입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이스탄에 위치한 이 부동산은 해발 304미터에 자리잡고 있으며, 마르베야에서 10km 떨어진 시골 지역입니다. 지중해와 시에라 데 라스 니에비스 산맥의 전망을 제공하는 이 위치는 해변에서 9.2km 떨어져 있어 자연과 도시 편의성의 균형을 제공합니다. 주변 지역은 보호된 녹지 지역으로 둘러싸여 있습니다.
3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 듀플렉스는 가족이나 장기 체류를 위한 충분한 공간을 제공합니다. 남동향 방향은 일년 내내 자연 채광을 보장하며, 두 개의 개인 테라스는 야외 생활 공간을 확장합니다. 완비된 주방, 내장 옷장, 에어컨 및 바닥 난방 시스템은 현대적인 생활 편의성을 제공합니다.
이 부동산은 2024년에 완공된 신축 건물로, 현재 완전히 준비된 상태입니다. 건설 상태는 '우수'로 분류되며, 에너지 효율적인 요소가 포함되어 있습니다. 이중 유리창과 자동화 시스템은 현대적인 건축 표준을 반영하고 있으며, 즉시 입주할 수 있는 완비된 상태로 제공됩니다.
이 부동산은 차량 소유가 필수적인 시골 지역에 위치해 있어 대중교통 이용이 제한적입니다. 해변에서 직접적인 접근성은 없으며, 도보로 이용 가능한 상업 시설이 적습니다. 또한, 공용 수영장만 이용 가능하며 개인 수영장은 제공되지 않습니다. 이 지역은 평소에 조용하지만 관광 시즌에는 주변 인기 명소로의 접근성이 증가할 수 있습니다.
이 펜트하우스 듀플렉스는 자연 환경 속에서 조용한 생활을 원하면서도 해안가의 편의 시설에 접근하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 주말이나 휴가 동안 사용하는 제2의 주택으로 원하는 국제적인 구매자들에게 좋은 선택지입니다. 또한, 원격 근무가 가능하면서 일년 내내 온난한 기후를 선호하는 사람들에게도 적합합니다. 골프를 즐기는 사람들은 근처의 여러 골프장으로의 접근성을 높이 평가할 것입니다. 가족 단위의 구매자들은 근처에 국제 학교가 있으며, 주택이 3개의 침실을 제공하므로 자녀와 함께하는 장기 체류에도 적합합니다.
이 펜트하우스 듀플렉스는 고품질의 마감재와 현대적인 기술을 특징으로 합니다. 주방에는 최신 가전제품과 아침 식사 바가 갖춰져 있으며, 거실과 주방 영역은 대형 유리문을 통해 테라스와 자연스럽게 연결됩니다. 주요 침실에는 워크인 샤워와 더블 세면대를 갖춘 전용 욕실이 있으며, 다른 두 침실도 현대적인 욕실을 공유합니다. 난방 및 냉방 시스템에는 에어컨과 욕실에 바닥 난방이 설치되어 연중 편안한 실내 온도를 유지합니다. 모든 창문은 이중 유리로 되어 있어 단열 효과와 소음 차단에 기여합니다. 또한, 자동화 시스템이 설치되어 조명, 온도, 기타 주택 기능을 중앙에서 제어할 수 있습니다.
이 228제곱미터 펜트하우스 듀플렉스의 가격은 945,000유로부터 시작됩니다. 이 가격은 완비된 가구, 두 개의 개인 주차 공간, 및 저장실을 포함합니다. 이스탄 지역의 다른 부동산과 비교할 때, 이 가격은 해발 304미터에서의 파노라마 전망, 마르베야와의 근접성, 및 고급 마감재와 같은 요소를 고려한 것입니다. 이 부동산은 프리미엄 가구와 시설이 완비된 상태로 제공되어 추가 비용 없이 즉시 입주 가능한 점이 특징입니다.
이스탄의 이 펜트하우스 듀플렉스에서의 일상은 자연과 편의성의 조화로 시작됩니다. 아침에는 동쪽과 남쪽을 향한 테라스에서 해볕을 즐기며 시에라 데 라스 니에비스 산맥의 전망을 감상할 수 있습니다. 주요 층에는 개방형 주방과 거실 공간이 있어 가족 모임이나 사교 활동에 적합합니다. 오후에는 지하실 층의 테라스에서 지중해와 시골 풍경을 조망하며 휴식을 취할 수 있습니다. 차량이 필수적이므로 일과 상관 없이 마르베야나 해변 지역으로의 이동은 계획에 포함되어야 합니다. 저녁에는 마을의 조용한 분위기 속에서 파노라마 전망을 배경으로 한 시간을 보낼 수 있습니다. 주말에는 근처 골프장이나 시에라 데 라스 니에비스 자연 공원에서의 야외 활동이 가능합니다.
이 펜트하우스 듀플렉스는 이스탄 마을에서의 생활을 제공하며, 마르베야와의 근접성으로 도시 편의성에 접근할 수 있습니다. 마르베야까지는 차로 약 15분 거리(10km)에 위치해 있으며, 해변 지역인 푸에르토 바누스까지도 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 상대적으로 작은 마을로 약 1,707명의 인구가 거주하며, 이는 조용한 분위기를 유지합니다. 차량이 필수적이므로 일상적인 쇼핑이나 의료 서비스를 위해서는 이동이 필요합니다. 약국은 도보 거리인 190m에 위치해 있지만, 슈퍼마켓은 8.0km, 병원은 8.7km 떨어져 있습니다.
이 지도는 이스탄에 위치한 펜트하우스 듀플렉스의 위치를 보여줍니다. 마르베야에서 북서쪽으로 약 10km 떨어져 있으며, 시에라 데 라스 니에비스 산맥의 남쪽 경사면에 자리잡고 있습니다. 이 위치에서 지중해와 이스탄 호수의 전망을 즐길 수 있으며, 주요 도로를 통해 해변 지역과 마르베야로 쉽게 접근할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 코스타 델 솔 지역에서 이스탄이라는 작은 마을에 위치해 있습니다. 마르베야에서 10km 떨어져 있어 이 유명한 해변 도시의 편의 시설에 접근할 수 있으면서도, 시에라 데 라스 니에비스 산맥의 경관 속에서 조용한 환경을 제공합니다. 말라가 주에서는 상대적으로 작은 마을로, 2025년 기준 약 1,707명의 인구가 거주합니다.
이 부동산에서 해변까지의 직선 거리는 약 9.2km이며, 플라야 데 카사블랑카, 플라야 데 라 퐁타닐라, 플라야 데 나구엘레스 등이 접근 가능합니다. 마르베야 시내까지는 10km, 말라가 공항까지는 41km 떨어져 있어 차로 약 40-50분이 소요됩니다. 골프 애호가들을 위해, 드라이빙 레인지/독일 골프 아카데미(7.5km), 알로하 골프 클럽(7.9km), 골프 로스 나란호스(8.0km) 등 여러 골프장이 근처에 위치해 있습니다. 전기차 충전소는 8.9km 거리에 있으며, 국제 학교는 8.3km 떨어져 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이스탄은 해발 304미터에 위치해 있어 해안가 지역보다 약간 서늘한 기후를 제공합니다. 연중 평균 기온은 18.2°C이며, 여름에는 26°C까지 겨울에는 11°C까지 떨어집니다. 연간 약 3,851시간의 일조량을 자랑하여 일년 내내 햇살이 풍부한 환경을 제공합니다. 수영 계절은 수온이 20°C 이상 유지되는 약 4개월 동안 지속됩니다. 시에라 데 라스 니에비스 산맥의 남쪽 경사면에 위치해 있어, 이 지역은 습도가 상대적으로 낮고 지중해 해풍의 영향을 받습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변까지는 약 9.2km 떨어져 있어 차로 약 15분이 소요됩니다. 근처 해변 중 블루 플래그 인증을 받은 해변은 없지만, 플라야 데 카사블랑카, 플라야 데 라 퐁타닐라, 플라야 데 나구엘레스 등이 해변 활동을 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 골프 애호가들을 위해, 드라이빙 레인지/독일 골프 아카데미(7.5km), 알로하 골프 클럽(7.9km), 골프 로스 나란호스(8.0km), 리얼 클럽 데 골프 라스 브리사스(8.7km) 등 다양한 골프 시설이 근처에 있습니다.
9 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 부동산은 코스타 델 솔 지역에서 이스탄이라는 작은 마을에 위치해 있습니다. 마르베야에서 10km 떨어져 있어 이 유명한 해변 도시의 편의 시설에 접근할 수 있으면서도, 시에라 데 라스 니에비스 산맥의 경관 속에서 조용한 환경을 제공합니다. 말라가 주에서는 상대적으로 작은 마을로, 2025년 기준 약 1,707명의 인구가 거주합니다.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.6°C | 60 mm |
| 2월 | 10.9°C | 64 mm |
| 3월 | 13.1°C | 59 mm |
| 4월 | 15.1°C | 43 mm |
| 5월 | 17.4°C | 35 mm |
| 6월 | 21.9°C | 9 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 2 mm |
| 9월 | 22.4°C | 15 mm |
| 10월 | 18.1°C | 57 mm |
| 11월 | 13.9°C | 79 mm |
| 12월 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL728790
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이스탄의 이 펜트하우스 듀플렉스는 가격대와 위치 면에서 코스타 델 솔의 다른 부동산과 차별화됩니다. 945,000유로의 가격은 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터), 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와 같은 다른 지역의 부동산보다 높은 편입니다. 그러나 이 가격 차이는 이 부동산이 제공하는 독특한 특징들로 설명될 수 있습니다. 첫째, 이스탄의 해발 304미터 위치는 해안가 지역보다 더 서늘한 기후와 파노라마 전망을 제공합니다. 둘째, 228제곱미터의 넓은 공간과 3개의 침실은 가족 단위의 구매자에게 더 적합합니다. 셋째, 완비된 가구와 두 개의 주차 공간, 저장실 등의 추가 시설은 즉시 입주가 가능한 턴키 솔루션을 제공합니다. 또한, 이스탄의 시골 환경은 마르베야나 푸에르토 바누스와 같은 번화한 해안가 지역과는 대조적인 조용한 생활을 제공합니다.
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