立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
イスタンはマルベヤから約10キロ、内陸部に位置する静かな村です。このペントハウスは標高304メートルの丘の上にあり、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の保護地域に囲まれています。地中海と山々の眺めを同時に楽しめる立地で、マルベヤとプエルト・バヌスへのアクセスが良好です。
この広大な228平方メートルのデュプレックスは、スペースとプライバシーを重視する居住者に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームは家族やゲストの対応を可能にし、2つの広いテラスは屋外でのくつろぎやエンターテインメントに最適です。プライベート駐車場2台分と収納室も備えています。
この物件は2024年に完成した新しい建物で、現代的な設計と最新の設備が特徴です。床暖房、エアコン、二重窓、スマートホームシステムなどの最新設備が標準装備されています。完成したての状態で提供されるため、すぐに入住可能です。
この物件は内陸部の丘の上に位置するため、日常生活において自動車が必要です。最寄りのスーパーマーケットまで8キロ、海岸までは9.2キロ離れており、徒歩や自転車での移動は困難です。また、田舎の静かな環境を求める場合に適していますが、都市部の活気や近隣施設の利便性を求める方には向いていません。
この物件は、自然の中での静かな生活を求めつつも、マルベヤの施設や活気に簡単にアクセスしたい方に最適です。リモートワークが可能な専門家や、週末に第二の住居として使用したい方、定年後にスペインで質の高い生活を送りたい退職者に特に適しています。また、プライバシーと安全性を重視する家族や、ゴルフやハイキングなどのアウトドア活動を楽しむアクティブな方にも魅力的です。この立地は、完全に田舎の孤立した生活を求めるのではなく、都市の利便性と自然の美しさをバランス良く享受したい方に理想的です。
このペントハウスは高品質な素材と最新の技術を使用して建設されています。床暖房システムが全室に設置されており、特に冬場の快適性を確保しています。バスルームには暖房機能付き床とモダンな設備が備わっています。キッチンは最新式で、朝食バーが付いており、日常の食事やゲストをもてなすのに便利です。大きなスライドガラスドアは室内とテラスをシームレスに接続し、パノラマの景色を最大限に活かします。全てのベッドルームには広い収納スペースがあり、主寝室には専用バスルームが付いています。二重窓とスマートホームシステム（ドミオティクス）により、エネルギー効率と快適性が向上しています。全ての家具と設備が含まれているため、追加の投資なしですぐに新しい生活を始めることができます。
このペントハウスデュプレックスの価格は94万5,000ユーロからです。価格には、既に完全に家具が設置された状態、プライベート駐車場2台分、専用収納室が含まれています。イスタン周辺の類似物件と比較すると、この広大な居住スペース、素晴らしい景色、高品質な仕上げを考慮すると、この価格は合理的です。マルベヤ周辺の類似の規模と品質を持つ物件と比較すると、内陸部にあるため価格競争力があります。
このペントハウスでの毎日は、自然と静けさに囲まれたものとなるでしょう。朝は東向きのテラスで太陽を浴びながらコーヒーを楽しみ、地中海へと続く景色を眺めることができます。日中はシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園でのハイキングや、近くのゴルフコースでのラウンドなど、アウトドア活動に最適です。夕暮れ時には南向きの上階テラスで、山々に沈む夕日を眺めながらくつろぐことができます。週末にはマルベヤやプエルト・バヌスへ約15分でアクセスでき、レストランでの食事やショッピングも楽しめます。しかし、戻ってくると静かでプライベートな空間が待っています。この場所は、都市の賑わいと自然の静けさのバランスを求める人々に適しています。
イスタンの生活は、小さな田舎町の魅力と、近くのリゾート地の利便性が融合したものです。町の中心部には基本的な施設が揃っており、レストラン、カフェ、薬局、銀行があります。最寄りのスーパーマーケットは8キロ離れており、車で約10分です。医療施設は8.7キロの距離にあり、緊急時にも対応可能です。教育面では、地元の小学校が1校あり、国際学校はマルベヤまで8.3キロの距離にあります。公共交通機関は限られており、6路線のバスが50の停留所を通っていますが、ほとんどの移動には自動車が必要です。マルベヤまでは車で約15分で、そこではショッピング、レストラン、エンターテインメントなどの多様な施設を利用できます。イスタン湖は近くにあり、水辺での散策や自然観察を楽しむことができます。
この地図は、イスタンにあるペントハウスデュプレックスの立地を示しています。マルベヤから内陸へ約10キロ、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の南斜面に位置しています。標高304メートルの場所からは、地中海とシエラ・ブランカ山脈のパノラマビューを楽しむことができます。近くにはイスタン湖があり、1972年に建設されたコンセプシオン・ダムによって作られた貯水池です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
イスタンはマラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置し、マルベヤから約10キロ北西にあります。この地域はシエラ・ブランカ山脈の麓、リオ・ベルデの谷にあり、マルベヤと地中海沿岸からは内陸に約15キロ入った場所です。イスタンは約1,707人の人口を持つ小さな町で、周辺の大きな都市圏へのアクセスが良好です。マルベヤ（人口147,958人）までは車で15分、マラガ（人口579,076人）までは約50分、アルヘシラス（人口121,957人）までは約1時間15分です。この立地により、静かな田舎の生活を送りながら、必要に応じて大きな都市の施設やサービスを利用できます。
このペントハウスから主要な施設までの距離は以下の通りです。最寄りのビーチは9.2キロ離れており、車で約15分です。カサブランカ、ラ・フォンタニージャ、ナグエレスの各ビーチが利用可能です。マルベヤまでは10キロ、マラガ空港までは41キロ、車で約30-40分です。ゴルフ愛好家には、ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミー（7.5キロ）、アロハゴルフクラブ（7.9キロ）、ゴルフロスナランホス（8.0キロ）など、複数の有名なゴルフコースが近くにあります。電気自動車のための充電スタンドは8.9キロの距離にあり、日帰り旅行や長期滞在にも対応できます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
イスタンは標高304メートルに位置し、年間を通じて快適な気候を享受しています。年間平均気温は18.2°Cで、夏は26°C前後、冬は11°C前後です。年間の日照時間は3,851時間と非常に多く、晴れた日が多いことを示しています。水温が20°C以上になる海水浴シーズンは約4ヶ月間で、5月中旬から9月下旬までビーチで過ごすことができます。シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園に近いという立地は、ハイキングやマウンテンバイクなどのアウトドア活動に最適です。標高があるため、夏の暑さからも多少の解放があり、夜間の過ごしやすさも向上しています。冬季は穏やかですが、標高の影響で周辺の海岸地域より少し寒くなることがあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは、コスタ・デル・ソルの美しいビーチに簡単にアクセスできます。最寄りのビーチは9.2キロ離れたカサブランカ、ラ・フォンタニージャ、ナグエレスで、車で約15分です。これらのビーチは清潔で設備が整っており、日光浴や水泳を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、複数の高品質なゴルフコースが近くにあります。ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミー（7.5キロ）、アロハゴルフクラブ（7.9キロ）、ゴルフロスナランホス（8.0キロ）、そしてリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（8.7キロ）まで、8キロ以内に有名コースが集中しています。イスタン町内にはプール施設（0.4キロ）もあり、地元住民との交流の場としても利用できます。自然活動としては、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園でのハイキングや、近くの展望台（ペニョン展望台0.2キロ、タホ・バンデラス展望台0.3キロ）からの景色を楽しむことができます。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
イスタンはマラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置し、マルベヤから約10キロ北西にあります。この地域はシエラ・ブランカ山脈の麓、リオ・ベルデの谷にあり、マルベヤと地中海沿岸からは内陸に約15キロ入った場所です。イスタンは約1,707人の人口を持つ小さな町で、周辺の大きな都市圏へのアクセスが良好です。マルベヤ（人口147,958人）までは車で15分、マラガ（人口579,076人）までは約50分、アルヘシラス（人口121,957人）までは約1時間15分です。この立地により、静かな田舎の生活を送りながら、必要に応じて大きな都市の施設やサービスを利用できます。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 15.1°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.9°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 15 mm |
| 10月 | 18.1°C | 57 mm |
| 11月 | 13.9°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL728790
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
イスタンのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルの他の地域とは異なる特性を持っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は、海岸沿いのより都市的な環境にありますが、このイスタンの物件は内陸の自然環境に恵まれています。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）も海岸沿いに位置し、ビーチへのアクセスが容易ですが、イスタンは山々と自然公園に近いという独自の利点があります。価格面では、イスタンの物件は比較的高価格帯に位置しますが、それは広大な居住スペース、素晴らしい景色、高品質な仕上げ、そして排他的な環境を反映しています。マルベヤ中心部の類似物件と比較すると、イスタンではより広いスペースとプライバシーを同価格帯で得ることができます。また、内陸部にあるため、海岸沿いのリゾート地域で見られる季節的な混雑を避けることができ、年間を通じてより安定した生活環境を提供します。
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