्ति की कीमतें आमतौर पर तटीय क्षेत्रों से कम होती हैं, लेकिन यह परियोजना अपनी अनूठी विशेषताओं और गुणवत्ता के कारण एक उच्च मूल्य बिंदु बनाए रखती है।
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