Almazara Hills este un complex rezidențial exclusiv situat în Istán, la poalele munților Sierra de las Nieves. Această proprietate penthouse duplex, finalizată în 2024, oferă o combinație unică între izolare și accesibilitate. Situată la doar 10 km de Marbella și la 9,2 km de plajele Mediteranei, proprietatea oferă vedere panoramică la mare și munți. Cu o suprafață de 228 m², 3 dormitoare și 2 băi, această locuință complet mobilată reprezintă o oportunitate de locuire în mediul natural al Andaluziei, la distanță de agitația urbană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în zona de vest a Málagai, în municipiul Istán, la o altitudine de 304 metri deasupra nivelului mării. Această poziție strategică oferă protecție naturală împotriva curenților de aer rece în timp ce permite accesul relativ ușor spre coasta Mediteranei și orașul Marbella la aproximativ 10 km distanță.
Locuința răspunde nevoilor de spațiu generos și intimitate prin design-ul pe două niveluri. Cu terase private acoperite și deschise, locuința maximizează spațiile de locuit în aer liber. Cele trei dormitoare, dintre care unul cu baie proprie, oferă flexibilitate pentru familii sau găzduirea oaspeților. Vederea panoramică și orientarea spre est și sud asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Proprietatea a fost finalizată în 2024, fiind o construcție recentă care încorporează tehnologii moderne de eficiență energetică. Complexul include facilități comunitare cum ar fi piscină comună, sistem de control al climatizării, și dotări de siguranță. Stadiul actual de construcție este finalizat, ceea ce înseamnă că proprietatea poate fi ocupată imediat după finalizarea tranzacției.
Datorită amplasării sale în mediul rural, proprietatea necesită posedarea unui automobil pentru majoritatea deplasărilor zilnice. Accesul la servicii și magazine se face la distanțe cuprinse între 8-10 km. Nu există transport public frecvent direct în complex, iar opțiunile de divertisment pe timp de noapte în imediata apropiere sunt limitate, având în vedere caracterul rezidențial și liniștit al zonei.
Această proprietate se potrivește în special pentru cei care caută o a doua reședință într-o locație liniștită, dar cu acces relativ ușor la facilitățile costiere. Pentru familiile care doresc să evadeze din agitația urbană în timpul weekendurilor sau în perioadele de vacanță, complexul oferă un refugiu natural. Călătorii frecvenți vor aprecia distanța relativ scurtă până la aeroportul din Malaga (41 km) și conectivitatea bună cu principalele orașe din regiune. Persoanele interesate de golf vor beneficia de apropierea de mai multe cluburi de golf de prestigiu, cele mai apropiate fiind la 7,5 km distanță. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere vor găsi în acest complex o opțiune atractivă, datorită poziționării sale între natură și coastă.
Proprietatea se remarcă prin finisaje de înaltă calitate și atenție la detalii. Bucătăria modernă este echipată cu bar pentru mic dejun și aparate electrocasnice integrate, oferind un spațiu funcțional și estetic. Sistemul de încălzire prin pardoseală, în special în băi, adaugă un plus de confort în perioadele mai reci. Toate camerele sunt dotate cu dulapuri încorporate, maximizând spațiul de depozitare. Sistemul de climatizare asigură controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Suprafețele vitrate duble contribuie la izolare termică și fonică. Terasele acoperite sunt proiectate pentru a extinde spațiul de locuit în exterior, cu pardoseli durabile și rezistente la condițiile meteorologice. Sistemul de automatizare a locuinței permite controlul modern al funcțiilor.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 945.000€, reflectând poziția sa premium în piața locală și caracteristicile oferite. Suma include locuința complet mobilată, două locuri de parcare private și o cameră de depozitare. Prețul este considerat competitiv pentru zona Istán, având în vedere suprafața generoasă de 228 m², vederea panoramică și calitatea finisajelor. Complexul fiind finalizat în 2024, nu mai există costuri asociate cu așteptarea finalizării construcției.
Viața de zi cu zi în această proprietate se caracterizează prin ritmul relaxat specific zonei rurale, beneficiind în același timp de proximitatea serviciilor și facilităților costiere. Dimineața, orientarea spre est permite bucuria de cafeaua pe terasă cu privire la răsăritul soarelui peste munte. La scurtă distanță cu mașina se ajunge la magazine, școli și servicii medicale din zonele urbane învecinate. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunitară sau explorând satele tradiționale andaluze din apropiere. Seara, vederea panoramică spre golf și către mare creează un cadru adecvat pentru relaxare. Poziția la 304 metri altitudine asigură temperaturi mai moderate vara comparativ cu zonele de coastă, permițând un confort optim pe tot parcursul anului. Activitățile recreative cum ar fi golful, drumețiile în natură și vizitele la plajă sunt ușor accesibile.
Istán, deși fiind un sat mic cu aproximativ 1.707 locuitori, beneficiază de o poziție strategică între natură și așezările urbane principale. La doar 10 km se află Marbella, oferind acces la o gamă largă de servicii, magazine, restaurante și divertisment. Autostrada A397 conectează Istán de costa, asigurând acces relativ facil spre zonele turistice. Drumul către Istán din direcția Marbella traversează peisaje montane pitorești, parte din Parcul Natural Sierra de las Nieves, protejat de UNESCO. În zona locală, există școli, farmacii, restaurante și servicii bancare, deși la o scară mai redusă decât în centrele urbane mari.
Harta demonstrează poziția strategică a complexului Almazara Hills în Istán, evidențiind proximitatea față de Marbella și de principalele artere rutiere. Se poate observa relația privilegiată dintre proprietate și zonele naturale protejate, precum și distanțele relative către golfuri, plaje și infrastructura de transport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Istán ocupă o poziție unică în regiunea Costa del Sol, funcționând ca un punct de legătură între munți și coastă. Situat în nord-vestul Marbellei, la aproximativ 15 km de acest oraș, Istán oferă o alternativă rezidențială mai liniștită față de agitația urbană costieră. În comparație cu alte localități din regiune, Istán păstrează un caracter autentic andaluz, cu o densitate populațională redusă (aproximativ 1.707 locuitori) și o atmosferă rurală. Poziția sa strategică permite acces relativ rapid nu doar la Marbella (10 km) și la aeroportul internațional Malaga (41 km), ci și la alte centre importante din provincie.
Accesul la plaje se face la o distanță de 9,2 km, cele mai apropiate fiind Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles. Cluburile de golf premium, precum Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) și Golf Los Naranjos (8 km), sunt ușor accesibile cu mașina. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 41 km, oferind conectivitate aeriană bună. Pentru aprovizionare zilnică, supermarketurile se găsesc la 8 km distanță. Serviciile medicale, inclusiv spitalul, sunt la 8,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 304 metri, proprietatea beneficiază de un microclimat specific munților Sierra de las Nieves. Temperatura medie anuală este de 18,2°C, cu varieri între 11°C iarna și 26°C vara. Această altitudine conferă temperaturi mai moderate în sezonul estival față de zonele de coastă, fără umiditatea excesivă specifică litoralui. Cu 3.851 de ore de soare anual, locația asigură o expunere solară generoasă. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă, deși la 9,2 km distanță, oferă acces la mai multe plaje dintre care unele au primit distincția Blue Flag pentru calitatea apei și serviciilor. Golful reprezintă o atracție majoră, cu numeroase cluburi de prestigiu în proximitate. Driving Range/German Golf Academy (7,5 km) oferă facilități de antrenament, în timp ce cluburi precum Aloha Golf Club și Golf Los Naranjos sunt recunoscute pentru calitatea cursurilor și serviciilor. Pentru iubitorii de activități în natură, zona oferă numeroase trasee pentru drumeții și mountain biking în Parcul Natural Sierra de las Nieves, protejat de UNESCO.
9 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Istán ocupă o poziție unică în regiunea Costa del Sol, funcționând ca un punct de legătură între munți și coastă. Situat în nord-vestul Marbellei, la aproximativ 15 km de acest oraș, Istán oferă o alternativă rezidențială mai liniștită față de agitația urbană costieră. În comparație cu alte localități din regiune, Istán păstrează un caracter autentic andaluz, cu o densitate populațională redusă (aproximativ 1.707 locuitori) și o atmosferă rurală. Poziția sa strategică permite acces relativ rapid nu doar la Marbella (10 km) și la aeroportul internațional Malaga (41 km), ci și la alte centre importante din provincie.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.9°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.9°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL728790
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte dezvoltări rezidențiale din regiunea Costa del Sol, Almazara Hills din Istán prezintă un echilibru distinctiv între izolare naturală și accesibilitate urbană. Spre deosebire de proiectele costiere precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950€) sau Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000€), complexul din Istán oferă o poziționare la altitudine, cu temperaturi mai moderate vara și o atmosferă mai liniștită. Prețul său de pornire de 945.000€ reflectă caracterul său premium și suprafața generoasă, fiind poziționat diferit față de proiectele mai accesibile din punct de vedere financiar. În comparație cu Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€), Almazara Hills oferă o integrare superioară în peisajul natural și o distanță mai mică față de cluburile de golf de elită. Amplasarea sa în Sierra de las Nieves, arie protejată UNESCO, conferă un plus de valoare pe termen lung, dată fiind limitarea dezvoltărilor imobiliare viitoare în zonă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID