Ovaj penthouse duplex smješten je u Istánu, malom mjestu u provinciji Málaga. S površinom od 228 m², tri spavaće sobe i dvije kupaonice, ovo nedavno dovršeno svojstvo nudi prostran boravak s panoramskim pogledom na Sredozemno more i planine. Nalazi se na visoravni od 304 metara, pružajući mirnu okolicu uz pristup svim sadržajima Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u unutrašnjosti, 10 km od Marbelle, ovaj penthouse pruža spoj između ruralnog mira i pristupa obalnim sadržajima. Njegova pozicija na južnoj padini Sierra de las Nieves omogućava zaštitu od vjetrova uz obilje sunčanih sati tijekom cijele godine.
Arhitektura ovog penthousa zadovoljava potrebe za prostranim stanovanjem s naglaskom na vanjski život. Dvije razine stambenog prostora, prostrani natkriveni terasi i privatna krovna terasa pružaju raznolike mogućnosti za odmor, zabavu i uživanje u mediteranskom klimatu.
Kao nedavno dovršeni projekt iz 2024. godine, ovo svojstvo predstavlja modernu gradnju s suvremenim materijalima i tehnologijama. Status dovršenja omogućuje trenutno useljenje bez čekanja na završne radove, a sve je opremljeno i spremno za korištenje.
Ova nekretnina zahtijeva automobil za svakodnevne aktivnosti zbog ograničenih opcija javnog prijevoza i udaljenosti do glavnih sadržaja. Također, zbog svoje ruralne lokacije, ne nudi direktan pristup plažama pješice, a broj trgovina i restorana u neposrednoj blizini je ograničen.
Ova nekretnina odgovara onima koji traže mirno okruženje bez žrtvovanja pristupa urbanim sadržajima. Idealna je za obitelji koje žele drugo domovanje u Španjolskoj s mogućnošću bijega od gradske vreve. Također pogodna za profesionalce koji rade na daljinu i cijene panoramske poglede i tišinu. Za ljubitelje golfa, blizina nekoliko vrhunskih igrališta čini je privlačnom, kao i za one koji uživaju u planinskim šetnjama i prirodi. Nije pogodna za osobe koje zahtijevaju neposredan pristup plaži pješice ili žive bez vozila.
Kvalitetna izvedba ovog penthousa vidljiva je u detaljima poput dvostrukih prozora, podnog grijanja u kupaonicama i integrirane domotike. Kuhinja je opremljena modernim uređajima i kliznim vratima koji je povezuju s terasom. Sve spavaće sobe imaju ugrađene ormare, dok glavna soba ima vlastitu kupaonicu. Prostorije su osmišljene kako bi maksimizirale prirodnu svjetlost i pogled, s velikim staklenim površinama koje se otvaraju prema terasama. Upotreba kvalitetnih materijala i savršena obrada površina doprinose trajnosti i estetskom privlačnosti.
Cijena od €945,000 odražava pozicioniranje ovog penthousea u segmentu luksuznih nekretnina. Za cijenu se dobija potpuno namješten prostor od 228 m², dva parking mjesta i ostava. Konačna cijena može varirati ovisno o tržišnim uvjetima i mogućim dodatnim zahtjevima kupca.
Život u ovom penthouseu karakterizira spoj prirode i luksuza. Jutarnja rutina može uključivati kavu na terasi s pogledom na istajuće sunce nad morem, dok se dan može proteći u istraživanju šetnjica kroz zaštićeni park Sierra de las Nieves. Blizina Marbelle omogućuje posjete restoranima, trgovinama i zabavnim sadržajima, dok se povratak kući nudi mir i privatnost. Ljetne večeri mogu se provesti na krovnoj terasi pod zvijezdama, uz hladno piće i zvukove prirode. Zimi, podno grijanje i kamin stvaraju ugodnu atmosferu za uživanje u planinskom okruženju.
Lokacija nudi uravnotežen spoj ruralnog života i pristupa urbanim sadržajima. Najbliža osnovna škola nalazi se na oko 2 km, što je praktično za obitelji s djecom. Ljekarna je samo 190 metara udaljena, što osigurava jednostavan pristup lijekovima. Supermarketi i veći trgovački centri nalaze se na oko 8 km, što zahtijeva organizirano kupovanje. Najbliža bolica udaljena je 8.7 km, pružajući pristup hitnoj medicinskoj skrbi. Marbella, s bogatom ponudom restorana, butika i kulturnih sadržaja, dostupna je za 10-15 minuta vožnje, čineći je glavnim centrim za socijalne aktivnosti i zabavu.
Karta pokazuje strateški položaj Istána između Mediterana i Sierra de las Nieves. Vidljiva je udaljenost od ključnih destinacija poput Marbelle, zračne luke Málaga i obalnih plaža. Konfiguracija terena jasno ilustrira zašto ova lokacija nudi tolike panoramske poglede i zaštićenu poziciju od vjetrova.
Približno područje · točna adresa na upit
Istán zauzima jedinstven položaj u regiji Costa del Sol, smješten između Marbelle i Sierra de las Nieves. Njegova pozicija na sjeverozapadu od Marbelle (10 km) čini ga pristupačnim, a opet dovoljno udaljenim da pruži autentičniji doživljaj španjolskog života. U usporedbi s većim gradovima poput Málage (50 km) i Algeciras (67 km), Istán nudi mirniji tempo života uz brzi pristup urbancim sadržajima. Ova ravnoteža između ruralnog života i pristupa luksuznim sadržajima čini ga jedinstvenim u regiji.
Plaže Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles nalaze se na otprilike 9.2 km udaljenosti, što zahtijeva oko 15 minuta vožnje autom. Međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 41 km, što predstavlja oko 45 minuta vožnje. Golf tereni Driving Range/German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) i Golf Los Naranjos (8.0 km) nude brojne mogućnosti za ljubitelje golfa. Marbella, s luksuznim lučkom marinom, udaljena je 10 km. Stanica za punjenje električnih vozila nalazi se na 8.9 km, dok je Britanska međunarodna škola na 8.3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Istán nudi mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.2°C. Ljetne temperature dosežu do 26°C, dok se zimi spuštaju na oko 11°C. S 3,851 sati sunca godišnje, ovo je jedno od najsunčanijih područja Španjolske. Plivačka sezona traje četiri mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Visina od 304 metara iznad razine mora doprinosi ugodnijim ljetnim temperaturima u odnosu na obalna područja. Padaline su umjerene i najčešće se javljaju u zimskim mjesecima, čineći okolicu zelenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako ne nalazi se neposredno uz obalu, ova nekretnina pruža pristup nekoliko plaža na oko 9 km udaljenosti. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles nude mediteransko okruženje za opuštanje i plivanje. Za ljubitelje golfa, blizina nekoliko vrhunskih igrališta uključujući Aloha Golf Club i Golf Los Naranjos čini ovu lokaciju atraktivnom. Područje nudi brojne sportske aktivnosti uključujući planinarenje, biciklizam i šetnje kroz zaštićeni park Sierra de las Nieves. Općinski bazen nalazi se na samo 0.4 km, pružajući opciju za svježenje tijekom toplijih mjeseci.
9 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Istán zauzima jedinstven položaj u regiji Costa del Sol, smješten između Marbelle i Sierra de las Nieves. Njegova pozicija na sjeverozapadu od Marbelle (10 km) čini ga pristupačnim, a opet dovoljno udaljenim da pruži autentičniji doživljaj španjolskog života. U usporedbi s većim gradovima poput Málage (50 km) i Algeciras (67 km), Istán nudi mirniji tempo života uz brzi pristup urbancim sadržajima. Ova ravnoteža između ruralnog života i pristupa luksuznim sadržajima čini ga jedinstvenim u regiji.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 60 mm |
| Veljača | 10.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 15.1°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 15 mm |
| Listopad | 18.1°C | 57 mm |
| Studeni | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL728790
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205,000), ovaj penthouse duplex u Istánu zauzima višu cjenovnu kategoriju. Ta razlika opravdana je jedinstvenom kombinacijom ruralnog mira, panoramskih pogleda i blizine Marbelle. Za razliku od projektova u užim obalnim područjima, Istán nudi autentičniji španjolski životni stil, s manjom gužvom i više privatnosti. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) možda nudi pristup plažama, ali ne postiže istu ravnotežu između prirode i pristupa luksuznim sadržajima kao što to čini ovaj projekt. U kontekstu regionalnog tržišta, Istán predstavlja zlatnu sredinu - dovoljno blizu Marbelli za pristup svim sadržajima, ali dovoljno udaljen za očuvanje autentičnog španjolskog karaktera i mira.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID