Terletak di kaki bukit Sierra de las Nieves, proyek penthouse duplex ini menawarkan hunian mewah di area perbukitan Istán yang tenang. Dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan luas 228 meter persegi, properti ini telah selesai dibangun pada tahun 2024. Menyajikan pemandangan panoramik ke Laut Tengah dan pegunungan sekitarnya, hunian ini menggabungkan privasi pedesaan dengan akses mudah ke Marbella yang berjarak hanya 10 kilometer.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Berlokasi di Istán, area perbukitan di pedalaman provinsi Málaga, properti ini menawarkan keseimbangan antara ketenangan pedesaan dan keterjangkauan ke kawasan pesisir. Terletak di ketinggian 304 meter di atas permukaan laut, memberikan pemandangan luas ke perairan Mediterania dan lanskap pegunungan yang membentang di sekelilingnya.
Properti tiga kamar tidur ini cocok untuk keluarga yang mencari ruang hidup yang luas dengan privasi. Dilengkapi dengan dua teras pribadi, dapur modern terbuka, dan ruang tamu yang luas. Fasilitas komunal seperti kolam renang dan area parkir pribadi mendukung gaya hidup yang nyaman dan praktis untuk penghuni jangka panjang atau sebagai tempat peristirahatan akhir pekan.
Properti ini telah selesai dibangun sepenuhnya pada tahun 2024 dan siap untuk ditempati. Dengan status 'Gereed', pembeli tidak perlu menunggu proses konstruksi. Hunian ini dilengkapi dengan fitur modern seperti domotik, pemanas lantai di kamar mandi, dan kaca ganda yang meningkatkan efisiensi energi dan kenyamanan hidup.
Properti ini membutuhkan kendaraan pribadi untuk mobilitas sehari-hari karena terletak di area pedesaan yang terpencil. Jarak ke fasilitas dasar seperti supermarket sekitar 8 kilometer, sehingga tidak cocok bagi mereka yang mencari kenyamanan berjalan kaki ke fasilitas umum. Jumlah penduduk lokal yang terbatas juga berarti pilihan hiburan dan restoran di area terdekat relatif sedikit.
Properti ini cocok bagi pembeli yang menghargai ketenangan dan privasi tanpa ingin terlalu jauh dari kemewahan dan fasilitas Costa del Sol. Sesuai bagi keluarga yang mencari hunian permanen dengan ruang yang luas, pasangan yang menuju masa pensiun menginginkan lingkungan tenang, atau profesional yang bekerja dari jarak jauh dan membutuhkan tempat tinggal dengan pemandangan inspiratif. Juga cocok sebagai properti liburan mewah bagi mereka yang sering berkunjung ke wilayah ini dan memiliki kendaraan pribadi. Bagi investor, properti berperabot lengkap ini menawarkan potensi sewa jangka pendek atau jangka panjang kepada mereka yang mencari pengalaman menginap di lingkungan alami yang indah tetapi tetap dekat dengan Marbella.
Properti ini menampilkan standar finishing tinggi dengan material dan fitur yang dipilih dengan hati-hati. Dapur modern dilengkapi dengan area sarapan terintegrasi dan peralatan berkualitas. Sistem kontrol iklim meliputi pendingin udara dan pemanas lantai di kamar mandi, memastikan kenyamanan sepanjang tahun. Lantai menggunakan material premium yang mudah perawatannya, sementara kamar-kamar tidur dilengkapi dengan lemari pakaian built-in yang efisien. Sistem kaca ganda di seluruh hunian tidak hanya meningkatkan efisiensi energi tetapi juga mengurangi kebisingan eksternal, penting untuk lokasi yang kadang berangin. Fitur domotik memungkinkan penghuni untuk mengontrol berbagai aspek hunian dengan mudah. Terdapat dua kamar mandi dengan desain modern, salah satunya merupakan kamar mandi en suite dengan wastafel ganda dan shower walk-in. Semua material dan finishing dipilih untuk daya tahan dalam iklim Mediterania serta perawatan yang minimal.
Dengan harga mulai dari €945.000, properti ini menempati segmen premium di pasar lokal. Harga ini mencerminkan kombinasi antara luas hunian (228m²), kualitas konstruksi, dan lokasi eksklusif di area terlindung. Properti dijual beserta perabotan lengkap, dua ruang parkir pribadi, dan ruang penyimpanan, yang menambah nilai praktis dan kenyamanan bagi pembeli. Dibandingkan dengan properti serupa di kawasan pesisir yang lebih ramai, harga ini menawarkan nilai tambah berupa privasi dan pemandangan yang jarang tersedia.
Kehidupan di Istán mengikuti irama yang lebih tenang dibandingkan dengan kawasan pesisir yang ramai. Pag-pagi hari bisa dimulai dengan menikmati matahari terbit dari teras pribadi sambil minum kopi, menghadap ke timur untuk menyambut cahaya pagi. Siang hari dapat dihabiskan di kolam renang komunal atau menjelajahi jalur hiking terdekat di Sierra de las Nieves yang dilindungi UNESCO. Untuk kebutuhan sehari-hari, perjalanan singkat dengan mobil ke Marbella atau Puerto Banús diperlukan untuk berbelanja atau menikmati hidangan di restoran. Sore hari, teras atas menjadi tempat sesuai untuk menikmati matahari terbenam sambil memandangi pemandangan spektakuler ke laut Mediterania dan danau waduk terdekat. Kehidupan di sini menawarkan privasi dan kedamaian, tetapi tetap memungkinkan akses mudah ke hiburan dan fasilitas kelas dunia saat diperlukan.
Lingkungan sekitar Istán menawarkan gaya hidup yang kontras dengan area padat di Costa del Sol. Dengan hanya sekitar 1.700 penduduk, kota ini mempertahankan suasana pedesaan yang autentik. Untuk kebutuhan sehari-hari, terdapat apotek hanya 190 meter dari properti, tetapi supermarket terdekat berjarak 8 kilometer di Marbella. Sekolah dasar lokal tersedia untuk keluarga dengan anak-anak, sementara sekolah internasional seperti British International School dapat dijangkau dalam 20 menit berkendara. Fasilitas kesehatan utama terdapat di Marbella dengan rumah sakit berjarak 8,7 kilometer. Kehidupan di sini mengharuskan perencanaan untuk aktivitas di luar rumah, tetapi memberikan imbalan berupa ketenangan dan hubungan dengan alam yang sulit ditemukan di area pesisir yang lebih ramai.
Peta menunjukkan posisi strategis properti antara perbukitan Sierra de las Nieves dan pesisir Mediterania. Terlihat jelas bagaimana Istán berfungsi sebagai gerbang ke pedesaan dari Marbella yang ramai, dengan danau buatan Presa de la Concepción menjadi fitur geografis penting di dekatnya. Jarak relatif dekat ke lapangan golf dan pantai juga terlihat pada peta.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Istán menempati posisi unik di wilayah Costa del Sol, terletak di pedalaman namun tetap dekat dengan pesisir. Berjarak hanya 10 kilometer dari Marbella, properti ini memberikan keseimbangan antara aksesibilitas dan privasi. Dibandingkan dengan lokasi lain di sepanjang pesisir, Istán menawarkan lingkungan yang lebih alami dan tenang dengan populasi yang jauh lebih sedikit. Kota ini terhubung baik ke Málaga (50 km) di timur dan ke kota-kota pesisir lainnya seperti Estepona di barat. Posisi geografis di selatan lereng Sierra de las Nieves menciptakan mikroiklim yang sedikit lebih sejuk dan lebih basah dibandingkan dengan area pesisir langsung.
Properti ini terletak sekitar 9,2 kilometer dari beberapa pantai terdekat termasuk Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, dan Playa de Nagüeles. Untuk mencapai pantai-pantai ini diperlukan perjalanan dengan mobil sekitar 15-20 menit. Marbella, dengan semua fasilitas perkotaannya, dapat dijangkau dalam 10 menit berkendara. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol berjarak 41 kilometer atau sekitar 30-40 menit perjalanan dengan mobil. Para pecinta golf dapat menikmati beberapa lapangan terdekat seperti Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km), dan Golf Los Naranjos (8 km). Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak 8,9 kilometer di Marbella.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Istán dipengaruhi oleh ketinggian 304 meter di atas permukaan laut, memberikan suhu yang sedikit lebih sejuk dibandingkan dengan area pesisir. Suhu rata-rata tahunan mencapai 18,2°C dengan kisaran antara 11°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas. Dengan lebih dari 3.851 jam sinar matahari per tahun, area ini menikmati iklim Mediterania yang cerah. Musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Lokasi perbukitan ini memberikan keuntungan berupa angin sepoi-sepoi di musim panas dan pemandangan spektakuler ke lembah dan perairan sekitarnya. Curah hujan umumnya terjadi antara Oktober dan April, menciptakan lanskap hijau yang subur di musim semi.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun terletak di pedalaman, properti ini memberikan akses relatif mudah ke beberapa pantai berkualitas di Costa del Sol. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, dan Playa de Nagüeles semuanya berjarak sekitar 9,2 kilometer. Untuk pecinta golf, area ini merupakan surga dengan beberapa lapangan terkemuka dalam jangkauan singkat, termasuk Aloha Golf Club dan Golf Los Naranjos yang terkenal secara internasional. Aktivitas rekreasi lainnya termasuk hiking dan mountain biking di Sierra de las Nieves yang dilindungi UNESCO, serta berenang di kolam renang komunal. Untuk rekreasi air, pelabuhan marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen di Marbella dapat dijangkau dalam 15 menit berkendara.
9 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Istán menempati posisi unik di wilayah Costa del Sol, terletak di pedalaman namun tetap dekat dengan pesisir. Berjarak hanya 10 kilometer dari Marbella, properti ini memberikan keseimbangan antara aksesibilitas dan privasi. Dibandingkan dengan lokasi lain di sepanjang pesisir, Istán menawarkan lingkungan yang lebih alami dan tenang dengan populasi yang jauh lebih sedikit. Kota ini terhubung baik ke Málaga (50 km) di timur dan ke kota-kota pesisir lainnya seperti Estepona di barat. Posisi geografis di selatan lereng Sierra de las Nieves menciptakan mikroiklim yang sedikit lebih sejuk dan lebih basah dibandingkan dengan area pesisir langsung.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maret | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL728790
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Costa del Sol, properti di Istán menawarkan nilai khas dengan kombinasi privasi pedesaan dan aksesibilitas ke fasilitas pesisir. Sementara proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950) atau Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000) mungkin lebih terjangkau, mereka umumnya terletak di lingkungan yang lebih padat dengan pandangan terbatas. Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259.000) menawarkan lokasi pesisir langsung tetapi dengan privasi lebih sedikit. Properti Istán ini berbeda karena kombinasi ketinggian, pemandangan panoramik, dan lingkungan alami yang masih terjaga. Area ini lebih tenang daripada pusat kota Marbella atau Puerto Banús yang ramai, tetapi masih memberikan akses mudah ke semua fasilitas mewah tersebut. Dibandingkan dengan properti di wilayah pedalaman yang lebih terpencil, Istán menawarkan keseimbangan superior antara kehidupan pedesaan dan aksesibilitas ke pantai, bandara, dan layanan kesehatan. Bagi pembeli yang menghargai privasi tetapi tidak ingin mengorbankan kemudahan akses, properti ini mewakili solusi sesuai di pasar regional.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID