Almazara Hills ir ekskluzīvs apsargāts komplekss Istānā, Mālagas provincē, kas atrodas Sjerra Blankas kalnu pakājē. Šis penthouse duplex piedāvā 228 m² platību ar trim guļamistabām un divām vannasistabām. Projekts ir pabeigts 2024. gadā un atrodas tikai 10 km attālumā no Marbeljas un Puerto Banusas. Īpašumam ir plaša terase ar panorāmas skatiem uz Vidusjūru un kalniem, kā arī divas privātās autostāvvietas un glabātuve.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Istānā, nelielā kalnu pilsētiņā aptuveni 15 km uz ziemeļrietumiem no Marbeljas. Tas izvietots Sjerras de las Njves kalnu dienvidu nogāzē, 304 metru augstumā virs jūras līmeņa. Lai arī to var uzskatīt par lauku apvidu, tas joprojām ir tuvu piekļūve piekrastes iecienītākajām vietām.
Šis īpašums piemērots tiem, kas meklē mieru un privātumu, nepazaudējot piekļuvi piekrastes dzīvesveidam. Trīs guļamistabas un plaša dzīvojamā zona ļauj izveidot ērtu mītnēšanas telpu gan ģimenēm, gan pāriem. Divu līmeņu dizains nodrošina nodalītas zonas atpūtai un darbam, kamēr apbūvēta terase piedāvā papildu brīvā dabas dzīves vietu.
Projekts pilnībā pabeigts 2024. gadā, kas nozīmē, ka viss ir jauns un mūsdienīgs. Ēka ir būvēta saskaņā ar pašreizējiem būvniecības standartiem un tehnoloģijām, ieskaitot klimata kontroles sistēmu, dubulto logu paketi un apkures grīdas sistēmu vannasistabās. Īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts, kā parādīts fotogrāfijās.
Ņemot vērā īpašuma atrašanās vietu, automašīna ir obligāta ikdienas pārvadāšanai. Tuvākās lielās pārtikas preču veikala un slimnīcas atrodas vairāk nekā 8 km attālumā. Lai arī tuvējās pludmales ir pieejamas aptuveni 9 km attālumā, tās sasniedzamība ir atkarīga no satiksmes apstākļiem. Sabiedriskā transporta pieejamība šajā apvidū ir ierobežota.
Šis īpašums piemērots tiem, kas meklē otro mītni Spānijā ar iespēju baudīt gan kalnu, gan piejūras atmosfēru. Tas ir ideāls piemērotām ģimenēm vai pāriem, kuri vēlas būt tuvu piejūras apkārtnes satiksmes un atrakciju, bet iegūt mierīgu atpūtas vietu prom no pilsētas burzmas. Tāpat tas var būt piemērots investoriem, kuri meklē īpašumu īstermiņa īrei, ņemot vērā augsto kvalitāti un pieejamību netālu no Marbeljas. Starptautiskām skolēnu ģimenēm tas var būt ērts, jo British International School atrodas tikai 8,3 km attālumā. Īpašums arī noderēs tiem, kuriem patīk golfs, dabas pārgājieni un sporta aktivitātes, jo apkārtnē ir vairāki golfa laukumi un Sjerras de las Njves dabas parks.
Īpašumā izmantoti augstas kvalitātes materiāli un mūsdienīgas tehnoloģijas. Dzīvojamā zona ir izveidota atklātā plānojumā ar modernu virtuvi, kas aprīkota ar brokastu bāru. Lielas stikla durvis savieno dzīvojamo telpu ar pārklāto terasi, radot dabisku pāreju starp iekštelpu un ārpuses. Galvenajā guļamistabā ir plaša vannasistaba ar dušu un divām uitēm, bet divas viesu guļamistabas dala modernu vannasistabu. Visām guļamistabām ir iebūvēti skapji, kas nodrošina lielo glabāšanas vietu. Otrajā stāvā atrodas plaša atklātā gaisa terase, kas ir ideāla vieta saulei vai sabiedriskām sanāksmēm. Īpašums ir aprīkots ar gaisa kondicionēšanas sistēmu, apkures grīdu vannasistabās, dubultajiem logiem un mājas automatizācijas sistēmu.
Šī penthouse duplex cena sākas no €945,000. Šī cena ietver 228 m² dzīvojamās platības ar trim guļamistabām un divām vannasistabām, divām privātām autostāvvietām un glabātuvi. Īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts, kas nozīmē, ka pircējiem nav jātērē papildu līdzekļi iekārtošanai. Istānas apkārtnē šī cena atbilst augstas klases īpašumiem, ņemot vērā tā atrašanās vietu, kvalitāti un iespējas. Prasība pēc šāda veida īpašumiem šajā rajonā ir stabilā, ko ietekmē gan tuvums piejūras zonai, gan mierīgā kalnu vide.
Dienas ritms Almazara Hills ir miers un saeļļa ar panorāmas skatiem. No augstākas atrašanās vietas var baudīt skatu uz kalniem un jūru, ko papildina miera sajūta, ko sniedz Sjerras de las Njves dabas parks. Rītos var baudīt kafiju uz terases, vērojot, kā saullēkts apspīd kalnus, bet vakaros - apmierinātību no skatiem uz jūru. Lokālā sabiedrība ir neliela, ap 1700 iedzīvotāju, kas nodrošina autentisku andalūziešu gaisotni bez liela pilsēta trokšņa. Tomēr, lai nodrošinātu ikdienas vajadzības, nepieciešams regulāri braukt uz netālo Marbelju, kur atrodas lielākie tirdzniecības centri, restorāni un veselības iestādes. Vietējā kafejnīca un aptieka, kas atrodas tikai 190 metru attālumā, nodrošina pamatpakalpojumus.
Dzīve Almazara Hills nodrošina līdzsvaru starp dabas klusumu un piejūras apkārtnes ērtībām. Lai arī pati pilsētiņa Istāna ir maza, tajā ir pamatpakalpojumi, tostarp aptieka (tikai 190 metru attālumā), banka, restorāns un kafejnīca. Tomēr lielākā daļa ikdienas vajadzību, piemēram, lielveikali, slimnīcas un vairāk izvēles iespēju, atrodas Marbeljā, kas ir aptuveni 10 km attālumā. Marbelja ir slavena ar saviem luksusa veikaliem, restorāniem un aktīvo dzīvesveidu. Starptautiskā skola atrodas tikai 8,3 km attālumā, kas padara to par pieejamu izvēli ģimenēm ar bērniem. Sabiedriskais transports ir ierobežots, tikai 6 līnijas ar 50 pieturām, tāpēc automašīna ir nepieciešama brīvai kustībai. Tuvi golfa laukumi (Driving Range / German Golf Academy 7,5 km attālumā) padara šo vietu pievilcīgu golfa entuziastiem.
Karte parāda Almazara Hills novietojumu Sjerras de las Njves dienvidu nogāzē, aptuveni 10 km no Marbeljas. No šīs vietas ir skaidri redzami gan kalnu reljefs, tuvākās ūdenskrātuves, gan arī attālums līdz Vidusjūrai un Marbeljai. Kartē var izsekot arī galamērķus, piemēram, golfa laukumus, skatu punkus un piekļuves ceļus.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Istāna atrodas stratēģiskā pozīcijā Costa del Sol reģionā, aptuveni 10 km uz ziemeļrietumiem no Marbeljas. Šī atrašanās vieta ļauj baudīt mieru un klusumu kalnu apkārtnē, vienlaikus saglabājot piekļuvi piejūras dzīvesveidam. No šīs vietas ir viegli sasniegt citus galvenos reģiona centrus: Mālagu (50 km), Algeciras (67 km) un Gibraltāru (60 km). Rajons ir daļa no Sjerras de las Njves kalnu masīva, kas ir UNESCO aizsargāta teritorija, un tas atrodas netālu no Conceptiona ūdenskrātuves, kas nodrošina dzeramo ūdeni daudzām Costa del Sol pilsētām. Šī ģeogrāfiskā pozīcija rada unikālu kombināciju no kalnu klusuma un piejūras dzīvesveida, padarot to par īpaši pievilcīgu vietu tiem, kas meklē līdzsvaru starp abiem pasaulēm.
Pludmales, tostarp Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla un Playa de Nagüeles, atrodas aptuveni 9,2 km attālumā, ko var sasniegt ar automašīnu aptuveni 15 minūtēs. Mālagas lidosta ir 41 km attālumā, bet Gibraltārs - 60 km. Tuvākais lielveikals atrodas 8,0 km attālumā, bet slimnīca - 8,7 km. Golfa entuziasti var baudīt vairākas tuvās opcijas: Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) un Golf Los Naranjos (8,0 km). Elektroauto uzlādes stacija atrodas 8,9 km attālumā. Marbeljas osta (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) atrodas 10 km attālumā, kur pieejamas dažādas ūdensaktivitātes un restorāni. Šīs distances norāda, ka, lai gan īpašums atrodas mierīgā lauku vidē, galvenās piejūras apkārtnes atrakcijas ir viegli pieejamas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Istānas apkārtne ir pazīstama ar savu patīkamo klimatu, kas raksturīgs Costa del Sol reģionam. Gada vidējā temperatūra ir 18,2°C, ar svārstībām no 11°C ziemā līdz 26°C vasarā. Rajonā ir 3851 saules stunda gadā, kas nodrošina bagātīgu sauli visu gadu. Peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20°C. Atrašanās vieta 304 metru augstumā virs jūras līmeņa nodrošina maigāku klimatu vasarās, salīdzinot ar tiešu piejūras zonu, un samazina mitruma pakāpi. Sjerras de las Njves dabas parks, kas atrodas netālu, piedāvā iespēju baudīt vietējo floru un faunu, tostarp pārgājienus un kalnu velosipēdu braucienus. Lokālie svētki (34 gadā) rāda bagātīgu kultūras dzīvi, kas savieno tradīcijas un mūsdienīgu dzīvesveidu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Netālo pludmaļu tuvums ir viena no galvenajām šī īpašuma priekšrocībām. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla un Playa de Nagüeles atrodas aptuveni 9,2 km attālumā un ir populāras vietas, kas piedāvā tradicionālu Vidusjūras peldēšanās pieredzi. Tuvumā atrodas vairāki augstas klases golfa laukumi, tostarp Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) un Golf Los Naranjos (8,0 km). Tajās var spēlēt visu gadu pateicoties labvēlīgajam klimatam. Vietējā sporta infrastruktūra ietver 9 sporta objektus, tostarp Piscina Municipal peldbaseinu (0,4 km attālumā), kurā var baudīt atpūtu un aktīvu atpūtu. Kalnu tuvums un Sjerras de las Njves dabas parks nodrošina iespējas arī pārgājieniem, kalnu velosipēdu braucieniem un citām dabas aktivitātēm. Skatu punkti, piemēram, Mirador de Penon (0,2 km), Mirador del Tajo Banderas (0,3 km) un Mirador de la Ermita de San Miguel (1,2 km), piedāvā iespaidīgus skatus uz apkārtni.
9 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Istāna atrodas stratēģiskā pozīcijā Costa del Sol reģionā, aptuveni 10 km uz ziemeļrietumiem no Marbeljas. Šī atrašanās vieta ļauj baudīt mieru un klusumu kalnu apkārtnē, vienlaikus saglabājot piekļuvi piejūras dzīvesveidam. No šīs vietas ir viegli sasniegt citus galvenos reģiona centrus: Mālagu (50 km), Algeciras (67 km) un Gibraltāru (60 km). Rajons ir daļa no Sjerras de las Njves kalnu masīva, kas ir UNESCO aizsargāta teritorija, un tas atrodas netālu no Conceptiona ūdenskrātuves, kas nodrošina dzeramo ūdeni daudzām Costa del Sol pilsētām. Šī ģeogrāfiskā pozīcija rada unikālu kombināciju no kalnu klusuma un piejūras dzīvesveida, padarot to par īpaši pievilcīgu vietu tiem, kas meklē līdzsvaru starp abiem pasaulēm.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.6°C | 60 mm |
| Februāris | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| Aprīlis | 15.1°C | 43 mm |
| Maijs | 17.4°C | 35 mm |
| Jūnijs | 21.9°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.3°C | 2 mm |
| Septembris | 22.4°C | 15 mm |
| Oktobris | 18.1°C | 57 mm |
| Novembris | 13.9°C | 79 mm |
| Decembris | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL728790
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar citiem līdzīgiem projektiem Costa del Sol reģionā, Almazara Hills piedāvā unikālu kombināciju no kalnu klusuma un piejūras tuvuma. Piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950) atrodas tieši piekrastē, bet tajā trūkst kalnu skatu un privātuma, ko piedāvā Istāna. Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000) ir lētāka opcija, bet tajā ir lielāka apbūves blīvums un mazāk dabas tuvuma. Etherna Homes 2 Esteponā (sākot no €259,000) atrodas tuvāk piekrastei, bet tajā trūkst tādas privātuma un kalnu skatu iespējas. Almazara Hills cenu līmenis (sākot no €945,000) ir atbilstošs augstākās klases īpašumiem ar šādu atrašanās vietu un kvalitāti. Tomēr, salīdzinot ar tiešām piejūras zonā esošiem līdzīgiem īpašumiem, Almazara Hills piedāvā labāku privātumu un maigāku klimatu vasarās pateicoties augstumam virs jūras līmeņa. Reģionālā vērtējuma ziņā šī ir viena no nedaudzajām vietām, kur iespējams baudīt gan mieru, gan piekļuvi piejūras dzīvesveidam.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID